グランノエルいずみ中央てどう

[物件比較中さん]

８月完成済で35戸残10戸残ってますね。既に入居中の方、近隣にお住いの方にご意見を求めます。徒歩3分、線路沿いですが、騒音は気になりますか？環境はどうですか？２F３，１１０万が一番安いけど、ずっと残っているのはなぜでしょう？

所在地：神奈川県横浜市 泉区和泉町字地蔵原3421番1（地番）
交通：相模鉄道いずみ野線「いずみ中央」駅から徒歩3分

[10: 物件比較中さん]

木内建設施工中のマンションについて、私も情報知りたいのでわかる方教えてください。＊最近の同社施工中マンションについて調べてみました　　　　　　　＜マンション名＞　　　　　＜売主＞　　　　　　　　　　　　＜概要＞①イニシアイオ目黒学芸大学　㈱コスモスイニシア　　平成20年3月入居開始　総戸数56戸(残8戸）②クラシシイハウス下馬　　　　住友商事㈱　　　　　　平成19年9月完成済　総戸数34戸(残8戸）③ノブレス新百合丘　　　　　　㈱ナイス　　　　　　　総戸数290戸　平成20年8月頃竣工④パークハウス宮崎台　花霞　　　　三菱地所㈱　　　　　　　総戸数43戸　平成21年3月頃竣工⑤プラウド赤羽　　　　　　　　野村不動産㈱　　　　　総戸数84戸（残2戸）平成20年5月頃竣工
・酷評マンションで投稿が多かった東急不動産が、施工業者を変えたようです。依然は、木内建設を多く使っていたようですが、気のせいでしょうか？いずれにしても、問題となった物件は、最近の厳しい検査体制が引かれる前のマンションです。平成16年以前のマンションが大半を占めます。実際は、施工してから5年位を見てみないとわからないのでは？いずれにしても、住んでみないとわからないし、あたり・はずれは、どこの施工業者でもありえます。アフターフォローが重要です。その対応面が、木内建設が悪かったと聞いていますが、今はどうなのかな？上記のように、たくさん受注もとれているし、信頼も回復している気がいたします。中堅ゼネコンで今、悪評は会社にとって命取りですから。売主：ノエル（2部上場）の設計・建物の住宅評価証明付きマンションですから、物件が気にいっているのなら信じるしかないでしょう。

[11: 物件比較中さん]

表にしたつもりですが、ズレてしまい見ずらくなってしまいました。すいません。

[12: 匿名さん]

即入居可能な完成物件で徒歩3分、駐車場もあるみたいですね。
平成19年8月に完成してから、随分経過していますが、残っているのは何故？
入居されている方、情報あったら教えてください。今までに書込みされた意見と
同じになってしまうけど、電車の騒音・保育園の騒音等、施工状況・上下階の生活音等
について、正直な感想をお聞かせください。Ｃ２タイプ３ＬＤＫ　２，９００万を検討
しています。

[13: 住民]

私たちも自分の部屋ではないですが、No.06さんと同じで上下階の音を確認して購入しました。足音はしませんでした、子供が飛び跳ねても気になりませんでしたので安心して購入しました。保育園の騒音は気にしたことがないですよ、購入前に保育園で確認したら教室の窓はマンションと反対側にあるので音は聞こえてこないんです。電車の音は気になりません。以前住んでいたマンションは車の往来が多く一日中騒音がしてました。駅から徒歩３分は最高です。

[14: 物件比較中さん]

値下がりしましたか？
ＨＰみたら２７００万〜になっています。ついこの間まで２９００万〜だったと思うんだけど。
一番小さいＣ２タイプがこの値段なのでしょうか。２７００万なら買いかと思ったりしているのですが、完成から半年以上たっても未だ完売していないことに不安があります。
住民の皆さん、アドバイスがありましたらお願いします。

[15: サラリーマンさん]

やっと完売したらしいですね

[16: ご近所さん]

ノエル・木内建設物件購入

アフターの対応が悪く、工事途中で何ヶ月も放置された事もありました。
ノエルの対応も、木内に指示していると云うだけで進展悪く
総会でノエルと木内建設の役員を呼び付けて今後の対応に対して
説明を求めました。
役員たちは、平身低頭で陳謝しましたが
その後の対応も決して良いと云える状況ではありませんでした。

理事になられる方は、大変でしょうが
細かくノエルに指示を出し、期限を付けて回答を求めないとアフター補修は進みませんので
頑張って下さい。

[18: サラリーマンさん]

もう中古の売りがでてきたねｗ

[19: 匿名さん]

ノエル、逝きましたね・・・
やはり、大手財閥系以外みな危ないんでしょうか・・・
JAPAN、UAEとか、危ないと言われる頭文字が出てきます・・・Nがノエルだったんでしょうか・・・

[20: 入居済み住民さん]

民事再生ではなく破産なんですね。
アフター補修どころか１０年保障も無くなってしまうのですね。

完売から半年で破産なんて値引きにつられて買ってしまった自分が
悪いのですがショックです。

破産した会社の名前がついたマンションなんて嫌ですよね。
住民の皆さん名称の変更を提案したいのですがいかがでしょうか？
次の総会のときに話し合いませんか。

[21: 匿名さん]

公園と駅が近いので「パークステーション」
ケヤキ並木が美しいので「横濱けやきの道マンション」とかよろしいのでは。

[22: 匿名さん]

>>20
>>21

名称を変えるならあまりこだわらないが「横濱」は「横浜」にして欲しい。「横濱」は書きにくい。
あと今の名称は長いので短いほうがいい。

ということで、「メゾン横浜」なんてどうかな！

[23: 匿名さん]

「グランとキエルいずみ中央」

[24: 匿名さん]

『グレーシアシティ横浜いずみ中央の奥』ってどう？

[25: 匿名さん]

ここのセールスの人はどうなったんでしょうね？
うちの担当は岡さんでしたがその後が気になります。

[26: 入居済み住民さん]

ノエルは破産しても何説明もなし。ほんとにふざけた会社だ。
そんなふざけた会社の物件を買ってしまった自分が情けない。
住民も個性的というか癖のある人が多くホントに売却したいと思う。
まあ、こんなマンション二束三文なんだろうけど。

[27: 匿名さん]

以前検討した者です。売りに出てますか？
どの部屋？検討したいですね。

[28: いつか買いたいさん]

以前検討した者です。

ノエルが破産して何か変わった点とかありましたら教えてもらえませんか？

[29: 入居済み住民さん]

ここの住人の方は、個性的というか素朴で真面目な方が多いと思いますよ。
ゴミの捨て方とかきっちりとしてます。
ノエルは破産しましたが、生活してる感じでは、特に変わりないですが。

[30: 匿名さん]

結局、ここはどうなるんだ？