ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[241: 匿名さん]

施工にあたり梅雨を含めて風雨対策はしていますから全く問題無いですよ！そもそもこの規模になると一年以上工事期間かかりますし。しかし、ここ検討中ですが一番欲しい南の棟がだんだん少なくなってきてしまい焦ります。営業の方に相談したら次期販売住戸も相談可能らしいですが既に下の階はインテリアのセレクトが出来なくなってきているらしいです。

[242: 購入検討中さん]

来年の２月完成で、一階含めた低層階はオプション工事の締切または期限が迫っているようですね。ここはタワーマンションみたいに震災でエレベーターが止まっても階段で登り下りができる階数なので、オプションをたくさんつけるなら、上の階、一階なら多少、金額の相談をしてみるのも手かと考えています。

[243: 契約済みさん]

契約しました。関東でのGWのモデルルーム来客数No.1の物件だけあって、一期はほぼ完売。どうにか滑り込めました。
再建中の会社ということで金融機関からの厳しい目があり、早く引き渡してしまいたいのが本音みたいです。なので、価格を抑えていたみたいですが、予想以上の売れ行きらしいので、二期以降、予定価格より上げるか、値引き交渉なしの勝負に出そうです。東側の4mバルコニーと悩みましたが、ここは放っておいても売れるということで、まず南側の販売を強化してるそう。売り込みにも力を感じませんでした。頑張らなくても売れるという感じで。何だか買わせていただいたという気分で、本当にお得な買い物をしたと思ってます。
近隣はどんどん新築マンションが建つので住環境はますますよくなるのかなぁと。たたこんだけお手頃だと風変わりの人も多いかもというのが心配です。

[244: 契約済みさん]

契約しました。
他物件とも比較しましたが、総合的に考えて購入を決めました。
3月の入居が楽しみです。

[245: 匿名]

この前見学しました。
知人が見に行ってよかったというので行ったら、うちもすぐ値引き言われました。100万くらいはいけそうでしたよ。
希望エリアと少し違ったので決めませんでしたが、後で聞いたら知人はもっと値引きしてもらったみたいでした。

[246: 匿名]

245さんへ質問です

値引きとはマンションの価格から直接値引きすることですか？それとも諸費用から値引ということでしょうか？？

他の方でもかまいません
値引き交渉された方いたら教えてください

[247: 購入検討中さん]

先月見学しましたが値引きの話は無かったですね、、、ほんとなのかな？

[248: 契約済みさん]

241さん　ありがとうございました。by240

ちょうど今ごろ　入居するあたりを作っているようなので　
までも問題ないですね。

南向きを契約しましたが、値引きの話はいっさいなかったですよ。
値引きってほんとかな。

[249: 申込予定さん]

値引きはあっても諸費用からですね。
経営再建中につき、物件価格を下げないと契約できないのでは金融機関からの信頼を得られません。表向きの値引きではないですね。
値引きせんでもあと1割高くてもすぐに売れるんだけどな。住環境を考えるともう新築は出てこないし、中古も売れ残りも値下がりしてないから。しかも仲介業では、このマンションが完売しないと他が売れないと嘆いてましたよ！

[251: 匿名]

うちは諸費用からでしたよ。
あまりお金なかったからかな…

知人の方は金額からだと思います。

むしろ値引きみんな言われてるのかと思いました。
最近からなんですかね？！
まだ完成するの先だし、まだたくさんあるのにマンション内で買ってる値段が違ったら、既に契約した人はそれでいいんですかね。

工事が再開するまえ東海道線から見たらずっと水がたまってて、周りより低くなってるみたいだったんで、大雨がきた時など場所的に不安がありました。

[253: 匿名]

うちも先日行きましたが値引きの話はありませんでした
まだたくさん選択肢があって値段もピンキリなので普通に行くと安くするくらいなら安い部屋を奨められる気がするのですが
交渉のもっていき方を教えてください

[254: 匿名さん]

諸費用に100万も値引きの余地ある？？？

[255: 匿名さん]

同じく、我が家も先日契約しましたが、値引きの話は全く出ませんでした。値引きされる部屋とそうでない部屋があるのでしょうか？そんな不公平な事が無いと信じたい。

[256: 購入検討中さん]

値引きはありますよ
残ってる部屋ならどれでも150万円引いてくれると言われました
ローン審査に問題なく通って購入する意思のありそうな人に話しているそうです。

[257: 匿名]

うちも何か要求したわけでなく、向こうから言われました。
もう一回来たら値引きしてあげるみたいな感じでした。

場所が不便だし暗そうだからあの値段でも実はあんまり売れてないのかも。

[258: 匿名]

確かにもう契約した人は値引きしてもらったなんて書き込みしたくないですよね。

販売当初から値引きしてるマンションなんてうわさになったら資産価値なくなっちゃいますもんね。

[259: 地元不動産業者さん]

戸塚・東戸塚エリアの仲介やってますが、この物件は破格です。
値引の有無はわかりませんが、中古検討者が流れていってるのは事実です。4月からそんな動きです。
諸費用から？値引があるなんて　なおさらやりづらい。はやく完売して！

[260: 物件比較中さん]

焦っては相手の思う壷。
近くの三井不動産物件の詳細が分かってからでも遅くはない。
比較対象があれば相手も値引き交渉に乗ってくる。クルマ購入と同じ。