ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[261: 契約済みさん]

うちは買いたい部屋が決まってたから値引き交渉に至らなかったけど
条件の悪い部屋は、多少値引きもアリなのかな。
まあ条件の良し悪しは人それぞれやから
値引きできた方は素直にうらやましいです。

[262: 匿名係長]

私達も値引きもちかけられました
安いけどやっぱり立地面が引っかかって見送りました
周りに施設も乏しいし、暗いです
それでもまだまだ人気で完売しそうな雰囲気ですか？
あと何戸くらい残ってるんですか？

[263: 匿名]

匿名係長さんは最近行って値引きを持ち掛けられるまでいったんですよね？そのときに空き室状況の用紙見せてもらえなかったんですか？

[264: 物件比較中さん]

うちも値引き言われました。
何回か足を運んだので言われたのかも。
それと値引きの話しは言う人を選んでいますよ。

ただ、前回値引きの話しをしたのに、次に行ったら担当の営業はその話しは無い体で話してきたので、こちらも話しが違うという事で、ほぼあきらめかけていたら、最後には２、３日以内に決めてくれたらと無理難題を言われました。もちろん２、３日過ぎたらその話しは無効になる感じでした。なので、結局一回保留にしました。なぜなら大きな買い物なのに言う事が二転三転する営業では困るし、親身さが余りにも無かったから。

それに質問したほとんどに答えられなかった事がマイナスで。万が一、やっぱりここにしようかなと思っても営業を変えてもらうつもりです。

１期で８０戸は売れたらしいですよ。
↑この情報が２週間前くらいだから、もう１００戸は売れたかな？
もう２期入ってる感じですかね？

[265: 物件比較中さん]

三井の物件とは1500万くらい価格差が出るでしょう。もちろんブランドは三井。ただ急な坂の途中に建っていて、行き来がしにくそうです。
私の担当営業は駅まで送ってくれたり、他の物件がどうだとかフラットに話をしてくれますので信頼できます。
他の人も書いてましたが、このエリアにこの価格はもうないですよ！液状化など起こらない限り。

[266: 匿名さん]

それじゃぁ、やっぱり駅近の野村のプラウドは、2000万円差くらいなんですかね。

三井の立地よりプラウドのほうがいい気がしますが、どうなんでしょう？

[267: 物件比較中さん]

三井のところは、だいたい場所わかりますが、プラウドってどこにできるんですか？

[268: 物件比較中さん]

そりゃこのエリアにこの価格はもうないでしょ。だって駅徒歩10分以上でブランドがブランドなんだから。

[269: 匿名さん]

２ヵ月ちょっとで半分近く売れてるなんてすごいね。

[270: 購入検討中さん]

先週見学に行って来ました！
案内してもらう際に、席がなく少し待ちました！
今まで見に行ったモデルルームの中で、1番混んでましたね。抽選の販売ももうすぐ受付始まるみたいですが、ギリギリセーフで、先着順の部屋でも気に入ったとこらを検討できてる状況です。
三井や野村のマンションは高いでしょうから、うちはそちらは検討から外すことにします。

[271: 購入検討中さん]

野村は駅から近いオートバックスの裏の小さな土地です。

[272: 匿名]

ここ以外にもモデルルーム見にいきましたが
他はガラガラでしたよ
ヴェレーナは２回いったんですが混んでました
東戸塚でこの価格もこの規模も貴重ですよね

三井のマンションはいつできるんですか？
時期のタイミングもあるから断然こちらのがうちとしては良いです
あと規模的にもこじんまりしたものよりは200戸前後の大きさのほうが管理費修繕費なんかの負担も軽減されていいかなっておもいます

次期の発売をまってます
いつぐらいかな

[273: 購入検討中さん]

　価格の安さについては他の会社ではマネできない理由だと思いました。

[274: 購入検討中さん]

　三井の物件って品濃小のちょっと奥ですよね。
　
　電車の音の聞こえ方はヴェレーナと変わらないような気がしました。

　野村のマンションはいま駐車場のところでしょうか。

[275: 物件比較中さん]

消費税が10％にあがると三井さんと野村さんの駅に近いマンションの値段がさらに上がることになると思うので、こちらのマンションに決めるか悩みます。
駅に自転車置き場の空きはあるんですかね？

[276: 匿名さん]

あれが、いつの間にか三井の物件ということになっているのか。
あれは新日本建設の“造注”だろ。

http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/blog-category-10.html
→予想通り、戸塚区前田町のマンション計画は２月２８日に
事業主が三井不動産レジデンシャルに変更となりました。開発
土地購入⇒開発案件持込⇒請負特命受注というパターンの、
いわゆる昔でいう「造注」です

[277: 契約済みさん]

先日契約しました。希望した駐車場が最後の一つを確保できてよかったです。

入居が楽しみです。

[278: 契約済みさん]

値引きの話しが上がっていますが、うちはそのような話しが無いまま契約をしてしまいました。残念でなりません。主人もがっかりしていました。時間が経てばそのような話しもあるのかなと思ってはいたので仕方ないですが、こんなに早い段階でとは驚きです。

[279: 匿名さん]

>>278
そもそもこの物件は倒産＋建設中断物件ですから、普通の物件とは違いますよ。

[280: 購入検討中さん]

値引き交渉は最初から、すべきでしょ。
その部屋が定価で納得して契約したなら、
いいんじゃない？