パークホームズあべの筋ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズあべの筋など再開発で注目の「あべの筋」沿いの物件。
パークホームズあべの筋についての情報を希望しています。
本物件を検討中の方、ご近所の方、色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9番40（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩6分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩14分
阪堺電気軌道上町線 「松虫」駅 徒歩3分
間取：1LDK・3LDK
面積：43.63平米～71.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
売主：新日石不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[42: 匿名さん]

間取りと共用廊下など、とてもよいマンションでしたよ。
あれであの値段なら三井ってことも併せると安いですね。
もう少しリビングが広ければ言うことなしなのですが私たちは最有力候補として他と比較中です。
来週の一期販売には間に合いませんが、狙ってるプランはまだいくつかの階で発売されてないので、あと一月以内には決断しようかと思っています。
近くのマンションはほとんど見たつもりですが、皆さんのお薦めマンションはどこですか？ちょっと気になります。

[43: 匿名さん]

アートアルテール(駅直結)がダントツで良いと思います。
次はグランスイート。
野村不動産の予定物件も気になります。

※夫婦2人なので利便性を重視しての思いです。

[44: 匿名さん]

コスト面を考えなければ，話になりません．
上記3物件は，お高いですよ．
立地，費用，広さを考えれば，阿倍野筋？旭町？に建設中の物件が検討の余地ありでは？

[45: 匿名さん]

ちょっと，離れるかな？ジェイグラン阿倍野　EASTは？

[46: 物件比較中さん]

ここならＪグランの方がマシ。
筋沿いは絶対にやめた方がよい。洗濯物干せないよ。族もうるさいし。
ここは１１月から価格がかなり下がったから何かあるよね。

[47: 匿名さん]

三井レジデンシャルさんの騒動マンション計画、どう思われますか？

http://www.shinonome-design.net/

今後、大きな問題になりそうで、心配です。
街区に入っているように誰もが思うような場所に、
そ知らぬ顔して割り込んできて、巨大マンションを建ててしまうなんて…

三井さんの将来が不安です。

[48: 匿名さん]

４７の人はよそでも同じ事を書いてますね。
よっぽど、近くに住んでいて、マンション建設が腹立たしいのですね。
気持ちはわからないでもないですが、決まった事は仕方が無いですよ

[49: 匿名さん]

ホントだね。

[50: 物件比較中さん]

ここは内廊下って聞きましたが、内廊下って良いんですか？
なんか換気がしづらいって聞きますし、ペットやゴミの臭いがこもるって聞きますが…。
あるマンションでは廊下のエアコンを経費削減の為、点けない様にしたら夏場の暑さが厳しいって聞いたんですが、大丈夫でしょうか？
検討物件の為、真実が知りたいです。。

[51: 匿名さん]

内廊下って夏場はエアコンが無かったらかなりの暑さになると
別の掲示板で書いてありました
内廊下にエアコンを付けたらかなりの経費がかかるとも書いてあり
ました

廊下は通過地点なので、暑くても気にしないか
経費がかかっても快適なほうがよいかどちらかの選択ですね・・・

[53: 匿名さん]

エネオスのガソリンスタンドですよ。
だから、ニッポが建ててるんだよね

[54: ご近所さん]

こちらこんなに安いのですね。。

[55: 匿名さん]

内廊下は陽当たり窓あると暑いよ。
ここ各階ゴミステーション？
だとすると臭いこもるから要注意。

[56: 物件比較中さん]

内廊下は換気のみでエアコンはなし。
でも建物の真ん中に内廊下がある構造なので、夏の暑さは
耐えられないものにはならないと思いたい。
各階ごみステーションではないので匂いは問題ないと思う。

[57: 購入検討中さん]

見学してきました。
少し狭いめだったけれど、どの間取りも独立感がある角部屋で
なかなかよい印象でした。
内廊下はリビングくらいの広さしかなくて、
強制換気がずっと回って外気と入れ替えをしていたので、
臭いも夏の暑さも気にならないかなと思いました。
ただ、空調がないので冬場はちょっと寒いですかね。
ぜんぶで６つの部屋を見てきましたがどこがよいかは
ごっちゃになってしまったので、もういちど見に行きます。
思ったより売れているみたいです。
すでに完売しているタイプもありまし、案外残り少ないです。
何よりこの場所では安いので、真剣に考えています。

[58: 匿名さん]

廊下ですよね廊下が多少寒くても
廊下で生活するわけじゃないし
大丈夫です

阿倍野は再開発で綺麗になってきているのでやっぱり
人気あるようですね

[59: 匿名]

間取りも価格も気に入りました。営業さんもとても感じよいです。他社のマンションや営業を悪く言うところはどうかと思いますが、こちらはそういったこともなく好印象でした。ただ、路面電車や交通渋滞する道路沿いということと、内廊下の良し悪しが疑問で迷ってます…。

[60: 購入検討中さん]

プレシアスコート文の里と検討中でしたが、こちらに決めるかもしれません。
プレシアスは、あびこ筋沿いと高速、ガソリンスタンド等が気になります。
ただ、こちらも阿倍野筋粗衣と、路面電車沿いで、気になる面があります。
かなり迷っています。
やはり、筋沿いは辞めるべきでしょうか・・・

[61: 匿名]

あべの筋は交通量と車のスピードからしてまだマシ。
上の階ならそんなに神経質にならなくても大丈夫ではないかと思う。
防音はしっかりしていて電車の音もあまり気にならなかった。
Ｑsができて便利、警察が近くて安心、建物もチープではない。
周りの物件より少し割安感あるし悪くないと思う。

[62: 匿名さん]

路面電車があるので、交通量は少なめだと思いますよ
路面電車がある道路をわざわざ通ろうとは思わないです
この道路をあえて使ったとしてもスピードは出さないです