ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[681: 匿名]

ちん○？

[682: 物件比較中さん]

年明けの２月には完成するようですが、まだかなり数が余ってますね。
そろそろ在庫一掃のファイヤーセールの時期だと思いまますが？
1900万円は期待できますかね？

[683: 匿名]

後どれくらいの戸数が残っているんですかねぇ？

[684: 匿名さん]

ホームページによると、いまだに第一期二次で11戸も売り出しているので、半分くらいは残ってたりして？

誰か第一期一次、二次の売り出し戸数を知らないですか？

[685: 匿名]

ここの物件ってそんなに安かったんですね・・

[686: 匿名]

そんなに安い訳ないでしょ
東戸塚一応徒歩圏ですよ

３年前から新築といってる物件だっていっぱいある世の中 ２月で完売なんて誰も考えちゃいないでしょ

なんか平和なスレだったのに変なのが増えちゃって
どこかのマンションスレみたいですね。

[687: 匿名]

1990万円で１階が出るって噂ほんとですか!?

[688: 匿名]

この前見に行きましたが、現在残っているのはこれから売り出すものも合わせて
30戸くらいだと思います。

[689: 匿名さん]

1990万円なんかで販売したら、最初に3000万円以上で買った人は黙ってないでしょう。

[690: 匿名]

1990万かはわからないけど、目玉物件としていくつか出すといってましたよ！

[691: 入居予定さん]

さすがにその金額なら波風たたせますよね。

[692: 匿名さん]

もし1900万円台が出るなら3000万円で買った人は、まだ入居してないのだから手付けを放棄して
1900万円台に応募すればよい。
入居してしまうと手付け放棄の解約できなくなるから、入居時期を早めるかも？

[693: 入居予定さん]

聞いてみたけど1900万円台は無いとのこと。
当たり前か。

[694: 入居予定さん]

これ以上価格下げがあったらしっかりと圧力かけないとダメですね。今度偵察させます。

[695: 匿名さん]

モデルルーム使用なんていって、2000万円台で出さないように監視する必要がありますね。

[696: 入居予定さん]

今の最低価格以下での販売となったら購入者として納得できないです。ありえないです。

[697: 匿名]

有り得ない話だといいですが…最初3000万円台で営業の方が安いと言っていながら2400万円台出ましたからね。

[698: 契約済みさん]

私は4000万以上だしているので
抽選かつ条件の悪い部屋とはいえ
同程度の間取りでの半額はありえないですね

[699: 匿名さん]

最終的にどーしても売れないなら、、、300万くらいまでなら許せるけど、1000万2000万違うとなると話は違いますよぬ。1900万なんて半額じゃないですか。許せません！！

[700: 申込予定さん]

私も4000万弱で購入しました。このマンションなら、金銭的に余裕をもって生活出来ると思ったので。でも半額なんて残念すぎます。心が狭いかも知れませんが、半額の方とご近所付き合い出来る自信がありません。

[701: 匿名]

なんか入居してからトラブルになったりしないのかな!?

安いのはいいかもしれないですけどそこらへん心配です…

[702: 契約済みさん]

安く購入した方に罪はないにしても、早くに購入した側からしたら、後から後からこのような値下げの仕方で売り出す事業主には、不信感を抱いてしまいます。
事業主自らがこのマンションは値下げしないととても売れない、このマンションの価値は低いと言っているようでとても残念です。
購入者をこれ以上がっかりさせないでほしいです。

[703: 契約済みさん]

どうして価格の話ばかりなのでしょう。安い値段で出すことになったのですか。
オプションの話をしてもいいですか。
北側の部屋にエコカラットを施工しようか悩んでいます。結露対策には１面だけでは意味ないでしょうか。

[704: 契約者]

オプションより価格のが大事でしょ。
半額はやりすぎだマジで

[705: 契約済みさん]

まあただのガセだといいですね

[706: 匿名さん]

竣工までに完売できなそうだから、思い切った値下げをやるかもしれない。
本当に半額になったら、最初に定価で買った人がかわいそう。
半額で買った人は「どや顔」だな。

[707: 契約済みさん]

普通に考えたら1900万円台はないでしょ。
ここが1900万台だと戸塚プリンセスとかどれだけ安くなるの？
一部の噂や勝手な希望的な発想に惑わされるのはいかがなものでしょう？
もちろん大安売りとかされたらイヤですけど・・・

[708: 入居予定さん]

営業マンに聞けばあり得ない事だとわかりますよ！

[710: 契約済みさん]

低レベルな方が居ますね。

格安で購入したいなら営業マンに聞けばいいのに。

私たちに聞く方が間違ってると思う。
また、騒いで欲しくないなら書き込みをしなければいいと思う。

[711: 匿名]

>709
うちの隣に越してきませんように願ってます


入居予定の皆様、火災保険の申込書は届きましたか？

[713: 匿名]

１９９０万円？

[714: 契約済みさん]

火災保険、融資先、、、色々やらなきゃいかん事でてきますね。やはりフラットが主流ですかね？結局何が良いのか難しいです。

[715: 契約済みさん]

712さん
不動産は、時の運だと思ってますから。

[716: 契約済みさん]

711さん
私の所にも届きました。
多分、主人の会社で提携してる保険屋にすると思います。

[717: 匿名]

皆さんに案内届いているんですね〜
ﾃﾞﾍﾞ提携先か他の保険屋にするか考えてます

[718: 契約済みさん]

東戸塚なんですから、安値で販売する必要はありません。
2400万円以下には下げないでください。
中古で売る際に、資産価値が落ちます。

営業さん、くれぐれも安売りしないでください。

[719: 契約済みさん]

718さんに同意です。

[720: 契約済みさん]

私も同意。

[721: 契約済みさん]

賛同させていただきます

[722: 匿名さん]

中古価格が1000万円台になると、住民の質が下がりマンションの資産価値も連動して下がる負のスパイラルが起こる可能性が高くなるよ。
新築2400万円というのはギリギリの線だと思う。入居した人は兎に角資産価値が下がらないように頑張った方がいい。

[723: 契約者]

ギリギリ越えているような…２４００万円でも客層はかなり下がるでしょ
入居してから問題おこらなければいいが

[724: 匿名さん]

このマンションは中古では難しいでしょう。

[725: 匿名さん]

ここが中古でいくらで売れるかなんて、中古を買う人がｘｘｘ円なら買ってもいいかって決まるわけで
売り手の住民ががんばってもどうしようもないと思うけど。

新築でも同じ事。売れないなら、売れる価格まで下げるしかない。
皆さんも、こんな駅から遠くても、ｘｘｘ円ならいいかって納得して買ったんだから、残りの住戸が
いくらで売り出されるかなんて、関係無いでしょ。まして、監視とかって・・・

[726: 匿名]

ここ激安ですね。
駅から遠いから売るのは厳しいでしょうね。

[727: 契約者]

最初の方に契約をしましたがはっきり言ってすでに後悔しています。

[728: 匿名さん]

別に価格が安い＝客層が低いってわけではないでしょう？
収入が高い人でも、住宅にお金をかけたくない人だっているわけだし・・・

そもそも客層とか言ってる人って、相当自分に自信があるんですかねー？

[729: 契約済みさん]

私も販売当初に契約しましたが、このような販売手法をとる会社に不信感を抱いています。
本来であれば入居も近づいて気持ちが高まるはずなのに。。。。
手付金は惜しいですが、一生後悔するよりましかと思い始めてます。

[730: 匿名さん]

>>728
それこそ貧乏人の発想。「家に金をかけたくない」と言っても高収入者と低収入者ではその金額レベルが違う。
金持ちの節約>>貧乏人の贅沢ってことだ。