ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[521: 匿名]

保育園の料金は来年上がりますよ
月１万５千円まで

子供の環境や保育園の事など気にするのであれば横浜市川崎市は外して考えた方が良いでしょう

[522: 周辺住民さん]

結局上の方が言ってる通り、来年度から値上げって言ってるからそれでいいんじゃない？
東戸塚は子どもが多いから、保育園も満杯状態らしいですよ。３歳からは、特に入りにくいかもしれませんね。だいたいの人が３歳から入りたいでしょうから。
なので、どうしても保育園に入れたいのならば、無認可も考えた方がいいかもしれませんね。あと遅くまで預かりやってる幼稚園とか？
家は保育園諦めて、４歳から幼稚園に入れました・・・・。

[523: 匿名さん]

うちの子の通っている保育園は、３歳から定員が増え、比較的入りやすいです。
秋葉保育園なんですが、駅からは遠いですけど。

ただ、全体的に３歳からは幼稚園に行く子もいるらしいので、１歳、２歳に比べれば
まだ入りやすいかとは思います。
駅前はかなり厳しいですけどね。

[524: 購入検討中さん]

スロップシンクは、4mバルコニーつきのお部屋にしかついていないんですね。
ルーフバルコニーつきのお部屋を検討しているのですが、もう売れてしまったかなぁ。

共用施設も充実しているし、なかなかお得な物件だと思うのですが。

[525: 匿名]

共用施設、無駄に多過ぎ

[526: 物件比較中さん]

共用施設が充実していると捉えるか、多すぎると捉えるかは個々それぞれ
意見が分かれそうですね。
世帯数も多いので、このくらい共用施設があってもいいのかなって思ったのですが。

[527: 購入検討中さん]

>525さん
何が無断か具体化した方がいいですね。
確かに200戸クラスにしてはあると思いますが。

[528: 契約済みさん]

外観を撮影してみました。

状況：JR横須賀線　車内より撮影（戸塚　⇒　東戸塚）
対象：○１３～○１６あたり

[529: 匿名]

共用施設に戻りますが

年に1度使うか使わないかのゲストルームやコンシェルジュがあるよりずっとマシだと思います。

そんなので管理費高くなるのは嫌ですね

個人的にはカラオケより
ラウンジを広くとったり喫煙室っていうのもいいかなって思います。

[530: 購入検討中さん]

>528さん
写真ありがとうございます。契約されたので、来年の引っ越しが今から楽しみではないでしょうか？

>529さん
こちらのマンションにはゲストルームはないですよね？カラオケは他の完成した大型のマンションで、一番利用されているようで、こちらのマンションにも採用したと営業さんから聞いた記憶があります。

[531: 匿名]

たしかに共有施設は個人的にいらない

あれだけ準備するなら管理費すこしでも安い方が嬉しい

[532: 匿名]

カラオケルームはいらないでしょ？

[533: 529です]

>530さん
ゲストルームもコンシェルジュもないですよ（笑）

共用施設が多いというｽﾚに対して
上に挙げたような利用頻度が低くて
なおかつ管理費高くなる施設があるマンションよりはヴェレーナ東戸塚の共用施設はいいじゃないのかと思いｽﾚしました。
しかしその中でもカラオケは必要ないとは思ってますが・・
といった感じの内容だったんですが
これで意味わかってもらえますかね？？

わかりずらくてすみません

[534: 契約済みさん]

初めは　カラオケ？一番いらない！と思ったけど
ママ友に話すと「カラオケ！！？？　しばらく行ってないな～　うたいたーい」と
引っ越す前から、すでに予約が。。。けっこう好評です。
育児ストレス発散にはいいのかもしれません。自分も歌いたくなってきました。
絶対に歌わない方には申し訳ないです。

[535: 購入検討中さん]

カラオケルームは昼間の奥さん連中の井戸端会議の格好の場所になりそうですね。男性陣にはあまり縁がなさそうですけど。

[536: 匿名]

カラオケだけじゃなくで

シアタールームとしても使えたらもっといいなぁ

何時まで使えるんでしょうね？

[537: 契約済みさん]

536さん
管理規約書には確か21時までと書いてたと思います。
カラオケルームとか禁煙or分煙だと嬉しいなー

[538: 契約済みさん]

防音活かして楽器の練習に使えないですかね。
ギター、ヴァイオリン、フルート・・・わかんないですけど。
将来子どもがやるかな。やらないか。

[539: 購入経験者さん]

ここは安い。近隣新築物件と比べて単価がまず安い。

線路に近いからうるさいのでは、、との懸念は一旦不要（自身購入経験者）。棟によりうるさき度合いはかなり違うと想定。

事実を言うと、①モデルルーム流行っている、②抽選物件の倍率かなり高い、③急速に契約なっている、④営業マンは結構真摯（④は運だけかもしれないが）。以上（返答不要、、失礼）

[540: 契約済みさん]

共用施設についてですが、わたしはリラクゼーションルームのマッサージチェアはいいなと思っています。
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-ht/institution.html

あと、ペットの足洗い場があるのも気に入りました☆