<契約者専用>サングランデ千葉みなと

[入居予定さん]

契約者専用の情報掲示板です。

契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

節度ある投稿をお願いします。

荒らしはスルーで！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46603/


公式HP：
http://www.chibaminato.jp/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港346-3
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
　　　千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩3分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩14分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：71.46平米-92.29平米

[21: No.11のマンション住民さん]

No.19さん

部屋番号だと微妙なので言い方を変えますが私はBtypeです。
（ダッシュ有り無しはあまり関係ないと思うのでtypeだけ記載しときますね）

＞うちもNo.18さん同様五月蝿いです！！
部屋番号８だとEtype？　マンションの端と中央付近ともに五月蠅いってことになると
どこの部屋も五月蠅そうな感じがしますね。No.17さんと20さんの部屋が知りたいところ。

営業さんが話してた意識的に飛び跳ねたりしないと聞こえないっていう話は
どこの部屋での話だったのか気になります。



No.20さん

性格的なとこはあるかもしれませんね。ただそれは気になるかどうかであって
聞こえる聞こえないって話では無いので、そこらへんは如何でしょう？
まぁ気にならない ＝ 聞こえない だと思いますが、中にはそれなりに聞こえてても
気にならないって人もいるので(^^;

で、コンビニですが、一番近いのはポートスクエア前の7-11かな？
マンションと中学校の間の道を千葉駅方面に歩いたとこにも
7-11がありますが、国道があるので私はポートスクエア前に行ってます。
基本的にトライアルで済んでしまう物が多いのでコンビニに行く回数は減ってるかも？

深夜とかは確かに不便ですよねぇ。来客用の駐車場が無いのもかなり不便ですが。。。
親族がたまに来ますが毎回トライアルに止めて2時間置きに買い物して
車の出し入れしてます。

[22: マンション住民さん]

最近、千葉に引っ越してきたばかりなので
皆様よろしくお願いします。


引っ越してきたばかりなので土地勘が殆どなくて困ってます。

道が幅広く、あまり渋滞してない 道路ってどのあたりですか？

ドライブに行きたいので
御存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[23: マンション住民さん]

幕張あたりの 道幅は
わりと広いかと思いますよ


ららぽーとに行く道のり。

これが分かりやすいかな？

車、運転出来る方なら
わかりますよね。

ドライブっていいですね～
気分転換にもなるし。

[24: 入居予定さん]

23の方が書かれているように千葉みなとからでしたら千葉みなと～ららぽーと間を海沿いの道を走ると景色もよく渋滞も少なく楽しいドライブが気軽に楽しめると思います。千葉みなと～海浜幕張～南船橋・・・海浜公園、マリンスタジアム、幕張新都心、IKEA、コストコ等ショッピングから海岸散策まで。
本格的に一日かけてのドライブだったら高速で房総方面に行けばどこでも楽しめると思います。

[25: 匿名さん]

千葉県道15号千葉船橋海浜線
きっとこの道の事を言ってるのだと思いますが、
たのしくドライブ出来るのは、新習志野まで。
南船橋は土日は全く動かないので、車で行くのはやめたほうがいいです。

ちなみにマリンスタジアム超えた辺り、オービスと白バイの餌食にされます。
気持いいからと言って飛ばし過ぎると、最悪なドライブになってしまうのであしからず。

[26: マンション住民さん]

アドバイス
ありがとうございます。


とても参考に、なりました！



はい。飛ばしすぎないように‥


栃木県から引っ越してきたので千葉にはまだ、友人もいないので

ここで、聞くのもアリかと思い

こんなにもアドバイス頂けるとは‥嬉しいです。

天気のいい晴れた土日にでも
家族とドライブ行ってきます。

[27: マンション住民さん]

24時間換気なフィルターのことなんですが、皆さん大体いくらくらいで
購入されてますか？
今回初めて買ったんですが、よく判らないのでネットで少し調べてその中で
一番安くなるとこで買ったのですが、その値段が妥当なのかどうかが
ちょっと気になりまして。

ちなみに買ったのは大小それぞれ10枚ずつで送料込みで1万弱でした。
どこで買ったかとかは業者だとか言われそうなので省きます。

※ちなみに10枚ずつ買ったのは一定金額で送料無料になるので
　その為のまとめ買い。


買う前に聞いておけば良かったですが、そこまで気が回りませんでした。
定常的に買わないといけないものなので出来るだけ安くあげたいですね。

[28: 入居済みさん]

２４時間換気フィルターですが、私は「花粉を通さない」というものを購入しました。
大１つ、小５つで、１万円しました！　高かった。　でも、重症の花粉症なので買ってしまいました。
中がひだ状になっているので、なかなか強力そうです。

ところで、まだ１ヶ月ぐらいしか使っていないのに、すでに真っ黒なんですが。ここって、そんなに空気悪いのでしょうか？　

それと、私も、もっと安いところがあったら知りたいです。

[29: 入居済みさん]

まだ買ってませんが、

http://item.rakuten.co.jp/b-one-shop/c/0000000519/

が安いと思うよ。
質がどうか分からないか！！

[30: マンション住民さん]

＞大１つ、小５つで、１万円しました！
トレフィンってやつですか？
だとすると１万は高いかも。ポストに投げ込まれてた通販のチラシでも
送料込みで7千円くらいだったような気がします。

ちなみに変えたら効果が体感出来るくらい変わりました？
興味はあったのですが、値段的にお試しで買う勇気がありませんでした。

＞ここって、そんなに空気悪いのでしょうか？　
国道が近いからある程度は仕方無いのかも。
検討スレでは馬鹿の１つ覚えのように仕切りに叩いてる人がいるくらいですしね。


＞質がどうか分からないか！！
これは周りに枠が無いから取り付けても隙間が出来てしまうと
どこかのレビューで見ました。安くていいけど固定出来ないとかなんとか。
もし買ったら感想を聞かせてください。



話は変わりますが便乗して。
管理事務所のポストって何処にあるのですか？
明日までなので回答頂けるか微妙ですが総会の参加有無を出したいのですが
どうしていいのかが判らなくて。

[31: 匿名]

>>30さん
管理ポストですが、郵便ポストにありますよ
自転車置き場側からの扉を開いたところです
これでわかるかな…

投函側からみたらテプラで貼ってあるのでわかると思います。

[32: 入居済みさん]

30さん　28です。

花粉がひどく飛び始めた3月中旬は、福島原発の風評に惑わされて通気口を閉めていました。最近またあけたのですが、以前住んでいたところのように、くしゃみが出てとまらないということはなくなりました。窓を開けて空気をいえれかえるとくしゃみが出ますから、多分効果があるのではないかと思います。

ちなみに、私は、かなり重度な花粉症です。

ところで、私、もしかして、24時間換気用の換気扇のフィルターと、壁に穴をあけている通気口とを勘違いして回答してしまったかもしれません。　ごめんなさい・・・・

[33: マンション住民さん]

>28さん
30です。

>24時間換気用の換気扇のフィルターと、壁に穴をあけている通気口とを勘違いして回答してしまったかもしれません。　ごめんなさい・・・・
そういう意味では書き方が悪かったですね。すみません。
>壁に穴をあけている通気口
私はこちらの話しをしてました。
>24時間換気用の換気扇のフィルター
これについては、そんなのもあったんだ？という状態です。
休みの日に取説確認してみます。すみません。

>窓を開けて空気をいえれかえるとくしゃみが出ますから、多分効果があるのではないかと思います。
えーと、窓を開けてしまうとフィルターの対策有無の話にならないので、フィルターを花粉対策して
ないものからしてあるものに変えた時（どちらも窓を閉めた状態）ではどうだったでしょう？

＞ちなみに、私は、かなり重度な花粉症です。
こういう言い方は失礼かもしれませんが、花粉に敏感という意味ではとても参考になります。


>31さん
情報ありがとうございます。
てっきり管理人室の近くに別にあるのだとばかり思いこんでました(^^;

[34: 入居済みさん]

30さん

>えーと、窓を開けてしまうとフィルターの対策有無の話にならないので、フィルターを花粉対策して
ないものからしてあるものに変えた時（どちらも窓を閉めた状態）ではどうだったでしょう？

そうですね。確かにそのような比較をしていみないと判りませんね。残念ながら、最初から花粉対策をしているフィルターしか使っていません。

依然住んでいたところは、木造一戸建てで機密性がぜんぜん違うので比較になりませんよね。ちなみにそこでは空気清浄機は必須でした。今は使っていません。

[35: マンション住民さん]

>28さん

＞残念ながら、最初から花粉対策をしているフィルターしか使っていません。
入居と同時に交換でしたか。次回フィルターの洗浄をして乾かす間だけでも
元々ついてたやつをつけたりしたら感想を教えてください～
花粉の酷い季節かどうかで変わるかもしれませんけどね(^^;

[36: 入居済みさん]

機械式（国道側）の駐車場に止めているんだけど、
汚れ方がハンパじゃないョ。真っ黒。
何が飛んできてるのかな？

[37: 入居済みさん]

>>36さん
うちも機械式駐車場に止めてますが、同じく真っ黒です。

たぶんJFEの煤煙じゃないかなーと思います。
もしくは国道の排気ガスかも知れませんが。

ただ国道近くでここまで汚れるのかな？と疑問です。

希望的な考えなら今の道路工事が原因なら嬉しいんですが。
道路工事もなかなか終わらないので、どれが原因か今一つ分からないんですよね。

[38: 入居済みさん]

>36、37さん
車だけじゃ無くてベランダも無いですか？
ベランダに水道がある訳でも無く、部屋の蛇口もホースが刺さらないから掃除が大変です。

[39: 機械式利用中]

駐車場はいつか再抽選とかしないんでしょうかね？
平面駐車場の人は幅広だし、屋根付きだしホントうらやましい。

[40: マンション住民さん]

定期的にシャッフルしてほしい。

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

JFEのではないとは思います。
ポートパーク付近の高齢者住宅に顔見知りがいまして
聞くところ黒く汚れることはないとの事でしたので
おそらく国道の排気ガスだと思います。
トンネルの黒ずんだ状態に似てるので。

あと駐車場はわたしも1年定どの定期的な
抽選だと有りがたいのですが平置き組が
うんと言うかどうか気になります。

[42: 匿名]

抽選をするのはおかしい。何年も経って車の所有者が減ったのならわかるが今やるのはおかしい。横暴です。それはわがままではないですか？そんなことが許されるなんてあってはならない

[43: 契約済みさん]

↑それこそワガママでは？
平置きを借り続けたいという自己中心的な
考えですよ。平等じゃないです。

[44: 匿名]

なんで？
ジャンケンで負けたから三回勝負ね。みたいな感じ。あれはなんのための抽選なんだ。反対したらきちんと抽選したのにわがままあつかい。それがまかり通るマンションなのですか？決まれば従います。しかし少数の反対意見が異端扱いは無いことを祈ります。

[45: 匿名さん]

必死ですね
何となく判りました

[46: マンション住民さん]

駐車場については、契約時に先着順だったので、まだマンションが１階や２階を作成しているような段階で購入決定をした方への特典だけに、早く購入申し込みしておけばよかったのでは？としかいいようがないかと。
実際、駐車場が先着なのもあって家を決めました。

[47: マンション住民さん]

同意です。
駐車場に関しては、住宅を賃貸に出す、または売却する際に権利をなくすそうなので、その空いたところを希望者で抽選という形になるんじゃないでしょうか。
例えば、駐車場もあるし家＆駐車場を人に貸したい（売りたい）と思っても、現在停めている場所をそのまま人に貸すとか譲渡するということはできないそうです。
他のマンションに住んでいた際は、駐車場の抽選に参加するには、現在借りている駐車場を一旦手放さないといけないという規約があったとこもあります。
これに関しては、うちのマンションはどうなのか知りませんが。
なので、平置きの人が部屋を賃貸に出すor売却するor車不要になったので駐車場解約すると言えば、そのスペースが抽選になるでしょう。
平置きも機械式と同額なわけではなく、それなりに賃料を払っていますし、初期の段階でまだ平置きが余っていた時でも機械式を選ばれていた方がいらっしゃったようです。
皆さん、その段階での選択肢の中で選べるものの中から選んで購入したんじゃないんでしょうか？
部屋も駐車場も、抽選じゃなく先着順で販売決定されているので、気持ちはわからなくもないですが「あっちの部屋がよかった！交換してほしい！抽選で決めて！」というのと大差ないかと思ってしまいます。
うちは、このマンションが建つよ～という看板だけがついていた頃からここに決めていましたし、音もほとんど聞こえないので満足しています。
しいていうなら、寝室にいるとたまに壁をコンコンとするような音が聞こえます。
でも、気になるほどでもないですしドアの音とかもしません。

[48: マンション住民さん]

>>43さん
平等じゃない、といわれますが、このマンションの販売時から、先着順で決められるよ～というのは最初からうたっていたことです。
知ったのが後だった、ということでしたら、それは情報を収集されていなかったご自身の責任でしょう。
マンションの販売に関しては特定の人にだけ広告されていたわけではなく、広域でチラシも配布されていましたし、条件は記載してありました。
平等な平置きがよいなら、そういった規約のあるマンションを選ばれた方がよかったのではないでしょうか。
サングランデ千葉みなとのHPにも記載がありますよ。


『※ 駐車場については先着順（売買契約順）にて区画を確定します。詳しくは係員にお尋ねください。 』


わかって購入されていますよね？
マンションの販売広告が出され知りうる機会は誰にでもあり、誰がどの時点でマンションの購入を申し込むかは各人の自由で、どの部屋、駐車場を選ぶかも自由でした。
これは皆に平等に購入機会を与えられていたものであり、選択したのは各家庭のご自身の責任と判断ですよね。
「平等」というのは結果について言うものではなく、プロセスです。
平等なプロセスにのっとっている限り、それぞれの行動に「それは不平等だ」と言うのはおかしくないですか？

[49: マンション住民さん]

こんな住人がいて悲しいです。
そんなに駐車場を気にしてるなら
購入時には納得してたはずです。

使いだしてから不平を言うのはズルい。
そんなに平置き駐車場がいいなら
海側の某新築マンションを検討されては
いかがですか？

まるで自分は被害者みたいな感覚じゃないですか。

[50: 匿名]

まともな人が多くて良かった。でも一部自分勝手な解釈をする自己中がいるのが不安。近くにいないといいのですが

[51: 匿名さん]

それはそうと、地震グッズ買わないと
いかんねこりゃ。

[52: 匿名]

こちらのﾏﾝｼｮﾝて本当に陽当たり良いですか？
ｷｯﾁﾝ周りやその他収納は十分と感じていますか？

音はやはり響きますか？
小さい子供が居るので気になります｡

[53: マンション住民さん]

うちは機械式だけど、とりあえずは駐車場の再抽選はしなくていいんじゃない？？まだ２年だし。せいぜいオリンピックくらいは間隔あってもいいと思う。（再抽選する場合でも）

実際、機械式の方は高さ制限あるから、急に機械式の一番低いところに行けって言われても困る人たくさんいるでしょ。

駐車場が先着順だったなら、マンションを買った際にみんな納得して買ってるわけだし。うちは機械式の上の方なので、たしかに面倒くさい面もあるけど、その分価格が安いので納得してるよ。価格に差があるんだから文句はないね。

平置きの人にお願いしたいのは、雨の日の入出庫の際にちょっとだけ雨宿りさせてもらったり、大きい荷物を一瞬だけ置かせてもらうのを許してくれればうれしいな。　（まぁほとんどの人が許してくれているか）

[54: マンション住民さん怒り]

みんなさん、私は10階に住んでる者です、みんなさん聞きたい事がありまして、心当たりある方は是非教えて下さい、宜しくお願い致します。以前から何回もあった事ですが、よく日曜日に管理人さんいない時にどっかの部屋でドリルで壁を大きく弄ってるようで、あまりにの騒音に困ってます、深夜まで仕事でして、昼間寝てる時こんな音で起こされて、心臓止まるくらいつらいです、また先週の日曜日にドリルで壁に穴をあけてるような音して、しょうがなく京成不動産販売センターに電話しました、電話の途中でまた鳴って、不動産の方もはっきり聞こえてます、これはドリルで壁を大きく弄ってるんだっとおしゃってくれた、是非管理会社に伝えて下さいとお願いしたが、伝えてないようなのでちょっと残念です。そして今日もドリルの音が、、、怒り心頭に発する！何回も管理会社にこういう情報報告したけど、結果は掲示板に張り出して終わり、、、管理会社の方はこの掲示板見れたら管理会社としての責任を果たせてもらいますか⁈そろそろ対策を考えて頂きたいと思います。みんなさんからの情報提供もお待ちしております。

[55: 住民さんＡ]

駐車場に納得行かないのであれば勝手の外の月極め借りろ！アホか！ホントに住人か？

[56: マンション住民さん]

No.54さん
まだ続いているのであれば音が鳴っている時に管理会社に電話したらどうですか？
音が鳴ってない時に管理人に言ってもあまり伝わらないかもしれませんね。


うちは逆に管理会社から2年目点検関係の連絡が来ません。
別途連絡するといってもう時期1ヶ月。2年目点検のアンケート？に欠陥かも
知れないと書いたから逃げてるのかも。

[57: マンション住民さん]

うちからもドリルの音聞こえます。あれ住人だったんですか？何か業者の工事なのかと思ってました・・たしかに異常な音が時々しますね。

[58: 匿名さん]

私は感動しました。
こんなにも当マンションを考えてる人がいるなんて。
これからもよろしくお願いします。

[59: マンション住民さん怒り]

不動産販売センターの所長と二人の管理人さんも家に来てくれた事があります、その時ドリルの音ではないですが、他の機械の振動してるような音が確認取れてます、それでも調べようとしない、どう考えても納得いかない、ここまで来てなんでこのマンション買ったのかちょっと後悔な気持ちがあります！工事すると申請が必要でして、申請がないのにこんなドリルの音がしたらおかしいと思わないのか、管理会社でなにを管理してるのか、みんなさんが払ってる管理費だけですか⁇⁇…ここでドリルの音聞こえたのはこの掲示板で僕だけじゃないのが分かりました、いままで管理人と管理会社に何度も相談をしたけど、掲示板に張り出した以外になにも動いてくれない、このままじゃ管理費払うのも納得いかないと思います。

[60: 匿名さん]

コンクリートって事は隣との境界線上じゃないですかね？それだと共用部になるんじゃないでしょうか。共用部への穴開けは駄目なんじゃないでしょうか。

[61: マンション住民さん怒り]

管理会社からはディスポーサーの音かもしれないと、ディスポーサーってみんなの家にありますよね、こういう説明はありえない！あとはあくまで集合住宅だから、あの程度の生活音は我慢したほうがいいっと⁇⁇我慢しなさいという事か⁇⁇⁇業務怠慢しかいいようがない、いい加減だね

[62: マンション住民さん]

最近ドリルの音しない気はするけど。　まあ管理会社の件は少し様子見て、他にも管理会社に問題があれようだったら管理会社を変えるって選択肢も組合にはあるし、後々は検討してもいいのかもね。

[63: マンション住民さん怒り]

確かに最近ドリルの音しないです、正確に言うとこの掲示板に書き込んでからはしてないです、ドリル扱って者もこの掲示板を見て気になったのかどうかはわかりませんが、このままルールを守ってくれればいいですね、誰だってにしろなにかの目的で勝手な行動を起こして、周りの住民に迷惑掛ける事許されないはずです、そしてあなたがやってる事は必ずいつか自分の身に帰って来る、よく覚えておいて下さい！集合住宅でして、お互いにルールを守り、気持ちよく住む事がすべての住民の望みじゃありませんか！なにかの情報がある際に引き続きこの掲示板で共有するよう、宜しくお願い致します。

[64: 住民になったばかり]

住民の皆さんにお聞きしたいのですが､玄関ドア(外側の縁)やメーターボックス等の扉の塗装って剥がれてきてますか？
我が家のは結構剥がれてます｡

ドアの外側等は共用部分なので仕方ないとは思いますが､やはり気になります｡
引き渡し前のチェックで見落としていたようで､引っ越してきてから気が付きました…｡

[65: 匿名]

サッシが真っ黒なんですが、みなさんどう対処されてますか？

あと、マンションなのに虫が結構入ってきます。

みなさんの部屋はどんな感じでしょうか？

[66: 匿名]

この真っ黒な塵、なんなんでしょう？
見た目だけでなく健康にもとても悪そう。
真っ黒なベランダを見るたびに心が滅入ります。
ベランダに水道があればデッキブラシで…と思うんですけど。
ホースで家の中から引っ張るにしても、蛇口の形がどれも特徴的で簡単にはいかないみたいです。

[67: 匿名]

ウチは高圧洗浄機で掃除してるので綺麗です。

[68: 匿名2]

匿名さんへ
高圧洗浄機はどちらのものを使用されていますか？我が家も購入を考えています。
よかったら教えてください！
ホースにつなぐタイプは無理ですよね？汲み上げタイプでしょうか？
それともミニサイズのものでしょうか？

[70: マンション住民さん]

台所の蛇口にホース付けられますよ。

ホースで水撒いて、ブラシでちょっとこすれば綺麗になります。