武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

[匿名さん]

パート24です。仲良く情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
【19】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71351/
【20】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
【21】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75694/
【22】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/
【23】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83040/

[876: 匿名さん]

>>868
あなたのセンスのなさから、そう感じてしまうのかもしれません。可哀そうに。

[877: 匿名さん]

>>870
＞中目黒に住む友人に「武蔵小杉ってリーズナブルだよね（笑）」って、鼻で笑われました。
↑
ある意味褒め言葉と受け取れます。
正しくはreasonableではなくinexpensiveですよ武蔵小杉。

[878: 匿名さん]

川崎市で狭いマンションってヤバいだろ

[879: 匿名さん]

どうして不動産価格あがるのかな。
実はみんなの給料がじんわり上がってるから？

[880: 匿名さん]

>>866
だから小杉住民はアフォって言われるんだろうな…

[881: 匿名さん]

リーズナブルだから買いたがる。
セレブだから買いたがる人は都内で買うだろ普通は
現に都内で億ションが売れまくってるって記事が出てる。

[882: 匿名]

株価下落です不動産価格は下がります。都内は下落しないが小杉などは下落します。日本経済を見てください。

[883: 匿名さん]

>>869
もうちょっとの辛抱。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Date/20100825/

[884: 匿名さん]

アップダウン多いな。
朝から階段昇降運動をさせられて、締めは東京駅の長大な上りだもんな。
敬遠する人も多いと思われる。

[885: 匿名さん]

>>868
新百合ヶ丘も
たまプラーザ徒歩圏もいちおう川崎市、これ豆知識な。

[886: 匿名さん]

>>882
日本経済をよくみれば、
都内が下がり、武蔵小杉が上がるということがすぐにわかる。

[887: 匿名]

ドシロト投資でも都内に投資で小杉に投資しないです。小杉など文教とは笑い話ですわ。庶民の町でいきなはれ。高望みはやめなはれ。日本経済展望なしですわ。

[888: 匿名]

国交省の地価ルックでまた地価上昇してるの公表されてるんですね！

[889: 匿名]

佃島と武蔵小杉は上がり続けてるわけだ。一年前にもバブルだ日本経済がヤバいから地価が下がるとか言ってたドシロトがいたな。

[890: 匿名さん]

投資会社や不動産会社じゃないからあまり関係無いや、
自分が住むうちだから変に税金が上がる方が嫌だわ。

[891: 匿名]

884　家の周りがアップダウンしてるよりましだよ。

[892: 匿名]

地価上昇とか、大半の住民にとっては、どうでもいいことなのにな。バカ騒ぎだな。(笑)　本物の投資家でもない、まともに住む気もない中途半端なヤツが浮かれてる。

[893: 匿名]

ホントの住民の興味は、駅がより使いやすくなることと、多少の便利な商業施設ができてくれることだけだからな。

[894: 匿名さん]

>893さん

そうですよね。
駅が使いやすくなるより、もっと色々と便利なお店とか
が出来ないかなっていうほうに興味あります。

[895: 匿名さん]

>>894
それは昼間に武蔵小杉に居る主婦の目線でしょう。
勤め人としては現状でも充分だと思います。

もちろん再開発で商用施設ができるのは悪くないですが特段大きな求めはしていません。

[896: 匿名さん]

そんなものより、深緑の青葉が溢れる、大きなゆったりとした公園が欲しい。

[897: 匿名さん]

開発、開発でおまけ程度の緑じゃ建物自体も台無し。

[898: 匿名]

緑地帯が多いにこしたことはないが、平和公園や等々力緑地の維持管理状況をみると、中原区は、緑地をきれいに維持する気がないみたいだ。この上、また作っても５年後は目に見えている。

[899: 匿名]

コスギタワーとリエトコートならどちらが買いですか？

[900: 匿名さん]

今ならリエトかな。

[901: 匿名]

コスギタワー絶対止めといた方がいい。
あそこの小さい子どもを持つ親のレベルの低さは目を見張るものがある。

[902: 匿名さん]

＊＊＊ニート引きこもり女の妬み

[903: 匿名さん]

そうですか。。
コスギタワーは概観がすてきだなと思っていたのですがマンションのご近所さんのマナーは気になります。

[904: 匿名さん]

全てを満足させる街って、どんな街。

どんなシムシティを設計したいですか？

[905: 匿名さん]

武蔵小杉はそもそもコスギなんですか？ムサコなんですか？
どちらで呼ぶんですか

[906: 匿名さん]

「こすぎ」です。

[907: 匿名]

武蔵小杉＝小杉
武蔵中原＝中原
武蔵新城＝新城
武蔵溝ノ口＝溝ノ口

[908: 匿名]

地価動向調査
前回調査に続いて上昇したのは、マンション用地の取引が活発化している佃・月島（東京都）と武蔵小杉（神奈川県）の２地点。

[909: 匿名]

908何度も同じ内容のコメント入れるなよ

[910: 匿名]

いや、何度も入れろ。

[911: 匿名]

それにしても武蔵小杉は割高だ、って言ってるやつの住んでる地域が値下がりしてるんだからほんと懲りないやつらだよなw

[912: 匿名さん]

地価Lookの武蔵小杉の地目は商業地。住宅地でない。
そこを取り違える素人が高値で買ってくれれば、
不動産屋と売り抜け希望者としてはウッシッシ。
今はそんな感じだな。

[913: 匿名]

値下がりしている住宅地をつかんだアホを探してるんですがどこにいますか？

[916: 匿名]

即金で払えるのにあえて住宅ローンにして得する方法。
１２月に目いっぱい変動金利で借りてローンの残高証明をもらい、
翌年１月に完済して住宅ローン控除を申告する。
すると、5000万借りたら約50万の儲け。

[918: 匿名さん]

>>887
あなたは今都内、港区とかがいくらで売られてるかご存知ないようですね。
赤坂のタワーあたりのモデルルームに行ってきなさい。

[919: 匿名さん]

武蔵溝の口＝ノクチ

[920: 匿名さん]

>>896
>>897
平和公園の緑はおまけ程度というレベルではないと思うが。

[921: 匿名さん]

小杉の中高層に住んでる人は、緑含めて色々知ってます。

都心もそうだけどイメージと緑の量は一致してないね。

[922: 匿名さん]

小杉はリーズナブルだから売れてる
値上がりバブルでつかんでしまった人には申し訳ないけど
そういう価格帯の部屋ならば買って正解だと思う

[923: 匿名]

武蔵小杉は、「コスギ」。そのうち再開発地区は「ムサコ」。内外の方、間違わずに呼んで下さい。お互いに迷惑してる人がたくさんいるようなので。(笑)

[924: 匿名]

再開発されたとこが武蔵小杉って呼ばれるだろ。それが世間のイメージだから。旧市街の名前は、、

[925: 周辺住民さん]

『愛称的呼称として地元住民を中心に「コスギ」と呼ばれる。その一方で、川崎市が再開発にあたり「MUSACO（ムサコ）」という名称を推奨したが、この呼称に対する反発が大きく根付いていない[1]。 もっとも、「ムサコ」は東京都品川区の武蔵小山や、小金井市の武蔵小金井などの愛称としてすでに使われているため、同所と混同しやすい。』
http://www.weblio.jp/content/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89

[926: 匿名さん]

他の地域の人にはよけいわからない。

[927: 匿名さん]

むさ苦しいって感じの語感だから良くない

[928: 再開発地区住民]

都内出身で小さい頃から東横線乗ってましたが、武蔵小杉が再開発ということで移住してきました。
で、再開発地区の住民となりましたが、昔から知っている人間にとってはやっぱり武蔵小杉は「コスギ」
っていう言い方ですねぇ。ムサコというと武蔵小山の方が強いですよ（苦笑）

ただ、昔のイメージ（工場街）と大幅に違い、格段に良い街になってきたと思いますよ。
若干、東急ストア側にそのイメージが・・・ま、それもありかと・・・
ただあのパチ屋さんだけは、裏側の窓を開けるのやめて欲しい。煩いしタバコ臭くて・・・
私も喫煙者ですがｗｗｗ（ちゃんと決められた場所でしか吸いませんよ）

来たら来たでうれしい気もありますが、他の住民さんが言っているように、住んでみると人が多く集まる
ラゾーナのような商業施設は要らない気がしています。

渋滞がさらに多くなるし、高級系のお店来ても毎日行くわけじゃないし。

まぁ自分の住んでいる町が発展していくのは楽しいですけどね。
どちらかというと、法政通りとかの商店街と一体となった開発が進むと良いんだけどなぁ。

でもお願いだから「奇跡の街」とか言わないでｗｗｗ
本当の住民でも恥ずかしい。それは言い過ぎでしょｗｗｗ

[929: 匿名さん]

アレ、荒らしだから…

[930: 匿名さん]

サザンクロスと小杉の共通点

荒廃した高層ビルの街　（荒廃した場所に立つ高層ビル)
モヒカン（ブラマヨ小杉）　
ヒャッハー！（ヒーハー！）

[931: 匿名さん]

駅前再開発のペデスツリアンデッキ検討中ってありますが、ペデスツリアンデッキって空中で繋がる歩道のことを言うのですか？その場合間違いなく三井の３７階は駅と３ｏｒ４階で繋がることになりますね？
玄関が２個出来るのかしら？

[932: 匿名さん]

いずれにせよ小杉はこれらの商業施設が完成したらもう夢のような近代都市に生まれ変わるでしょうね！
今の新丸子のマンションにしろ異常に高いと思っていてもこれらの値段が織り込まれてるのでしょう。
次の東急のタワマンは間違いなく駅ビルの開発全容を発表した後の販売を狙ってますから坪３００は絶対くだらないでしょう。
ひょっとしたら３５０ぐらいに成るかも。

[933: 匿名]

↑これもネガ？

[934: 匿名さん]

ネガというより荒らしだね

350出せば自由が丘から渋谷まででそこそこのもの買えるからね

[935: 匿名]

営業。
価格を正当化しようと必死。

[936: 匿名]

この街って新しいマンションでるたんびにその価格はねーだろってネガに袋叩きにされてますね。コスギタワーのころから。

[937: 匿名さん]

300はあり得る数字だと思うが、350まで行くと
ライズ状態になりそうな気がするけど

[938: 匿名さん]

鎌倉の田舎で駅徒歩5分のブリリアが坪500なんだから
小杉で300じゃ安すぎだろ

[939: 匿名さん]

坪350も通過点かと。

鶴見ですらタワー補正入ったら坪300なのに、武蔵小杉の駅直結タワーが
坪300なんて安値で売られるはずが無い。駅直結タワーはだいたい地域相場＋100ぐらいが普通。
今の武蔵小杉はブリリアが坪270で瞬間蒸発だから、タワーは坪370以上かな。

[940: 匿名さん]

鎌倉は仕様が全然違うから比較にならんでしょ

駅直結タワーが+100ってのはどこ情報？

中目黒アトラスが400ぐらいじゃなかった？

[941: 匿名さん]

高さ制限の厳しい鎌倉の低層と比較するとはなあ。
規制緩和バブルに浮かれて遂に気が狂ったか。

[942: 豆地識]

マンション選びは、そのマンションのエレベーター内部の状況（ゴミが落ちてる、壁面に手の跡、キズ、ヨゴレ）で管理体制や住民レベルがわかる。
汚いエレベーターのマンションは買ってはダメ。

[943: 匿名]

鎌倉が田舎だと、どこの地方出か横浜に育った者ですが歴代上都で今世紀にいたりお屋敷街です。小杉の開墾地と分けが違う。鎌倉は歴代上都として街並みを守って芸術的な整然と計画しています。小杉が鎌倉と比較されるとはいかがなことでしょう。芸術的音痴だ。

[944: 170]

日本語のおかしい老人さん、書き込みご苦労様。
菊名から出張して、住み着いちゃいましたか？

[945: 匿名]

武蔵小杉って、冷静に考えて、そんな凄い街じゃないよね。交通の便だけが唯一の取り柄。空間都市とか言ってことが恥ずかしい。地に足着いてない空間をさまよってる勘違いが多いという意味の空間都市だろ。だったら理解出来るわ。

[946: 匿名]

いま羽田空港テレビに映った。直通なしの小杉だ

[947: 匿名さん]

>>829
今日のタウンニュース見たけど東急武蔵小杉駅ビルの記事など存在しない。
先週の記事はイメージパースや駅前広場やエスカレーター、エレベーターの
話なんて取り上げてないし。

4人乗りの件や、配布前の一昨日のタイミングで怪しいと思ったが、
やっぱり愉快犯のデマ。

[948: 匿名さん]

上がる上がるって、既に買っちゃった人が言ってるだけでしょ。

[949: 匿名]

NECも夏祭りやるんですね。楽しめましたが人大杉。

[950: 匿名さん]

東急ビルの件、タウンニュースの紙面のみの記事です。

[951: 匿名さん]

と偉そうに書いたが某サイトに書いてあります。ふふっ

[952: 匿名さん]

鎌倉のブリリアが坪500万！？アホか！？
じゃ、コスギは坪1000だな。すげぇ！

[953: 匿名さん]

鎌倉の低層マンションと武蔵小杉の超高層マンションとでは
土地の持ち分が10倍ぐらい違いますから。

[954: 匿名]

↑マリアンナへ行くことですね。

[955: 匿名さん]

>>950
紙面見てるよ。そんな記事はない。
完全な愉快犯。

[956: 匿名さん]

>>943
小杉御殿町は徳川の御殿があった由緒ただしいところだよ。

[957: 匿名さん]

本陣があっただけ。
つまり、小杉御殿町は只の本陣跡で、そんなもん日本各地に腐るほどある。
残念。

[958: 匿名]

小杉の持ち上げる人はセ何とか科へ行くことですね。

[959: 匿名さん]

もともと東横鉄道の駅名が「工業都市」、南部鉄道の駅名がグラウンド前駅。

[960: 匿名]

多摩川ハウスは武蔵小杉徒歩11分で坪280みたいですね。

[961: 匿名]

立地の話ばかり出るが、マンションは仕様が大切なのは当たり前。超高級仕様のマンション作っても、買える客層の地域にしか、そういうマンションはできんのよ。しかも材料費が上がってからは、何年か前よりさらに仕様が落ちてる。残念ながら、小杉再開発地区には、今のところそういうマンションなさそうだね。普通のマンション建てて、立地で売っているだけだね。三井とかいっても、大した仕様じゃない。ほかは論外。

[962: 地元不動産業者さん]

小杉は小杉に住んでいる人たちだけで盛り上がってください。
多分他地域で羨む人は皆無ですから。ぷ。

[963: 販売関係者さん]

ぷ

[964: 匿名さん]

空間電波都市、コスギ

[965: 匿名さん]

武蔵小杉を妬んでいる人が、いっぱいいるようだ。
再開発のおかげで、工場街のイメージはもう完全に抜けたな。
今や小杉はスーパーセレブシティーだ。

[966: 匿名さん]

小菅御殿、井の頭御殿、青戸御殿、小杉御殿、中山御立場、御茶屋御殿、鴻巣御殿、浦和御殿、白金御殿、
御殿山、神奈川御殿、藤沢御殿、・・・
http://www.asahi-net.or.jp/~jt7t-enmt/teien/kosuge.html

確かにいっぱいあるな。
小菅や青砥が御殿があったから由緒正しいなどという主張は聞いたことないもんな。

[967: 匿名]

小杉がセレブ 大笑いしてます。

[968: 匿名さん]

>>965
これはネガの書き込みだろう。
東京機械工場
NECの工場のような研究施設

[969: 匿名さん]

スーパーセレブシティーｗ
おもろいそのフレーズ頂きましたww

[970: 匿名]

バカ丸出しだな

[971: 匿名さん]

>>957
歴史を知らないねぇ。
日本各地にあるものと同じレベルのものではないよ。
徳川家康、秀忠、家光、家綱ら歴代将軍が休んだといわれている最重要御殿だったとされる。

[972: 匿名さん]

東海道ができるまでは、中原街道はきわめて重要な位置づけの街道だったからね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%8E%9F%E8%A1%97%E9%81%93

[973: 匿名さん]

俺は鷹狩りの時しか使ってなかったって聞いたけど…。

>>968
ネガっていうか荒らし、な。
セレブとか妬んでるとか書いてるのは全部荒らしだろ。
俺も相当なポジだが、でたらめな燃料をくべてやるほど暇人ではない。

[974: サラリーマンさん]

燃料がほしい。マッチポンプ。

[975: 匿名]

シティハウス多摩川テラスが坪280じゃネガが頑張って工作してる意味がないな。