ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[595: 匿名さん]

>589

日綜のマンションはヨーロピアンスタイルでデザインは凝ってるけど、吹きつけの外壁は風雨に晒されると数年で残念な状況になっちゃう。お姫様気分を味わえるのもほんの短い間。

[596: 匿名さん]

ホントそうですね。安い方がいいならトツカプリンセスを購入されたほうがいいかと。
ヴェレーナのほうがいいと思ってるから値下がりを希望してるんでしょうね。必死さが伝わってきます。
ちなみにウチは戸塚区希望でしたが、プリンセスはまったく候補にあがりませんでした。

[597: 物件比較中さん]

ヴぇレーナ戸塚
検討中です。

トツカプリンセスってみんなバスで通勤通学を考えているの？
もしくは自転車？


どっちにしても歩きたくない距離だからヴェレーナ希望。

でもここはヴェレーナのページだから、トツカプリンセスなんて関係ないや。

[598: 匿名さん]

４次で2100万円台で売っていたのだから、5次でも同じかそれ以下を当然期待します。

2次の11戸が全然減ってませんね。あの価格では買う人がいないようですね。
3次、４次はすぐに売り切れましたのでその辺が適正価格ではないかと思っています。

[599: 購入検討中さん]

教えてください！！

2,100万円台はどこの部屋ですか？
セントラルヴィラでしょうか？

第1期4次の抽選住戸は2,490万円だったかと思うのですが・・・
他の物件と勘違いされてますかね？？？


第1期4次の抽選はハズれてしまいましたが、2,100万円台の部屋が出るなら検討したいのですが・・・

[600: 匿名さん]

確実に勘違いですね。

[601: 匿名]

１１戸ってネットなんかのことだよね？

気になるなら直接確認したほうがいいですよ

ネットの更新なんていい加減だし

検討中の人がいても決まるまでは11戸のまま
決まっちゃえばそれまで
後悔する前に見に行ったほうがいいですよ

そういう悔しい思い結構しましたから

[602: 匿名さん]

2000万にこだわる人はこだわればいい。期待するのは自由、条件の悪い部屋でもいいなら。大半の方が3500から4000万で購入しているし、例え2次が売れ残っていたとしても、適正価格では無いからではない。

[603: 匿名]

こちらのマンションは竣工完売むずかしそうですね

[604: 購入検討中さん]

２３００万円くらいで完売セールやれば、竣工までに完売するじゃないの。

今の価格じゃむずかしいですね。

[605: 匿名さん]

>602さんの言う通りだと思う。

[606: 申込予定さん]

2000万台が適正価格って東戸塚の相場ちゃんと調べたんでしょうか…
4000～5000万出しても中古しか住めないですよ。

どうしてもって人は抽選に希望を託せばいいんじゃないでしょうか。

[607: 購入検討中さん]

それは駅近の普通の会社が売った場合の話

[608: 申込予定さん]

ちゃんと調べているのでしょうか？
駅近(徒歩10分以内)の普通の会社が同様の間取りですと平均6～7000万です。
徒歩5分以内ですと億越えですし、そもそも新築物件の立つ余地はありません。
会社は更生中ってのがあるので4～5000の値段が妥当とは言っていません。

[609: 匿名さん]

そのとおりだよ。

ここのデベはいろいろあったようだし、建物は途中で何年放置されてたのかな？
建っている地域も準工業地域で「主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するために定める地域」だよ。
簡単に言えば、工場が建つ地域だよ。
東戸塚駅近辺の住宅専用地域とは違うんだよ。
付近に工場用の高圧送電線や変電所がないか確認してごらん。

それを住宅専用地区と同等の価格で売ろうとしても無理がありそうだね！！

[610: 匿名]

会社に不信感があるなら買わなきゃいい。ま、買えないんだろうけど。
お部屋はどーでもよくて、お金ばかりにこだわっててかわいそうな人。

[611: 入居予定さん]

2100万台なんて絶対ない。

[612: 匿名さん]

もう買ってしまった人の気持ちはわかる。

「２１００万円台は絶対ない」という事にしておこう。

２２００万円台はあるかも？

[613: 匿名]

住宅専用地区と同等の価格だったら5000万前後はしますよ。3000万台で出してるんだから、会社の事とか色々考慮しても、適正か、安いぐらいだね。

[614: 匿名さん]

隣の戸塚駅のフージャースの物件は同じような工業地域で２４００万円台からあるよ。
戸塚の方が東海道線、湘南新宿ライナー、市営地下鉄の便がいい。

多少徒歩時間が短いだけで、戸塚より交通不便な東戸塚で３４００万円台か？

抽選で安くせざるをえない気持ちもわかるね。