ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[562: 契約済みさん]

556さん
秋葉は、どんなに近くでも必ずバス通園しなければいけないと聞きました。
たぶん下の道が狭い割には交通量が多いからでしょうね。
他はよく知りませんけど、名瀬もバスが通ってますよ。

[563: 契約済みさん]

559さん
562さん
ありがとうございます。近くに出来るのは保育園だそうです。色々参考にさせてもらい、考えます。

[564: 購入検討中さん]

ギャーーーーーー
抽選はずれた。

第５次はいつからですか？
いくらですか？（2100万円台を希望）
何戸ですか？

[565: ビギナーさん]

すぐ近くにコンビニ建設中ですね☆

[566: 契約済みさん]

購入済みの者です。3月末入居予定と聞いていましたが、工事が順調で2月末には入居出来るそうです！！楽しみです！

[567: 匿名]

2000万円なんてそんな安い物件をつくらないで欲しい
マンション内に乞食やチンピラみたいな人がいたら怖いです
品がある人しか住めないようなレベル、価格にして欲しい

[568: 契約済みさん]

二月入居可能は本当ですか？本当なら助かります！もうあっという間ですね。楽しみです。

[569: 契約済みさん]

たしかに。
2月入居可能であれば旧税制適用が可能になるので是非そうしてほしい。

[570: 契約済みさん]

うちも２月末入居のお知らせきましたよ(^^)
もうすぐですね！楽しみ～。

[571: 匿名]

すみません

旧税制ってなんですか？教えて下さい。

[572: 契約済みさん]

571さん＞
例えば2012年3月15日まで住居購入時の贈与税非課税枠があります。
それ以降は今年の税制改正の結果次第ですが、無くなる可能性は十分にあります。
その他今年の諸々税制改正の影響を受けますので
今の情勢を鑑みると悪くなることはあってもよくなることはあまりないと思いますので
2月末の入居は税制面から見ると嬉しいことだと思いますよ。

[573: 匿名]

572さん
ご丁寧にありがとうございます。

入居待ち遠しいですね。

[574: ご近所さん]

2000万円なんてそんな安い物件をつくらないで欲しい
品がある人しか住めないようなレベル、価格にして欲しい

→2000万円で契約した人は品がないと言う様な考えは全く理解できないし、そもそも品がある人はここを選ばない。しかも、元々低価格のマンションなので、この理論からいくと契約者はすでに品のない人ばかりだと思うのだが…。

[575: 周辺住民さん]

2000万円台とは激安ですね。
広さと駅からの遠さでも満足できれば買う意味はあるかな。
でも売るときは値下がり度合いはかなりのものですよ。
それを知った上での買いはありなのかな。私は要らないけど。

[576: 匿名]

野村不動産や三井不動産さんが近くで出したから値引くしか売る手段がないんでしょう

モデルルームに行った時の接客見てればわかりますよ

[577: 購入検討中さん]

第5次は、まだ発表がありませんね。
2100万円台を期待して待っているんですが？

第2次は高いので全然売れてないようですね。
みんな第5次を期待して、第2次の価格なんて無視ですか？

早く売らないと、完成しちゃうよ。
またお父さんが来ちゃうよ。

[578: 匿名]

あれ
２次結構売り出してたのしらないんですか？

まだ残ってるようですが
かなり消化したように見えますが

[579: 購入検討中さん]

売れないからまだたくさん残ってんだろ。（１１戸も）
３次、４次はすぐなくなったね。

おいしいものはすぐなくなるのさ。
まずいものはずっと残っているんだ。
おいしそうな５次、６次を期待だね。

[580: 匿名]

2000万台で購入できたのは抽選に当たったごくわずかな方。
ほとんどの人が3000万なかばから4000万ぐらいで購入してます。抽選に当たったらラッキーですね！

[581: 契約済みさん]

鍵の引渡し日が正式に決まりましたね。

楽しみです(^_^)

[582: 契約済みさん]

鍵の引き渡し日っていつに決まったんですか！？
２月末になりそうってゆう連絡はきたのですが、正式なものはまだ連絡受けてなくて。
楽しみにしているので、正式な日にちを早く知りたいです！
ご存知の方教えてください。

[583: 契約済みさん]

2月29日です。


3月上旬には、引っ越しが出来ると思います。

[584: 購入検討中さん]

２月の末に鍵の引渡しですか。

引渡し前に売り切らないと、あんまり売れてないことがばれてしまい、
ますます売れなくなってしまう可能性が高い。
一駅となりのフージャース物件は２０００万円台で、ここは価格で見劣りがする。

来年１月の在庫一掃セールを期待しております。
モデルルーム使用で多少傷物でも我慢しますので、２０００万円台をお願いします。

営業の人、よろしく。
安く買っても、口外しませんから。

[585: 購入検討中さん]

で、結局売れたのは214戸のうち何戸？？

[586: 契約済みさん]

うちは引渡しが早まったのでうれしい限り。
家賃も１月分払わなくて済むし、新学期もゆっくり迎えられそう。
何より、どんどん完成していくマンションを見ていて、新居に早く住みたい!!って気持ちのほうが大きいです。

あーー楽しみだなあ。
これから忙しくなりそう。

[587: 匿名]

戸塚の物件はバス便だよ

しかも戸塚の道は渋滞するよ
全然違うとおもう。
あっちは立地的に2000万台が妥当

比べてもしょうがない。

[588: 契約済みさん]

2月29日なんですね！３月上旬には引っ越しもできて嬉しいです。
同じく入居されるみなさんよろしくおねがいします。
どなたか内覧会がいつごろかご存じの方いらっしゃいますか？

[589: 匿名さん]

外観がお城みたいですてきですね。バルコニーが広いし御姫様になった気分。
マンションならではの高級感もありつつ、共有部分も充実しているところが気に入っています。

[590: 匿名]

ここでお姫様って…

ちょっと残念な方もいらっしゃるんですね

[591: 匿名]

バカ殿の方が似合うね

[592: ご近所さん]

引渡しが早まる連絡きましたね。嬉しいです。２月のほうが引越し代少し安くなるよね。

[593: 購入検討中さん]

在庫一掃のバーゲンセールはまだですか？

2000万円台ならかなりはけると思うが。

[594: 匿名さん]

やたらと2000万円台、在庫一掃にこだわっている方がいますね。隣駅のトツカプリンセスがお似合いでは？
東戸塚の徒歩圏の新築マンションで、2000万円台、期待するって勉強不足ですよね。。。妄想！？だとしたら自由ですが。

[595: 匿名さん]

>589

日綜のマンションはヨーロピアンスタイルでデザインは凝ってるけど、吹きつけの外壁は風雨に晒されると数年で残念な状況になっちゃう。お姫様気分を味わえるのもほんの短い間。

[596: 匿名さん]

ホントそうですね。安い方がいいならトツカプリンセスを購入されたほうがいいかと。
ヴェレーナのほうがいいと思ってるから値下がりを希望してるんでしょうね。必死さが伝わってきます。
ちなみにウチは戸塚区希望でしたが、プリンセスはまったく候補にあがりませんでした。

[597: 物件比較中さん]

ヴぇレーナ戸塚
検討中です。

トツカプリンセスってみんなバスで通勤通学を考えているの？
もしくは自転車？


どっちにしても歩きたくない距離だからヴェレーナ希望。

でもここはヴェレーナのページだから、トツカプリンセスなんて関係ないや。

[598: 匿名さん]

４次で2100万円台で売っていたのだから、5次でも同じかそれ以下を当然期待します。

2次の11戸が全然減ってませんね。あの価格では買う人がいないようですね。
3次、４次はすぐに売り切れましたのでその辺が適正価格ではないかと思っています。

[599: 購入検討中さん]

教えてください！！

2,100万円台はどこの部屋ですか？
セントラルヴィラでしょうか？

第1期4次の抽選住戸は2,490万円だったかと思うのですが・・・
他の物件と勘違いされてますかね？？？


第1期4次の抽選はハズれてしまいましたが、2,100万円台の部屋が出るなら検討したいのですが・・・

[600: 匿名さん]

確実に勘違いですね。

[601: 匿名]

１１戸ってネットなんかのことだよね？

気になるなら直接確認したほうがいいですよ

ネットの更新なんていい加減だし

検討中の人がいても決まるまでは11戸のまま
決まっちゃえばそれまで
後悔する前に見に行ったほうがいいですよ

そういう悔しい思い結構しましたから

[602: 匿名さん]

2000万にこだわる人はこだわればいい。期待するのは自由、条件の悪い部屋でもいいなら。大半の方が3500から4000万で購入しているし、例え2次が売れ残っていたとしても、適正価格では無いからではない。

[603: 匿名]

こちらのマンションは竣工完売むずかしそうですね

[604: 購入検討中さん]

２３００万円くらいで完売セールやれば、竣工までに完売するじゃないの。

今の価格じゃむずかしいですね。

[605: 匿名さん]

>602さんの言う通りだと思う。

[606: 申込予定さん]

2000万台が適正価格って東戸塚の相場ちゃんと調べたんでしょうか…
4000～5000万出しても中古しか住めないですよ。

どうしてもって人は抽選に希望を託せばいいんじゃないでしょうか。

[607: 購入検討中さん]

それは駅近の普通の会社が売った場合の話

[608: 申込予定さん]

ちゃんと調べているのでしょうか？
駅近(徒歩10分以内)の普通の会社が同様の間取りですと平均6～7000万です。
徒歩5分以内ですと億越えですし、そもそも新築物件の立つ余地はありません。
会社は更生中ってのがあるので4～5000の値段が妥当とは言っていません。

[609: 匿名さん]

そのとおりだよ。

ここのデベはいろいろあったようだし、建物は途中で何年放置されてたのかな？
建っている地域も準工業地域で「主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するために定める地域」だよ。
簡単に言えば、工場が建つ地域だよ。
東戸塚駅近辺の住宅専用地域とは違うんだよ。
付近に工場用の高圧送電線や変電所がないか確認してごらん。

それを住宅専用地区と同等の価格で売ろうとしても無理がありそうだね！！

[610: 匿名]

会社に不信感があるなら買わなきゃいい。ま、買えないんだろうけど。
お部屋はどーでもよくて、お金ばかりにこだわっててかわいそうな人。

[611: 入居予定さん]

2100万台なんて絶対ない。