Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）

[匿名さん]

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2188&rs=1&re=30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（７階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41256/res/1-30
８．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（８階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40597/res/1-30
９．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（９階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38175/res/1-30
１０．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１０階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39787/
１1．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39243/
１２．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39096/
１３．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39015/res/1-30
１４．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/
１５．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１5階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9442/
１６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１6階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9439/
１７．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１7階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8618/
１8．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１8階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9368/
１9．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１9階）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9370/


所在地：R棟：県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1
　　　　　L棟：県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2
交通：R棟：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分
　　　　L棟：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

タバコ　終わり！！！！！

[124: 匿名さん]

自宅で窓を開けてタバコを吸って何が悪いのでしょうか？ベランダに出るわけでもないし！
そこまで他人のプライバシーにズゲズゲと入り込んで良いの？お節介や押し付けが過剰過ぎるよ！

[125: 匿名さん]

他人に迷惑かけなければ、ベランダでも何でも吸っていいですよ！
タバコの話題は止めです　もうおしまい

[126: 匿名さん]

テラスでタバコ吸って、テラスの外にポイ捨てしないでください。
上の階で、吸ったタバコをそのまま外にポイ捨てして下の階に吸殻が散らばるという
今住んでいるマンションで問題になっています。

[127: 匿名さん]

タバコはここでは結論が出ません。いつも同じ内容です。ですので、これにて終了。
議論が建設的な話題になると、必ずタバコの話題を持ち出して議論の流れを断ち切ろうとしているようです。
単独人物による悪意ある行為と見ています。

[128: 匿名さん]

>>81
フォレシスのセールスマン？
管理費が高い言い訳をしてるようにしか見えない。

[129: 匿名さん]

スルーで行きます。
84さん、85さん、管理費の件、私も同感です。70さんが問題にされたように管理費は高く設定されているのではと思っています。
81さんが指摘の通り、人件費や管理会社のマージンにメスを入れる必要がありますね。管理組合が結成されれば、早速、別の管理会社にアイミツを取らせてみたいですね。
とにかく、管理費が他のタワーマンションより低くならないと、何のために共用施設の規模を小さくしてあるのか納得がいきません。

[130: 128]

少なくとも、ご近所のブリリアやＭＭＭより安くならないとおかしいと思います。
共用施設が少ないのはもちろんの事、
総戸数1200戸と他の２つの倍の規模なのだから、
スケールメリットを生かしたコスト圧縮も可能なわけです。

[131: 匿名さん]

>>130
それはおかしいと思います。１２００戸あってもＬＲ２棟なので設備維持費人件費は２棟それぞれ別々。
ブリやＭＭＭは住宅の他、事務所・店舗があり共通の管理費で軽減されている。ＭＭＴＦは住宅しかないのでその分高くなってしまう。
単に住人のための共用施設の維持だけでこれだけ差は出てきません。
しょうがないと思います。

[132: 128]

ＭＭＭは１棟で650戸だから同じスケールとしても、
ブリリアはツインタワーです。２つあわせて555戸。
＞＞設備維持費人件費は２棟それぞれ別々。　てことですよね。
スケールが半分な分、ブリリアの管理費は高くなるんじゃない？
事務所、店舗があるとそんなに、管理費は安くなるの？

「管理費が高い」という意見に対し、反論してくる >>131 のような方は
デベか管理会社の関係者と思えて仕方ないです。
我ながら、偏見！違ったらごめんなさい。

[133: 131]

私は普通の会社員です。
すでにマンションを持っていましたが１０年経って修繕積み立て費が異常に高くなって、転勤もあったのでＭＭへのマンションの移動を考えました。
現在は都内の事務所・店舗付き高層マンションに住んでいますが、入居当初、自治会の役員やったので明細は理解しているつもりです。どのマンションも同じではないと思いますが。
法人の建物全体の管理費負担は大きいです。
また、店舗来客の駐車場収入、その他を管理費に当てられるので副収入があり管理費が減ります。
あと、ブリリアの場合は、はじめから安すぎるところは危険です。
そのへん心配だったのでブリリアははじめからやめました。
（造りがチャチだったのも気になりましたが。）
入居当初はそれほど多くなくても、５年後１０年後の管理費(具体的には修繕積立金）が何倍かに膨れ上がります。
修繕計画は注意した方が良いです。

[134: 128]

>>133
デベの関係者だなんて疑ってすみません。
また、論理的な回答をありがとうございます。

今日は遅いので、もう寝ます。
最後に建設的な話になって良かったです。

[135: 匿名さん]

>>120
そこまで神経質なあなたは、集合住宅には向かないと思います。

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

[138: 匿名さん]

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]