【 Brillia Grande みなとみらい 】 その９

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/

仲良くやりましょう。

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[422: 匿名さん]

＞４１９
「絶対〜」と言い切るところある意味スゴイですね（爆
予言の根拠教えてください！凡人のワタシには解らないでしょうけれど
＞４２０
賛成の我が家は２９OR３０階ですが＾＾；

[423: 匿名さん]

また話がややこしくなる前に、ＭＲや「Brillia Club」事務局に確認とってみましょう。
ある程度、現実味を持って他の住民を説得するしかありません。

[424: 匿名さん]

今となってはだけど、バルコニー広ければ個々で楽しめたのにね。

[425: 匿名さん]

>421
ブリが凶悪犯罪と自殺の名所になっても、あんたの「自己責任」ですな。

[426: 匿名さん]

425

バルコニーってのは個々の住居のバルコニーって意味です。
それなら屋上でって発想はあまり出てこないかと。

[427: 匿名さん]

425さん　あなたおかしい人ですね
住民に開放してなんで自殺の名所になるの?
死ぬために屋上があるわけじゃないよ

[428: 匿名さん]

>427 さん
だから、外部の（とは限らないが）「おかしい人」が入って、
上がってくる危険性がありますよと言っているのでしょう？

横浜地区で100mもある高層ビルで屋上に行けるビルはありません。
そういう人たちにチャンスを与えてしまう恐れがあります。

[429: 匿名さん]

海側高層階でも、屋上の有効活用には賛成です

[430: 匿名さん]

今まで、挙げられた対策で十分。メリットがデメリットを大幅に上回っている。

[431: 匿名さん]

今住んでいる高層マンションでも問題がありました。
高校〜大学ぐらいの学生が集団で３０階にあがり、非常階段で夜中に大騒ぎ。騒ぐはビールの空き缶を下に落とすはでひどい状況で、その階の住人がうるささのあまり警備員に通報、警備員が駆けつけたら逆切れして、大騒ぎで去っていった。
監視カメラでみると、ひとりが住人について入り、他のメンバーを中から開けて入れていました。
夏場の夜にそんな事件が何度かありました。
くれぐれも、住民以外が入れないようにした方が良いと思います。

[432: 匿名さん]

431さん
あなたは団地にすんでるんでしょ
ここは、天下のブリですよ
住民は皆品がいいから心配要りませんよ。
だって村八分になりますよ　そんなことする連中は

[433: 匿名さん]

都内の１００ｍクラスの高層マンションです。住人の質はいいのですが。
騒いでいたのは住人ではありませんでした。それが大きな問題。
このマンションもセキュリティはしっかりしているのですが、入ってこようと思えば住人じゃない人も入ってこれてしまうんです。

[434: 匿名さん]

>４２３さん
>また話がややこしくなる前に、ＭＲや「Brillia Club」事務局に確認とってみましょう。
>ある程度、現実味を持って他の住民を説得するしかありません。
賛成です。

あとベースとなる現仕様をもっと明確にしないと、ないことを前提とした
変な書き込み（多分、契約者ではない？）が多くなりますね。

[435: 匿名さん]

もちろん住民以外の方が入れないようにした方がよいですね。
それらにも留意しながら、スカイテラスの有効活用は、進めましょう。

[436: 匿名さん]

低層階お見合い組だな！

[437: 匿名さん]

432のここは、天下のブリですよ　には失笑した。イタすぎる。
住民以外の方が入れないように留意しながら、スカイテラスの有効活用となると、自由開放は
ありえないので、事前受付制で、使用者名記入と使用者人数を記載する管理体制が必要でしょう。

[438: 匿名さん]

>くれぐれも、住民以外が入れないようにした方が良いと思います。
その通りだと思います。

・申請できるのは世帯主（全責任を取る人）
・同時に入れる人数は２名以上−１０名？以下
・入る予定の人を申請書に記載
・年齢制限は、うーん？
・利用可能時間はフロントサービス時間内
・専用鍵をフロントで受け渡し、責任を取る人しか受け取れない
・飲食持ち込みは禁止
・運動用具もね
・運動しないでね
・

既存防犯カメラが５０台程度あるので、４台程追加できませんかね？

[439: 匿名さん]

>>438

このくらいの管理は妥当でしょう。賛成です。つまり、自由開放とはほど遠い管理体制が望まれる
ということですね。

[440: 匿名さん]

ルールを厳格にしないと危なくてしょうがないのが、共同住宅の常。常識やモラルにまかせるのは無策とおなじです。

[441: 匿名さん]

購入者です。住民の方々が結束力があってとても良いと思って読ませて頂いています。
屋上で盛り上がっているところですが、実は修繕積立の一時金（１２年目）が１００万円もするのが
大変気になっています。今までこんなに高いマンションは見たことがありません。
フォレシスでもたしか１２年めの一時金は徴収しない予定のようです。
どうしてここまでの金額が必要なのか、他にも気になる方がいらしたら入居後でも構わないので
検討して頂けると嬉しいです。屋上のための資金もここから捻出できそうにも思います。

[442: 匿名さん]

>ここは、天下のブリですよ
>住民は皆品がいいから心配要りませんよ。
って言っている432は、住んでからいろいろ気になる事がたくさん出てくるだろうな。

[443: 匿名さん]

>441さん
それは月々の修繕積立金を抑えているためです。
本当に必要となる修繕費を月々に分けると、ローンの査定が通らなくなる影響がでてしまいます。
個人で貯蓄するしかないです。

[444: ＭＭＭスレより]

ＭＭＭでこんなことをいわれてますよ。

451: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/20(土) 22:04
ブリリアの購入者たちは、屋上の開放を要求するらしい。
正気の沙汰とは思えぬ。

[445: 匿名さん]

441です。
443さん有難うございます。確かに月々の修繕積立金は一般的な上がり方ですね。
他の住民の方も納得される金額なら、仕方がないと思います。
このマンションでは低所得の方だと思いますが、頑張って貯金します。
どうも有難うございました。入居をとても楽しみにしています！

[446: 匿名さん]

＞４４４
よそはよそ。うちはうち。
別にそう言われても一向に構いませんよ＾＾
購入するMS自体違うのだから＾＾

[447: 匿名さん]

全然開放じゃないな。使いにくそうだから、静観します。

・申請できるのは世帯主（全責任を取る人）
・同時に入れる人数は２名以上−１０名？以下
・入る予定の人を申請書に記載
・年齢制限は、うーん？
・利用可能時間はフロントサービス時間内
・専用鍵をフロントで受け渡し、責任を取る人しか受け取れない
・飲食持ち込みは禁止
・運動用具もね
・運動しないでね
・防犯カメラ４台程追加

[448: 匿名さん]

断固反対。
低層階の皆さん往生際が悪すぎる。
正気の沙汰じゃないね。

[449: 匿名さん]

自由開放は全く必要ないし、有り得ないと思っています。

毎日使うものなら手続きの煩雑さは問題ですが、
このくらいの規約、規制（まだまだ曖昧だと思います）では、
不便ということには繋がらないでしょう。

[450: 匿名さん]

>>448

447くらいやれば、自由開放とはいえないし、いいのでは？

[451: 匿名さん]

＞４４８
＾＾；いやいや私含め海側高層階も全然いますから（笑）

[452: 匿名さん]

自由開放はありえない。全面禁止も同様にありえない。厳格なルールの元での適正な運用でのみ、屋上を利用するしかないでしょう。場合によっては有料化もありではないでしょうか。不必要に使用されても高層階の方も迷惑ですし。屋上使用者にはそれなりの代価を徴収するのはいかがでしょう？清掃費用とか。

[453: 匿名さん]

>>451　高いところがよほど好きですね。

[454: 匿名さん]

>441さん
うちも高所得層からは程遠いのでつらいです。
車を手放して、その分貯金していく計画です。
でも、月々の金額が高いと変に浪費される心配もあるので、
月々より一時金で徴収の方が安心できます。

[455: 匿名さん]

家の中から見るのと開放感が違いますよね。

[456: 匿名さん]

>>454
ものはいいようですね。12年後までに一時金拠出を嫌って、転売者が続出しそうですね。

[457: 匿名さん]

転売者がでるかどうかはわかりませんが、積立金が少ないのは不安です。払えなくなる人が人が出てきたらどうするのかと思ってしまいます。分不相応なローンで返済ぎりぎりの人も多そうですし、月々こつこつ徴収していただいたほうが安心できます。管理費と修繕積み立て金は別勘定で管理されますから、使い込みは杞憂です。

[458: MMMからの回答]

ＭＭＭの方が優勢です。どうするブリ。

454: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/20(土) 22:51
ＭＭＭは、強化ガラスの防風スクリーンが設備されたビューデッキがあります。
床も人工芝で。
ＭＲでは、自治会でルール化させれば、住人が自由に使えるような設計にできるとのことでした。

[459: 匿名さん]

屋上開放に絶対に反対です。低層階の目論見がみえみえですね。

[460: 匿名さん]

＞４５８　比べること自体ナンセンス。もっと人生の時間を有効に使いましょう＠ー＠

[461: 匿名さん]

高層階ですが、スカイテラスからの開放感のある景色もぜひ享受したいです

[462: 匿名さん]

駐車場代は駐車場を利用するものだけが負担するので、屋上も同様に希望者のみ契約して、利用料を払えば反対派も納得しますよ。

[463: 匿名さん]

>461
田舎もんまるだしだね

[464: 匿名さん]

そもそも屋上開放賛成派は田舎者。私はそういった景色を見飽きてます。

[465: 匿名さん]

MMMに限らず、他のマンション含め、参考にして、取り入れ可能なところや運営方法は、
取捨選択し、取り入れることも考えてもいいでしょう。

[466: 匿名さん]

464に同感、これにすぐ反発するやついるんだよね。

[467: 匿名さん]

＞４５９
あなたが同じ階の高層階購入者でないことを心底祈ります。。。
高層階だから優越を感じてるのならハズカシスギルし；痛々しい；；

[468: 匿名さん]

463、464 発言がレベル低いね

[469: 匿名さん]

＞４６８さん
そうですね、また構って欲しい暇人アラシさんの登場ですかねぇ。
建設的でないものは皆さんスルーしましょう！

[470: 459]

＞467
当然高層階ですよ。高層階の優越を感じていることこそひねくれていると思います。みんな平等だと思ってますよ。自分が低層階でも意見は変わりません

[471: 匿名さん]

今の屋上開放肯定派の皆様。どなたか音頭を取られる方はいませんか？ここで肯定派の方が何名かいらっしゃるのは理解できますが、意見だけ言って一向に現実的な方向にはいっていないと思います。希望を実現するにはもっと真剣に取り組まなければ目的を達成できずに終わってしまいます。どなたか勇気を出して音頭をとってください。