【 Brillia Grande みなとみらい 】 その９

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/

仲良くやりましょう。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[501: 匿名さん]

>478 さん
その通り！
「自己責任」、「自己責任」と叫んでいた人、自己の
責任で東京建物に申し入れしてみたら？

[502: 匿名さん]

ところで、防犯カメラって、屋上開放するしないはおいておいても、
万一のため、もともとあった方がよくないですか。

[503: 匿名さん]

花火大会の時もスカイテラスは使用するわけですから、
これまで挙げられている、その他の設備なども、もともとあった方がいいものですよね。

[504: 匿名さん]

実は、防犯カメラも巡回も、既存、ということはないでしょうか？

[505: 匿名さん]

もしかしたら、そうかも。普通、なかったら、逆におかしいような気も。

[506: 匿名さん]

そんなことあり得ない。
通常使用を想定していないところに、コストは掛けません。コストは住人負担なんですよ。

[507: 匿名さん]

まず、防犯カメラは、できるなら電気工事なしで取り付けられると
仕様変更しなくて済むのでいいですが、屋上に電源はあるでしょうか？
カメラとワイヤレス送信機の電源さえ確保できれば、後は設置のみです。

[508: 匿名さん]

居住者の屋上問題は自治会＆管理組合でやってくれませんか？
コストがいやなら、ブリから出てけば？

[509: 匿名さん]

管理規約集99ページのスカイテラス使用細則を、ご覧になっていますでしょうか？
私は管理区組合で話し合い、皆が納得する結論が得られればいいと思いますが、
スカイテラス使用細則を読んでもいないのであれば、購入者としていかがなものかと思います。
（既に読んでいて、このような話の流れになっているのであった場合は、失礼しました。）

[510: 匿名さん]

風の怖さを知らない方が多いみたいですね。
唯でさえ、風が強い地域なのに、あれだけ密集しているタワーのビル風も考慮しているのかな？

[511: 匿名さん]

スカイテラス使用細則を変更する必要があるのは、認識していることと思いますが、
それに向けて、事前にインフラの整備が必要ということだと思います。
指摘にもあった通り、後付でやると費用が（余分に）発生してしまいます。

拡大利用しないにしても、安全性向上が必要な部分もあるのではないでしょうか。
例えば、フェンスが貧弱な気がします。
図面集見たら当然柵はあるのですが、１／６００図面で２ｍｍ弱ってとこです。
どなたかが必要といっていた高さ２ｍはないようです。
１．１−１．２ｍ程度だと、花火大会限定でも結構危険ではないですか？

・風の強い日（風速ＸＸ以上）は利用禁止、を追加。

[512: 匿名さん]

そんなしたり顔で規則・規則してたらつまらないよ！　なんか感覚が皆おかしいですね。
規則作る・規制つくるとかは快感なんだね。普段よっぽど抑圧された生活送ってるのね。
普段、進んで世の中に何も言わないくせに、こういうときに待ち構えてうさを晴らす！
こどもの教育も、きっとなってないよ！

[513: 匿名さん]

規則というか、安全性向上のインフラをお願いします。

[514: 匿名さん]

>>512
マンションで「管理規約」は住民の「憲法」です。これに従う事で共同生活が成りたちます。
入居で不都合＆不合理が出たら、規約に基づいて改正すべきです。
入居前に夢や希望の要求は結構ですが、余り現実的ではありません！
まぁ〜多種多様な人々の集合体です、かなり不満や怒りも生じますが急がずゆっくりと交流していきましょう。

[515: 匿名さん]

溝の口で建設中の某タワーマンションにて外部の人間が自殺したとの事。入居前から自殺マンションのレッテルをはられるのはいやですね。スカイテラス開放はこういう人間を呼ぶような気がします。

[516: 匿名さん]

マリノスのスタジアム、サポーターがあつまるとうるさいのだろうなきっと。

[517: 匿名さん]

マリノススタジアム、住民特典ってないかな？

[518: 匿名さん]

屋上の使用については、これだけ賛否両論で紛糾しているから、管理組合で、じっくり協議しないといけないことは明らか。自分は厳格なルールに基づいて屋上使用をすべきという考えなので、全面開放や全面禁止も極論でありどちらの立場もとりません。事前にデベに意見を入れようとする人もいますが、こういうことは管理組合の総会で決議すべき大きな問題なので、スタンドプレーはやめて頂きたい。

[519: 匿名さん]

>厳格なルールに基づいて屋上使用をすべき
これには賛成です。
購入完了している訳でもなく、正式な住人といえる人はいないのだから
要望ということで事前にしかできないことを出すのは、いいのではないでしょうか。
ただ、よほどポジティブなデベでないと、アンケート１つにしてもしてもやってもらえるとは
思えませんが。

[520: 匿名さん]

>>519

管理組合設立後、管理組合で住民アンケートをするべきだと思いますよ。
デベロッパーにお願いするのではなく、管理組合の問題ですから。管理規約の改正が必要ならなおさらですが、屋上の使用については、この少人数の掲示板で意見が割れるくらいなので、管理組合員全体では、もっと他にも意見がでると思います。所詮この掲示板は限られた人の意見ですから、広く管理組合員の意見を集約することが不可欠です。

[521: 匿名さん]

ちょっと話は変わってしまいますが、マリノススタジアムの周りにも屋外グランド等の施設が出来ますが、MM地区としてはフィットネスクラブが不足気味だと思います。近くだとランドマークタワー内のリーブ、馬車道のゴールドジム、横浜駅にコナミ（７月ころオープン）、インターコンチ内（大変価格が高い）とこんなもんでしょうかね。いずれにせよこれからMMに１万人が押し寄せてきた場合、そのような施設が必要かと思いますが皆さんはどうお考えでしょうか？出来れば２０街区あるいは５９，６２街区の１部にそのような施設を入れていただきたいのですが・・・もちろん臨港パーク→赤レンガ倉庫→山下公園→港の見える丘公園はジョギングコースとして使用するつもりです。

[522: 匿名さん]

屋上の施設について追加工事を申し入れようとしている方に申し上げたい。すでに契約は終了している住民が大半であり、現時点での建物共用部の仕様の変更を購入者側から申し込むなど不見識にもほどがある。なんらかの共用部になんらかの追加工事をするなら、事前に、管理組合で周知徹底し、必要なら住民アンケートを実施した上で、総会にて決議をしなければならないはず。屋上の追加工事の是非の前に、手続きが間違っていると指摘したい。

[523: 匿名さん]

ＭＭＭには、住民専用のフィットネスクラブがありますけど。ブリにはなくて不自由ですね。フォレシスは三菱地所経営のリーブは使用メリットがあります。

[524: 匿名さん]

>521
ＭＭＭのしかも２０街区にフィットネスクラブなんて造っても集客できません。集客性があり収益と採算がとれる施設でなければ建設されないでしょう。

[525: 匿名さん]

>524
文章をよく読んでください。１部にフィットネスを設けるという意味で、当然全面的には無理です。

[526: 匿名さん]

屋上論議が一段落したところで、ひとまず次に移りませんか。
新しいの立ち上げました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9258/

[527: 匿名さん]

>>523
Bは本当に何も無いですね。
あっミニシアターがあるんですよね！

[528: 匿名さん]

ミニシアターは、住人も有料だよ。

[529: 匿名さん]

>523
私もフィットネスは使いたいですが、住民専用のものがブリリアにあったとしても
使いません。
必死に運動している中、近所の人に見られると思うと、ストレス解消にならないし、
管理費に含まれていると思うと嫌です。ブリリアには無くて良かったと思います。

[530: 匿名さん]

ブリ君にはスーパーマーケットが出来るはずですよ。

[531: 匿名さん]

スーパー以外にもいくつか店舗が入る予定みたいですが、託児所は入らないですかね？
個人的には是非欲しい！！と思っています（今はDINKSですが）。
ここ数日の屋上に関するやり取りで子どもの利用を懸念する声が多かったから
意外に子どもの入居率は高いのではないかと思ったのですが、実際どうなんでしょうね。

[532: 匿名さん]

みなとみらい２１中央地区５０街区南敷地商業施設計画
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_show.cgi?ca=1&no=60

[533: 匿名さん]

次スレその１０へ行きましょう。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9258/

[534: 匿名さん]

了解です。

[537: garry-aw]

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