武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

[匿名さん]

パート24です。仲良く情報交換しましょう。

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[51: 匿名さん]

あと4年の辛抱だよ。
それまではたっぷり夢も見てられるし。

[52: 匿名]

夢で終わらないように

[53: 匿名さん]

わかった、結局みんなラゾーナが欲しいんだな！！

[54: 匿名さん]

>>29

まあ、大体、そんなところじゃないかな？
あと、個人的には、ハンズやロフト系の店が欲しいね

どのSCも不要な店が結構入っているから、頻繁に使う店だけで十分。
飯だけ食うなら、自由が丘、学芸、横浜辺りに行くし、真面目に服買うなら都内に出るし、
地元民が用を済ませられる内容だけあればOK
外から人を呼ぶ必要はないよ
イベントスペースとか、勘弁して欲しいな
周りが車と人で溢れかえるのは、正直、いやだ
住み難くなる

[55: 匿名さん]

というかラゾーナのコンセプトを丸パクリするのが一番リスクが小さい。東横線沿線だから、ラゾーナのやや高め路線だろうな。

[56: 匿名さん]

名前もパクってラゾーニョにしよう。

[57: 匿名さん]

>>50

あれは本物のIMAXとは程遠いよ。なんちゃってIMAX。画面があまりに小さすぎ。
ググればわかると思うけど、本物のIMAX画面はビルの6階建てくらいの規模。天保山のがそう。
どうせ作るなら本物作ればよかったのにね。残念。

[58: 匿名さん]

>>48
あそこバックヤード＋駐輪場でスペースはないですよ。

[59: 匿名さん]

ampmの場所が最適ではないかと

[60: 匿名さん]

>57
その本物とやらを東京機械跡地にもってこようよ。
こけら落としは、アバターとアリスインワンダーランドのオールナイトスペシャル上映で。

[61: 匿名さん]

セントラルフィットネスがある三角地帯について、土地を証券化して再開発することに三者同意。１～４Ｆまで商業施設、高さ８０ｍのビルを建設する模様。
マンションかオフィスまだ最終決定していない模様。
幹事は野村不動産。

[62: 匿名さん]

ソースはなしか

[63: 匿名さん]

そういう話が出てくるときは、ま
〜火のないところに煙は的な・・
すごく詳細が気になりますね。
はたして本当なのかどうか・・・
ながいこと再開発が続くなか
いい話はいつでも嬉しいですね
だんだんと計画が明らかになり、
ロータリーも早く完成してほしい

[64: 匿名さん]

シネコンは、チネチッタ＋シャンテ＋ル・シネマ＋ライズ＋恵比寿
みたいなラインアップだったら、最強だなぁ
都内に行かなくて良くなる
まあ、無理だから、チネチッタかららぽーとTOHOぐらいは欲しいところ

あと、ラー博みたいのできると個人的に嬉しい
小杉のラーメン屋は、貧弱すぎる

[65: 匿名さん]

らー博ってあんまり評判よくないぞｗ

[66: 匿名さん]

>>60さん

なるほど。小杉に本物が出来たらその集客力は半端ないかも。
ラゾーナの偽IMAXも立場無くなっちゃうね。

ただ、天保山の本物IMAXは今年一杯で閉鎖らしい。
どうも本物は日本では苦戦を強いられてるようだね。

[67: 匿名さん]

品川で本物見たことあるけど、スクリーンに平行して絶壁のように座席が作られていて
まるでスクリーンの中で自分が宙を浮いて見ているようなんですよね。
前後の座席の高低差がありすぎて、高所恐怖症の人は後方の座席はやばいくらい。

とにかく高さが必要なスクリーンなので、スペースはものすごく使うんでしょうね。
そこが日本では採算が合わなくて閉鎖してしまう理由なのかもしれません。

[68: 匿名]

ノーソース、ノー計画

[69: 匿名]

小杉の地価下落の足音が聞こえる。日本の経済下降で打ってなし無策です。

[70: 匿名さん]

川崎在住だけど小杉の商業施設に大いに期待してます。
小杉に立派なのが出来たら、川崎の混雑が少しはましになるのではないかと・・・

本当もっと人が分散してほしいわ。

川崎とコンセプトが違う物ができれば
小杉に行く楽しみも増えるし。

[71: 匿名さん]

>69
あれ、おれには、地価上昇の天使の声が聞こえるけどね。
裁定取引ってことばがあるけど、
あまりにも東京と武蔵小杉との地価の差が激しすぎるので
かならず縮まっていくんだけど、
東京が下落し、武蔵小杉が上昇していく、というメカニズムになるだろう。
10年以内に坪350がまあ目標だろう。

[72: 匿名]

おめでたい奴だ。中国人に買ってもらえ。中国小杉自治区だな。

[73: 匿名]

おめでたい奴だ。中国人に買ってもらえ。中国小杉自治区だな。

[74: 匿名さん]

三角地帯が80mとは、レジデンス武蔵小杉とほぼ同じ高さですね。唯一空いていた西の眺望も消滅。これで完全に取り囲まれた感じになるのかな。。。

[75: 匿名]

東京の物件が開いているのに小杉にくるか、お笑いですわ。

[76: 匿名]

小杉はどんなに頑張っても所詮田舎二流。

[77: 匿名]

セントラル周辺の三角地帯は、高層ビルなんか作らないで、低いままにしてほしいなー。これ以上、日陰と圧迫感がひどくなるのはごめんだな。他地域のように、個人経営の小さな店舗が多数入れる３階建て程度のモールにしてほしいよ。向かいの商業施設に対して、個人の努力で経営するバラエティーに富んだ店が三角地帯に並んだほうが、街としてもずっと面白いでしょ。とにかく何でもかんでも高層にして、ビルの林みたいな街にするのは、大反対だ。

[78: 匿名さん]

>>77
それが嫌な人は他に住めばいい、ということなんじゃないの。
別に再開発地域じゃなければ小杉でも低層中心な所はあるよ。

[79: 匿名さん]

>>77
>３階建て程度のモール

つフーディアム

[80: 匿名]

三角地帯に敷地一杯の超高層が建ちますように。

[81: 匿名さん]

＞71
都内がリーマンのあおりで売られすぎ、かつ小杉が将来期待でバブってる今が、一番都内と小杉の価格差が縮まってると見るのが正しいと思うけどね。
ミクロでは案件ごとにタイミングのずれがあるとは思うけど、大づかみとしては多分それで合ってる。
まあ、２～３年すれば判ることだから、それぞれ自己責任で成功に向けて頑張りましょう。

[82: 匿名]

77
早くレジデンス武蔵小杉を囲碁のように取り囲みたいです。

[83: 匿名さん]

東京機械跡地の再開発の話が具体化してきて、
セントラルの三角地帯の話も出てきたか・・・

本当かどうか分からないですが、常識的に考えてあのままってことはないだろうな。

容積率500%、高さ制限80mは近隣と同一なので仕方ないところでしょうか。

三角地帯の面積は、レジデンスより少し少ないぐらいで意外に広いですね。
地図でみる限り。

[84: 匿名さん]

東京機械跡地と一体開発になってデッキで繋がると面白いですね。

[85: 匿名さん]

少しはちょっとした公園、広場も欲しいけどね。新丸子東公園だったか、誰も使わない袋小路の小公園。パークの公開空き地とつなげれば多少マシになる(現在は柵で仕切られている)と思うが。。

[86: 匿名]

昼間人口もある程度いたほうが商業施設の利益下支えにもなるんで三角地帯はオフィスビルがいいんだけどね。

[87: 匿名さん]

でも、ちょっとした公園を作ると、そこで生活しちゃう人も出で来そうだけどね。

[88: 匿名さん]

公園と融合したようなSCにならないかなぁ
パークやリエトにはそこそこ緑があるんだから、そういうところと
ある程度合わせられないものだろうか？
どこか、モデルになるようなところってないかな？
アパレル系や飲食店なんて、すぐに飽きるんだから、質の良い店を少しだけにして、
あまり、ゴミゴミした街にしないで欲しいね
まあ、そこで寝泊りしたり、屯す人が増えるのは厄介だけど

[89: 匿名]

綱島街道が並木道になれば一変すると思うけど。SC自体は綱島側以外の3側面は樹木が並びますが、それ以上は屋上か壁面緑化が限界でしょうね。

[90: 匿名さん]

道が狭くて小さい建物が乱立するとゴミゴミした街になる。
武蔵小杉は道が広くて各物件がでかいからそうならない。

[91: 匿名さん]

ミューザでは定期演奏会に加え、現在、毎週日本を代表するオーケストラによるサマーコンサートを行っています。
加えて毎月、お昼時にポップや軽音楽、映画音楽、ジャズ、室内楽などのランチコンサートをワンコイン
５００円で気軽に聞くことができて、午後のひと時をゆったりと過ごすことができます。
また、夜には上記のプログラム＋α　のナイトコンサートを１０００円で行っていますので、
勤め帰りに楽しむことができます。
小杉から電車でたったの１２分です。
お待ちしています。

[92: 匿名さん]

電車で12分って結構あるよね。大崎まで8分だし。

[93: 匿名さん]

小杉って道も狭いしゴミゴミした街だよ。
なんか街全体が暗く薄汚くて、赤茶けた灰色のイメージ。

[94: 匿名さん]

>>92
そう、小杉は商業施設の整ったターミナル駅までは10分以上か掛かり、
電車も逆方向ではないので混んでおり、買い物に苦労する街なんです。

「混んでる電車で10分以上」、菊名などの神奈川の田舎に住んでた人には
なんでもないかもしれませんが、中目黒、三軒茶屋あたりに住んでた人に
とっては結構つらいものがあります。

おかげでうちは、休日は車で買い物に行くようになってしまいました。
港北ニュータウンやラゾーナが多いですね。

[95: 匿名さん]

＞９３
どうでもいいけど、さすがに今その感想はセンス無さすぎでは？・・

[96: 匿名さん]

>>76
二子玉川もそんなふうな言われ方をしてた時代もあったっけ。

[97: 匿名さん]

>>93
再開発地域をみにいらっしゃい。
奇跡の未来都市のすさまじいまでの美しさにびびるよ。

[98: 匿名]

家から小杉眺めているがマンションが墓石並みに見える。

[99: 匿名]

さながらお宅は墓石の周りの砂利といったところですか？

[100: 匿名さん]

>97
小杉の街は再開発地区だけじゃないぞ。
新住民は何か勘違いしてるんだよな。

[101: 匿名さん]

遠くから見ると墓石と卒塔婆が並んでる感じ

[102: 匿名さん]

タワマン住民なんて地震で難民化して嘲笑されるだけ。
躯体に損傷あっても建て替えできず巨大な社会のゴミと化す。

[103: 匿名さん]

日本の不動産を買うのはまけ組。
日本の経済に確証もてるようになるまでは白金でも買っとけ。

[104: 匿名さん]

おいおい。
みんな必死やな。
何をそんなに焦ってる？
まー落ち着けって。

[105: 匿名]

砂利に紛れてタバコの吸い殻とかも落ちてるみたいですね。よく見えないんですが。

[106: 匿名]

砂利でわございませんわ。城から眺めていますわ。

[107: 匿名]

吸い殻のこと城って呼んでるの？

[108: 匿名]

城にはゴミはございませんわ。墓石のお掃除してください。

[109: 匿名]

浜辺に落ちているゴミを貝だと勘違いしてひきづってるヤドカリを見たことがあるんですが、それの仲間？

[110: 匿名]

山の手ですのです。眺めがいいですわ。

[111: 匿名]

武蔵小杉って何があるんですか？

[112: 匿名さん]

>>102
ねたみ、そねみもそこまで来ると哀しみのあまり声もでない。
はいはい、あなたの言うとおりでーす、イエーイ。
奇跡の街の奇跡のタワーからあなたの幸せを願わずにはいられない。

[113: 匿名さん]

タワマンは地震でエレベーター止まると最悪。
重い水を持って階段を上るしかない。

[114: 匿名さん]

>111
フーディアムという庶民の味方のスーパーがあります。

[115: 匿名]

それに加えて、なんとあの大手コンビニのヤマザキデイリーストアが２つもあります。

[116: 匿名さん]

>>111
何もない。普通の街だ

[117: 匿名]

バブリーコスギ。コスギは＊＊＊＊状態だわ。

[118: 匿名さん]

武蔵小杉住人から絶大な人気を誇るイタリアンのサイゼリアがあります。

[119: 匿名]

煽りまくりの釣り針だらけだなぁ〜。

敢えて無視してまともに答えると、
『電車網が充実してきた普通の街。だけど再開発の真っ最中という希望とリスクに満ちた街』
極めて中立的に表現してみた。

[120: 匿名]

重箱の隅しかつつけんつまらんネガばかりだが、書き込まれるほど注目されてる証拠っつうことですな。
さあ、まだまだ頑張れ。

[121: 匿名]

数年ごに解答ですね。

[122: 匿名さん]

シネコン付き商業施設ができるという報道が出てからスレが加速しまくってますね。

[123: 匿名さん]

川崎にはSHIPS、COACH、GAP、Banana Ripublic ZARAなどちょっとカジュアルでおしゃれなショップやおてごろ価格の無印、ユニクロ、g,uなどの店舗がそろっていて、ショッピングも楽しめます。
小杉から電車でたったの１２分です。
お待ちしています。

[124: 匿名さん]

わざわざ川崎に行かなくても小杉にだってユニクロぐらいありますよ。知らないんですか？

[125: 匿名さん]

やはり小杉は最強ですね。

[126: 匿名さん]

ユニクロの店舗の大きさと品ぞろえが違うんじゃない。

[127: 匿名]

武蔵小杉ってかわいいね

[128: 匿名]

くだらないヤツばっかだな。

[129: 匿名さん]

くだらない街だからな。

[130: 匿名]

SCネタで盛り上がるのは楽しいけれど、まだ数年先と思うとなんか随分先ですね。
具体的なテナント名が分かるのは二年後ぐらいでしょうかね？

[131: 匿名]

乗り換え駅だけの小杉だ。

[132: 匿名さん]

駅から出ることは無いと思うから、駅の中に何か作って欲しいな。大船とかけっこう好きなんだけど。

[133: 匿名]

JRの武蔵小杉新駅にキオスクって作らないんでしょうか？
新聞を買いたいのですが。。。

[134: 周辺住民さん]

最近デリドに「新聞取り扱い始めました」と出ていました。
しかし朝のデリドのレジは結構並んでいますね・・

[135: 匿名さん]

駅から駅が超遠いから乗り換えもビミョー

どこか残念な街だね

[136: 匿名さん]

最近、新駅でスーツケースを押してく人たちの姿をよく見かける。
成田かな？羽田かな？品川・東京から新幹線かな？お出かけいいな〜！
私は第三京浜使って鎌倉のお墓参り。混まない内に早く行こう。ここ便利！

[137: 匿名さん]

>136って地方のド田舎から上京してきた人みたいだな。

[138: 匿名さん]

駅と駅の間に住んでる身としては乗り換えが大変って話を聞くと、自分ちの立地がいかに恵まれてるか再認識するねー。

[139: 匿名さん]

>>138
同感です。
住んでいる私たちは乗り換え不要ですからね。
乗り換えている人を見ると通勤ご苦労様と思うだけです。

東横・JR新駅・南武線の真ん中に住んでいれば便利極まりないです。

ネガ諸君にはここ以上の立地を提示願いたい。

赤羽とか北千住とかはやめてね。

[140: 匿名]

ここ以上の立地？


そんなの山ほどあって挙げられないよ（爆笑）

[141: 匿名さん]

線路に挟まれた住居は単純に嫌だ。
うるさい、臭い、人の出入りが激しい、当然変なやつもウロツク、子育てに向かない、とにかく落ち着かない。

[142: 匿名]

おめでたい人です。都内、羽田空港に乗り換えなしの場所はたくさんある。

[143: コッスギガールさん]

いまだに利便性にケチつける分かってない奴
どうやら再教育が必要なようだね
XOXO

[144: 匿名さん]

まぁまぁ、線路に囲まれた地域は、本来、人が好んで住む場所ではありませんから。
唯一、駅に近いメリットぐらい認めてあげましょうよ。
これ以外何もないでしょ？

[145: 匿名]

シネコンつき商業施設ができるって報道されたら沢山のネガが集まってきましたね！

[146: 匿名さん]

>>140
山ほどあるうちひとつでも挙げてみたら？
自分が挙げればケチ付けられるからやらないだけでしょ。

人にケチを付けるのは簡単ですからね。あなたがしているように（笑）

[147: 匿名さん]

挙げれるけど高い

[148: 匿名さん]

>>122=145
シネコン付きは確定ですか？あっても不思議ではありませんが。
周辺から小杉に更に人が集まり、賑やかになりそうですね。

[149: 匿名さん]

>122=>145
そればっかりだね。
まぁ小杉には、ほんと何もないから余程うれしいのが、よく分かります。

[150: 匿名さん]

ここ以上の立地は腐るほどあるでしょ。
都内に遊びに行くのに便利といえば便利かもしれないが、
時間かかるし面倒。

ただこの坪単価でこれ以上、となると話は別。