ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[141: 匿名さん]

明日2回目の見学へ行ってきます。希望の間取りの部屋がまだ残ってるといいけど、残ってなかったら2次で考えようと思います。

[142: 匿名]

違うマンションでも体験談を聞けるのは参考になります！なんで剥きになる方がいるのかが不思議です…
自分達が良いと思えば買えばいいし。 確かに競合するような物件あの辺りにはないですしね…

[143: 匿名さん]

競合といえば戸塚駅のバス便のルネサンス戸塚（旧ヴェレーナ戸塚）ですかね。
六会コンクリートの強度不足のマンションで売り主が変わって再販売されてますよね。

[144: 住まいに詳しい人]

４ｍのバルコニーは日差しは入りませんね。
結局リビングが暗くなり電気を付け電気代が喰うだけ。
晴れているのに昼間から電気つけなきゃいけないなんて
宜しく無いと思います。
節電にも向いてないしね。

[145: 匿名はん]

４ｍどころか２ｍバルコニーでも日差しは遮られます。

[146: 匿名さん]

4mバルコニーのメリットとデメリットはわかりました。
私は南側の部屋に絞って検討しようと思います。
無理しないで東戸塚で3500万円くらいで新築が買えるのは
私達の家族には魅力あります。

[147: 匿名さん]

共用バルコニ－は勝手がままにならないので戸建、賃貸住まい方が購入する時は
よく勉強されたほうが。

[148: 匿名さん]

マイナス意見もありますが、先週末にサウスヴィラで申し込みをしてきました。
週末はモデルルームが盛況でした。営業マンも自信を持って商品を薦めているように感じました。
これから入居までが楽しみです！

[149: 購入検討中さん]

あの駅からの距離を考えて、資産価値としてはどう思いますか？

[150: 匿名]

営業マンはどんな物件でも売れればいいから自信持って進めるはず…

[151: 匿名さん]

明後日、契約に行ってきます。
駄目元で値下げできるか聞いてみますが
契約済みの方で価格交渉された方はいますか？

[152: 匿名さん]

ＪＲ線沿いだから、電車の走る音がうるさいです。
貨物線もあるので、夜も。

ただし、値段的にはリーズナブルですね。
東戸塚にどうしても住みたいなら、良いかも。
ただ、例の件で、工事一時中止しているので、中古価格は急降下しますので、
覚悟が必要です。

[153: 匿名さん]

>>149
駅からの距離、目の前を流れるドブ川、そびえ立つ高圧線鉄塔、ごみごみした周辺環境。これをどう思うかです。

[154: 匿名さん]

自分たちの希望条件に100％合うマンションなんてなかなかないですものね。
駅から歩けて、環境が良くて、間取りは。。。希望を言い出すとキリがないと思いますし、みんなが良いと思うマンションは自ずと価格が高くなりますからね。
妥協できそうなポイントがどこなのかそれぞれの家庭で違うでしょうから、最終的には人は人、自分は自分ですかね。

[155: 周辺住民さん]

どぶ川ではないですね。

[156: 購入検討中さん]

工事を途中で中断して、数年放置されていた基礎工事をそのまま再開したと書いてありましたが、そのまま再開した事に対しての安全性や危険性の話は営業さんはちゃんと話してくれたのでしょうか？？

基礎工事中断のまま再開は素人でも危険だと感じてしまいますが・・・。

どうしても将来の資産価値を考えると、一度潰れた会社だという事も上記の事も気になります。

[157: 購入検討中さん]

>156

あなた、このマンションに粘着するねぇ。
ネガティブなら、さっさと候補から外して、他のマンションへ行ったらいいのに。
更生会社の問題については、むしろ過去のリーマンショック時代の借金が
減免になり、身軽になって、いい感じだよ。
アフターも問題ないのでは。

確かに、基礎工事を放置したまま....というのは、気になる点だが、
このあたりのネガティブ要素も価格に反映して、今の価格になったわけだから、
購入者が判断すればいい。

近隣の大型物件も不良コンクリで問題になったが、最終は完売になったよね。

[158: 匿名]

以前、営業さんに確認したところ基礎放置は事実だそうです。
その後の対応としては、錆びた鉄筋を修復して第三者機関の検査をクリアした上で工事を再開しているとのことでした。
私は検査書類と写真を見せてもらいましたが、こんな掲示板ですから疑わしい方は直接ご確認したら宜しいかと思います。

[159: 契約済みさん]

今の新築で検査が厳しい中、工事を中断していて、検査してないとかあるわけないじゃないですか。
適当なコメント投稿しないでほしいです。
本当に検討している人は、惑わされずに、自分で確認して下さい。してると思いますけど…。

何でわざわざ投稿するんでょう？？
罪悪感とか恥ずかしさとかないのかな？
不思議やわ〜

オプション会、ローン申込み、色々してたら、すぐ3月
きちゃいそう〜

[160: 匿名]

近くに土地が売りに出ましたね
ここより駅遠で土地126ヘーベーで4000万オーバーです。
上物は注文住宅なので合わせて7000万ですかね
そのあたりを考慮するとお買い得では