ヴェレーナ東戸塚

[匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[208: 周辺住民さん]

東戸塚　住んだら楽しそうな街ですね。

[209: 匿名さん]

今の時点でどのくらいの契約者がいるんでしょう？

[210: 匿名]

確かに東戸塚は便利だけど駅のラッシュ時間は半端なくヤバい(笑)

[211: 匿名さん]

人気のある駅はそうですよね。武蔵小杉も人口が増えて、朝のラッシュはたくさんの人が乗ってきますよね。
横須賀線は私が学生の時は東海道線に比べると電車が空いていたのですが、人口が増えて混むようになってきましたね。

[212: 物件比較中さん]

東戸塚の駅前は赤ちゃん連れが多くて雰囲気が和やかでした。女性受けする駅だと思いました。

[213: 購入検討中さん]

今日MR行かれたかたいらっしゃいますか？
売れ行きどんなでしょう？

[214: 匿名]

売れ行きなかなか好調らしいですよ

4mバルコニーは低層階しか空きがないとか
平日も土日も人多いですね…

[215: 匿名]

>214さん
それって、先着順販売のお部屋の･･･ってことですよね？

1期2次販売分のお部屋はまだ販売前だと思うんですが、抽選になるんでしょうか？

[216: 申込予定さん]

申し込み用紙みたいなの書いてる人いましたよ。
４ｍバルコニーの部屋は最上階とかその下の階もありました。
１０席くらいあったけどかろうじて座れてちょっと待ってからのスタートでした。

この物件は駅まで近いという印象はないけど、14分で西武とかあんな巨大なダイエーに着くなら充分だと思いました。あとは階数とフローリングの色　悩もう。

[217: 契約済みさん]

契約しました！

いろいろなマイナス要因は確かにあったので、かなり考えましたが
東戸塚ギリギリ徒歩圏であの価格はやはり魅力でした。

東戸塚の賃貸に６年住んでますが
ほんとに便利な街なんですよね～
駅周辺で日用品からおつかいものまで揃うし
東京方面や鎌倉へもダイレクトに行けて
みなとみらいも近く
高速の出口も近い。

やっぱり東戸塚を離れられない～ということで決めました。
学区の秋葉小学校・中学校もいい学校のようですよ。


一期の販売分はもう残りわずかでした。
次期販売分もそろそろ追加されるのでは。

建設が進んでいて、４階までだったかな
もう付けられないオプションも出てきたようです。

[218: ご近所さん]

友人に勧めたところ契約したそうです。
来年から近所になるからうれしい。

私　中古買ったんですけどたぶん相場よりだいぶ価格はおさえられているんだと思います。
購入価格教えてくれないんだもん。

こういう掲示板初めてみたけど東戸塚の評判が良くてそれもうれしい。

[219: 社宅住まいさん]

この物件、もともとは4500～5000万円の設定だったらしいです。
モデルハウスに行ったら3000万円台が多くて手が届く感じでした。
でも今の社宅の家賃が人に言えないくらい安すぎて悩んでいます。

[220: ご近所さん]

　↑　わかります！

我が家も家賃補助があり悩んでます。
いずれは無くなるため
期限ギリギリにこういった物件が出るかどうか。。

へたするとヴェレーナの中古を買うことになるかも!?なんて思ったり
中古の方が値上がりしてたりして!?

品濃町に三井のマンションが2012年７月下旬に完成（47戸）
オートバックス近くに野村のマンションができるようですが
ここほど安くはならないと思うし・・

東戸塚の中古はただ古くなるだけで
あんまり値下げがないんですよね。
近くのグラメもライオンズも、サンクタスも高い。
駅近の昭和築の物件も、えっ昭和でしょ？って思うほど高い。
リノベーション代にお金をかけるくらいなら
今この新築物件を買うか・・悩みます。

[221: 購入検討中さん]

検討の結果、ベレーナ王子を契約しました。
東戸塚と王子とで悩みましたが、立地とマンション内の環境を考えて王子にしました。

悩んでいる人の手助けになれば。

[222: 購入検討中さん]

ヴェレーナ物件の価格は期間限定のような気がしますね。


野村不動産は高いだろうからオープン待つまでもないか。。と思って自分自身に踏ん切りつけてる。
東戸塚は雰囲気がいいし住むイメージが沸くかんじ。

[223: 購入検討中さん]

221さん マンション内の環境というとやはり騒音ということでしょうか？
この前見学してきたのですが、線路が近い割に窓が二重でないのが気になりました。
以前他のマンションを見学したら、線路側だけ二重になっていたので。。。

でも東戸塚であの値段は確かに魅力ですよね。
しかも営業マンが値引きしてくれるようなことを言っていました。
実際に契約された方は、どの位値引きしてもらってるんでしょうか。
諸費用というと200万くらいとか。。。
できるだけ安く買いたいので、どなたか教えてください。

[224: 物件比較中さん]

以前値下げできると言われた者です。
鮮明な金額は提示されていないですが、営業の話の感じだと１００万くらいでしたよ。
諸費用分みたいな事も言っていた気がしますが、多分そこに保証金分は入っていないでしょう。
なので１００万くらいが妥当だと思われます。

営業は所詮、“ここまで下げていいよ”と上に言われれば、さっきまで値下げは無理と言っていても手のひら返すような事はザラにありますからね。営業の顔色見ながら頑張ってください！

[225: 購入検討中さん]

嫁に連れてかれてモデルルームに行ってきた！
東戸塚は久しぶりに行ったけどだいぶ良くなってた。
嫁いわく買い物とか病院とか役所が　電車に乗らないで揃うからいいみたい。
今と同じ月の払いで３部屋だし　いっかな？？

[226: 周辺住民さん]

ここって何年も工事停まっていたみたいですが
土壌とか平気なんですか？

[227: 購入検討中さん]

それは私も気になっていました。
特に今は地震が怖いし・・
本当に大丈夫なんでしょうか？