ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[781: 入居予定さん]

内覧会に1級建築士を同行させるか迷ってます。

また、どこの業者がいいのかも迷ってます。


情報があれば教えて下さい。

[782: 契約済みさん]

対応に不信感を感じます。

[783: 契約済みさん]

内覧会の情報ありがとうございます。
まだうちは届かないですが、楽しみです♪

一部の方は、契約者になんとか解約させたくてしょうがないんですね（笑）
値引き安さにこだわるなら、戸塚の方が絶対いいですよ。
不動坂の渋滞とつきあっていけるのであれば。

[784: 契約済みさん]

200戸以上ありますし、内覧会の日程が2-3週間くらいに分けられても普通かなと思いますよ。
ちなみにうちは5Fで2/3-5が内覧会の予定です。建築士の同行は悩みどころです。申し込もうかなー。

ところで、お姫様のところがあらゆる物件の掲示板で宣伝してますね。必死さを感じるのは私だけ？

[785: 匿名さん]

あー そうかなぁとは思ってましたが、やっぱりお姫様なんですね。色々騒いだってわかる人にはわかっちゃいますよね。
『契約済み』を名乗って頑張ってたりもしますね。それって大丈夫なのかな？

[786: 契約者]

引渡しが早くなったのは日本綜合地所の都合なんですか？

早く引渡しさせないと会社の資金繰りが厳しいんじゃないのかな？って噂は聞きましたが心配です。。。

[787: 入居予定さん]

No.786さんへ

No.770ぐらいのレスを見ましょう。

[788: 物件比較中さん]

この掲示板は、競合デベを含めいろいろな人がいろいろな観点から意見を
述べているので、物件を比較検討する際、非常に参考になります。

痛いところつかれたデベさんも、怒るのではなく真摯にそれを受け止め、改善して
いき、マンション購入者に最善のものを供給することを望みます。

[789: 匿名]

残り何部屋かお分かりになる方いらっしゃいますか？

[790: 匿名]

まじめに手付金放棄して解約を考えております。
売れ残り物件ですが、大きな値引きと家具一式サービスしてくれます。
ここも同じ条件にしてくれるなら、物件的にはどっちもどっちなのでサービスの内容で決めたい。
怒られそうだけど。

[791: 匿名]

総合的にみて得する方がいいでしょう。
それは例え手付金を放棄してもだと思いますね高い買い物なので

[792: 匿名さん]

今度は匿名で頑張ってますね(笑)

[793: 契約済みさん]

内覧会のお知らせ、まだ届かないのですが、場所によって違うのか、
担当営業によって違うのでしょうか？
うちの契約した場所はセントラルなので一番工事が遅いからだと思ってもいますが、
セントラルを契約した方で情報知っている方は教えてください。

いい加減、「手付金放棄のすすめ」は聞き飽きたので、別の話題にしてください。

[794: 匿名]

793

内覧会とかの話しのが聞き飽きてますよ。
それは検討版じゃなくて入居版でスレ立ててやって下さい。

手付金放棄して解約しようか悩むのは検討しても自由だと思いますが

[795: 入居予定さん]

うちはサウスヴィラですがまだ連絡ないですよ。書面でのお知らせは１２月中に送られてくるらしいので、１２月中には届くと思います。気になるようでしたら営業さんに電話してみるといいかもしれません。

『解約のすすめ』はいつもの方が頑張っているのでしょう。『契約済み』を名乗るのは大丈夫なの？っていうコメントに反応して、『匿名』にしてるんだから素直ですね(笑)　

契約者で本当に解約したい人がいるなら、このような掲示板で遊んでるヒマは無いはず。

冷静な判断ができる人は有益な情報・どうでもいい情報の見分けが出来てますので大丈夫ですよ。

[796: 契約済みさん]

私もサウスヴィラですが、内覧会のお話はまだきていません。
ここでその情報を得たのでそろそろ営業さんに確認しようかなと思っていたところです。
「解約のすすめ」などマイナスな話がよく出ていますが、本当に納得して住みたい人だけが購入して転居してきてくれたほうが今後トラブルなく周りの方々とも新生活が送れます。
だからあとは自由に解約すればいいんだと思います、
入居を楽しみにしている方同士で良い情報交換していきましょう！！

[797: 入居予定さん]

796さん

私もサウスヴィラですが、まだ、内覧会の案内はきていません。
別件で定期的に営業担当と話をしているので、まだ、サウスヴィラの日程は決まってないのかもしれませんね。

久しぶりにこのコミュを拝見しましたが、本当に面白いですね！
解約したい人は解約しちゃえばいいのに、何で他の人を巻き込みたいんだろ…。

入居を決めている方達で、良いマンションにして行きましょう！
入居が楽しみですね。

[798: 匿名さん]

マンション初購入者が多いのかな？
入居時期が少し予定より早まるなんて、普通というか、これこそ予定通りです。
予定より遅れると、賃貸契約の解約申し込みしたとか、賃貸料が余計に掛かるとか、入居予定者への悪影響大です。
だから、普通は、台風やらなんやらトラブルで竣工が遅れるリスクを見込んでます。
順調に工事が進めば、入居時期は２，３ヶ月は早まります。
引越し時期は、入居者が選べるので、早まる事自体にネガティブになる契約者は普通はいないと思います。
ネガティブになるのは、迷っている証拠ですから、解約された方が後悔ないと思いますよ。

[799: 匿名]

プリンセスってどういう意味ですか？

[800: 入居予定さん]

794さん言う通り、住民版に立ち上げました。


入居予定の皆さん、書き込みよろしくお願いします。

[801: 匿名]

７９９氏は戸塚の物件の掲示板に書込むつもりがこっちに書き込んでしまったのかな？？？
プリンセスとは、しかしなんだろうね。プリンプリンしかうかばない・・・。

[802: 匿名さん]

こんにちは。

今度12月11日にオプション会に行ってきます。
入居予定の方、よろしくお願いします。

内覧会の案内は同じくまだです。

サウス2階のＮでした。

[803: 契約済みさん]

どなたか住民版のURL貼り付けてくださると嬉しいです。
スマホからなので見つけられませんでした。

[804: 入居予定さん]

このページの一番上にある関連レスに有ります。

[805: 匿名さん]

ここは、第１期2次が3490万円からで第２期1次が2400万円からで、
あとの方が安い価格の物件が出てきてます。

最初に契約した人は、高い物をつかまされたのではないかと不満に思われるかも知れません。
しかし、そうではありません。なにごとでも初物は、品質が良くて高い物なのです。

ご不満の方の方は、手付け解除という制度があります。
物件の引き渡し前か、残金を支払う前ならば手付金をあきらめて契約の解除ができる制度です。
最近発売になった近隣の物件と比較し、価格等で納得がいかないのであれば契約の解除を検討するのも良いでしょう。

高い買い物なので、年末によく考えたうえで決めたらどうでしょうか？

[806: 物件比較中さん]

プラウド東戸塚はここより高くなるのかな？

[807: 契約済みさん]

793です。内覧会の連絡来てない方結構いらっしゃるんですね。
契約者の皆様宜しくお願いします♪
あと、住民版作っていただきありがとうございます。

794＞　内覧会とかの話しのが聞き飽きてますよ。
　　　それは検討版じゃなくて入居版でスレ立ててやって下さい。

　　　手付金放棄して解約しようか悩むのは検討しても自由だと思いますが

解約をさせたい方々には、私たち契約者が入居に向けての内容を話題に出すのは
さぞかし不愉快でしょうね（笑）
解約したきゃこんなところで悩やんでないで、もっと専門家にでも相談すればいいじゃん。
まあ、実際ほんとに悩んでいるかは知りませんけど。
せいぜいこれからも「解約のすすめ」がんばってくださいね。

[808: 匿名さん]

プラウドは、直接聞いたらヴェレーナにプラス1000万くらいでした。
高いところで6000万とか･･･。
なのであきらめました。
徒歩14分頑張って歩いて健康になりましょう。

[809: 匿名]

プリン戸塚のスレでこっちはバレリーナ戸塚って書き込まれてるよ

[810: 匿名さん]

805、『解約のすすめ』いい加減にしたら？？？
おなじような内容上のほうにいっぱいあるからさ。
そんなに解約させたかったら、もっと違う内容書いたら？？？

＞ここは、第１期2次が3490万円からで第２期1次が2400万円からで、
あとの方が安い価格の物件が出てきてます。

2400万は抽選だってことも知らないくせに堂々と書かないでよ。

仮に安いものが出たとしても、入居前なら手数料15000円払えば契約者だって
他の部屋に移れること知らないんだね。笑える。

[811: 検討中]

値引き幅が多ければ是非欲しい

[812: 匿名さん]

手数料の15000円ってもしかして契約印紙代金？

そんなにまだチェンジできる部屋があるとは
それも笑える。うん。

[813: 匿名さん]

812は、何しにここにきてるの？茶化しにきてるだけなら、趣味悪いよ。
自分の顔、鏡で見てみな。醜い心までは見えないか。

[814: 匿名]

プラウドと比べちゃダメでしょ

[815: 物件比較中さん]

ホームページ上の第1期2次の販売戸数の11戸が11月から変わってない。
11月以降、全然売れてないのか？
なぜ売れてないのか？

[817: 匿名]

プリンが出てきて、さらに完売までの道のりが遠く、急いで完売したい思いが強くなる。そこで考えられる策の一つとして「大幅値引」があると思う人が多いのだろう。

[818: 物件比較中さん]

売るために「大幅値引」をするのであれば、現在の適正価格は大幅値引き後の価格ということになるのでしょうか？

[819: 匿名さん]

812、日本語も理解できないんだね。
まじ笑える。

[820: 匿名さん]

これだけ、ネガティブな意見が出てるってことは逆に関心が高いってことよくわかりました。
（競合他社がなんとか売らせたくないなどとか？）
人気がない物件だったら、コメントないでしょ。普通に考えて。

[821: 匿名さん]

私もそう思います。
スレの進みが速いですね。

[823: 匿名]

何あの黄色

[824: 匿名さん]

815さんが言うように、ほんとうに11月から1ヶ月以上も販売戸数が11のまま変わってない。
本当に売れてないのか？　または、デベがデータの更新を怠けているのか？
どちらにしても、あまりいいことではないね。

[825: 匿名さん]

ネガティブ意見ネタが尽きたからって、同じ内容の繰り返しばかり。

[826: 匿名]

ネガはネタがつきたとかじゃなくてネックなんですよね

[827: 匿名]

完成しているとは思えない。思いたくない。　　涙

[828: 匿名さん]

なんで泣いてんの？

[829: 入居予定さん]

まだ完成してないでしょうに。
泣かないで！

[830: 匿名さん]

そうです。まだ完成まで1ヶ月あります。
もうちょっとまともになるでしょう。
希望を捨ててはいけません。