アスティア新百合ヶ丘

[購入検討中さん]

新百合ヶ丘を代表する高級住宅代・王禅寺西1丁目にできるマンションです。駅徒歩１１分。


新百合は「芸術のまち」として魅力は勿論のこと、
駅舎の改良や新百合山手の開発で商業施設などの充実も図られます。
また、複々線の完成で都心へのアクセスも一層の向上が見込まれています。

みなさん、このマンションどう思われますか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1-2625-26(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」 徒歩11分

[82: 入居予定さん]

いよいよ今度の土日は、入居説明会です。
まもなく、マンションも完成です。
ご入居なさるみなさん、よろしくお願いいたします。

[83: 匿名さん]

いよいよ完成した部屋とご対面です。実際の部屋を確認してから、カーテンや家具類の購入を決めます。モデルルームとパンフレットの図面だけだと想像だけですものね。

[84: 入居予定さん]

２月２日、３日の入居説明会でも新居は見せてくれるのでしょうかね？
皆様引越しはいつ頃お考えでですか？

[85: 匿名さん]

先日、建物の中を私たちは見てきました。やはり実物をみるとすごくよかったですよ。
モデルルームを見るのとは違って、外の眺めやお部屋の明るさなど見て納得！
私の実感ですが、これから検討される方も実際のお部屋を見ることお奨めです。
モデルルームより実感できますよ。

[86: 匿名さん]

プライムアリーナを検討しようと思っていましたが、アステアの方が安く感じます。
後何部屋あるんだろうか？

[95: 匿名さん]

＞＞良い悪いは、不動産会社の方の判断ではなく、自分たちが
下すものです。＜＜

そうなんですよね。それで多くの検討者が、やはりちょっと高すぎという判断を下したのではないでしょうか？

[96: 匿名さん]

私も一般人〜新百合ヶ丘在住＋マンション検討中の会社員ですが何か？ｗ

即分かるんですよ。業者の香りって。
プライムでもノブレスでもここでの書き込みみたいなものってさほど見かけないんですが
ここではまあ目立つ目立つ！
業者っぽい売り込み要素満載の煽りと現地見学推奨な広告作文が。

おかしいと思いませんか？あれだけ少ない分譲軒数＝数軒！で大人気であれば、それなり
にも奪い合い（この言葉はあまり好きじゃないですが）的な感じにもなるでしょうに、
「積極的」購入検討者が、どうして競争率激化にもなりうるであろう他人様にまで
わざわざ「現地見学」＝購入検討をご丁寧にオススメしなくちゃならないのか！？

真剣に住宅のことを考えているからこそ、姑息で小賢しいやり方は悲しく映ります。
みんなちゃんと見ているんですよ。

[97: 匿名さん]

もう、この辺でいいじゃないですか。
とにかく、住宅を検討している者にとって「アステア」・「ノブレス」・「プライム」のモデルルームを見学して、自分で『住みたい！』と判断できれば、それで良し！
人の意見は参考にするが、最後は自分が判断することです。
もっと、自分では気付かない、物件について良い事も悪いことも知りたいと思うのでそう言った意見交換をしましょう。

[98: 匿名さん]

業者さんへ

ところで、そろそろ値引き交渉には応じていただけるんですか？

[99: 周辺住民さん]

>>86さん

　プライムを比較検討ということでしたら、入居時期には余裕があるのですよね。
ここの近くのプラウド新百合ヶ丘の隣接地で、モリモトの計画があるようです
（情報ソースは川崎市HP)。プライムはデベ、立地ともに別格であるにもかかわ
らず、噂されたほどの高値ではないようですから、そろそろ新価格もピークアウ
トってことにならないかな〜って思っています。

[100: 匿名]

あと４戸みたいですね。

[101: 匿名さん]

>>99さん
モリモトの計画が書かれているサイトを教えていただけませんでしょうか？
川崎市HPを見ましたが、見つけることができません。

[102: 匿名さん]

モリモト物件は４月以降でなければＨＰにも出てこないのではないでしょうか。
現地は更地になっています。看板もありません。そういえば、三井不動産も近く
に土地を買っているようですね。場所をご存知の方、教えてください。

[103: 匿名さん]

いよいよ、マンションも完成しました。今日、現地の横を歩いたときに
棟内モデルルーム公開開始と看板がありました。
結局、売れ残っているんですね。ノブレスにお客さん取られているんでしょうか。

[104: 物件比較中さん]

残り４で全く動きなさそうですね。アニバーサリーフェア（笑）と称して、デンマークの
家具70万円相当（たぶんそれなりに値切ってる？）を付け始めているようですが、かなり
微妙ですね。「堂々完成」となっても売れなければ、中古物件化していきますから、
次は「キャンセル住戸発生」とステージが変わってくるのでしょう。ノブレスも苦戦して
いるようですから、まったくあせる必要（デベさんは3月危機であせりまくり煽りまくるで
しょう：笑）なしですね。価値に見合わない「新価格」であせって業者都合で購入させられ、
後悔しないようにしたいものです。

[105: 匿名さん]

今より２割強くらい低い価格なら、考えてもいいのですけれど・・・

[106: 匿名さん]

アスティアさんは誰かに恨まれているの？それとも、営業妨害されているの？
同じ新百合ヶ丘の物件の書き込みと比べて、内容が酷いね。
某マンションも天井が低いとか、書き込みされているもんね。
悪いこと言われて、得するマンションどれだろう？

[107: 周辺住民さん]

99です。

>>101さん

　情報ソースは、まちづくり調整課「総合調整条例第10条第1項の規定によ
る事前届出書の受付状況」です。あと、モリモト物件は対象外と思います
が、CASBEEの公開情報も参考になると思います。

>>102さん

　三井不動産は山口台で計画が公開されていたと記憶していますが、場所
的に戸建てかなと思っていました。

[108: 周辺住民さん]

「総合調整条例第10条第1項の規定による事前届出書の受付状況」によると

「モリモト」のマンションの住所は麻生区百合ヶ丘2-9-3ですので
場所的にはこのマンションのかなり近くですね。

この辺りは駅から徒歩12分ほどですが、新百合も百合丘も利用できてかなり便利だと思います。

場所を確認されたい方へ
①グーグルマップにアクセス
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl
②検索画面に「　麻生区百合ヶ丘2-9-3　」をコピペ。
③右上の「航空写真」をクリックすると周辺環境がどのような雰囲気かかなり分かりますよ。

航空写真で見ると、アスティアが目と鼻の先にあるのが分かります。

ちなみに。。102さんへ
三井が現在新百合で計画しているのはマンション計画ではなく、戸建住宅の開発計画です。

場所を確認されたい方は
①グーグルマップにアクセス
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl
②検索画面に「　麻生区上麻生4-50　」をコピペ。
③右上の「航空写真」をクリックすると周辺環境がどのような雰囲気か分かります。

こちらはもう戸建版でスレットがたっていますが、情報が何もないので全然盛り上がってないです。↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28159/

新百合ヶ丘の高級住宅街・山口台に近接する物件で、開発面積が約5,000㎡、戸建が16戸、土地は165㎡〜215㎡です。かなり贅沢な物件になると思われます。。

しかし、こうして航空写真で新百合の街を見ると南口の住宅街(王禅寺・上麻生)はかなり広大ですね。恐るべしです。。

[109: 匿名さん]

108さん
グーグルマップ情報ありがとうございました。
現地を見てきました。
プラウド新百合ヶ丘の斜め前に、空き地がありました。
たぶん、あそこなのだろうな、と思って見て来ました。
車の通る道路に面していないので、静かな環境のようですね。