ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[281: 匿名さん]

２期は値上げするかも。強気に出るぞ！
低い定価で買えてよかったんじゃない？

[282: 匿名]

憶測ですけど値引きは全部の部屋じゃないとおもいます
だって人気ある部屋は値引き交渉しなくても消化できますしね
そこをあえて値引きする意味がないというか・・

値引き交渉があった部屋は値引きしてでも早く消化したい理由がある部屋もしくはまったく人気がなく価格設定を間違えたと思った部屋なんじゃないですかね

[283: 匿名]

私もそう思います
先週粘りましたがまったくそんな気配すらありませんでした

[284: 購入検討中さん]

先週どのくらい売れてるのか確認するためＭＲに行ってきました。
１期分はかなり売れてました。
いくつか抽選で決まる部屋もあるみたいです。
でも、階数も間取りもまちまちでなぜにその部屋が抽選なのかよくわからないです。
何かしら理由があるんでしょうけど・・・今思うと確認してみればよかったです。

[285: 匿名さん]

>284さん

抽選の部屋って、2900万の部屋ではなくてですか？？

2900万の抽選の部屋もいくつかあると聞きました。

[286: 購入検討中さん]

285さん

もらった価格表には抽選の部屋が2990万の部屋を含め１１室ありました
2990万の部屋は１室だけみたいです
書き込みしたように階数も間取りも価格もばらばらです
人気があるともないとも言えないような感じなんですけどねぇ・・・なんで抽選なのかなぁ

[287: 匿名さん]

>286さん　ありがとうございます。

そうなんですか。
抽選の部屋、11室もあるんですね！！

2900万の部屋同様、客寄せのために他の部屋の相場より価格をおとしているとか！？

気になります。。。

[288: 匿名さん]

元々２９００万の部屋は客寄せです。

[289: 購入検討中さん]

そうです。
それにしても全体的には安いのでアリかな。

本来はエリアの値段の相場をはずさないようにしっかりマーケティングしてから値付けをするのが当たり前だけど、ここは相場を逸脱している。２９００万円はオーバーで客寄せだが他の住戸をみても安い。

[290: 購入検討中さん]

そもそも3300万の物件を150万も値引くことが可能なら2990万の日陰の物件なんて客寄せにならないんじゃない？？150万の差で日当たり良くなる上に抽選でもないならみんなそっちに行くのでは？？何故値引いているのかますます分からない。

[291: 匿名さん]

ほんとだね。当初はすぐにでも売りたかったけど、途中から欲がでてきたんじゃない？
抽選は途中から出てきた気がする。
目玉の部屋を設けることで、他の部屋の値引きを止め、さらに２期からはも少し値上げする？ってな方向？
値引きの話をもちかけられたのは初めのころにMR行った人じゃないかな。ラッキー。

[292: 匿名]

値上げとかって言ってる人いますが、わりとうち最近行って値引き言われましたよ。
実はそんなに売れてないんじゃないですか。
夕方建設地に見に行って、暗いし妥当な価格かと思います。

[293: 購入検討中さん]

あのモデルルームの人の数はものすごかった・・
テーブルに座れず、というか予約してなかったから少し待った・・

売れてる売れてない関係なく、あんなに人がいるモデルははじめて見たけど。

[294: 匿名さん]

休日の午前中、モデルルームの前を犬の散歩がてらに通るのだが、人でごった返しているようにはとても見えん。
関係者も書き込み大変だね。

[295: 購入検討中さん]

先週契約しました。買う前は本当に迷ったけど、契約してからはふっきれました。今は買ってほんとに良かったと思っています。
　
このマンションを契約した方に質問なんですが、方角はどの棟に決めましたか？
私たちは最後、南向きか東向き化悩んだもんで。
参考までに聞いてみたいです！

[296: ご近所さん]

モデルﾙｰﾑ大してにぎわってないよ。

[297: 契約済みさん]

先月契約しましたが、最近モデルﾙｰﾑへ行って、これから値上げするって営業さんにささやかれました。
あれは契約者を安心させるウソだったの！？ショックです。

[298: 匿名]

そもそも客に値上げしますなんて言ってくる会社信用ならなくないですか？
確かに関係者書き込みって思えば納得できるコメント多すぎ。

[299: 購入検討中さん]

値上げの前に買う方がいいのは当たり前。

[300: 近所をよく知る人]

>>295
まずは自分がどの方位を購入したかを言わなきゃ。