ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米
[スレ作成日時]2009-01-22 19:12:00
ヴェレーナ東戸塚
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461:
匿名さん
[2011-09-14 19:31:30]
近々噂の真相大公開しますね！営業マンルポ！
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462:
匿名さん
[2011-09-17 07:58:34]
今日から第1期3次の登録受付のスタートですね。
我が家にもチラシが入っていました。80平米の2900万円台のお部屋の登録を検討しています。人気すごいあるのかなぁ。 |
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463:
匿名
[2011-09-17 08:17:06]
目玉物件は確かに安い
ただ抽選だし、それ以外の部屋に関しては利益が乗っかりすぎて高くて興味ないって感じ |
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464:
匿名
[2011-09-17 08:43:56]
463の意見に同感です。
全部屋の値段を下げたわけじゃないから値段が下がってない部屋は魅力はないね |
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465:
購入検討中さん
[2011-09-19 03:13:28]
地元でずっと生活していて、近隣でのマンション購入を検討していますが、検討で少し気にかかる事があります。このマンションは、以前、長谷工さんの建築で躯体の一部（地下部分？）まで建設中でしたが、販売メーカーの経営がうまくいかなくなり、数年のあいだその掘られた躯体が雨ざらしで、躯体内に水がたまっている状態で放置されていました。今回、その建築途中だった躯体などは、再度全て作り直したのでしょうか？そのままであれば、コンクリや鉄筋そのものに悪影響がでているのではないか？と思うのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？もしそのままであれば、購入検討からはずしたほうがいいのでしょうか？
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466:
契約済みさん
[2011-09-19 09:52:41]
電車から見てもいよいよ最上階位まできましたね。だんだん楽しみになってます。建設シートっていつ頃に外れますかね？子供も既に住むことわかってかマンション前に来ると指さすようになりました！
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467:
匿名さん
[2011-09-19 11:28:30]
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468:
匿名さん
[2011-09-19 12:58:23]
>465
工場を再開する時に長谷工さんが最低限の検査はしていたはずですよ。 気になるなら、モデルルームの営業さんに質問してみてはいかがでしょうか？ あまり掲示板だけの情報で物件の善し悪しを判断するのは良くないと思いますよ～。 |
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469:
匿名さん
[2011-09-19 13:09:18]
他の部屋に契約済ですが、安さにつられ
80平米の部屋、登録申し込みました。 ただ、前回の抽選に比べて申し込みが多いと言っていました。 営業担当が、抽選物件は今後も出るみたいなこと言っていました。 |
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470:
契約済みさん
[2011-09-19 22:37:46]
抽選物件って南向きの部屋ですか？？
なぜお安いの？？ |
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471:
匿名
[2011-09-19 22:59:05]
営業担当によると2900万の抽選物件は一階南向きの部屋のようです。中央より左の凹んだ部分で隣の部屋の影になりやすいので他の南向きの部屋よりは日当たりが悪いのが安価な理由です。
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472:
契約済みさん
[2011-09-20 00:44:11]
なるほど～、ありがとうございます。
もう契約済みでも抽選には参加できるのですね。 他の抽選物件も気になります・・。 |
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473:
匿名
[2011-09-20 09:02:04]
日当たり良くない部屋多いよね
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474:
匿名
[2011-09-20 10:06:43]
一部の部屋を安く売るやり方やめた方がいいと思います。
オープンエアーバルコニー魅力ありますよ。 うちもそれにつられて見に行きました。 自社の良いところをだして売り込むべきです。 これ以上の抽選物件はやめるべきです。 |
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476:
匿名さん
[2011-09-20 13:29:29]
でも、安い価格に納得しての購入ならいいんじゃないでしょうか？
確かに破格ですし・・・・。 新築なのに・・・・。 価格安いのには何かしらあるのは当たり前だし、同じ間取りでも階数や条件によって価格変わるのは当たり前だと思いますよ～。 例えば最上階と４階、１階が同じ値段なわけないですよね・・・・。 |
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477:
匿名さん
[2011-09-20 21:14:03]
皆さんが書き込みをされているように、販売手法は色々な意見があると思います。
マンションを買いたくても買えなかった年収400万円台の層にマイホーム購入の夢を与えてくれるのは、大手さんではなく、マンション販売を中心にしている会社さんだと思います。抽選住戸も最大で10倍くらいの倍率がついている部屋もあると昨日、モデルルームに行った時に営業さんから聞きました。日曜日にモデルルームで抽選会があるので、ウチもダメ元で登録しました。 抽選に当たるように、週末まで身を浄めて？待ちたいと思います。 |
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478:
ご近所さん
[2011-09-20 21:38:38]
ＮＳは、更生以後、品の良い強い売り方が
できなくなってしまった気がします。 結局、実際の価値以下でしか売る力が無い なら、私はモデルルーム使用住戸で 見合ったものをしぶとく狙いたいですね。 |
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479:
通りすがりの不動産バカ
[2011-09-21 18:27:23]
マンション購入は「価格」だけで選んだら
失敗しますね。 ただすごく安ければ中古で売りに出しても プラスになって返ってくるのでその点は良い かもしれません。 東戸塚周辺は駅徒歩１０分圏内の中古の成約 は好条件で決まっているみたいですね。 中古価格から考えると「買い」だと思って 私は決めました。相場を調べて・資金計画 を決めるのに２週間毎日考えました（笑） |
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480:
匿名
[2011-09-21 22:28:41]
目玉物件は確かに安いからね
それ以外は別に買いではないでしょう まずこの物件は駅１０分圏内じゃないし |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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