【 Brillia Grande みなとみらい 】 その９

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/

仲良くやりましょう。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[62: 匿名さん]

>59さん
ありがとうございました。
ブラックだけど光の透過性は良いんですね。

[63: 匿名さん]

mmrepoさん、brillialifeさん、taccolinさん
皆さんのページが更新されてますね。
感謝感謝です。

やっぱり臨港パーク気持ちよさそうですね。何だか画がとても綺麗。
夜景はいっぱい目にするのですが、夜明けの景色も新鮮ですね。
ジョギングしたい感じです（けど、そんな根性ありません）。

そしてtaccolinさんから、またまた新情報です。
臨港幹線道路がよく判りました。
あまり気にしていなかったのですが、５９街区前あたりが
地下との出入口でしょうか。
パシフィコの前を歩いてから８ヶ月くらいしか経っていないのですが、
花壇の記憶がなくなっていました...DS買おうかな。

[64: 匿名さん]

ブリリアのデザインはＭＭ地区で一番センスが良いですよね！

[65: 匿名さん]

>>64
え？！

[66: 匿名さん]

みなとみらいの夜はやはり明るいでしょうか？
OCEAN棟の臨港道路街灯よりも高い階なのですが、夜明かりをつけずに
カーテン全開にすると純な色の月の光が入ってくるかな？と少し期待しています。
ＭＭＴの方など、もしご覧になっていたら教えてください＾＾

[67: 匿名さん]

パーク契約者です。私も子供もサッカー大好きで、マリノス練習場のことを
楽しみにしています。臨港パークはボールを蹴るのはダメです（以前、注意
されました）。チャンピオンズリーグもよく見ています。
タワーマンションは、パーフェクトＴＶしっかり映るんでしょうかね？
ちょっと心配です。

[68: 匿名さん]

>66さん
我が家もＯＣＥＡＮ棟契約者なのですが、７〜８階以上の海側のお部屋なら
部屋の中でも月明かりが感じられそうですね。
今は横浜駅側を向いたマンションに住んでいるのですが、夜も強い光が多くて
星空もほとんど見えず・・
いろいろ考えていると、１年半後の入居がいよいよ楽しみになってきました。

[69: 匿名さん]

>>67
同じくパーク契約者です。
スカパーに関しては、CATV経由で契約と視聴が可能と
モデルルームのどこかで読んだ覚えがあります。
自前のアンテナで写りが悪い場合は、CATV経由でもいいんじゃないでしょうかね。

ちなみにこの近辺の携帯電話の電波状況ってどうなのでしょうか？
当方、vodafone 3Gなのですが、MMTなどでは問題なく電波が来てるんでしょうかね。

[70: 匿名さん]

Kurotenさんより、
5/5の総帆展帆のSpecial Reportです。

とっても素敵！
まだまだ見るチャンスはあるようです。

> 帝蚕倉庫の海側に、オープンエアレストラン＆カフェが9月3日までの期間限定でＯＰＥＮ中です
こちらも是非一度行きたいですね。

[71: 匿名さん]

リンク忘れました。
>Kurotenさんより、
>5/5の総帆展帆のSpecial Reportです。
>http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_special_top.htm

[72: 匿名さん]

総帆展帆、どなたかレポートしていただけるのでは？と
何となく期待してしまっていたので、
Kurotenさんに感謝です。

[73: 住民]

>70 さん
日本丸の総帆展帆（29枚の帆をすべて広げる）の年内の残りの予定
は次の通りです。

5/28（日）、6/25（日）、7/17（祝）、8/6（日）、8/27（日）、
9/18（祝）、10/1（日）、10/22（日）、11/5（日）、11/26（日）

いずれも、10：30〜11：30 に帆を広げ、15：00〜16：00 にそれを
たたみます。訓練を受けたボランティアの人たち 100人あまりが
高いマストに登って行なう作業は壮観ですよ。
船内見学（有料）、マリンタイムミュージアム、フリーマーケット、
日本丸広場での吹奏楽演奏会などもあります。

[74: 匿名さん]

>73さん
ありがとうございます。
人がマストに登っているところ見るのは、楽しそうですね。
天気のいい日を狙って、是非行ってみようと思います。
Kurotenさんのレポートにあるように風があると綺麗そうですね。

[75: 匿名さん]

50街区のツインタワーの模型が無いけど、なぜだろうか？
かなりブリちゃんに隣接していますよね。だからかな？

それよりＭＭＴのブリちゃん側、すっかり囲まれていますね。
http://hamerrr.blog61.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしました

[76: Kuroten]

＞70さん
ご紹介ありがとうごいざいました！
実は今回マストに上がっている人も撮ろうかと思っていたのですが
寝坊したりして出遅れました
いずれ写真に収めたいと思っています
ＯＰＥＮカフェは夕景、夜景が綺麗そうですね

[77: 匿名さん]

ぽんこつビルに囲まれたなら堪りませんが
ＭＭはいずれ劣らぬ清新マンション群
優れた景観美に囲まれてむしろＨａｐｐｙですよ

[78: 匿名さん]

みなとみらい全体が一つの超大型マンション
その居住区に住まうのですから
当然に囲まれて良し
そう思います

[79: 匿名さん]

本音で囲まれて良しと思う人の気が知れません。
私は海側のブリリアがベストだと思います。

[80: 匿名さん]

海側も良し 内側も良し
夫々に一長一短はあるものですよ

[81: 住民]

横浜港が一望に見渡せる、MM地区で眺望が非常に素晴らしいマンションは、
「ＭＭＴ EastおよびSouth 棟、Brillia Ocean棟、大和の東棟」の海側中層階
以上に限定される。
希少価値があるため、今後、中古価格は買い取り価格の倍以上になるであろう。

[82: 匿名さん]

だったら買っちゃお。

[83: 匿名さん]

眺望だけでは、価値は上がらないよ。
ブリリアは、耐震や設備、内装等が他のマンションに比べいまいち。

[84: 匿名さん]

中古では耐震、設備、内装なんて考慮されないので大丈夫です。

[85: 匿名さん]

さあ、販売も終盤（最終期１期となってます）に来ましたが、あと何戸残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[86: 匿名さん]

ブリリアのブランド力が有れば、中古でも高値で売買されるのではないでしょうか？

[87: 匿名さん]

＞＞86
ブランドだって。東建って２流だよね。

[88: 匿名さん]

技術的にも２流なので不安がある。

[89: 匿名さん]

そこまで言うか？
その辺にしとけよ！

[90: 匿名さん]

本物の契約者たちはこんなチッポケナ言い争いには興味ないっすよ（笑

時間をそんなことには使わず、自分みたくMMを満喫して人生を愉しもうと企む派が
大勢いる＾＾そんな素敵なブリリアにしていけたらいいっすよね！

[91: 匿名さん]

比較対照が近くにたくさんあるから
この物件が貧相に思えちゃうんだよ

[92: 匿名さん]

これからの日本の中古物件は
耐震強度と立地環境とで価値が決まるでしょうね

[93: 匿名さん]

買えなかった人たちのガス抜きのスレは別にあるのにね…
でも出来上がった建物に悪さされるよりはマシか。

[94: 匿名さん]

GWも終わり、これからどんどん伸びるぞ！楽しみ！

[95: 匿名さん]

ブリの外壁は全部タイル張りですか？ＭＭＴＦはそうではなかった（梁や柱など一部は塗装）ので、
教えてください。お願いします。

[96: 匿名さん]

全てタイルではありません。はじめからわかっていたので、フォレシスのスレのように議論にはなりませんね〜。

[97: 匿名さん]

購入者の質が違いますね。

[98: 匿名さん]

誰か、大和の賃貸のテナントに何が入るか知っている人いますか〜？

[99: 匿名さん]

私は、ビデオレンタル店や花屋さんが出来るといいなと思います。
みなさんはどうですか？

[100: 匿名さん]

そうですね！真下なら当日返したり頻繁に利用できますよね♪
けどレンタルはツタヤが確かMMMにできる？んだったような。
自分的には緑MOSができてくれたらウレシイですね＞ー＜

[101: 匿名さん]

ドンキーが良いな！
あとはマツキヨか！

[102: 匿名さん]

あ、お花屋さんっていうのはいいですねー。
公園と公園を結ぶキング軸沿いに、カフェやお花屋さんが並んで・・
素敵な日常のシーンを思い描いてしまいました。

[103: 匿名さん]

お隣はブリと同じように１階〜２階が店舗になるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[104: 匿名さん]

確か1階は店舗と聞いています。
ただ、１つ１つの敷地がせまいのであまり大きなお店は入らないようです。
やはりコンビニや、花屋さんが妥当でしょうか。24時間営業の薬局はいいですね。
うちは犬を飼っているのでペットショップや動物病院が出来ると最高！

[105: 匿名さん]

キング軸として考えると、カフェ、お花屋さんあたりが
雰囲気があっていいと思いますが、
個人的には緑ＭＯＳだとてもとても嬉しいです。

キング軸とペデストリアンデッキ、それにセガの何かができると、
人の流れはどうなるんでしょうね。

[106: 匿名さん]

ＭＭＴの経験から言うと、住んでみるときっと1階にはお店がない方が
いいと思うようになりますよ。
ペットショップや花屋、コンビニ、薬局などできたら遠くからも車で
人がたくさんやって来ます。敷地内に、マンション前の道路に、違法駐車
します。
観光シーズンや、花火のときなど、店があるがために敷地内はゴミだらけ、
食いカス、小便だらけになり、酔っ払いや不法侵入者が発生します。
キング軸沿いに、お店はお店でかたまってできるといいですね。

[107: 匿名さん]

外から見た時に、MMTにはコンビニが１軒しか入っていないように見えたのですが、それでも
「敷地内はゴミだらけ、食いカス〜」ということが発生しているということですか？

[108: 匿名さん]

花火のときは、無法地帯になるからショウガナイでしょ。だいたいコンビニは貧乏人が集まりやすいし、なぜＭＭＴに必要なのか全く理解不能。余計なもの作りやがってという感じ。

[109: 匿名さん]

高級ベーカリーやケーキ屋さんなら、金がない奴が集まらないから風紀が保てるのに。安いものを売る店はだめだよ。

[110: 匿名さん]

MM地区のタワーマンションが出来上がった後の
花火大会時の無法地帯がかなり怖いですね！

あと24時間のファミレスとか出来たら夜中、非行少年、少女が集まりそうですよね！

[111: 匿名さん]

横浜港あたりの集合住宅を借金して買ってる奴等が他人を貧乏人呼ばわりとは片腹痛いわ。

[112: 匿名さん]

ここは、ほとんどがキャッシュじゃないかな？

[113: 匿名さん]

花火大会は年に２回だけだし、そこまで心配することもないのでは？
毎年臨港パークまで見に行ってますが、そんなにひどい酔っ払いなんて
見かけたことないです。
契約者のみなさんなら、海側のお部屋で食材持ち寄りの花火パーティー
ができると楽しいかもしれませんね。

[114: 匿名さん]

週末の夜、爆音を立てる車が何十台も集まってくるのは注意が必要ですね。
夜中にあれだけたくさんの車が集まって大音量で音楽を流すのでうるさくてしょうがないです。
車を見せ合うのが目的なので、悪さはしないと思うけど。

[115: 匿名さん]

ただ車を見せ合うなら大黒ふ頭とかに行ってくれたらいいのに。
みなとみらいもこの数年だんだん空き地が少なくなってきたから、何年か後には
車が集まれる場所もなくなるかな？

[116: 匿名さん]

えーー。
多少高いケーキ屋とかパン屋なんて貧乏人でも来るよ。ｗ
一つ何万円もするわけじゃなし。
貧乏人ほど、単価の安い高級品を買いたがるんだってば。ね？貧乏人の人。

[117: 匿名さん]

ＭＭＴＦの前やＭＭＴの前の道は中途半端に車の通りが少ないので絶好の駐車スポットになりそうで怖いです。

[118: 匿名さん]

>>116
買えない人の憂さ晴らしは専用スレでどうぞ。

[119: 匿名さん]

ケーキもパンも1個600円以上の値づけをすれば、低所得者は買わなくなるよ。コンビニやファーストフードに流れる。

[120: 匿名さん]

住まいサーフィンの物件評価で、enter_sandman という会員が、
ブリリアを100点、フォレシスを20点と、悪意や偏見に満ちた採点をしている。

こういうネガティブキャンペーンは、常識が疑われるので止めたほうが良いと思う。
購入者かどうか知らない(違うことを祈る）が、呆れた行為だ。

[121: 匿名さん]

住まいサーフィンの物件評価なんぞ鼻糞以下では？素人評価など気にしないことがよろしいかと。
住まいサーフィン自体スルー対象です。

[122: 匿名さん]

ブリリアは実際、信用おけるサイトの間取り評価にて100点を取った部屋がある。これは事実。
フォレシスが20点ということはないが。マンションの総合評価ではフォレシスが上でしょう。
ただ、あの外観は好みの分かれる所。
まあ、そのenter_sandmanとやらは、ブリ購入者かフォレシスに振られた人間でしょう。

[123: 匿名さん]

素人評価など気にしない

[124: 匿名さん]

マンションの総合評価ではフォレシスが上なんですか？そうかなー。

フォレシスもとても良いと思うけど、ブリリアレベルのセキュリティーで十分だと思ったし、
免震か制震かはどちらもメリットデメリットあるわけだし、フォレシスの窓は
風景が緑っぽく見えるのは好きじゃなかったし（あれはモデルルームだからか？？）、
何よりもブリリアは周辺が開けていて日当たりが良い部屋が多いこと考えると、
総合評価としては、フォレシスと同じか、ブリリアの方が少し上じゃないか？？と思うけど。
「三菱地所」の名前にはなんとなく負けた気がするけど・・・。

フォレシスは、周辺を囲まれてる分、必要以上に建物に色々な物を盛り込んで、
アピールポイントを頑張って作りましたって気がしたなー。

素人評価は同じくどうでもいいけどね。

[125: 匿名さん]

たまにここをのぞけば、相変わらずあっちがいいこっちが悪いとやってますなあ。所詮掲示板なんてこんなもんですわな。

[126: 匿名さん]

免震か制震かはどちらもメリットデメリットあるわけ？
そんなわけないでしょ？

[127: 匿名さん]

免震はメンテナンス費用が高くつく。

[128: 匿名さん]

免震構造の方が優れているとは思うけど、「免震構造　デメリット」と
検索すれば、それなりに書いてありますよ。

[129: 匿名さん]

免震はたてゆれに弱い
まだ新しいから本当に機能するのか不安
台風の時揺れる

[130: 匿名さん]

好みの問題じゃないかな〜。
眺望重視ならブリリア，建物の性能重視ならフォレシス。

[131: 匿名さん]

そうそう自分が気に入ればそれでよい！
比較すること無意味ってことに気づかねば。人は人。

[132: 匿名さん]

フォレシスは団地　ブリくんはロイホ

[133: 匿名さん]

「ブリくんはロイホ」ってどういう意味？

[134: 匿名さん]

ロイホってロイヤルホストの意味ですか？

[135: 匿名さん]

ロイホ・・・ロイヤルホテル

[136: 匿名さん]

花火の日「のみ」屋上開放について、購入者の皆さんどう思われます？
「安全上」とのことでしたが、自分的には日常的に利用できたらさらにシアワセなのに・・・と

[137: 匿名さん]

私もロイヤルホストかと思った。
「ロイヤルホテル」っていうのもわからない・・・
どういう意味？

[138: 匿名さん]

スーパーはどうなったのでしょうか？

[139: 匿名さん]

ロイヤルホテル並みに超高級仕様と言うことかな〜？
本当ですか？

[140: 匿名さん]

>136さん
そうなんですか？
当然行けると思っていたので、確認していませんでした。
うちは眺望がない低層階だけに、かなりショックです。
「安全上」って、そうかなという気もしますが、
例えば、申請式でもいいので、使えるようにしてほしいです。

[141: 匿名さん]

屋上開放は傷みと危険性があります。それ故禁止が妥当でしょう。
限定開放なら専属ガードマンを有料で雇う必要があります。
花火は水平または見下ろすのは興味半減です。人込の中で見上げてこそ醍醐味があるのです。

[142: 匿名さん]

ロイヤルホテルって超高級なわけ。
なんでフォレシスが団地なんですか。
団地の意味わかってるのかな。

[143: 匿名さん]

>>132
ブリくんにロイホが出来るのですか？（スパーの替わり？）

ロイホ
http://d.hatena.ne.jp/keyword/%A5%ED%A5%A4%A5%DB

ロイヤルホスト（ロイホ）
http://royalhost.seesaa.net/

ロイホに居座り
http://www.asahi-net.or.jp/~MP9K-KTU/life/royalhost.html

[144: 匿名さん]

＞136、140 さん
常識で考えたら明らかでしょう？
大人は足がすくみ、子供はしゃぎまわり、手すりはあっても非常に危険
です。5階や10階のデパートの屋上とは訳が違います。
屋上から砂袋や、子供さえ投げ落とすような犯罪が起こるこのごろです。
事故が起こったら誰が責任取るのですか？
ＭＭＴでは、花火のときだけガードマンを大量動員して周りを取り囲み、
抽選で少人数だけ有料で屋上見物を許可しています。
高層マンションやビルで屋上を開放しているところなど聞いたこと
ありません。

[145: 匿名さん]

＞141さん
屋上でも花火は水平、ましてや見下ろすなんてことにはなりませんよ。

[146: 匿名さん]

１４５さん花火を知らないね。花火には詳しいが打ち上げ角度が低い花火だと３０階からだと水平以下になりえるし、迫力も落ちるね。せめて１０階の屋上ぐらいじゃないと迫力がなくなるし、花火は打ち上げ地点そばで見上げてみた方がきれいにできている。

[147: 匿名さん]

コールドストーンがランドマークにできましたね！
ヒルズでは荒川さんの人気も手伝って、すごい行列っぽかったから（並びたくない…）
みなとみらいに登場してうれしいです〜。食べた方います？おいしいの？

[148: 匿名さん]

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[149: 匿名さん]

>144さん・・・あなたの「常識」はヤケニ狭いのですねぇ；

有明のガレリアグランデは最高の屋上庭があり結構本気で検討してた！
【高所大好きな大人】も、【走らせない良識のある親の子】など日本には当然いますね。

[150: 匿名さん]

屋上、ぜひ、日常的に利用できるようにしていただきたいです。

[151: 匿名さん]

>>150

あぶないと思うよ。普通に考えて。管理組合で決議をとれば否決されると思うけど。

[152: 匿名さん]

>>149

本格的に屋上施設をつくりこんでいるマンションと比べられてもねえ。

[153: 匿名さん]

スカイガーデンは日常的に使用できますよね
（でも、スカイガーデンでは壁に囲まれてしまっている）
ここで屋上と言ってるのはスカイテラスの方ですよね。
136さん、
スカイテラスの方も、同様に使用できれば、私もすごく嬉しいです。
そのように考える方も、結構多いのではないかと想像します。

[154: 匿名さん]

そうですね！僕もその一人です＾＾
壁に囲まれている２９階は正直魅力をまだ感じられずにいます；
ダメもとなのでぜひ管理組合会議にかけてみたいですよね！

[155: 匿名さん]

一票。

[156: 匿名さん]

ブリリアの屋上は、子供たちが遊んでも安全なように作られて
いるのですか？

屋上見物が許されないからこそ、眺望のいい部屋は高価なのでは
ないですか？ 普段から屋上で海を眺められるのなら、わざわざ
高い部屋を買う人はいないでしょう。

[157: 匿名さん]

>普段から屋上で海を眺められるのなら、わざわざ
>高い部屋を買う人はいないでしょう。

おいおい、それは筋ちがい。屋上の開放と眺めのいい部屋に住むこととは無関係だよ。
屋上の開放されようが、されまいが、眺めのいい部屋の価値は毀損しないだろ。
屋上の使用は安全第一だから、安易な開放は反対だし、安全確保のための壁や柵はあったほうがいいと思うが、変ないいがかりはつけないでくれ。屋上の使用は安全面に留意して、危険があるのであれば、その使用には慎重にあるべきだし、開放するなら、施設面での安全対策（柵の設置など）が必要です。

[158: 匿名さん]

屋上開放と引き換えに、安全対策（柵の設置など）が必要になるので、屋上開放派の方々に、追加工事費用をご負担いただければよろしいかと思います。

[159: 匿名さん]

屋上もの（？）盛り上がっていますね。

…もちろんあがれれば気持ちよかったりするとおもいますが、
そんなに屋上ってしょっちゅう利用するものでしょうか。風も強そうだし。
今決定してるいくつかの共用施設だって、毎日利用するとはおもえないし、
これから追加料金まで払って利用化にする必要はないのでは…

[160: 匿名さん]

友人が品川に購入したマンションは屋上開放されていて、そりゃもう気持ちいいのなんのって！
ガラスの壁面で安全面も景観も、損なっていなかった。強風でもOKだった。
マンションの住人のキーで開くらしいので、外部からの対策も○。
友人は物書きなのでアイディア練るのに最適だと言っている。

せっかくのみなとみらい、屋上でぐるりと眺める景観を楽しみたいですな！
お金を出す価値はあると思うんだけどな。

[161: 匿名さん]

１６０さんの私財を投げ打ってガラス壁面を建築してください。なにも文句はありませんよ。ご自由に。