アクアリーナ川崎【3】 アズリーノ〜ロッソ〜ヴェルデ

[匿名さん の代理]

3棟目。有益な情報交換の場としていきましょう。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[201: 匿名さん]

そんなに簡単に壊れちゃうのか？

ちなみにこの場合は引渡し済みだし、共用部だし修繕費から支出？

[202: 匿名さん]

そんなにひどい壊れかたじゃないので、すぐに直せば良いのにね。
管理会社がだらしないのかしら？

[203: 入居済み住民さん]

アズリーノのエントランスの破損部分を修理するようですね。
また、張り紙には管理費からは支出しませんと書いてあります。
売主さんたち、２０１さんのレスを読んだのでしょうか（笑）

[204: 匿名さん]

アズリーノの隣の土地は駐車場になるっぽいですね

[205: 匿名さん]

ロッソの隣も？

[206: 入居済み住民さん]

スーパーかコンビニができてくれればよかったのに。

以前どなたかが書いてた予想的中で、やっぱり駐車場でしたね。

[207: 購入検討中さん]

川崎に住んでいる人にはあの場所はお勧め出来ないといわれました。
建てる前に問題があった気がするといわれましたがご存知の方いらっしゃいますか？

[208: 周辺住民さん]

アクアリーナが建っている場所には、かつて貧　困　世帯がたくさんありました。
そこで「戸手４丁目」という住所を嫌がるかたがおられるのでしょうね。
そのあたりをこだわるなら、他の物件をあたったほうがよろしいかと。

[209: 購入検討中さん]

教えてくださりありがとうございました。
アクアアリーナは値下げまったくしないのでしょうか？それとも私が若いのでなめられてるのでしょうか？売れ残ってるわりに値下げしない強気な姿勢が不思議です。

[210: 近隣住民]

まあ ほとんど売れちゃってるみたいだしね

[211: 匿名さん]

毎週マンションズ見ていますが、売り出し住戸に変化は見られませんね。

売れていない？単に毎週同じなだけ？

どうなんでしょうか？

[212: 入居済み]

週末や祝日はわりとよく内覧希望の方がいらしているようですので、購入を検討されている方がいるんじゃないんですかね。だから値下げする必要もないのかと思いますけど。わりと高額のお部屋も購入者が決まったようですし。

[213: 購入検討中さん]

それにしても結構長い期間売り出してますよね？二周連続で行きましたが先週売り出してない部屋を売り出していたり。。。キャンセル相次いでるんですかね？

[214: 匿名さん]

そうですね。
売り出し中の部屋がめまぐるしく変わっています。

２月１０日現在では、
アズリーノ　１戸　４１２０万　３ＬＤＫ
ヴェルデ　　３戸　４６５０〜１０８９０万　３ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
ロッソ　　　１戸　５５７０万　３ＬＤＫ

住ナビの更新は追いつかないようなので、デベの公式ＨＰでチェックしたほうが間違いないでしょう。

[215: 周辺住民さん]

どうやら値下げしたぽくないですか？

[216: 購入検討中さん]

ほんとですか？
アズリーノの４１２０万は無くなったり出てきたり。。。繰り返してる気がします。
眺めはとても良いのですがここの口コミ聞いてると購入を考えてしまいます。

[217: ご近所さん]

>アズリーノの４１２０万は無くなったり出てきたり。。。繰り返してる気がします

そう言われてみれば（笑）
ほんと、何やってるんでしょうね？

[218: 入居済みさん]

眺めはかなりいいですね
朝の多摩川。 夜の東京の夜景。
あと、天気がよければ富士山も見えます。

[219: 匿名さん]

今朝の朝日新聞の記事

「マンションン「今、買い時」」
どん底のマンション市場だが、年明けから状況が一変した。東京都内のマンションモデルルームでは接客テーブルが足りない状態が続いている・・・


川崎はどうなんでしょうね？
ここのデベなんかえらく強気だそうですが、３月の決算期まで待っても値段下がりませんかね？

[220: 匿名さん]

決算期を過ぎたらまた閑古鳥になっちゃうのかな。

ここは値引きはしないと思う。
強気だよ。

[221: 匿名さん]

三井のリハウス見てたら、ヴェルデタワーの20階120.5m2が1億890万で出ていた。
ここにそんな広いのあったんか。。。坪298万も驚き。。。

[222: 入居済み住民さん]

今日、警察が来ていました。
何かあったのでしょうか？

[223: 匿名さん]

>222
契約者用BBSに書き込まれたほうがよいのでは？

[224: 入居済み住民さん]

yahoo不動産見ていたら、いくつか賃貸物件出てますね。
20万前後／月
最近になって売れ残り戸数が減ったのは、賃貸になっているのでは。

[225: 周辺住民さん]

賃貸より警察の話に興味あり

[226: おいおい]

戸手よ。何があったんだ？？住民よ、答えよ。

[227: 匿名さん]

>224
部屋の間取りは？

[228: 匿名さん]

>227
ほとんどがアズリーノ３ＬＤＫ７５．２０㎡
業者がまとめ買いしていた物件じゃないですか

[229: 匿名さん]

ほう アズリーノの販売の頃は、まだプチバブルだったもんね。

[230: 匿名さん]

もしも各戸１００万円くらい安く価格設定していたら、これはお買い得とお客さんが集まり、プチバブルが破裂する前に３棟とも完売していたかもしれませんね。
そうすれば売主さんは、やった〜売り抜けたと万歳でき、今、みたいに残り数戸を売るのに四苦八苦ということもなかった。
マンションの値付けは本当に難しい。
でも、こんな大不況がくるなんて、そのころは誰にもわからなかったからしかたないですね。

[231: 匿名さん]

ええっ皆さん値下げまったくしてもらってないんですか？？

[232: 匿名さん]

1ヶ月くらい前に行ったけどマンションの周りがちょっと寂しい感じだったから考え中。
川原っておりれるのかな？
値下げしてくれるの？

[233: 物件比較中さん]

ここ元値よりもなぜか値上がってるですよね。

[234: 匿名さん]

もとねはいくらくらい高かったの？？

[235: 匿名さん]

前に購入しようと契約してたんですが一割とまで全然いきませんがねさげしてくれましたよ。
しかし、あの周りの環境が気になったのでキャンセルしました。

[236: 匿名さん]

２３５さん
というと手付け金、流しちゃったんですか。もったいないな〜
値下げしてもらっても何にもならんじゃないですか。

[237: 匿名さん]

手付金は払ってないですよ！

[238: 匿名さん]

えー、うそー
手付金払わなきゃ、契約できないじゃん！

[239: 契約済みさん]

ＡＡタイプの最初はいくらだったんですか？
元の値から上がってると書いてあるから、気になって。

[240: 匿名さん]

ここ、住民板ある？
住んでいる人の感想が知りたいんだが

[241: 入居済みさん]

中の仕様はいいですよ
あとやはり眺望は期待以上でした
平坦なので駅まで歩くのは苦ではないですが、バス停が近いし、５分間隔でくるのでそちらも便利ですね

[242: 匿名さん]

238さん
じゃあ契約じゃないか！！
おさえといてもらったってかんじですかね。。。

[243: 匿名さん]

賃貸が12件くらい出てますね。
アズリーノのA-Hタイプ(7980万)って売れたんじゃなかったっけ？
公式ページ見ると各棟2件ずつ6件載ってますね。

[244: 匿名さん]

>>235
>周りの環境が気になったのでキャンセルしました。

一昔前にこんなこと言ったら、ＴＤ４（戸手４丁目）にだけは言われたくないと猛反発をくらったでしょうね。
でも、今は確かにＴＤ４と周囲のたたずまいは地位が逆転しかけてますね。
ＴＤ４の昔をしのぶは、未だにがんばってる紙屑屋の木下とその周辺のバラックのみ。それらの地上げが終わったら、跡地は分譲住宅とかになるのでしょうか。
もしそうなれば、ＴＤ４は幸区の高級住宅地認定かもしれませんね（笑）

[246: 匿名さん]

人間の寿命には限りがある。

[247: 匿名さん]

川崎といえばＴＤ４って、いまだに出るくらい
全国的に有名ですから（そういうサイトでは）
住所にＴＤ４と書くのは
やはり、ちょっと抵抗があります。。。
戸手５丁目だったら良かったのに・・・

[248: TD４住民]

>戸手５丁目だったら良かったのに・・・

ほとんど違いはないのでは（笑）
247さんはアクアの契約者さんですか？
気にするのなら購入しなければよかったのに。今からでも遅くないので安く売り払って出て行かれたらどうです。
値段さえ適当なら喜んで買う人はいくらでもいますよｗ

[249: 匿名さん]

ＴＤ４は確かに有名だね。
京浜東北に乗ってたとき、「あれがＴＤ４だよ！」っていう声を
聞いたのが１回２回じゃなかったしね（笑）
ＴＤ４＝○○出身でしょ！って思う人もいるから
住所のこと気にするの判らなくないけど
あと１０年もすれば、人々の記憶から忘れ去られるのでは？
ま、あの辺一帯が一掃されてから、何年も経つのに
いまだに有名だから、もう少し時間かかるかな〜〜〜