ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[2: 匿名さん]

ホームページ全然違う物件だよ！

[3: 匿名さん]

正しくはここですか。
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/higashitotsuka/index.html

こりゃまた微妙な立地。
通勤で東戸塚駅を毎日使う必要のある人にはちとつらい。

[4: 匿名さん]

>>02
新しい戦略かも

[5: 匿名さん]

駅まで14分てあるけど本とにそんな近いかね？
しかもグラメの側なのに又大規模マンション。

[6: 匿名さん]

03
シャトルバスあるじゃん。

[7: 匿名さん]

ヴェレーナなのに屋根が平らだ。
日本綜合地所も、あのデザインの安っぽさに
気がついたんだろうか。

これで、少しは株価上がるかな。

[8: 匿名さん]

07
大磯も磯子ももう平らになって販売開始してるよ。

[9: 匿名さん]

平らにしたら話題にもならなくなったな。
大磯といい磯子といい。

[10: 匿名さん]

ここは、グランドメゾンの営業が、グランドメゾン以上に高く土地を仕入れているか
坪単価もグランドメゾンより高くなる見込みって言ってたな。
まあ、プチバブルがはじける前のことだが。
資材費は安くなっているから、グランドメゾンと同等の値段（単価）かな。

[11: 匿名さん]

価格に期待！ですね。
バス物件価格を期待してます。

徒歩14分とは驚きの宣伝文句、買う前に、試し歩きは必須かな。。。

[12: 匿名さん]

期待できなさそうな仕様だな

[13: 周辺住民さん]

14分ですか…
坂道や駅周りの信号待ちも長いし、ホームに到達するまで30分はかかるのでは…。
私は怠惰なので歩いたこともないですが…。

[14: 匿名さん]

なら歩いてから書いた方がいいよ。

[15: 匿名さん]

徒歩14分でシャトルバスは贅沢だなぁ。

[16: 匿名さん]

徒歩14分じゃあ着かない、あるいは、単なる客寄せのエサって自白してるようなもんだな。

[17: 匿名さん]

↑下らないレスしないで、荒らしならもっとマシなネガレスしろ(笑)

[18: 物件比較中さん]

広告では、実際に14分で歩けるかどうかは関係ないのです。
地図上で距離図って、分速80mで計算しているだけなので、
別に不当表示ではないのだけれど、どんな物件でも自分で歩いてみないと、
本当のことはわからないってことです。
坂道あって1.2kmくらいなら、「健康には」いいと思うけど。

[19: 匿名さん]

プライベートガーデンに丸くせり出したリビングとかちょっと面白いですね。

フォートン、グラメに次ぐ東戸塚大規模？物件だし個人的には楽しみです。

遠いみたいですが、シャトルバスあるみたいだし気にしません。

価格が楽しみですが、70平米で4000万代とか徒歩物件クラスの値付けにするならパスかな。
あくまでバス物件価格でお願いしますね！

[20: 匿名さん]

正直な話、ヴェレーナのセンスを良しとして受け入れる方たちとは
一生、分かり合えないと思う。

[21: 匿名さん]

別に20さんと分かり合う筋合いもないですけど。
センスは人それぞれで、それが良い悪い関係ないと思います。
気に入るか気に入らないかでそんな事いったら賛否両論あるものは世の中に腐るほどあります。

[22: 匿名さん]

20
○○メられてたの？かわいそうに…

[23: 匿名さん]

>19
確かにバス便価格であってもらいたいです。
ただ市況を踏まえ、高額な価格設定は考えにくいですが。

[24: 匿名さん]

ここ、いつ販売開始ですか？

[25: 物件比較中さん]

>>24
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/higashitotsuka/index.html

ここに４月からと出てますね。

ここの正確な場所を知りたいんですが、分かる方、
地図のリンク貼っていただけませんか？

[26: 匿名さん]

「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

[27: 匿名さん]

日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は？

[28: 匿名さん]

ここ大きな看板が道路に出てたけど、売り出しどうなるのかな〜シャトルバス魅力的だったのですが。

[29: 購入検討中さん]

>>25
のHPは閉鎖されてますね。

ところで、正確な場所は？　どなたかお願いします。

[30: 匿名さん]

大昌電気工業のあった場所
Yahoo!地図ではまだ大昌電気工業が載っているからお探し下さい。

[33: 匿名さん]

長谷工も工事中止撤退かな工事関係者の業者かわいそう

[34: 匿名さん]

>>27
http://blog.mysumi.jp/2008/05/14/
↑
大東通商が売主さんですが、販売代理を日本綜合地所が担っており、『ヴェレーナ』のブランドもついていますので、日本綜合地所がとりまとめている物件なのでしょう。

[35: 匿名さん]

今どうなってるか
ご存知の方いませんか？

[36: 匿名さん]

近くの大型看板は健在ですよ。

[37: 匿名さん]

工事再開しているみたいです。どこか引き受け手が現れたんでしょうか。謎です。

[38: 匿名さん]

大東通商が引き受けるということでは？

[39: 匿名さん]

安く承継しててヴェレーナじゃなくなるなら意外と期待物件かもしれませんね。

[40: 匿名さん]

ヴェレーナがいいな～

[41: 匿名さん]

名前変えたほうがいいのでは？

[43: ご近所さん]

近所に住んで、週に２～３回は通りますが、工事を再開しているということは、ありません。
それよりも、駐車場にするように整備していた、空き地の覆いパネルが、すっかり外され更地になっています。
どちらかというと、工事の後片付けをしていただけのようで、週の作業予定は２月からずっと白いままです。
再開のめどは、立っているのでしょうか？

[44: 購入経験者さん]

近くのものです。グラメでは当時冷たくされて断念したのですが、、。周辺別物件に落ち着きました。
立地的には微妙ですが、現状を考えると、今だったら選択の余地がなさ過ぎて大変ですね。
タイミングは、非常に重要と感じました。

[45: 匿名さん]

この10年、マンション乱立で急速に拡大してきた東戸塚もいよいよ土地が尽き、
グラメを除けばここが徒歩圏最後の新規大規模物件かもしれないから期待が高かったです
(ここは徒歩圏といっていいかギリですが)。
是非ともいいデベが安く引き継いで販売にこぎつけて欲しい。藤和さんどうでしょう？
藤和はベリスタ板ではさんざ言われてて確かにベリスタでは値付けを間違っちゃったようですが、東戸塚でかつて
フォートンという魅力的で格安の大規模を手掛けた実績あるデベですし
東戸塚に通じてますから引き取ってくれないかなと期待しています。

[46: 匿名さん]

債権を持つ会社がどう判断するかじゃないですか。

[47: 匿名さん]

公式ページ公開されました。
立地はともかくルーバル付きの間取りがよさそう。
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-ht/index.html

[48: 匿名さん]

〉45、46
公式ページを見る限り、日本綜合地所が単独で事業を継続するようですね。銀行が再開の融資をしてくれたということなのでしょうか。販売は3月になっていますね。

[49: 匿名]

工事が進んでるように見えたのは気のせいではなかったんですね。

[50: 匿名さん]

なんとヴェレーナ東戸塚復活とは。これは結構大きなニュースですね。