ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[541: 契約済みです]

536さん！　シアタールームいいですねぇ
たまには大音量で映画観たいかも
すみません。カラオケルーム引っ張りすぎですね

[542: 購入検討中さん]

ホームページによると、第1期の2次が11戸も売れ残っているのに、
4次を始めているのですね。（2戸ですけど）
価格も４次は2次に比べずいぶん安いですね。
どうして安くなったんでしょう？
2次や1次で購入したら、考えものですね。

3次はどうなったんでしょう。気になります。

[543: 匿名]

安いのは広告物件でしょ

[544: 購入検討中さん]

広告物件ですか。

2次の11戸が売れるまでは、5次、６次と小出しに広告物件をだしてくる可能性がありますね。
2次と４次の価格が違いすぎるので、2次の11戸はなかなか完売にならないでしょうから。
広告物件を辛抱強く狙うという手もありそうですね。

そうこうしているうちに、来年の2月になれば建物が完成するので、売り主がバーゲンセールをするかも
知れませんね。
総戸数が214戸なので、ちまちま販売していたのでは、建物完成までは売り切れませんから。

そこが買い時ですね。

[545: 購入検討中さん]

3次は広告物件だったんでしょうか？

[546: 匿名]

バーゲン価格じゃないと買わないな

プラウドのが魅力的

[547: 買いたいけど買えない人]

買えればね。

[548: 買いたいけど買えない人]

買えるさ。。

[549: 購入検討中さん]

隣の戸塚でフー◯ャースが、似たような物件をかなり安く、30戸も販売している。
むこうは徒歩26分だが（シャトルバスもあり）、市営地下鉄や東海道線に直接乗れる。
この辺を引き合いに出し価格交渉をすれば、2次の物件でも、４次と同じ価格まで落ちるかもしれない。
もしだめでも、来年の完成直前まで引き延ばせば、かなり有利な条件がでそう。

この掲示板で、情報を交換しながら、できるだけ安く買いましょう。

[550: 匿名]

プラウドとヴェレーナは比較しちゃダメでしょ
少しレベルが違いますね

[551: 匿名さん]

4次は抽選物件ですよ。3次の抽選物件も40倍と言ってました。
当然うちもだめでしたけど。

[552: 購入検討中さん]

3次も４次も抽選物件でしたか。
2次が売れないので、売る為のエ◯ですね。
2次の11戸が売れるまで、5次・6次と続きそうですね。

ひょっとすると、ほんとうは3次・4次の価格で売りたいが、
1次で高く売ってしまった手前、理由をつけて安く売っているのかも？
そうであれば、5次・6次の販売戸数が増えるかも？

私は、戸塚のフー◯ャースの物件を引き合いに出し、値引交渉をするとともに、
5次・6次に応募する予定です。
来年に入れば完成が近づき、売り主も焦ってきますので、そこが勝負時と思っています。
214戸もあるので、そう簡単には売り切れないでしょうから。

情報を交換しながら、安く買いましょう。

[553: 契約済みさん]

久々現地見たら建築シートが半分外されビックリ！だんだん楽しみになってきました！近くにコンビニもオープンするようですね！ヤマザキデイリーというのが渋いですが！まぁあるにこしたことないかと思います！早く中を見たいものです。

[554: 匿名さん]

共用施設の事で年に1度使うか使わないかのゲストルームやコンシェルジュがあるよりずっとマシ。と書いてる人がいますが、こんなに場所も悪く不便な所にできるマンションにはカラオケルームより何より、コンシェルジュサービスがあった方がよっぽどマシだと思いますが。
あの立地で宅配便やたくさんあるクリーニング等を運ぶと考えただけでも吐き気がします。

[555: 匿名]

ヤマトとか自宅まで取りに来てくれるし

家にいないならマンションの宅配ボックスに取りに来てくれるサービスありますよ。
結構前からあるサービスですよね。
クリーニングにもたぶん配達サービスあるところもあります。
でもクリーニングの場合は値引きとかなくて高いと思うけど。

値段関係ないのかな？

私はコンシェルジュもゲストルームもカラオケも特にいらないです。
そこまで必要性を感じません。
だったらロビーを広くとってあったほうがいいです。

[556: 契約済みさん]

相談です。娘が今、年中で、入居と共に幼稚園も年長から転入になります。しかし、どこの幼稚園に転入させたら良いのか悩んでいます。同じ様な状況の方や幼稚園の情報を知ってる方がいましたら、どんな事でも良いので教えて下さい。

[557: 買い換え検討中]

共用施設は、あればあっただけ管理費も高くなりそうですからね。
集会室があれば、その他は特に必要ないようにも思いますが、
キッズルームとか結構需要はあるのでしょうね。
これだけ世帯数が多いのに、キッズルームもないの？って言われるのも考えものなのかな。

[558: 検討中]

ここは残り戸数どのくらいなんでしょう。

[559: 匿名さん]

>556さん
この辺は一番近くの秋葉幼稚園に通っている方が多いですよ。
こだわりがなければですが。。。
うちは保育園なので詳しいことはわかりませんが、
近くでもバスで通っている方が多いみたいです。

だけど、前のスレで、近くに幼稚園ができるという話も
あるみたいですね。こちらについては全くわかりません。

[560: 匿名]

死あるのみ
貧乏人は無理するな