シティハウス三ツ沢公園

[管理人]

シティハウス三ツ沢公園のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

シティハウス三ツ沢公園でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県横浜市 保土ヶ谷区岡沢町31番1他（地番）
交通：横須賀線「横浜」駅 バス9分 「岡沢町」バス停から 徒歩1分

[65: 入居予定さん]

＞６４さん

あと、メインエントランスホールの机は一体何なんでしょ？。
　使っているところを見た人います？管理人さんが座っていることも
なく、営業が座っていることもなく。

エントランスの机はそのうち撤去すると営業のかたが話していました。
私も入居したら是非、住民板かmixiで交流したいです。

[66: 入居済み住民さん60]

６０です。
私も住民版で交流したいです。パソコンはあまり得意ではないけど。
引渡しのときに聞いたら、第１回目の自治会みたいのは、秋頃を予定していると言っていました。まだしばらくは無いですね。

マスターヒルズは私も見に行きましたよ。高い!

それから、先日イオン水装置や換気口のフィルターの営業が回っていたので注意してくださいね。点検とか言っていましたけどあやしい。

シェードガーデンってどこのこと？
ウッドガーデンのハーブは採ってもいいと聞いていたのですけど？だめなの？
ハーブティーにしたらおいしかったです。いただいたのはほんの一握りですけれど。

６さんは詳しそうなので、住民版、なんとかお願いします!

[67: 入居済み住民さん60]

しっぱいした！
６４さんは詳しいみたいなので、住民版等、なんとかお願いします。
です。６４さん、ごめんなさい。

[68: No.64by 入居済み住民]

早速住民板作ってみました。

　板を作るの初めてなので、何か不備があればフォローよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2836/

[69: 物件比較中さん]

はじめまして。現在横浜近辺でマンション購入を検討中です。こちらのＭＲも一度拝見しました。
立地、価格的には申し分ないと思うのですが、公園で水曜土曜にサッカーの試合がありサポーターの歓声などが大きいと聞いたのですが。実際のところどうなのでしょうか？自分は少々音に敏感だと思われるので心配です。
あと、近くに大きな病院はありますが、小さな町医者はありませんよね？子供が小さいのでしょっちゅう小児科や皮膚科にかかるのですが、大きな病院は待ち時間が長く、ちょっとした時には不便なように思います。入居済みの方で小さなお子様がいらっしゃる方はこの点をどのようにクリアされているのでしょうか？
よろしくお願いします。

[71: 入居済み住民さん]

＞No.69さん

　まず、球技場のサポーターの声ですが、
　確かに聞こえます。でも野球と違ってトランペットの音は無いし、私はあまり気になりません。ちょうど東洋製罐の研究所が防音壁になってくれているのかな？。
　聞こえる音と言えば、
　救急車：市民病院に来る救急車ではなく、恐らく海員病院に向かうと思われる国道一号を疾走する救急車の音。
　暴走族：週に一回、１〜２分程度、横浜新道に乗ろうとする暴走族の音が聞こえます。

　どうにしても。人それぞれ感じ方が違うと思うので、気になるようであれば自分で購入希望の部屋近辺から確認をとった方が良いと思います。折角完成済物件なんですから。
　それと、このマンションはえらい細長い物件なので、A棟とE棟とでは全く音の聞こえ方も違うと思います。　医者ですが、確かに近所にはないんですよね....。
　三ツ沢上町の駅まで行けばあるんですが。
　あとは市民病院に朝一番で診察券を置きに行って、また一度家に戻ってきて出直すとか....。
　でも三ツ沢上町駅までは歩道橋を除けば、自転車で行き交いが問題がないので、自転車で駅まで行っちゃうのは如何でしょうか？。

[72: 近所をよく知る人]

こんにちは。
近所を良く知る購入検討者です。
近くにある市民病院ですが、去年から一般外来の初診は受けられないようになりました。受診するには他病院の紹介状がないとダメみたいです。(小児科は初診でもOKらしい。)
なので病気になったときは三ツ沢上町や星川、和田町の病院に行かなくてはならないので不便ですね。

[73: 実家が三ツ沢]

西町の交差点を少し上がった所にも個人医院ありましたよ。
中町には小児専門の個人医院もあった気がします。
歯医者さんも、耳鼻科もあるし、三ツ沢って結構個人病院あちこちにありますよ。

[74: 近所をよく知る人]

こんにちは。
学校なんですが、学区の松本中は昔から悪いやつらが多いですよ。
神奈川区の中でも松本中・六角橋中は悪いです。

[75: 入居済み住民さん]

暑さのでいか、あちこち植木が枯れてしまっていますね。
手入れしていただけるのかしら？

[76: 周辺住民さん]

なかなか販売苦戦していますね。
価格的には魅力あると思いますが、やはり街としての魅力に欠ける
のと商業施設がプアなことが理由でしょうか。

[77: 購入検討中さん]

街として魅力に欠けるのではなく単にこのマンションが
しょぼいから売れないだけでは？近所で野村さんのプラウド
があの高さで完売してるのに・・・しかも白楽や岸根公園の
ＭＳよりここは遥かに安いでしょ？ユーザーもバカじゃないって
事ですよ。

[78: 購入検討中さん]

天下の住友不動産より、去年持ち株会社が上場したばかりの新興デベ
の野村が上ということか。
ま、住友も売り惜しみしたり、値引きせずに竣工後いつまでも販売中
だったり、営業方法は？だからね。

[79: 周辺住民さん]

野村が上とか関係ないでしょ。
近くに住んでいるので購入を検討していましたが、やはり駅から遠いのが一番ネックで諦めました。
同じ住友の「三ツ沢上町」がある場所にこの物件があったら
たぶん購入していたと思います。
「三ツ沢上町」は内装がいまいちなんだよなぁ。とってもおしい！
商業施設がプアと言っても普段の買い物はコープで十分だし、それ以外は横浜駅で何でも揃うからね。
それより三ツ沢公園は春になるとすごーく桜が綺麗ですよ！
つい最近近くで発砲事件があったけど、いつもは静かでいい環境だしね(笑)。

[80: 物件比較中さん]

79さん
駅徒歩11分のハズですが、「遠い」ですか？？？
上町は駅徒歩5分で私も真剣に検討しましたが、①29世帯と小規模なこと
②もろ幹線道路沿いで音＆排気ガスが気になったこと③Dinksをターゲット
としているので、子供2人持ちの我が家に友達が出来るか不安だったこと
から諦めました。価格的には魅力的だったのですが。

[81: 周辺住民さん]

80さん
私はどちらかと言うと小規模が良かったので「三ツ沢上町」位の規模の方が好きですね。
でも内装がちょっと好みではなかったので諦めました(住んでいる人ごめんなさい)。
幹線道路沿いですが、こちらの国道１号の交通量はそれほどではないと思いますよ。
駅徒歩11分が遠いかどうかですが、私にとってはちょっと遠かったですね。
それは人それぞれ感じ方が違うので徒歩11分が気にならなければいいのではないでしょうか。
それと三ツ沢上町の駅はかな〜り地下が深いので駅の入り口から電車に乗るまで２、３分はかかりますよ。

[82: ご近所さん]

車だと便利なんだけどなあ。バスも本数多いから、別に不便でないような。
今、三ツ沢の山の上(もともと辺鄙）に住んでいるから、そう思えるのかもしれないけど。
>>79さんのおっしゃるとおり、三ツ沢周辺の住民は、元々横浜駅等で買い物してきちゃうから、
近所にはコンビニがあれば十分な気もする。
車で５分でツタヤもコープも、マツザカヤもあるし。
三ツ沢って坂ばっかりだから、フラットで駅から歩けるのはいいと思うよ。
でも、神奈川区三ツ沢ではなくて、住所は保土ヶ谷区岡沢なんだよね…。

[83: ご近所さん]

>>82続き
病院も公園も近くて、横国も側で、車で便利な割には緑も多い。
敷地の手前に交番あるし、バス停も目の前。
土地は元岡沢ボウルで、その前は確か自動車屋さんだったよね。
三ツ沢に近くても三ツ沢じゃないので、三ツ沢より土地が安い。
結構、穴場だと思うんだけど、全然売れてないって事は、やっぱり魅力ないのかな？
>>79さんもおっしゃってますけど、三ツ沢公園は大きくて自然でいいですよ。
発砲事件は三ツ沢の反対の山の上の方だから、ちょっと離れてるね。

[84: 契約見送り組]

不便（ホームが地下深）な地下鉄駅に徒歩11分という足の弱さ、
値引きしないというすみふの営業方針、付近に商業施設がないと
いう不便さ、救急車がうるさい病院があること、幹線道路の面し
て空気が汚いこと.....。私はパスしました。竣工後なので、1割
くらい勉強してくれたら、買ったんだけどね。

[85: ご近所さん]

>>84さん
地下鉄まで歩いて乗るより、バスのが早いかも。
目の前のバス停でもいいし、西町まで歩けば、腐るほど来るし。

本当に値引きしないのでしょうか？
一年たって売れなくても、値引かないのかな？？？