横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【 Brillia Grande みなとみらい 】 その9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-03-26 15:44:00
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海と公園を望む、全555邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39566/
その7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38999/
その8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8859/

仲良くやりましょう。

所在地:横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
    みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[スレ作成日時]2006-04-25 00:30:00

現在の物件
Brillia Grande みなとみらい
Brillia(ブリリア)
 
所在地:神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
総戸数: 555戸

【 Brillia Grande みなとみらい 】 その9

No.151  
by 匿名さん 2006-05-11 22:51:00
>>150

あぶないと思うよ。普通に考えて。管理組合で決議をとれば否決されると思うけど。
No.152  
by 匿名さん 2006-05-11 22:52:00
>>149

本格的に屋上施設をつくりこんでいるマンションと比べられてもねえ。
No.153  
by 匿名さん 2006-05-11 23:08:00
スカイガーデンは日常的に使用できますよね
(でも、スカイガーデンでは壁に囲まれてしまっている)
ここで屋上と言ってるのはスカイテラスの方ですよね。
136さん、
スカイテラスの方も、同様に使用できれば、私もすごく嬉しいです。
そのように考える方も、結構多いのではないかと想像します。
No.154  
by 匿名さん 2006-05-11 23:18:00
そうですね!僕もその一人です^^
壁に囲まれている29階は正直魅力をまだ感じられずにいます;
ダメもとなのでぜひ管理組合会議にかけてみたいですよね!
No.155  
by 匿名さん 2006-05-12 01:26:00
一票。
No.156  
by 匿名さん 2006-05-12 09:20:00
ブリリアの屋上は、子供たちが遊んでも安全なように作られて
いるのですか?

屋上見物が許されないからこそ、眺望のいい部屋は高価なのでは
ないですか? 普段から屋上で海を眺められるのなら、わざわざ
高い部屋を買う人はいないでしょう。
No.157  
by 匿名さん 2006-05-12 11:14:00
>普段から屋上で海を眺められるのなら、わざわざ
>高い部屋を買う人はいないでしょう。

おいおい、それは筋ちがい。屋上の開放と眺めのいい部屋に住むこととは無関係だよ。
屋上の開放されようが、されまいが、眺めのいい部屋の価値は毀損しないだろ。
屋上の使用は安全第一だから、安易な開放は反対だし、安全確保のための壁や柵はあったほうがいいと思うが、変ないいがかりはつけないでくれ。屋上の使用は安全面に留意して、危険があるのであれば、その使用には慎重にあるべきだし、開放するなら、施設面での安全対策(柵の設置など)が必要です。
No.158  
by 匿名さん 2006-05-12 11:17:00
屋上開放と引き換えに、安全対策(柵の設置など)が必要になるので、屋上開放派の方々に、追加工事費用をご負担いただければよろしいかと思います。
No.159  
by 匿名さん 2006-05-12 15:07:00
屋上もの(?)盛り上がっていますね。

…もちろんあがれれば気持ちよかったりするとおもいますが、
そんなに屋上ってしょっちゅう利用するものでしょうか。風も強そうだし。
今決定してるいくつかの共用施設だって、毎日利用するとはおもえないし、
これから追加料金まで払って利用化にする必要はないのでは…
No.160  
by 匿名さん 2006-05-12 16:05:00
友人が品川に購入したマンションは屋上開放されていて、そりゃもう気持ちいいのなんのって!
ガラスの壁面で安全面も景観も、損なっていなかった。強風でもOKだった。
マンションの住人のキーで開くらしいので、外部からの対策も○。
友人は物書きなのでアイディア練るのに最適だと言っている。

せっかくのみなとみらい、屋上でぐるりと眺める景観を楽しみたいですな!
お金を出す価値はあると思うんだけどな。
No.161  
by 匿名さん 2006-05-12 18:54:00
160さんの私財を投げ打ってガラス壁面を建築してください。なにも文句はありませんよ。ご自由に。
No.162  
by 161 2006-05-12 19:00:00
共有部だから、ご自由にとはいかないか。謹んで訂正します。管理組合にかけて、男気がある160さんがみんなのために俺が金を出すといってくだされば、みんな従いますよ。ガラス壁面すばらしいじゃないですか、是非実現してください。ただし、管理組合結成後に、決議が必要ですがね。
No.163  
by 匿名さん 2006-05-12 20:47:00
スカイテラスは、他人数の利用が一度に想定される花火大会の時に開放されるくらいですから、
柵等の安全対策は既にされているのではないでしょうか。
花火大会の時に比べ少人数の利用が想定される日常の開放は、それほど問題はないのでは。
ぜひ、屋上からみなとみらいの開放的で気持ちいい景観を楽しみたいものです。

No.164  
by 匿名さん 2006-05-12 20:51:00
失礼、「多人数」でした
No.165  
by 匿名さん 2006-05-12 21:33:00
好いですね!ガラスの壁面!
皆さんでお金出し合えば、直ぐに集まっちゃうと思うよ。
ここは、パワークラスの人たちが多いから、大丈夫でしょ!
No.166  
by 匿名さん 2006-05-12 22:50:00
?「スカイテラス」ってありましたっけ?
「スカイラウンジ」は覚えてますけど…
花火のときスカイラウンジに希望者は応募して(応募多数になるから)
入るものだとばかり思っていました。
で、花火側の部屋の方はお部屋で…ってきいた記憶があるのですが。
勘違いか。屋上開放されるのは知りませんでした!

No.167  
by 匿名さん 2006-05-12 22:59:00
横浜ベイクォーターにきまりましたね。オープンの日も発表になりました。
エステやスパ、カルチャーなどができるそうで、またまた楽しみが増えそう!
No.168  
by 匿名さん 2006-05-12 23:23:00
「スカイテラス」ありますよ。HPにも絵があります。
http://www.mm555.jp/master/index.html
管理規約集のスカイテラス使用細則に、現在の使用細則が記載されてます。
利用すること前提(現在は花火大会時のみだけですが)に作られるので、
安全対策はもちろんされていると思いますよ(そうでなければ、花火大会の時も使用できない)。
何事も自己責任が基本だと思いますが。
No.169  
by 匿名さん 2006-05-13 00:30:00
>165さん
そうですね!希望者が出資して、その人たちだけが鍵を持つ!
マナーさえ忘れなければ問題なさそうですね!
No.170  
by 匿名さん 2006-05-13 00:50:00
現状の設備でも安全対策はされていると思いますので、
使用希望者だけが、使用申し込み書等で申し込みを行い、
いくらかの使用料を支払い、その人たちだけが鍵を持って、使用する
ということでもよさそうですね。
不安があり、もともと使用されたくない方は、鍵を持たず、
そのような使用料も支払わないで済むということになるかと思います。
No.171  
by 匿名さん 2006-05-13 01:00:00
横浜の空、海、緑を愉しむ。
B.G.Mの売り文句にも合致してるし、
シアワセと資産価値UPも確実ですね☆
No.172  
by 匿名さん 2006-05-13 01:02:00
使用申し込みや使用料支払いは都度ごとでも、一定期間でもどちらでも対応できるように柔軟な運営にすればよいと思います。またそれほど高額なものにする必要もないと思います。
No.173  
by 匿名さん 2006-05-13 01:05:00
171さん そうですね。資産価値UPにもつながるように思います。
No.174  
by 匿名さん 2006-05-13 01:06:00
共用部分の仕様変更は、管理組合総会での特別決議案。
管理組合総会が開催され、そこで議案として提出、
有効議決権総数の四分の三以上の賛成で可決。

単純計算で、議決権総数が555票と仮定した場合、
総会は過半数以上の出席or委任状提出が必要だから、
209〜417の票数が必要。

最大:555(全員出席)÷4×3≦417戸(=票?)
最小:278(過半数出席)÷4×3≦209戸(=票?)∵555÷2≦278
No.175  
by 匿名さん 2006-05-13 01:19:00
現状の仕様で、管理規約集のスカイテラス使用細則のみを修正するような場合は、
管理組合総会での決議は、どのような決議で承認となりますか。
No.176  
by 匿名さん 2006-05-13 02:21:00
自分たちはそんなに行きたいとは思いませんが、
知り合いが来た時は見せてあげたいです。

確かに大人数だと不安なので、抽選1日1、2組限定&時間制限
などで十分ではないかと思います。
転落などに繋がる危険なことをするとも思えませんが、
お子さんが心配な方は行かない、あるいは、年齢制限など
追加する。
No.177  
by 匿名さん 2006-05-13 09:35:00
先日横浜駅前のビルの屋上から、コンクリートの塊を投げ捨てた高校生がいました。
またマンションの高層階から小学生を投げ落とした男がいました。
いずれも、通常はごく普通の人間だったそうです。

居住者はみんないい人と信じていますが、一人でも非常識な人が混じればこわい
ですね。
No.178  
by 匿名さん 2006-05-13 09:57:00
ここは、良い方だと思いますよ。
それより、お隣が・・・・・・

プライバシーの問題で、覗いた、覗かれたと争いにならない事を祈ります。
No.179  
by 匿名さん 2006-05-13 10:03:00
178さん

お見合いタワーマンションの場合、昼間は気にならないんですよ。
しかし夜は嫌でも気になる。というか視界に入っちゃいますよね。
部屋の明かりで浮き上がるような格好になるのです。
一度対面棟の部屋の人と目が会うと気になるものでしょうねぇ。
契約前に都内のホテルに泊まったりして再確認しました。
高層階でカーテン閉めっぱなしはあまりにも悲しすぎます。ブリは意外に免れそうです。
No.180  
by 匿名さん 2006-05-13 10:06:00
大和の賃貸は近すぎだよ。
間違いなく中まで丸見えだよ。
No.181  
by O棟契約者 2006-05-13 11:10:00
北東面契約者です。わたしも大和は気になっているのですが、真正面で向き合わないので縦型ブラインドを使い、45度に開いた形にすると大和からは見えず、部屋からは海が見えるようになると考えてます。
No.182  
by 匿名さん 2006-05-13 11:23:00
もし使用可になったと仮定した場合ですが、抽選1日1、2組限定では使い勝手が結構、悪くなるように思います。花火大会の時のように大人数が一度に利用することは、日常では考えられず、利用は自然に分散すると思います。もう少し柔軟な運営でよいように思います。
No.183  
by 匿名さん 2006-05-13 12:47:00
オープンで利用できると、やっぱり投げ落としや飛び降りのリスクがありますよね。
1度でもそういうことが起こると、マンション全体の資産価値がダウンしそうです。
それを防ぐには抑止力になるだけの柵の高さが必要ですが、そうなると肝心の景色も
見えなくなってしまいそうだし。。
実際にスカイテラスの柵の高さってどのくらいあるのでしょうか?
No.184  
by 匿名さん 2006-05-13 13:14:00
オープンで「人の目」がある分不審な行動は減りますよね。
No.185  
by 匿名さん 2006-05-13 13:41:00
ガラスの柵ならば、高さがあっても視界を遮らないので物理面はOKだと思います!
あと人的問題は、申し込み承諾制などした上で、万一資産価値を落とす行為をした人には
全責任を負ってもらう。
不安定で責任能力の無い未成年は保護者同伴なども仕方ないですね。
No.186  
by 匿名さん 2006-05-13 14:03:00
万一非常識な方のことをする方がいるとしたら(いないと思いますが)、
ベランダも同じようなリスクはありますし、
屋上だからといって特別なことはそれほどないように思いますが、
念を期す意味で、185さんのおっしゃるように
申し込み承諾制などした上で、万一資産価値を落とす行為をした人には
全責任を負ってもらうような形にするのは抑止力が効いてベターかもしれませんね。
不安定で責任能力の無い未成年は保護者同伴という考えもいい考えだと思います。
No.187  
by 匿名さん 2006-05-13 14:51:00
利用者は入居者なのでベランダと変わらないですね!
安全策の考案は勿論必要です!
が、ネガティブな心配以上に実現した際の有益性の方がデカイと思えます!
せっかくのFIRST☆PLACE、宝の持腐れではもったいないです;
No.188  
by 匿名さん 2006-05-13 17:06:00
そうですね。少しの工夫と仕組みを考えることで、非常に大きなメリットが得られるように思います!皆さんで知恵を絞って、より魅力的なマンションライフを送れるようにしていきたいですね!
No.189  
by 匿名さん 2006-05-13 17:40:00
確かにメリットは大きいですね。
利用できない場合、利用できると期待する人の方が多いと想定すると、
資産価値という点からもマイナスになる気がします。
利用できる運営方法を前向きに考えたいですね。

ただ、ある程度の規約は必要でしょうね。
未成年者については、基本的に責任能力はないはずなので、
保護者同伴は妥当だと思います。
未成年者だけで行かせたなど規約を守れなかった方には、
一定期間(例えば半年間)利用禁止などの措置は必要と思います。

コンシェルジェが一緒に行って見守る訳にも行かないと思うので、
監視カメラが必要になってしまうように思うのですが、
どうでしょうか。
No.190  
by 匿名さん 2006-05-13 19:45:00
>>181
なるほど!参考にさせて頂きます。
No.191  
by 匿名さん 2006-05-13 19:49:00
利用禁止措置や監視カメラ、必要でしょうね!良識・安全の上に快適はありそうですし^^

入居直前や入居後は何かと多忙になりそうなので、今のうちから皆さんの知恵を結集して
検討していきたいですね!
No.192  
by 匿名さん 2006-05-14 02:05:00
!! !! (‾∇‾;) 
No.193  
by 匿名さん 2006-05-14 02:26:00
!! !! (‾∇‾;) 」って利用禁止に値する行為をする予定だったのですか?(笑
No.194  
by 匿名さん 2006-05-14 02:41:00
住宅情報ナビに最終1期の間取りが掲載されていますね。
O棟3部屋、P棟8部屋ありますが、残室数はこんな感じなんでしょうかね。
ってか前から部屋番号+価格、オープンになってましたっけ?
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

完売してMRがクローズしちゃうと、なんだか寂しいですね。
実物がもうちょっとできあがんないと、
何買ったんだかよくわかんなくなっちゃう・・。(汗)
No.195  
by 匿名さん 2006-05-14 07:32:00
2月くらい前に見たときも公開していたと思います。
ただ、この部屋だったどうかは覚えていません。

MRクローズする時は、事前にアナウンスあるんでしょうか?
最後に行ってから1年近く経つので、うちも最後にもう一回
見ておきたいと思います。
No.196  
by 匿名さん 2006-05-14 09:22:00
189さん 191さん そうですね。プラス志向で、前向きに利用できる運営方法を検討していきたいですね。監視カメラ等あれば、万一の危険行為への一定の抑止力になり、よいかもしれませんね(そのようなことをする方はいないと思いますが念のため)。申し込み承諾制、保護者同伴、利用禁止措置などある程度の制約は妥当だと思います。周りの公園などの環境は、住民にとってはほとんど所与のものがほとんどですが、ここは住民の共有部分ですし、まだまだ住民の工夫次第で大きな日常のメリットと副次的に資産価値向上を図れる部分ですね。このような素晴らしい立地にある資産を眠らせておく手はないように思います。利用したいと考える方も多そうですで、実現すると日常の生活がより素敵なものになりそうですね。
No.197  
by 匿名さん 2006-05-14 12:52:00
>195さん
昨日MRに行きました。意外に混雑してましたよ。今回は11戸ですが、最終的にあと何戸残っているかはわかりませんでした。MRは来月、遅くとも7月にはクローズしそうです。またまた近いうちに、見納めに行くつもりです。ちなみにMMMのMRはクローズしましたね。
No.198  
by 匿名さん 2006-05-14 13:09:00
ひよっとすると59街区に国家公務員宿舎が建設されるという事が
急浮上?してきたようです。
都内の超超一等地にある宿舎を売却する→都心地価の有効活用→横浜,埼玉,千葉等の国有地等に
新たに建設し分散化を図る・・・のが目的のようですが。
59街区は確か高さ制限100メートルなので、最大ブリと同等程度の建物が建つかも?
一棟なのか数棟なのかや本当に現実問題として建つのか分かりませんが、結果的にこれが
ブリにとってや周辺地区に好影響をもたらせるか不透明ですね。訳の分からない突飛な施設よりは
マシかもしれませんが、ちょっと複雑ですね。
No.199  
by 匿名さん 2006-05-14 13:34:00
横浜スレより引用

572: 名前:匿名さん投稿日:2006/05/14(日) 13:30
>>569

大朗報だ!これで国家公務員の高級官僚様も少しは真剣に横浜のことを考えていただけるよ。是非移
転お願いします。


No.200  
by 匿名さん 2006-05-14 13:37:00
どうやら実現化しそうな勢いですね。
http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20060514it03.htm

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