ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[861: 住まいに詳しい人]

849がモデルルームのことＭＲだって。

[863: 匿名さん]

外観は個人的な趣味は置いておいて中古で売る場合にこれは無いわって判断される事がリスクなのかも
私としては外観はどうでも良いけど、そういう意見が多数あるってのは頭に入れておいたほうがいいね

[864: 契約済みさん]

カラオケルームがいらないと思います。

[865: 契約済みさん]

私はカラオケルームがあるといったら家族に喜ばれましたよー

[866: 物件比較中さん]

ここは、第１期２次の販売戸数が11月から11戸のままで変わっていません。
ぜんぜん売れてないようですね。

戸塚のグランセレッソは、第1期1次分43戸が完売になったようです。
人気の差は歴然としていますね。

ここが売れない原因は、価格が高いことだと思います。
発売当初に契約された方には気の毒ですが、ここらへんで大幅に価格を下げる必要があると思います。
そうでないと、竣工時までに完売どころか、一年経っても完売できないことになるかもしれません。
販売価格の再考を望みます。

あと、外観は「けばい」ですね！！

[867: 匿名]

プリンセスは、エントランスが１つしかなく、川と線路に囲まれている立地のため、エントランスから離れた棟はかなりの負担を強いられることになるでしょう。

エントランスに近い、条件の良い物件からの売り出しなので、一期から売れ残りがあったら、それこそかなりやばいと思います。

[868: 物件比較中さん]

そうですね。2次が問題ですね。
ここと同じように、なかなか売れないか？
安いだけに、2次も完売するような気がするが？

もし、グランセレッソの2次が完売すれば、ここも価格を見直すでしょう。

[869: 物件比較中さん]

いや、皆さんすごいですね。さすが書き込みのプロですね。何度も買って失敗した風格です！書きこみあるごとに周辺盛り上がります！

[870: 物件比較中さん]

皆で応援しましょう！頑張れセレッソ！

[871: 匿名]

本当どっちもどっち

[872: 販売関係者さん]

ヴェレーナ東戸塚をご検討中の皆様へ

ご来場キャンペーンを開催中です。
ご来場された方に、JCB商品券1.000円をプレゼントいたします。

第１期2次分として、3490万円から4190万円の部屋を用意してあります。
ちょっと価格は高めですが、価格以外につきましては「戸塚のグランセレッソ」をしのぐものと自負しております。
外観につきましては、ユーロデザインという建築テーマに基づき、ヨーロッパのホテルや美術館のような優美で存在感あふれる建築をめざしました。

ご家族・ご友人をご誘いの上ぜひお越し下さい。

[873: 購入検討中さん]

別に高くはないでしょ…
東戸塚でこの値段は。
三井の5500万中心。
野村はそれ以上で手が出ませんがここなら検討できます。
ここの営業を模倣しているつもりでしょうが
悪意が見え隠れしますね。

[874: 匿名さん]

872は、皮肉を言ってんじゃないの？

[875: 匿名さん]

ここの住民・契約者はなんでキリキリしたのばっかなんだ？
あの素晴らしい外観の様に優雅にかまえてればいいじゃないか

[876: 匿名さん]

グランドメゾンの中古成約平均価格（売り出し価格じゃないよ）が70m2換算でだいたい3500万。
それを考えればここはそれほど高くはないでしょう。

[877: 購入検討中さん]

グランドメゾンは例の件でかなり話題になりましたし
もう少し安いと思ったのですが
やはり東戸塚なので値段は早々落ちてないですね。

[878: 匿名]

外観よりも収納の狭さが気になり断念しました。

[879: デベにお勤めさん]

ここは売れ行きが悪い。
値下げして早く売りきりたいけど。。。。。。

発売当初に購入しくれたお客様に部屋を引き渡してから、ちょっとだけ値下げしようかな。
引き渡し後でちょっとだけの値下げなら、たぶん文句いわれないだろうと思う。
来年の3月頃のなるのかな？

[880: 匿名さん]

８７７さん
グランドメゾンは新築時より15パーセントくらい値落ちしてますよ。
部屋によっては20パーセント落ちでの成約です。