Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）

[匿名さん]

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/


所在地：R棟：県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1
　　　　　L棟：県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2
交通：R棟：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分
　　　　L棟：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

海に面したMMTと背後に配した60階ツインタワーは景観的にも良かったんじゃないかと
思いますよね。
対岸のポートサイドやコットンハーバーも海から遠くなるに従って高層タワーで背後のタワーでも
高層階だと眺望良い部屋もあるので、ここも残念だなぁというのが正直な感想。
ポートサイドもコットンと同様にMM地区も同じようにすれば海を挟んで景観も良かったのにねぇ。
MMTの方々には横浜湾岸全体の事を考えて欲しかったと思う。

[24: 匿名さん]

>ポートサイドもコットンと同様にMM地区も同じようにすれば海を挟んで景観も良かったのにねぇ。

ポートサイドやコットンと同様にMM地区も同じようにすれば海を挟んで景観も良かったのにねぇ。

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

MMTは不動産関係の住人が多いから、FORESIS関係者は刺激してくない的なのを聞いたことあります。

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

30階の高さに揃えたほうが　景観が美しいんではないかい

[29: 匿名さん]

景観は高さを揃えるより高さを変えた方がライン綺麗じゃないかな
クイーンズは横から見ると綺麗だものあれ同じ高さだったら面白み
が無いですよ。ここもＬＲで高さを少し変えた方が見た目は良かっ
たと思いますよ。私はお金が無くて買えなかったけどまずは完売
お目出とさん。

[30: 匿名さん]

Fが60階建ての方が平面面積が小さいから日陰やプライバシーの問題が少なくなると思うけど！
MM地区の将来や街づくりを前向きに考える住民が少なそうですね。

20街区の建物が60ｍで建つ時、まさか反対運動なんかしないだろうね？

[31: ????????]

私も初めて現場で見たときは、今までにない外観だったので驚きました。
でも窓は均一ででっかいし、時間が経ってみるとなかなか気に入ってきました。

ただ今もMMTやブリリアさんのような角部屋のガラス張り風の大きい窓もカッコイイなーと思ってます。

[32: 匿名さん]

でも、Bの西側角部屋はかなり暑いと思いますよ。
Nみたいに多少庇が有って、Low-Eペアガラスだったら良いが。

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

L棟の低層階東なのですが、MMの他に何が見える可能性があるでしょうか？
MMの裏で陽は差すのでしょうか？
モデルルームで見せてもらえばいいのですが、なかなか行けず。

[35: 匿名さん]

>>34
6月8月の花火が見えるかも。
眺望、日照は部屋により異なるので、
MRで見せてもらいましょう。

[36: 匿名さん]

抽選はずれました〜
いいなー、みんな…
しかし、ここより良いマンションなんて
（買える範囲で）今後でるのだろうか

[37: 匿名さん]

〉36
ベランダバーベキューに招待してあげるね（＾∇＾）

[38: 匿名さん]

＞30
当然、ブリリアも大和もMMTも猛反対するであろう。

[39: 匿名さん]

なんで反対するの？

[40: 匿名さん]

60階のマンションはエレベーターの待ち時間が長そうで
不便をな気がするんですが
どうなんでしょうかね

[41: 匿名さん]

国内最速エレベーター
http://www.n-elekyo.or.jp/square/elevator_09.html

[42: 匿名さん]

ＭＭＴ最上階３０Ｆの部屋売りに出されてますね。
展望よさそう。

[43: 匿名さん]

>>42
そんなの出てないよ！

[44: 匿名さん]

ザ・ヨコの４１階の中古もなかなか売れないよね。

[45: 匿名さん]

>>43
出てるんだなぁこれが。

[46: 匿名さん]

>>45
何棟のどちら向き？
ソースもお願いします。

[47: 匿名さん]

east棟の北東角部屋。
ケンコーポの横浜支店。

[48: 匿名さん]

ひょ〜！２億ー！

[49: 匿名さん]

北東かどで？？

[50: 匿名さん]

やはりみなとみらいですから
ブランド価値が
AddOnされるのでしょうね

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

＞49、50
MMT は北東角と南東角がとくに眺望が素晴らしい。
２７０度の視界に横浜港が一望でき、これだけ眺望の良い、
広い部屋は、他のマンションにはない。 そのため、海の見える
眺望の良い中古マンションは需要が多いため、値が高い。

１２９平米で売出し時が１.７億円なのに、２億とは安すぎる。
ブリリアができて北側が遮られるために、相場が下がったのだろうか？

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

ヒント　セールストーク

[55: MMTF29F住人]

ベランダでのバーベキュー議論の結論はどうなったのでしょう？
私は反対です。もちろん喫煙も反対です。
家族の誰もが吸わないのに、よその住民の煙で我が家が侵されると
思うとぞっとします。子供の健康にも影響しそうで・・・
いっそのこと禁煙マンションにする事を管理組合ができたら提言
したいとおもいます。皆様の賛成票に期待します。
宜しくお願いします。

[56: 匿名さん]

>43: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/07(金) 23:03
>>42
そんなの出てないよ！

↑こいついい加減なやつだな
なんか釈明しろよ

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

east棟の北東角部屋129平米で売出し価格が1.7ですか。これと比較できる広さはMMTFにあるか知らないので比較できませんが、2チャンネルの過去レスにはMMTの北側29階63平米が38と記載されていました。これに対しMMTFは北側20階60平米で39。
ここだけを見るとMMTはMMTFに比べ立地が良い上に価格も安いのですね。しかも、MMTは地下駐車場だったり、外壁は柱もタイル張りだったり、エントランスやコリドー等共用設備も素晴らしいのに。
MMTの販売時期が不動産の底値だったのでしょうか。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

二重床でなく耐震強度３でなくMM駅に近くなく窓も小さく・・
だから、MMTもMMTFも夫々妥当な価格だと思いますが。

[61: 匿名さん]

見た目も中身も
安っぽさが気に入らないねＭＭＴＦは

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

配管がコンクリの中でもあるまいに、直床が致命的とは思えませんが・・・。
騒音的には、むしろ二重床が不利かと。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3238/

[64: 匿名さん]

>>59>>60
二重床じゃなくても二重天井なんですよ。
リフォームには問題ありません。
もっとよく調べてくださいね。

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

>>66
だったらいいじゃん。
何固執してるの？？

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

MMTFは、共用施設を抑えているので管理費はお安いと錯覚していましたが、MMTFより共用施設が素晴らしい他の物件を見てみると、MMTFの管理費は逆に高めに設定されていると思い始めました。
例を上げると、
TTTの106.87平米が、管理費月額22,960円、修繕積立金月額8,020円。
キャナルの62.69平米が、管理費月額12,600円、修繕積立金月額4,390円。
http://www1.ttt58.com/ttt58/html/top.html
http://www.shinonome-tower.com/index.html

上記管理費をMMTFのほぼ同じ平米の部屋で比較してみると、それぞれ2,500円、2,800円、MMTFの方が高いです。これ以上は調べていませんが、他もそうだと思います。
これは一体どういう事なのでしょうか。MMTFは共用施設が他のタワーマンションと比べ抑えられているので、逆にMMTFの方が2〜3千円安くても良いと思っているのですが。

参考までに、「マンション管理費の"相場"をご存じですか？」を見てみると、20階建て以上のマンションで70平米換算16,416円との事です。これにしても、MMTFの方が700円程高い。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20060613d3000d3.html

[71: 匿名さん]