ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[228: 東戸塚で検討]

契約しました。

226さん、227さんが気にされているような話は
営業の方のほうからその時の状態と再開後の作業の話をいただけましたよ。
中断時は基礎しかできていなかったこと、再開時に修復作業をし、第三者機関の検査をクリアして
工事を再開したとのことで安心できました。

設計住宅性能評価書だけでなく完成段階の評価を行う建設住宅性能評価書も取得予定とのことなので
問題ないと思います。

[229: 匿名さん]

2900万円のお部屋の抽選申し込まれる方いらっしゃいますか？？

抽選にするか、確実に買える先着順にしようか悩んでます。

うちは、共働きなので日当たり諦めようか(>_<)

[230: 匿名さん]

横浜市は正規の教育時間終了後も引き続き在園児を夕方まで預かる幼稚園が多くある様です。
他の地域でも延長保育といった形で個々の幼稚園でやっている所もありますが、
横浜市は夏休みもお預かりを実施している様なので働いているお母さん達には
うれしいサービスですね。
朝も７時半からやっている様なので保育園だけではなく幼稚園へ預けて働くことも
可能なんですね。

[231: 匿名]

先着物件を契約した上で抽選に参加することも可能だと営業担当者から伺いましたよ。

｢当たり｣の場合
先着物件をキャンセルして抽選物件に変更。(違約金は発生しない)

｢はずれ｣の場合
先着物件のまま。(契約した先着物件をキャンセルしる場合は違約金が発生する)

[232: 契約済みさん]

先週、南向きの3,300万円のお部屋に決めてきました！

2,900万円の抽選も迷いましたが、確実に買えることと、南向きの日当たりを重視しました！

229さんの気持ちわかりますが、後悔のないように家族会議ですね！

[233: 匿名さん]

2900万円のセントラルの部屋は日当たりと向きが悪いですが、抽選倍率は高くなりそうですね。我が家はチラシに出ているサウスヴィラの3300万円台の部屋が意外に穴場かなと注目しています。新聞や雑誌ではこれからマンションの工事代が震災の影響で上がりそうとか復興財源として消費税があがるかもしれないと書かれているので、今、買うべきかどうか我が家では家族会議の議題になっています。

[234: 匿名さん]

早い者勝ち！

[235: 購入検討中さん]

224さん ありがとうございました。
明日先着順の部屋で頑張ってみます！
でも、今から値引きとなると、もっとあとの方が安くされそうでちょっと不安。。。
今から決めるか迷っちゃいますね。

[236: 匿名さん]

自分が欲しいと思う部屋は他人も欲しい。
そういった部屋は値引きはないと思うよ。
値引きするのは何かしらデメリットがある部屋だよ。

[237: 契約済みさん]

先週契約しました！色々フォートんやグランドメゾンなども新築時見ましたがトータル考えると合格者ラインかな！だいぶ売れてきてしまい駐車場区画が希望通りいかなかったのは残念だけど。。これから買う方は契約時に早めに駐車場位置もキープを！

[238: 匿名さん]

東戸塚は住んでいて楽しいです。買い物も便利ですし、
ちょっと歩けば自然も残っています。駅近の牧場（アイス）もあります。
終電を逃してタクシーで帰るとき、首都高、横浜新道と高速だけで
東京から帰れるのでかなり速くつきます。

[239: 匿名さん]

だいぶ売れてきたんですか？

[240: 契約済みさん]

梅雨って建設に悪影響します？
建築施工に明るい方いらっしゃいますか

[241: 匿名さん]

施工にあたり梅雨を含めて風雨対策はしていますから全く問題無いですよ！そもそもこの規模になると一年以上工事期間かかりますし。しかし、ここ検討中ですが一番欲しい南の棟がだんだん少なくなってきてしまい焦ります。営業の方に相談したら次期販売住戸も相談可能らしいですが既に下の階はインテリアのセレクトが出来なくなってきているらしいです。

[242: 購入検討中さん]

来年の２月完成で、一階含めた低層階はオプション工事の締切または期限が迫っているようですね。ここはタワーマンションみたいに震災でエレベーターが止まっても階段で登り下りができる階数なので、オプションをたくさんつけるなら、上の階、一階なら多少、金額の相談をしてみるのも手かと考えています。

[243: 契約済みさん]

契約しました。関東でのGWのモデルルーム来客数No.1の物件だけあって、一期はほぼ完売。どうにか滑り込めました。
再建中の会社ということで金融機関からの厳しい目があり、早く引き渡してしまいたいのが本音みたいです。なので、価格を抑えていたみたいですが、予想以上の売れ行きらしいので、二期以降、予定価格より上げるか、値引き交渉なしの勝負に出そうです。東側の4mバルコニーと悩みましたが、ここは放っておいても売れるということで、まず南側の販売を強化してるそう。売り込みにも力を感じませんでした。頑張らなくても売れるという感じで。何だか買わせていただいたという気分で、本当にお得な買い物をしたと思ってます。
近隣はどんどん新築マンションが建つので住環境はますますよくなるのかなぁと。たたこんだけお手頃だと風変わりの人も多いかもというのが心配です。

[244: 契約済みさん]

契約しました。
他物件とも比較しましたが、総合的に考えて購入を決めました。
3月の入居が楽しみです。

[245: 匿名]

この前見学しました。
知人が見に行ってよかったというので行ったら、うちもすぐ値引き言われました。100万くらいはいけそうでしたよ。
希望エリアと少し違ったので決めませんでしたが、後で聞いたら知人はもっと値引きしてもらったみたいでした。

[246: 匿名]

245さんへ質問です

値引きとはマンションの価格から直接値引きすることですか？それとも諸費用から値引ということでしょうか？？

他の方でもかまいません
値引き交渉された方いたら教えてください

[247: 購入検討中さん]

先月見学しましたが値引きの話は無かったですね、、、ほんとなのかな？