アクアリーナ川崎【3】 アズリーノ〜ロッソ〜ヴェルデ

[匿名さん の代理]

3棟目。有益な情報交換の場としていきましょう。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[91: 全く]

赤買っておけ、緑よりはバスの停留場が近いから理由、セブンイレブンにも緑より近いぞ！！

しかし、昨日は小向はくさかったな。赤の所ではにおいが無かった様な？

問題は鍵だな鍵。ブルーシートは尊敬出来るのだぞ。税金投入されていないし、自力で生きている。それに、（あ・ブルーシートだ）で問題解決だろ、普通は？それ以上意識シネ〜だろ？？
もろ意識するのなら、川崎普通買わないだろ？

窓の外、何も無いのはとってもいいぞ。買っておけ、多少の不満もあっても、その後窓にマンションは建たないぞ。値引いてくれんじゃないか？

サカイの態度良くないな。

あくまでも推測で邪推です。参考にしないでね。では、皆さんさようなら

[92: 周辺住民さん]

>（あ・ブルーシートだ）で問題解決だろ
とはいかないんちゃう？
目につかないようにするには東京都や川崎市が自衛隊から迷彩のノウハウ教えてもらって、ホームレスさんたちに迷彩シートを支給すればよい。
何？そういう問題じゃないだろって？
う〜ん、それじゃ、皆さんで解決法を考えて下さいね。

>８９さん
正直者は昔からbakaをみることになってます。聖書にも汝、義に過ぎてはならぬぞよと書いてあります。
あまり杓子定規に考えなくてもよいのでは。
窓ガラスや窓枠は共用部分で網戸もそれに準ずるのでしょうが、これらは排他的な使用が認められているので、破損等の際は自費で直さなければなりません。黒い網戸が気に入らなければ、しばらく使ってから御自分で白に張り替えてしまえば良いではないですか。
私は自分のマンションの網戸の一部を黒から白にしてしまいました。何か言ってこられたら、これは最初は黒だったのだけれど陽に焼けて白っぽくなったのですと言おうと思ってますが、誰も何も言ってきません。
エレベーターの件は、営業の言い方も悪いのかもしれないけど、ほとんどクレーマー。エレベーターの数などは図面の段階でわかっていたことでしょ。

[93: アクアリーナ川崎のおバカさんへ]

ここで、いろいろアクアリーナの経緯が全世界に発信されていて、とても参考になります。

住民様、今後もここで全世界に情報を流してくれると。
泥棒も、個人情報も、ここを見てる情報だけですぐにされそうです。

いろいろ盗まれないように気をつけてくださいね。

最低限のパスワード付きのサイトで話をしないって、すごいおバカさんのいるマンション。
セキュリティレベルの低い人たち。
カモですな。

内覧会の日がわかるだけでも、簡単に入れて、盗聴器とか仕掛けられますよ。

[94: 匿名さん]

プロファイリング

>93
・アクアリーナ契約済みさん
・年齢：２０〜３０代、または４０〜５０代、もしくは６０〜７０代、あるいは８０〜９０代
・性別：男か女
・性格：相当なナルシスト、女なら外出時、化粧に手間どり、だんなから早くせんか（誰もお前なぞ見てやせんぞ）と言われるタイプ　　−もち、（　）内は口には出さず
・その他：かなりの暇人

[95: 契約済みさん]

＞94

当たってると思います（笑）

[96: 周辺住民さん]

モリモト、逝っちゃいましたね。
ここの住民板の情報によれば、奇しくも今日はアズリーノ入居開始の日。
クレッセント・タワーとはＭＲを並べていた月日もあったのに。
朝の紅顔、夕には白骨となるでしょうか・・・
感慨無量です。

[97: 購入検討中さん]

もう入居が始まっていると思いますが、
住み心地はどうでしょうか？？

[98: ooo]

専用板で書こうと思ったが・・・

室内エアコンのホースどうにかならない？

あ〜すっきりした。ガチャ・プープー

[99: ご近所さん]

室内エアコンのホースだあ？
ここはのんきで良いね。
モリモトさんのほうは明日は債権者集会。おそらく修羅場だぜ。

[100: 購入検討中さん]

どなたか赤・青・緑の坪単価知ってる方いませんか？
できれば１０Ｆ位で・・・
やはり、駅に遠い赤が一番安かったりしますか？
隣のツインタワーが築８年坪１６６万で
出ていて迷ってます（気持ち的には新築が欲しい）

[101: 匿名さん]

坪単価は分かりませんが、駅に近い順に安かったと思います。
ようは建てた時期の関係で、着工の一番遅かった赤が
ミニバブルの新価格で高く設定された、といった感じです。

[102: 匿名さん]

ちがうよ。坪単価は安いほうから、青⇒赤⇒緑の順番。完成時期もいっしょ。まぁ、青で入居済の人は住宅ローン減税の拡充対象外だから、今となっては坪単価って微妙だけど…。結果論だけどね。今から買う人は、坪単価云々より、自分にあった部屋タイプが 残っているか＆予算で検討されたら宜しいのでは？

[103: 匿名さん]

あれ、ここって結構前に完売してなかったっけ？

入居開始が始まったと同時にキャンセル発生？
売り惜しみはさすがに今のこの市況では考えられないよな。


キャンセル住戸ってこんなに入居開始と同時にでてくるものなの？

[104: 匿名さん]

↑あなた、だいぶ無知だね…
まっ、相手にもされないだろうが。

[105: 103]

>104
無知なものですみません。
分からない事や確認したい事をここでは質問してはいけないって事が分かりました。
また、このマンションを検討している中には、あなたの様な方がいるって事もわかりました。


>相手にもされないだろうが
あなたが既に相手していますよ。
ありがとうございました。

[106: ご近所さん]

＞103
おそらく、手付金を失っても解約することを選んだ人か、ローンを断られたかだと思います。

[107: 匿名さん]

>>103さん
キャンセルは入居寸前だろうが出るものなんですよ。ここのマンションに限った事じゃない。
やはり、それは常識かも…？
それに、まだ入居始まって無い棟もあるみたいだしね。本当にこのマンションで検討してるなら、無知と言われてしまっても仕方ないのかも…前のスレ読んでも分かる事だろうし。

[108: 匿名さん]

たしかに前のスレに書いてた

[109: 103]

>106
>107

ありがとうございます。

あまりにもキャンセル住戸が多い気がしたもので。
割合からするとそうでもないのですね。


四千万台前半のキャンセル住戸が出ればけこも検討できましたが、流石に出ないですね

[110: 匿名さん]

イタリアンの店名みたいですね。。

[111: 全く]

今回のキャンセルは、ローンが通らない等の理由より、リストラの懸念によるキャンセルが
多いかも？

あくまでも推測です。当てにしないでね。

[112: 匿名さん]

値上げしているよね、ここ？

[113: 匿名さん]

値上げしてるんですか？ 本当ですか？

[114: 匿名さん]

売る気を感じませんね。
また、営業からも価格だけではなく何事にも強気な感じを受けました。
(せめて飲み物は出してほしいですが)


ここは苦戦しているデベでもないし、まして9割以上が契約済で順に入居始まってますしね。

客足も少なくないみたいなので、すぐに売れるだろうという読みがあるのでは？

[115: 匿名さん]

値上げする物件は珍しいですね。

[116: 匿名さん]

前の人がつけたオプションの品々がついているから
高いんではないのでしょうか？

でも、普通はそういうのも込みで値下げして売るものなのにね。

[117: 匿名さん]

>116

オプ代は前の契約者からお金は回収済みなはずですしね。
通常は手付けも回収しているはずなので、値上げは考えにくいですが、、、

ただ、携帯版homesとweb版だと同じ間取りで価格が違うものがありますね。


たんなる誤植？値上げ？階が違う？

[118: 匿名さん]

値上げしてるって本当ですか？
恥ずかしながら新聞広告を見て
１割引ならなんとか買えるので
期待しつつＭＲに行ったのですが
割引きは一切出来ないと言われました。
割引き出来ないのは
致し方ないとしても
値上げしてるって一体？？？

[119: マンコミュファンさん]

クレッセント川崎タワーは契約者が強気だと書かれていますが、こちらはデベが強気なんですか。
面白い対照ですね。

眺望は広告どおり良いそうですし、１月末まではｉネットで予約して行けば、クオカード３０００円分がもらえるそうなので、アズリーノの最上階７９８０万の部屋を冷やかしで見に行こうかな。

[120: 匿名さん]

スーパー堤防とはいえ、もろ川っぺりだから
低階層は不安がある、夏の虫対策も大変だろう、なのにあの価格は高すぎる。
でも、高階層で５０００万出すんだったら、シンカの方がいい。

[121: マンコミュファンさん]

>虫対策も大変だろう

シンカのスレにゴキブリが出ますというカキコがあったので、「それじゃゴキブリほいほいを使いなさい」とレスしたら削除されちゃいました（笑）

[122: 匿名さん]

>121

ここ強気なデベさんですね。
売りたくないのでしょうか？と思っちゃいます。


営業電話がこないので、きっと盛況なのでしょう。

[123: 匿名さん]

値上げ価格で新聞広告を打ち、客を集める
↓
いい値で買ってくれたらラッキー
↓
デベは、３月決算までには引渡しをしたい
↓
値上げした分を「内緒ですよ」と言って割り引くと切り出す
↓
客もデベも、満足な結果

そんな筋書きかな・・・

[124: 匿名さん]

元の価格がわかる人がいたら価格の真相を教えてほしいです。

書き込みが誤りならばそれは検討している方に申し訳ないですし。
逆にそれが真実ならば、我々買い主が不利を受けない様に交渉をしたいですし。

[125: 入居済み住民さん]

単に高額物件が残っただけでしょ。
値上げはしてません。
当初の設定価格どおりです。
全体的に高層階とか角部屋とかの残りが多いので
高く感じるだけです。

[126: 匿名さん]

売り出し価格が知りたくて、
ここの掲示板読み返してみた。（すげー疲れた。。。）
売り出し当初、アズリーノタワー３８００万円〜って書いてあった。
低階層は１階上がるごとに、＋２０万とも書いてあった。
そうするとＡ−Ｄタイプ・３Ｆ・６８．６平米　→　４１２０万円て高くね？
ちなみに、こないだ貰った価格表によると、
Ａ−Ｄタイプって、アズリーノでは一番狭いタイプ。

ていうか、掲示板読み返して、
ここの土地があまりにも問題ありってことを知り、ビックリした。
過去のこととはいえ、かなりひいた。。。

[127: 匿名さん]

この場所の元々の様子を知っていると・・・

[128: 匿名さん]

>126

ちなみに携帯HOMESではADタイプで3930万と出ています。

ADタイプ3階が4120万。。

低階層はプラス20万ではなくて、約200万だったってこと？

[129: 匿名さん]

>128

マンションズも、住宅情報ナビも
４１２０万円〜になってる。

そうすると、ＨＯＭＥＳの更新漏れ？

ＡＤタイプ３階を希望する人は、
ＨＯＭＥＳの情報をコピーして行けば、いいんでない？

[130: 匿名さん]

yahooの不動産のとこから入って、
個別の間取りを拡大したら3000万台の値段で書いてあったと思うけどなぁ〜・・・・。

あの3階は4000万しないよ。当初の価格。

[131: マンコミュファンさん]

>この場所の元々の様子を知っていると・・・
今のロッソ脇の状態が、ず〜と川崎駅まで続いていたんだろうなと想像すると確かに引きますね。
でも、ここのデベさんも大変。
苦労して再開発して売り出し、完売まであと一歩というところでマンション・バブルが破裂して１００年に一度の未曾有の不況に突入。竣工前にはドタ・キャンの連続で１０数戸が売れ残り。
そして棟内ＭＲをこさえたところ、３０００円のＱＵＯカードを渡した冷やかしの客には、何だ茶も出さないのかと言われ・・・
もっとも
>9割以上が契約済で順に入居始まってます
とのことなので、しこたま儲けているだろうし、ドタ・キャンも自己都合なら手付け金は巻き上げているだろうし、デベさんに同情することもないか。

[132: 匿名さん]

>しこたま儲けているだろうし、ドタ・キャンも自己都合なら手付け金は巻き上げているだろうし、デベさんに同情することもないか。

アーベストはシンカも絶好調だしね。
フォレシアムは、ＡＢ棟ものすごい勢いで完売したけど
Ｃ棟は苦戦してるみたいだね。
でも、この不況の中、値上げするんだから、すげー強気だ。

[133: 匿名さん]

売主強気すぎです。

売れれば万歳
値引きでお得感演出

ですかね？

価格の理由を都度説明なんてしないはずですし。

値上げを知らない人からすると、お得感演出のケースなら値引きもあるし買っちゃおうとなるかもしれませんし。

[134: 匿名さん]

値上げ分は、
新聞一面広告費＆３０００円のＱＵＯカード代です。
ご了承下さい。

アーベスト

[135: 匿名さん]

状況は刻々と変化するもの。くだらない愚痴なら他でしてくれ。どこのデベもたいして変わらない。該当者には悪いけど、モリモトじゃなくて本当良かったんじゃない。

[136: 匿名さん]

>134

なるほど！！

[137: 136]

ちなみに、価格の決定権は売主ですよね。

販売会社ではないですよ。

[138: 匿名さん]

携帯サイト価格訂正されましたね。

やはりデベさんもここを見ているんだ〜！

[139: 匿名さん]

>138

130さんが指摘した
yahooの不動産のとこから入って、個別の間取りのとこも
価格訂正されてましたよ。

やっぱアーベストさんのミスだったんだ〜

[140: 全く]

そうたやすく、不景気を理由に、ここの物件で一番まともな所を安くは無理でしょう？？

[141: 匿名さん]

>140

値上？の真相がともかく、Yahooの記載や携帯の記載は事実なんです。


買主が不利になる情報は知っておくべきかと思い書かせてもらいました。

[142: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりテキストを削除しました。】

[143: ご近所さん]

はははっ、心配いらんよ。
スレの【１】、【２】、【３】を通じて、アクアの購入者さんたちは荒らしにボコボコにされ続け、今や打たれ強さでは天下一品だよ。

[144: 入居予定さん]

・・・・・・。
河原町は知ってたけど、ツインタワーは知りません。。。
本当ですか？

[145: 入居済み住民さん]

144さん

昨年の9/9に品川区で婚約者の大学職員を殺して
男は実家であるツインから飛び降りました。

[146: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりテキストを削除しました。】

[147: 入居済み住民さん]

>もう、マンションは買えないかもしれない

146様
そう、悲観なさらないでください。胸が痛みます。
私どもも購入出来たとはいえ、ローンという太い鎖で船底につながれ、しっかり漕げとむちで叩かれてるガレー船の漕ぎ手みたいなもんです。
それに世の中は変わるもので、マンションも中古、立て替え、再開発−新築といろいろ出てくることでしょう。節約に励んで自己資金を充実させておけば、きっと希望の物件が入手できる日が来ます。

マンションのキッチンの水道部分はハンドシャワー式云々よりも、オーバーフローが付いていないのがちょっと不安です。外国製に多いのだそうですが、あふれさせたりしないように気を付けねばなりません。
住み心地はいたって快適です。建物の性能も２４時間換気の音が多少大きいかなと感じるほかは気になる点はありません。心配していた生活音もほとんど響いてきません。住民のかたがたは、私のようなものにまで会うと挨拶してくださっています。住民の性能もまずまずということなのでしょうか。

[148: 匿名さん]

マンション値引き情報の榊さんにメール相談しました。

「市場価格よりも高いことは確かで、
　そのまま完売できるとは思えません。
　各社とも決算を控えているので、
　来年の3月に向けて販売を加速させたいところなので、
　今は無理でも、そのうち値引きをはじめる可能性もあります。
　希望額を伝えて、しばらく様子を見られればいかがでしょう？」

高いとは思っていましたが、やはりそうみたいです。
永住するつもりだけど、この先、何があるか判らないし、、、迷ってます。

[149: 匿名さん]

なるほど、価格を伝えて待つことにしよう。

[150: 入居済み住民さん]

マンション目の前にある売り出し中の看板大きくて嫌。
垂れ幕よりマシですが
全国紙に新聞広告うったり値上げなんかしてないで
内密に１割引きしてでも、さっさっと完売していただきたい。

[151: 匿名さん]

>150

即引渡可能な物件ですし売主側も決算に入れたいはずですから、きっと3月までの辛抱ですよ。

[152: 匿名さん]

実際は、値上げした価格で買ってるのに、
まわりの人には、一割引で買ったんでしょ。って思われるのって複雑だな

>148
榊氏のブログによると、
今は値引きが当たり前になっています。
値引きせずに売っているマンションは珍しい存在です。
本当に、十年に一度来るかどうかの買い時。
でも、本当に上手にお買いになるためには
各人がしっかりと交渉なさって、
最大限の値引きを勝ち取らねばなりません。
って書いてあるね

駅前なら判るけど、立地条件として、
値引きせずに売っている珍しい存在とは、到底、思えない

[153: 購入経験者さん]

立地条件最高のラゾーナの向かいのクレが（デベ倒産にもかかわらず）1割upというなら
納得できる。
しかし、川崎駅徒歩15分の「バス便」物件であるこの物件が値上げなど、普通のヒト
が考えても「ありえない」と思います。

[154: 匿名さん]

>153
同感

モリモトと同じ運命になる覚悟があるなら
イニシア新川崎のキャンセル物件が、一割引らしい。

個人的には土地的にも、間取り的にも、構造的にも、
瑕疵担保を差し引いても、イニシアのが魅力的。

[155: 入居済み住民さん]

イニシア新川崎やラゾーナの向かいのクレだけでなく、他にもキャンセル物件が多数出ているようですね。こころならずもキャンセルしなければならなかった方々はお気の毒ですが、榊さんの言葉のように「十年に一度来るかどうかの買い時」なのは事実でしょう。
どの物件にしろ、「まわりの人には、一割引で買ったんでしょ。って思われるのって複雑だな」などとおっしゃらずに、「しっかりと交渉なさって、最大限の値引きを勝ち取ら」れるのがよろしいと存じます。値引かれた物件を買うことは恥ではありません。

アクアの値引きはどうでしょうか。３月の決算期には可能性ありとの説はそうなのかなとも思いますが、「マンション目の前にある売り出し中の看板」は大きさだけではなく、造りもガッシリしていて、大げさに言うならかなりの風雪にも耐えそうなもの。売主さんたち、長期戦を覚悟しているのかもしれませんね。
まあ、私なんかバラボードが次々と埋まっていき、とても値引きなど言い出す雰囲気じゃないときに買っちゃったのですが、これからという方はチャンスです。じっくりと値切って買ってやって下さい。

建物は良くできています。まだたいして暮らしてはいないので結論は出せませんが、今のところ、しまった、とんでもないもの掴んだと思うことはありません。よく話題にされる駅からの距離も、体の弱い私でも無理なく歩けていますので、健康なかたは何の問題もないでしょう。

[156: マンコミュファンさん]

歴史は繰り返しております。
ここで発言が増えるたびに、同じ話題。

いいかげん、学習しないものかなぁ。
飽きたよ。

[157: 匿名さん]

>155
駅からの距離は確かにあるけど
歩道橋ルートは、道が広々してて歩きやすいですね。
にこにこ商店街ルートは、昼間はいいけど、夜はちょっと・・・って感じです。

残ってる物件てほとんど５０００万以上ですが、
本当に完売出来るのかな？
あの金額を出せるなら、他にも選択肢がたくさんあるだろうし・・・

[158: 匿名さん]

灯油缶持ってる人いたけど、ここって石油ファンヒーターとかストーブってＯＫなの？

[159: 匿名さん]

>>158
一酸化炭素中毒って知ってるよね？

[160: 匿名さん]

>159
２４時間換気だから大丈夫じゃない？

[161: 匿名さん]

ここの24時間換気はうるさくて、寒いと悪評で止めている人が多いと聞いています。

[162: 匿名さん]

良く分からないですが、換気設備の不具合？は
瑕疵保証範囲外？

そもそも立地、周辺環境のせいなら諦めますが、
造りの問題では？

[163: 匿名さん]

>一酸化炭素中毒って知ってるよね？

もしも知らないのなら「一酸化炭素中毒」でググってみそ。
最近のマンションは気密性が高いので、中で石油ストーブたくなんて論外だよ。
ましてや２４時間換気を止めて、それをやったりすればほとんど自殺行為だぜ。

[164: 匿名さん]

->162さん
明らかに造りのせいです。オープンキッチンを売りにするために、部屋によっては本来つけるべきではない(オープンキッチン向けの）換気扇がついています。そのため換気扇の風切り音がうるさいこと極まりないです。こんな物件を売っているなんて。。。。と思ってしまいます。

[165: 匿名さん]

>164
今まで、古い賃貸暮らしだったので
２４時間換気って、うるさくて、寒いものだと思ってました。
他のマンション（オープンキッチンじゃない間取りとか？）は
こんなに、うるさくないし、寒くもないってことですか？
夏は涼しくていいかもしれないけど、この時期はツライです。

[166: 通りすがり]

>部屋によっては本来つけるべきではない(オープンキッチン向けの）換気扇がついています

へ〜え、おもしろい物件なんだね。

>そのため換気扇の風切り音がうるさいこと極まりないです。こんな物件を売っているなんて

営業さん、どんな説明するのかね。
棟内MRが開かれてるそうだから、見学申し込みしてみようかな。

[167: oioi]

誰だ！
灯油ストーブ使っているのは？？？

赤の二階ではないよな？？？？

[168: 入居済み住民さん]

ここは間歇的に人気スレになりますね（苦笑）

[169: 入居済み住民さん]

>168

間歇的っていうか、
板の上位になれば、
通りすがりの人も多くなるってことでしょ。
注目されるからいいんじゃない。
早く完売して、あの看板取り外して欲しいよ。

[170: 匿名さん]

24時間換気の風切り音と、キッチンの換気扇の仕様は関係ないのではありませんか？
キッチンの換気扇の風量が大きいのは当然としても。

[171: 匿名さん]

メリット
リバービューで景観は良さそう
外観が綺麗
大型商業施設が徒歩圏内
全戸駐車場つき
大規模だから管理費があまり高くない

デメリット
川に近すぎるので低い階だと夏は虫に悩まされそう
駅から若干遠いのに、価格は高い
近所にスーパーがない
免震だがやはり大型地震の際が怖い

気にしない点
建つ前の環境

個人的にはやはり価格面が一番引っ掛かります。

[172: 匿名さん]

>171

価格面、確かに高いと思います。
我が家は、運よくアズリーノ販売当初に決めたので、
ここが買えましたが、今の価格だったとしたら、
たぶん、東門前の物件にしていたと思います。
これから、不安な点といえば、
虫のことと、秋の台風シーズンになったとき、
目の前の多摩川がどんなふうに荒れてしまうか？なところです。
夏を過ごしていないので、虫がどれ位やってくるのか
判りませんが、景色はすごくいいですよ。

[173: 周辺住民さん]

ナンバーワン・ク　ソ　ゲー！？
それは「ジ・アクアリーナ」！？

今まで幾多の挑戦者が
>価格面が一番引っ掛かります
>確かに高いと思います
のゲートをクリアできず、ゲーム・オーバーとなって退けられたか！？！？！？・・・
（途中でゲートを上げやがった、汚ったね〜という陰の声もありますが）

[174: 匿名さん]

駅前クレ板で、ここ「鼻くそ」扱いされてたけど
「鼻くそ」とはいえ、話のネタにされてるってことは
それなりに、いいマンションてことかな？

[175: 匿名さん]

ヴェルデを検討し最終的には購入しませんでした。４千万円台の物件でしたが、東京都中央区の駅徒歩５分の物件が同価格で購入できました。部屋の方位も南東向きで朝焼けが見れ、バルコニーからはレインボーブリッジが見れます。東京湾の花火も目の前で見れます（^^)/
探せばいろいろあるもんですね〜〜

[176: 入居済みさん]

175
それひょっとして最近価格が暴落している湾岸埋立地エリアじゃないの？？？

[177: 匿名さん]

176
まあまあ、そんな嫌みはおっしゃらずに。
「不動産に掘り出しものなし」にも例外はないとは言えませんし。
御本人が（^^)なら、よろしいのでは。

[178: 物件比較中さん]

不動産に掘り出し物なし。しかし割高物があまりにも多すぎる。

[179: 販売関係者さん]

１７８さま
・・・そんなこと、おっしゃられても・・・
私どもも生活がかかっております。

[180: 物件比較中さん]

179
消費者はデベに騙されない（高値掴みしない）ように「勉強」する必要があります。

[181: 販売関係者さん]

１８０さま
「騙す」などとは人聞きの悪い・・・
当方が、こんなもんかな〜と売り出した価格に賛同していただけないお客さまが多いというだけのことでございます。
「勉強」おおいに結構でございます。「勉強」の成果を発揮され、めちゃくちゃに値切ってくださいませ。不況のおり、業界あげてお待ち申し上げております。

[182: 匿名さん]

値上指摘した人はいないのかな。
その分は値引幅用です。
だから引きますとならないかなー。

[183: 匿名さん]

アクアリーナのサイトをみたら、だいぶ売れましたね。値上げした価格で売れているんでしょうか？今の時代なのにすごいですね。 何だかんだ書かれてますが、この売れ具合をみると人気があるんでしょう。やっぱり眺望がいいからですかね？

[184: 匿名さん]

駅から遠いから苦戦か？！と思っていたがそうではないのですね。

[185: 匿名さん]

バタバタと急に売れていますね。
何かくさくないですか？
営業さん、１円も引かないとか言いながら、実は裏で・・・とか。

[186: 入居済み住民さん]

そりゃ、値引きしてますよ。
そんなの常識ですよ。

[187: 匿名さん]

ついこの間値引しないと言っていたが、早すぎです(笑

うちに連絡してくれれば真剣に考えたのに

[188: 匿名さん]

187さん
営業も下っ端はダメですよ。彼または彼女は上からの指示に従ってるだけですから。
こんな具合にね。

上官：右に行け
下っ端の兵隊：右に進め！
上官：左に行け
下っ端の兵隊：右じゃなかったんですか？
上官：口答えするな
下っ端の兵隊：はい、左に進め！

[189: 匿名さん]

ＭＲは良かった！何件か見たけど、ここが一番良かった。
欲しいモード１００％になったけど、
冷静になれたチェックリストです。

「ダメマンションを買ってはいけない」から抜粋

①住所　　　　　　　：人気のない住所ではないか？
②最寄り駅　　　　　：電車の本数などは把握している駅か？
③駅からの距離　　　：徒歩１０分以内か？
④買い物便　　　　　：近くにスーパーはあるか？
⑤道路　　　　　　　：修繕工事しやすい幅（４ｍ以上）の道路に接しているか？
　　　　　　　　　　　車の騒音はうるさくないか？
⑥隣地　　　　　　　：将来目の前に高い建物は建たないか？
⑦公園　　　　　　　：近くに大きい公園があれば評価アップ
⑧学区　　　　　　　：人気学区か？荒れた学区ではないか？
⑨洪水ハザードマップ：冠水したことがある場所か？
⑩地歴　　　　　　　：土壌汚染は大丈夫か？（アクアの場合、違う意味もあるが・・・）

◎：②⑥⑦
△：④⑤
×：①③⑧⑨⑩

⑨⑩は、川崎に住むなら避けられない事項ですね・・・

[190: 匿名さん]

>189
ＭＲを見るまでもないじゃん（笑）

デベさん、３０００円のカード渡して、こんなこと言われていい面の皮だね（笑）