ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[310: ご近所さん]

バブル期と比べたら下落率が高いのは当然。

[311: 物件比較中さん]

中古も売る時の景気動向に左右されますからね。
こちらのマンションは新築が3000万円台で購入できるのが魅力なのですかね。

[312: 賃貸住まいさん]

南向きの最上階で３０００万円台半ばでしたよ。


ウォークインクローゼットも大きかったし良かった。

モデルルームは評判の通り混み合った感じでしたが、ベビーシッターさんがいたり授乳室があったりで
長時間いたけどウチのコはなんとか耐えてくれました＾＾

予算内の部屋がたくさんありました。

[313: 購入検討中さん]

312さん

それはお買い得でしたね！
うちも、今最上階で検討してます。
予算内で、今まで見ていた物件は1階2階だったので、条件のよいところを検討できて、嬉しいです！！

[314: 周辺住民さん]

　ニューシティ東戸塚パークヒルズの中古なら見に行ったことがあります。

築２５年なので私たちが買って将来売るとしたら築何年なんだろうと考えたら買う気になれず見送りました。
詳しく聞いたら５年前から事故物件だし。

[315: 匿名さん]

305、307両氏の書き込みが的を得ているだけに、その後の関係者の必死さが痛々しい一日だった。

[316: 匿名さん]

的は射るもの

[317: ビギナーさん]

　307はバブル期の下落率とか書いちゃう人

　312は築25年の事故物件を「魅力なのかな」とか書いちゃう人

　新築の比較をわかりやすくできる方　いらっしゃいませんか。

　できれば相鉄線の相場など知りたいのですが。

　

　

　

[318: ビギナーさん]

305と307だった
失礼しました。

[319: 匿名]

質問させて下さい！
身内が昨年からパークヒルズに住んでいるのですが、事故物件とは何があったのですか？
ご存知の方よろしくお願いします。
私の家族も東戸塚へ引っ越して三年程度の為事故物件について知りませんでした。

[320: 物件比較中さん]

住んでる時に自殺したり、老衰で亡くなったりした曰く付きのマンションを事故物件というそうです。気になるなら仲介会社に電話で確認してみるといいですよ。
気にならない人は価格が安いのでいいのでないでしょうか？

[321: 購入検討中さん]

パークヒルズに関しては「10階に住む高校2年の女子生徒が10階ベランダから転落事故」というのがあるようです。そもそも2000年（平成12年）以前のマンションは耐震基準など改正前の物件ですのでこれからのご時勢心配です。
317さん＞
資産価値だけでいうなら東戸塚よりは相鉄沿いを検討した方がいいと思います。
今後JR直結とか交通の便が良くなりそうなので。
東戸塚よりは相場は安いと思いますが、詳しくは分からないです。

[322: ビギナーさん]

321さん
317ですが、相鉄がＪＲに直結するのはいつですか？
消費税が上がる前に買いたいので　のんびりしたくないのですが。

もう一点、相鉄線のオススメの駅はどこですか？
東戸塚より資産価値の高い駅があるなら教えてください。

[323: 購入検討中さん]

少し先の話になります。
相鉄・ＪＲ直通線は平成27（2015）年4月
　羽沢駅（仮称）から横須賀線を経由し、湘南新宿ラインのルートを通り、渋谷・新宿方面に向かうルート
相鉄・東急直通線は平成31年（2019）年4月
　新線にて新横浜（仮称）を通り、日吉より東急東横線にて渋谷に、東急目黒線にて目黒に向かうルート

今後の地価向上といった意味では現在何もないところに2線通る予定の羽沢駅でしょうか。
そもそも物件があるかもわかりませんし、しばらくはめちゃくちゃ不便ですが…。
もしくは横浜にも東京方面にも便利になる西谷、二俣川とか。
まあ相鉄沿いは軒並み利便性の面から将来的には良好なのかなと思います。

[324: ビギナーさん]

ありがとうございます。

相鉄線の利便性が上がるのは2015年とか2019年とか　かなり先の話なんですね！！

その時期ですと確実に消費税が上がってる気がします。

4年後とか8年後ですとウチは転校も絡んできてしまうし
私個人としては西谷・二俣川より東戸塚のほうが好きなのでほぼ気持ちが固まりました。

またいろいろ教えてください。

[325: 購入検討中さん]

そうですね。
かくいう私も将来性より今住みたいとこに住んだ方が後悔ないという考えなので東戸塚寄りに傾いてます。

[326: 周辺住民さん]

確かにそうですね。
西谷/二俣川エリアと東戸塚は環境が全く違いますよ。
わたしは以前西谷に住んで今東戸塚なんですが、西谷はどうがんばっても西武百貨店とか建たないと思いますよ。
人の集まり方が違うし、なぜ比べる対象になるのかな。

あ　でも西谷もいいお店はありますからね！

[327: 住民さんＡ]

好きにして！

[328: 物件比較中さん]

皆さんのやりとりを拝見していて、マンションを買う時のエリア選びの大切さが良くわかりました。参考になります。

[329: 周辺住民さん]

今週のスーモで東戸塚が少し取り上げられていましたね。
新築から中古への下落率が低いとか・・
ここのマンションの営業さんも売り材料として今週末から
話し始めるのでは？？
既に東戸塚に住んでいる身としては嬉しいですね。
もちろん今の住居を売るわけではないので当面関係なしですが。