ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[803: 契約済みさん]

どなたか住民版のURL貼り付けてくださると嬉しいです。
スマホからなので見つけられませんでした。

[804: 入居予定さん]

このページの一番上にある関連レスに有ります。

[805: 匿名さん]

ここは、第１期2次が3490万円からで第２期1次が2400万円からで、
あとの方が安い価格の物件が出てきてます。

最初に契約した人は、高い物をつかまされたのではないかと不満に思われるかも知れません。
しかし、そうではありません。なにごとでも初物は、品質が良くて高い物なのです。

ご不満の方の方は、手付け解除という制度があります。
物件の引き渡し前か、残金を支払う前ならば手付金をあきらめて契約の解除ができる制度です。
最近発売になった近隣の物件と比較し、価格等で納得がいかないのであれば契約の解除を検討するのも良いでしょう。

高い買い物なので、年末によく考えたうえで決めたらどうでしょうか？

[806: 物件比較中さん]

プラウド東戸塚はここより高くなるのかな？

[807: 契約済みさん]

793です。内覧会の連絡来てない方結構いらっしゃるんですね。
契約者の皆様宜しくお願いします♪
あと、住民版作っていただきありがとうございます。

794＞　内覧会とかの話しのが聞き飽きてますよ。
　　　それは検討版じゃなくて入居版でスレ立ててやって下さい。

　　　手付金放棄して解約しようか悩むのは検討しても自由だと思いますが

解約をさせたい方々には、私たち契約者が入居に向けての内容を話題に出すのは
さぞかし不愉快でしょうね（笑）
解約したきゃこんなところで悩やんでないで、もっと専門家にでも相談すればいいじゃん。
まあ、実際ほんとに悩んでいるかは知りませんけど。
せいぜいこれからも「解約のすすめ」がんばってくださいね。

[808: 匿名さん]

プラウドは、直接聞いたらヴェレーナにプラス1000万くらいでした。
高いところで6000万とか･･･。
なのであきらめました。
徒歩14分頑張って歩いて健康になりましょう。

[809: 匿名]

プリン戸塚のスレでこっちはバレリーナ戸塚って書き込まれてるよ

[810: 匿名さん]

805、『解約のすすめ』いい加減にしたら？？？
おなじような内容上のほうにいっぱいあるからさ。
そんなに解約させたかったら、もっと違う内容書いたら？？？

＞ここは、第１期2次が3490万円からで第２期1次が2400万円からで、
あとの方が安い価格の物件が出てきてます。

2400万は抽選だってことも知らないくせに堂々と書かないでよ。

仮に安いものが出たとしても、入居前なら手数料15000円払えば契約者だって
他の部屋に移れること知らないんだね。笑える。

[811: 検討中]

値引き幅が多ければ是非欲しい

[812: 匿名さん]

手数料の15000円ってもしかして契約印紙代金？

そんなにまだチェンジできる部屋があるとは
それも笑える。うん。

[813: 匿名さん]

812は、何しにここにきてるの？茶化しにきてるだけなら、趣味悪いよ。
自分の顔、鏡で見てみな。醜い心までは見えないか。

[814: 匿名]

プラウドと比べちゃダメでしょ

[815: 物件比較中さん]

ホームページ上の第1期2次の販売戸数の11戸が11月から変わってない。
11月以降、全然売れてないのか？
なぜ売れてないのか？

[817: 匿名]

プリンが出てきて、さらに完売までの道のりが遠く、急いで完売したい思いが強くなる。そこで考えられる策の一つとして「大幅値引」があると思う人が多いのだろう。

[818: 物件比較中さん]

売るために「大幅値引」をするのであれば、現在の適正価格は大幅値引き後の価格ということになるのでしょうか？

[819: 匿名さん]

812、日本語も理解できないんだね。
まじ笑える。

[820: 匿名さん]

これだけ、ネガティブな意見が出てるってことは逆に関心が高いってことよくわかりました。
（競合他社がなんとか売らせたくないなどとか？）
人気がない物件だったら、コメントないでしょ。普通に考えて。

[821: 匿名さん]

私もそう思います。
スレの進みが速いですね。

[823: 匿名]

何あの黄色

[824: 匿名さん]

815さんが言うように、ほんとうに11月から1ヶ月以上も販売戸数が11のまま変わってない。
本当に売れてないのか？　または、デベがデータの更新を怠けているのか？
どちらにしても、あまりいいことではないね。

[825: 匿名さん]

ネガティブ意見ネタが尽きたからって、同じ内容の繰り返しばかり。

[826: 匿名]

ネガはネタがつきたとかじゃなくてネックなんですよね

[827: 匿名]

完成しているとは思えない。思いたくない。　　涙

[828: 匿名さん]

なんで泣いてんの？

[829: 入居予定さん]

まだ完成してないでしょうに。
泣かないで！

[830: 匿名さん]

そうです。まだ完成まで1ヶ月あります。
もうちょっとまともになるでしょう。
希望を捨ててはいけません。

[831: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[832: 匿名さん]

住民版ができたとたん、解約のすすめがなくなったね。
いかに契約者を解約させたい競合他社が書き込んでいることが
よくわかる。
レベルが低い書き込みばかりで、競合他社が必死な様子がうかがえます。

[833: 匿名]

色をおばがにされるとムッとする。今から変える事もできるのでしょうか？
おそらく無理だろう
パンフレットの色と違うと思う
契約者の皆さんはどう思いますか
パンフレットとの色違いは購入者として
主張してよいと思います

[834: 匿名さん]

しょぼい外観、黄色の外壁とネガティブなネタがどんどん出てきますので、ここはいじられるのです。
契約してしまった人は、外観・色は我慢するしかありませんね。いまさら変更できないでしょう。
たぶん一生我慢する事になると思いますが。

我慢できない人は、手付け解除と言う方法もあります。
解除する場合は、来年初旬の引き渡しまえまでに行う必要がありますので、年末・年始によく考えてください。
東戸塚のプラウド、戸塚のグランドセレッソも検討したらいかがですか？

次は、どんなネタが出てくるのか、興味津々ですね。

[836: 契約済みさん]

ちょっと見ないうちにコメントが園児レベルのことしか
書かれなくなってますね

なんでこんなにレベルが低いの?
有用な情報が一つもない…

[837: 匿名さん]

人に情報を要求するときは、まずは自分から出す事。
これは、これは社会人レベルの人の事。
それを知った上で、先に情報を要求するあなたは、企業の傲慢な管理職レベルですね。

[838: 物件比較中さん]

戸塚の物件のモデルルームはすごく混雑していました。
今日が第１期の抽選日でした。

あちらの方が先に完売しそう。

[839: 匿名]

どっちもどっちだと思うよ

[840: 契約済みさん]

本当に物件を比較検討してる人なら、実際モデルルーム見て、場所や周辺状況確認したら
価格設定の理由がよくわかると思います。

本当の検討者の方々、気になる物件があれば実際に自分の目で確かめたほうがいいです。
本当の検討者ならあたりまえか・・・

最近のこちらのスレはなんか病的というか異様なネガティブ内容でびっくりです。
少し前はここまでレベル低い内容じゃなかったのに。

[841: 匿名]

プリンスの影響と思われ

[842: ご近所さん]

かつてグランドメゾン東戸塚 住民版が活発で、
少し前まではパークホームズ東戸塚プレシャスアベニューに多数の書き込みがあり、
今は両者ともなりをひそめています。
それがここに移ってきただけです。

[843: 匿名]

私も最近ここに移ってきたくちです。
でも私は他の人とは違いここが拠点に地域の活性化になればと思っています。
マナーやモラルを持った方に住んで頂けるなら大歓迎します。
治安や交通やペットの散歩などよい意味で地域に貢献していただければ幸いです。

[844: 匿名さん]

ちょちょちょっと外観が、、、（汗

これで終わり？？？？ほんと？？？？

[845: 匿名さん]

どうして汗かいてんですか？

[846: 契約済みさん]

外観や色が話に出てますが
可能な方は写真upしていただけますか？

[847: 匿名]

私は他のヴェレーナマンションを先に見ていたから、
別に東戸塚の外観がものすごくヤバイ！とは思わなかったけどなぁ。
ヴェレーナ港北ニュータウンの外観なんて、一体どこのラブホだwって思ったくらいだからw

[848: 契約済みさん]

847さん、同感です。日本綜合地所のマンションはみんな似ている色です。

契約をした私はまったく驚かないというか、契約をする人って普通、そういうことも
確認して納得して契約するでしょ？
それに、今急に外観が出来上がったわけじゃないのに、もうずいぶん前から
外観の色は見えてるのに、なんで今こんなに外観いじりが出てるのか・・・

戸塚プリンセスの影響ということが手に取るようにわかります。

それでもこんな色が嫌だというなら、解約するしかないですよね（笑）

[849: 物件比較中さん]

実際に購入検討される方は現場を見ると思いますし、この掲示板は参考程度にしか感じないでしょう。ただ、他人の評価は気になりますよね、誰でも。
ちなみに私は四月末にMR見に行きました。内装は他の長谷工マンションとほぼ同じで、個人的には可もなく不可もなく。価格は三千万後半の部屋を勧められました。予算的にも問題なく、真剣に検討しました。東戸塚という駅は良かったんですが、マンションがちょっと駅から遠く、夜が少し不安かなーと思ったことと、外観がどうしても気に入らなかったため、途中から検討から外し、最終的には別のマンションに決めました。私はこのマンションには縁がありませんでしたが、販売方法を後日送られてくるカタログを見ていると、先に契約された方の気持ちを考えてデペさんも販売してほしいですね。私がMRに行ったときは館内放送で、「何号室、御契約ありがとうございましたー。」と、ちょっとマンションを販売している雰囲気じゃなかった事も、マイナス要因でした。

[850: 匿名さん]

849、なんで、別のマンションに契約し、このマンションに縁のない人が書き込みしてるの？
意味不明。
なんのため？色々書いてるけど、結局けなしたいだけだよね。

[851: 契約済みさん]

うちは契約した為、なんどもモデルルーム（事務所）に行っていますが、
一度も館内放送？？なんて聞いたこともないし、
いつ行ってもそこそこ人はいましたが、どちらかというと静かな接客というか
わいわいしているかんじはありませんでした。
仮設のモデルルームなんかに、放送なんてものがあるの？？？

849＞販売方法を後日送られてくるカタログを見ていると、先に契約された方の気持ちを考えてデペさんも販売してほしいですね。

このスレの中で何度も出てますが、安い物件は客寄せの抽選物件なんで
契約者はその件については納得いっていない人は少ないと思いますけど。
残念でしたね。

[852: 匿名]

パチンコ屋さんか？
あおって売りたいのでしょう。
いろいろ考えるね。