セントラルコート大和深見西

[匿名はん]

建物は完成済みにも関わらず
一向に入居が進んでないようですが
そんなに売れてないんですかね？
どうなんでしょう？

所在地：神奈川県大和市深見西2丁目1-34（地番）
交通：相模鉄道本線「大和」駅から徒歩8分

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[42: 匿名さん]

このマンションが売れなかった理由は物件のせいでは無く営業さんのスキルの無さと最初の価格設定が高過ぎたせいではないでしょうか？あーあ勿体ないなぁ〜

[43: 匿名さん]

販社はリバブルでしょ？力はあると思うよ。
ただ物件が悪く価格も当社高く零細デベだから値引きも当初は出来ずに検討社を逃して
その間にレクセルやイニシアやライオンズに決められたって事でしょ。
私も見たけど外観含め賃貸レベルの仕様でしたしね。

[45: 販売関係者さん]

販売会社、グローバル住販に変わりましたね。
チラシもたくさん入ってきます。
残りわずかとか聞いてたけど、値引いて払い下げてただけじゃないか。

見た感じ賃貸レベルだし、３６、３８、４０みたいなよくわからないことで
騒ぎ立てる住人もいそうだし、残りは売れるんでしょうか？
最終的には賃貸で貸し出すのが妥当そうですね。

[46: 匿名さん]

ココの掲示板つまらないですね。

[49: てん]

イニシアは、結構売れているみたいですね。セントラルコートは、なぜ売れないのでしょう。駅近、２線利用、急行停車駅なのに・・・。２月に物件見に行ったけど、東急の営業は、その時は「来客が多くて営業さん大変だなぁ」と思いながら待合で１５分くらい待っていたがなかなか対応状況などの説明も無い（あと何分くらいお待ちいただけますかの一言も無い）、待ちくたびれてプレハブのモデルルームに行ってみると若い営業が１人いた。こちらにくっついてくるだけで何の説明も無い。個々の質問をすると質問されている意味すら理解できていない。バイト？派遣？と聞くと正社員とのこと。入社しててだと考えてもマンションに対する知識ゼロたっだ。その後、担当する社員が来てマンションの概要、設備、価格、資金関係について説明があった。こちらから姉歯の件もあったし、ちょっとした構造に関する質問をすると設計図等をとりに行き、多分こうゆう工法で、このくらいの厚さで・・・汗拭きふき。性能評価書があるので・・・。
別に専門的なことは、質問していないのに壁・床の厚さ、上下水の配管は、何を使っているの。とこの程度でまったく答えられない。
得意げに話し出すとすれば、ローンの話しばっかり。
広告やホームページで価格をおおよそ調べ、自己資金、ローン返済なんて大体のシュミレーションし、買えそうなところをさがしているんだから、
わかっている。東急は、マンション売って金が入ればいいとしか考えていないだなと思った。そういう教育を営業にしていないから売れないのではないかと思った１人です。


ちなみに後日、価格が同等の他のマンションを購入しました。
営業の知識もあり、安心できると思ったのが決めてです。
入居後、わからないこと困ったことがあっても対応よく満足しています。

グローバル住販さん知識をたくさん入れて、自身をもって対応すれば
必ず完売します。頑張ってね。あとアフターフォローも大切であることを忘れずに。
東急リバブルの社員さん東急ブランドであぐらかいていては、だめですよ。

[51: 住まいに詳しい人]

グローバル住販というところが
リセール販売していますが・・・

[52: サラリーマンさん]

今週のマンションズにもまだ載ってますね。
いったい、いつになったら完売するんですか？

[55: 近所をよく知る人]

１０月７日現在、まだ８戸も余ってるみたい。
実際の部屋は悪くはないが、外観が安っぽすぎる。
最近の賃貸だってあそこまでひどくはないと思う。

[56: ご近所さん]

ほんとに８戸？
もっと空いているように見えるけどなあ・・・

駅の反対側にグランシーナも出来るし、このままじゃあ
もう売れないんじゃないの？
必死で値下げしてたから、さらに値引きも出来るかどうか。
目の前にローヤルシティの販売センターができたのも笑える。
まああそこは・・・見るからに売れないだろうけど。覗いたら休日なのに客ゼロだったよ。
レクセル前の空き地もマンションが建つんじゃないの？

[57: ビギナーさん]

「資産価値」なんてえらそうな広告を出していた頃が懐かしいなぁ〜。

[58: 入居済み住民さん]

後からできたイニシアも全部売れたみたいだし
大和には、これからも新しいマンションが建つよね？
ますます・・・

いったい何がいけないんですか！

[59: 匿名さん]

大和市はどうしても厚木基地もあり、他の市からの人口流入が少なく激戦区、値引きは常套手段ですよね

[60: 匿名さん]

この間ポストに宣伝チラシが入ってた。
必死の一言につきますね。これから、いいマンション色々建ちますしね。
半額位まで値下がれば買いますよ！

[61: 物件比較中さん]

ここに限らず、これからこれ以上の値引きは続くのでしょうか？？

・・・値引きよりも自分としては、自分の気に入ったところに住みたいと思うんですが・・・

今大和で検討しているのですがここの物件の良いところ教えて頂けますでしょうか？

できれば見学済みの方や入居者の方の意見を聞きたいです。

[62: 匿名さん]

先日営業さんが来たので見に行きました。設備は充実してるように見受けられました。
営業さんもとても親切な人でした。

[63: 匿名さん]

私も見に行きました。敷地が広くて良いですよ。敷地で子供がボール蹴りしたりしてました。でも横浜市内住みたいので別のマンションに決めようと思います。

[64: 入居済み住民さん]

私は座間・大和周辺物件を5〜6件見学し、こちらに決めました。決め手は日当たり、オール電化、駅近、というところでしょうか。オール電化は初めてなので心配でしたが今のところとても経済的と感じています。買い物はコンビニも近いし駅まで近いので便利ですね。
それから部屋の見学も何種類かしましたが、全体に収納が多いと感じました。
よく言われている外観については・・・こればっかりは好みだと思いますが私はシンプルで気に入っています。あまりにホテル並みにゴージャスすぎても、と思うので。
こちらに4,5回足を運び迷いぬいて決めてよかったと思っています。

[65: 買い換え検討中]

問い合わせてみましたが、価格は下がってませんでした。実際に足を運べば少しは交渉にのってくれるかも知れませんが、大きな値下げは見込めるんでしょうか。

やっぱり駅から近いですし、大和でも深見の方であれば、大和南のほうより静かだと思いますし、ずっと気になってます。でも以前の販売会社の営業さんが結構感じが悪くて×。
会社が変わったので再び問い合わせてみました。

[66: 購入検討中]

先日、このマンションを初めて見学しました。どなたかが書き込んでいましたが夏くらいまでは半分くらいしか電気がついていなかったような気がします。その後、販売会社が変わりそれからというもの残り５室前後になったようです。

来年夏に入居が可能なグランシーナのほうが狭い感じがしました（モデルルームで判断）。それに、見学に行ったにもかかわらずお茶の一杯も出さないなんて非常識！

飛行機の騒音が気になるのは、むしろ小田急線より西側のイニシアですね。イニシアも見学しましたが狭い土地にやっと建てているような気がしました。

他のマンションの悪口ばかり叩きましたが、セントラルコート大和深見西はそれらより数段住みやすいと思います。

[67: 匿名さん]

>>64

もう決めてしまった人に言うのもなんですがオール電化って経済的ではないですよ。
例えばエコキュート。交換したらガス給湯器と比較して約８〜１０倍だそうです。
故障もガス給湯器に比べると非常に多いそうです。