CHIBA CENTRAL TOWER part7

[入居済み住民さん]

住民専用

住民専用スレッド
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[799: 匿名]

．コンクリートにひび割れを発見した時の基本的な対処

コンクリート構造物にひび割れを発見したときには、次のようにするのが寛容です。
a、当該ひび割れのために建物に、どのような悪い影響が、起きているか将来起きるかどうか調べる。
b、当該ひび割れがどのような原因で起きたかを調べる。
c、当該ひび割れの原因がどのような施行上・設計上の故意・過失でおきたかどうか調べる。

コンクリート躯体のひび割れは、共有部分に属しますので管理組合がその割れについて調査し、売り主に請求する理由があれば、請求しなければなりません。他の部屋も同様な割れがないかどうか管理組合の方でアンケート調査すべきでしょう。

「ひび」は、あまりナメナイ方がいいと思いますよ。

[800: 匿名さん]

ひび割れが問題になるのは、
「漏水や鉄筋の腐食を引き起こすなど、建物の耐久性を損なうためである。」
　心配しないおばちゃん、平和じゃのー！

　

[801: 匿名さん]

　通常、ひび幅が０．２ミリ以下のような場合でも、引張り強度が高い樹脂による皮膜施工をしたり、水がかり部分のひびは、必ず早期に防水補修するでしょう。
　関心のない人の問題だけではないので・・・・

[802: 匿名さん]

ベランダの外壁はマンションの共有部分ですよね。管理組合が責任持つ事案だと思いますが…

[803: 匿名]

ウエクサの内装工事　随分、日にちかかりますね
まだできないの？

[804: 匿名]

ウエクサ、美味しい中華だったら嬉しいな。
あれだけ内装に金かけて、客が入らなかったら悲惨。
例の中華屋、福来園やっぱり全然客が入ってないね。
その隣の２Ｆのカレー屋は、ナンは良かったけど、豆のカレーが
超ショッパかった。
その下のモツ鍋はどうよ？

[805: 匿名]

中華は 龍園が美味しいよ

[806: 匿名]

ウエクサ　
なんかちらっと小さいシャンデリアみたいなのが見えた
中華じゃないっぽいね...

[807: 匿名]

もつ鍋屋さんは私好きですよ。一番おいしいのはにんにくが効いてるからちょい気になるけどね

[808: 匿名さん]

まさか、キャバクラ？

[809: マンション住民さん]

厨房がありましたから料理店だとは思いますよ。
また、壁が赤かったので多分中華じゃないかなと。。。

[810: 匿名]

看板出てたね。
外壁は黄色。
今度は、アルバイトにミス発注する中国人が
いなければ良いんだけど！

[811: 匿名]

また中華ですか、ガッカリ

[812: 匿名]

千葉中華街を目指してるんですかね？

[813: 匿名]

だって中国人がたくさん住むようになるからね。

[814: 匿名]

尖閣だけでなく、千葉も中国に占領されないよう充分気を付けよう！　森田健作アホだからなぁ。

[815: 匿名さん]

中国人、不動産も買ってるし、ジワジワと増えてるよね。中国では全部国有の借地だけど、日本では土地も買えるからね。気が付いたら日本は中国の一部になってるかも…今の内に法律改正しないと、マジでヤバイ。

[816: 匿名]

美浜区の団地は、中国人がほとんど

[817: 匿名]

中国人は粗暴でセコイ、それに他人への迷惑関係なし、非文化人⇒平和ボケの日本人達よ気をつけろ！

[818: 匿名]

>>805
シネマックスの通りの龍園は、駐車場になっていたけど、
どこの龍園？

[819: 匿名さん]

龍園、つぶれたの？移転？

[820: 匿名]

龍園は閉店されました

[821: 匿名さん]

美味しかったのに～～～～～～

それなら大観苑まで行くしかないな・・・・

[822: 近隣住民]

>>765
>>766
公開空地はマンションの私有地だけど、容積率を上げる換わりに、
誰でも自由に使っても良いという公園みたいなものだからしょうがないでしょ。
それを、警備員見廻れとか、立ち入り禁止にしろとか、どこまでわがままなんだよ。
当然、公開空地の固定資産税も、壊されたときの修理費も、犬の糞の始末も、
全てマンション住民が責任を負うけれど、容積率を上げてもらって安く買えた
わけだから、少しは我慢しろ！ｗ

[823: 匿名さん]

荒れ放題になりそうな悪寒・・・・・

[824: 近隣住民]

あれ？全然、荒れてない。。
どこかの花火大会で、公開空地に見物客が入ると芝生が剥げるからと、
フェンスを設けてしまって、近隣住民たちと揉めた時があったな。
まぁ、そこは建設反対などの問題があったんだろうけどね。
ただし「犬の散歩は禁止」の立て札ぐらいは可能らしいけど。
だから、少しぐらいのことは勘弁してやれよ。
公開空地は、君らの庭じゃないんだから。

[825: 匿名]

ここも柵して

[826: 匿名]

824
荒そうとしてる？

[827: 近隣住民]

ちなみに、裏の２階部分も公開空地だからね。
もしも通行人が犬の散歩をさせていても、文句は言うなよ！

[828: 匿名]

マンション内 犬歩かせて良いの？

[829: 匿名さん]

下界の愚民どもが、また騒いでやがる。
せいぜい、地面で這いつくばって吠えてろ！

[830: 匿名]

タワーMSの中にも同様な下劣な奴がいるぜ

[831: 匿名さん]

タワマンの中は、格差社会の縮図のようなもの。

経済的格差が居住階に顕著に表れるからね。

ところで、830は高層階？低層階？

[832: 匿名さん]

あ⁈

部外者だね。きっと。

[833: 匿名]

ちょっと話戻るけど、千葉はもう韓国人がほとんどのビルを占拠してるよ。
栄町なんかはとくにだけど、日本人で買い戻す話も上がったけど、一回韓国人に流れると取り戻すのは難しいから頓挫したけど。

[834: 匿名さん]

栄町は戦後のどさくさに占拠されたコリアンタウンで、別に今になって云々とかないんだが。

[835: 匿名さん]

格差は単純に階数だけじゃなくて方角もある。
方角によっては下の階の方が上の階より高額であることもあるし。

[836: 匿名さん]

都心のタワマンならいざしらず　千葉ってことで　既に格差基準から外れてますよ～

[837: 匿名さん]

しょっぱいなぁ～

[838: 匿名さん]

集合住宅じゃん

[839: 匿名さん]

千葉ー風俗の隣で、格差なんて語るもんじゃないよ。

[840: 匿名さん]

部外者は、ここにS.E.Cの3つのグレードが存在感する事を知らないのかな？
まぁ、大半はCだけどね。因みにCの中にも、部屋によっては倍近くの価格差が存在する。又、各グレード間の価格差も相当なもの。
住んでみれば解るよ。良くも悪くも明らかに毛色の違う人間が、混在してる。

[841: 匿名さん]

さも毛色の良さげな人は、やはりＳ、Ｅクラス。
エレベーターで一緒になり、階数ボタン押すのを見ると｢やっぱりＳ、Ｅクラス｣と思います。
Ｃクラスは、普通の方って感じですね。

[842: 匿名さん]

本当に毛並みのいい人は、一つ屋根の下に住む他の住民を愚弄してまで、優越感に浸ろう何て思わないですよ。

[843: 匿名さん]

集合住宅・・・・受けるぅ～～～

[844: 匿名さん]

毛並みがいい人はこういうとこ住まないよ。せいぜい小金持ちクラスだね。

[845: 匿名]

疲れるからさぁ・・・いやみ、ひがみ、ねたみ、は止めようぜ

[846: 匿名さん]

風俗店まで徒歩３分。そりゃ妬まれるよ。

[847: 匿名]

集合住宅の住民たちで、毛並みを競い合っているスレはここでつか？

[848: 847でつ]

田舎っぺ参上！！！もんくあっか？

[849: 匿名]

旦那の帰りが毎日遅くて…風俗が近いのは良し悪しですね

[850: 匿名]

栄町、富士見は最悪だろ。
船橋、西船が最高。

[851: 匿名さん]

相変わらず部外者多いよな、人んち荒らしてそんなに楽しいかね
こことＰＴＩはいつも一緒に上がって同じようなやつが住人になりすまして妄想で大騒ぎ
同じ人物なんだろうな

[852: 匿名さん]

居住者もそうでない人も、程度の低い書き込みしてますね。
平均的日本人の実態って、こんな物なんでしょう。

[853: 匿名さん]

大人がこんな風じゃ、子供がおかしくなるのも解るね。
恥ずかしい世の中になちゃったね。

[854: 住民]

最近の世の中はイヤミ、ヒガミ、ネタミの３ミ持ちの落ちぶれた人間が結構いるねぇ。

[856: 匿名さん]

854さん。そういうあなたもイヤミな人ですね。
言葉に気をつけましょう。

[858: 匿名]

＞８５６　気取っても意味ないよ、事実を言って何が悪いかな？？？

[860: 匿名さん]

イヤミ、ひがみ、妬みは今に始まったことじゃないよ。人間の心理だろうね。まぁ、教養や育ちの差があって、口に出す人間とそうじゃない人種がいるって事でしょう。

[861: 匿名さん]

自分達が、妬まれてる、僻まれてると思ってる幸せな方々

[865: 匿名]

住民版のスレは人間不審になりませんか？
このコメントはもしかしたら隣の人？とか。

[881: 匿名]

削除されてやんの

[882: 匿名]

何が書いてあったのでしょう？

[883: 匿名さん]

隣のコインPに、長いコト駐車してる白いポルシェ。
タイヤの空気も抜けてるし、大丈夫か？
死体とか、車内に放置してたらシャレにならん。

[884: 入居済みさん]

ベランダのガラスがある下の壁に無数のヒビを見つけました(ーー;
壁自体が割れているのか、壁の塗装部分にヒビが入ってるだけなのか・・・少し前にも室内の壁(角の部分)に隙間があいて直したばかりです。正直、入居してすぐに部屋全体を一通りみて仕事が雑だな、とは思いましたが、細かい部分は目をつぶっても、壁に隙間があいたりヒビが入るのは怖いですね。もしもここから出ることになった時には、部屋を貸そうと思っていましたが、最近は売った方がいいかもと思うようになりました。皆さんは壁とか大丈夫でしょうか？

[885: 匿名さん]

床暖、使っていますか？

[886: 匿名さん]

ベランダの壁って、結構厚く塗装されてません？
塗装のヒビなのか、コンクリートのヒビなのか分かりませんが、共有部分なので管理組合に相談された方が良いと思います。

[887: 契約済みさん]

あいかわらず千葉はいいですね。
民度が高くて。

うちは最悪です。

[888: 匿名]

コンクリートのヒビの件で、

ＮＯ.７９９　ぐらいまで遡って読んでみてください。

オリックスファシリティさん、銭形組さんがちゃんと対応してくれますよ。

原因もわかっているし、予測も当初からたっていたことなんです。

躯体には問題ないそうですが、ほっといていいことはないのでは・・・・。

本当は、個人対応ではなく、管理組合が先頭になり各戸にアンケートとかとって補修すべきなのですがね？

何せ、管理組合まかせにできないので、自分の家は自分で守るしかないようです。

[889: 入居済みさん]

ちょうどそこのとこを読み飛ばしていたようです。その方はヒビをどうしたんでしょうか？きっと他にもヒビが入ってるお宅はいるでしょうし、一斉にどうにかして欲しいなあ。とは言っても、やっぱり自分で動かないといけないですよね。入居して二年も経たないうちから何度も補修依頼とかホント面倒です↓

[890: 匿名]

ちゃんと、補修しました。

半日ほどかかりますが、自分の家ですから。

面倒くさがらず、将来のことも考えて、補修することを

お勧めいたします。

自分の家の為ですから。戸建だって、マンションだって

色々なことがおこりますよ。がんばって。

[891: 匿名さん]

890．共用部は自分だけの物じゃないので、管理組合が対応するのが筋じゃないんですか？それとも独断で手をつけていい物なのですか？がんばるのは、やぶさかではありませんが、管理組合に修理の許可も取らなくて良いのですか？

自分はきちんと理解できていませんので教えてください。お願いします。

[892: 住民さんＡ]

えっと、本気で考えているならここで聞くよりオリックスに電話して聞いた方がいいですよ。

[893: 匿名さん]

オリックスは売主で既に完売しており、現在、共用部の全権は管理組合にあるんじゃないですか。従って、管理組合が窓口となり、売主との間で修理の交渉を進めるのが妥当だと思いますが、如何なものでしょう。共用部に限り、個人レベルで頑張るのは筋違いではないでしょうか。

[894: 匿名さん]

床暖房は何度設定にしていますか？

[895: 匿名さん]

床暖房：ほとんど利用せず。必要なかったです。

[896: 匿名]

ローソン１００の後、工事が始まったみたいだけど、何が出来るの？

[897: 匿名さん]

ただの現状復帰工事。
1Fのポスト裏の掲示板に出てるよ。

[898: 匿名さん]

この近くに良い産婦人科があれば教えて下さい。