武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

[匿名さん]

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[43: 匿名さん]

交番誘致には賛成。消防署隣の空き地か、ゴミ置き場と化している「新丸子東公園」を潰して交番にしてはどうかな。

[44: 匿名]

おそらく東京機械がオープンする頃には、マルエツのとこと、北口の開発が着工済みか着工直前の段階まで来てるだろうな。

[45: 匿名]

屋内、屋外のイベントスペースも欲しい。
ラゾーナの成功も有名なアーチストの無料ライブが一つの理由。
サンシャイン噴水広場のような屋内スペースも欲しい。

[46: 匿名さん]

敷地面積がラゾーナの半分なのになんでもかんでもラゾーナみたいにするには無理があるよ。
中途半端なイベント会場ならなくていいよ。タレントだってろくなの来ないだろうし。

[47: 匿名さん]

イベントスペースあると騒音が周りに広がるからね。
ラゾーナはそうならないように工夫されてる

[48: 匿名]

デリドの入口横に小さな店舗用？空きスペースがあるから、そこに交番良いと思う。
署名運動とかしたら交番作ってくれないかな？

[49: 匿名さん]

>>29
逆に、現在、それらの店が小杉にないのは、相当寂れた街だよ。

[50: 匿名さん]

ラゾーナのシネコンには大画面と重低音のIMAXがあります。
ここ以外には日本に２か所しかないもので、他のシネコンにない迫力ある映像を楽しむことができます。
小杉から川崎までたったの１２分です。
お待ちしています。

[51: 匿名さん]

あと4年の辛抱だよ。
それまではたっぷり夢も見てられるし。

[52: 匿名]

夢で終わらないように

[53: 匿名さん]

わかった、結局みんなラゾーナが欲しいんだな！！

[54: 匿名さん]

>>29

まあ、大体、そんなところじゃないかな？
あと、個人的には、ハンズやロフト系の店が欲しいね

どのSCも不要な店が結構入っているから、頻繁に使う店だけで十分。
飯だけ食うなら、自由が丘、学芸、横浜辺りに行くし、真面目に服買うなら都内に出るし、
地元民が用を済ませられる内容だけあればOK
外から人を呼ぶ必要はないよ
イベントスペースとか、勘弁して欲しいな
周りが車と人で溢れかえるのは、正直、いやだ
住み難くなる

[55: 匿名さん]

というかラゾーナのコンセプトを丸パクリするのが一番リスクが小さい。東横線沿線だから、ラゾーナのやや高め路線だろうな。

[56: 匿名さん]

名前もパクってラゾーニョにしよう。

[57: 匿名さん]

>>50

あれは本物のIMAXとは程遠いよ。なんちゃってIMAX。画面があまりに小さすぎ。
ググればわかると思うけど、本物のIMAX画面はビルの6階建てくらいの規模。天保山のがそう。
どうせ作るなら本物作ればよかったのにね。残念。

[58: 匿名さん]

>>48
あそこバックヤード＋駐輪場でスペースはないですよ。

[59: 匿名さん]

ampmの場所が最適ではないかと

[60: 匿名さん]

>57
その本物とやらを東京機械跡地にもってこようよ。
こけら落としは、アバターとアリスインワンダーランドのオールナイトスペシャル上映で。

[61: 匿名さん]

セントラルフィットネスがある三角地帯について、土地を証券化して再開発することに三者同意。１～４Ｆまで商業施設、高さ８０ｍのビルを建設する模様。
マンションかオフィスまだ最終決定していない模様。
幹事は野村不動産。

[62: 匿名さん]

ソースはなしか

[63: 匿名さん]

そういう話が出てくるときは、ま
〜火のないところに煙は的な・・
すごく詳細が気になりますね。
はたして本当なのかどうか・・・
ながいこと再開発が続くなか
いい話はいつでも嬉しいですね
だんだんと計画が明らかになり、
ロータリーも早く完成してほしい

[64: 匿名さん]

シネコンは、チネチッタ＋シャンテ＋ル・シネマ＋ライズ＋恵比寿
みたいなラインアップだったら、最強だなぁ
都内に行かなくて良くなる
まあ、無理だから、チネチッタかららぽーとTOHOぐらいは欲しいところ

あと、ラー博みたいのできると個人的に嬉しい
小杉のラーメン屋は、貧弱すぎる

[65: 匿名さん]

らー博ってあんまり評判よくないぞｗ

[66: 匿名さん]

>>60さん

なるほど。小杉に本物が出来たらその集客力は半端ないかも。
ラゾーナの偽IMAXも立場無くなっちゃうね。

ただ、天保山の本物IMAXは今年一杯で閉鎖らしい。
どうも本物は日本では苦戦を強いられてるようだね。

[67: 匿名さん]

品川で本物見たことあるけど、スクリーンに平行して絶壁のように座席が作られていて
まるでスクリーンの中で自分が宙を浮いて見ているようなんですよね。
前後の座席の高低差がありすぎて、高所恐怖症の人は後方の座席はやばいくらい。

とにかく高さが必要なスクリーンなので、スペースはものすごく使うんでしょうね。
そこが日本では採算が合わなくて閉鎖してしまう理由なのかもしれません。

[68: 匿名]

ノーソース、ノー計画

[69: 匿名]

小杉の地価下落の足音が聞こえる。日本の経済下降で打ってなし無策です。

[70: 匿名さん]

川崎在住だけど小杉の商業施設に大いに期待してます。
小杉に立派なのが出来たら、川崎の混雑が少しはましになるのではないかと・・・

本当もっと人が分散してほしいわ。

川崎とコンセプトが違う物ができれば
小杉に行く楽しみも増えるし。

[71: 匿名さん]

>69
あれ、おれには、地価上昇の天使の声が聞こえるけどね。
裁定取引ってことばがあるけど、
あまりにも東京と武蔵小杉との地価の差が激しすぎるので
かならず縮まっていくんだけど、
東京が下落し、武蔵小杉が上昇していく、というメカニズムになるだろう。
10年以内に坪350がまあ目標だろう。

[72: 匿名]

おめでたい奴だ。中国人に買ってもらえ。中国小杉自治区だな。

[73: 匿名]

おめでたい奴だ。中国人に買ってもらえ。中国小杉自治区だな。

[74: 匿名さん]

三角地帯が80mとは、レジデンス武蔵小杉とほぼ同じ高さですね。唯一空いていた西の眺望も消滅。これで完全に取り囲まれた感じになるのかな。。。

[75: 匿名]

東京の物件が開いているのに小杉にくるか、お笑いですわ。

[76: 匿名]

小杉はどんなに頑張っても所詮田舎二流。

[77: 匿名]

セントラル周辺の三角地帯は、高層ビルなんか作らないで、低いままにしてほしいなー。これ以上、日陰と圧迫感がひどくなるのはごめんだな。他地域のように、個人経営の小さな店舗が多数入れる３階建て程度のモールにしてほしいよ。向かいの商業施設に対して、個人の努力で経営するバラエティーに富んだ店が三角地帯に並んだほうが、街としてもずっと面白いでしょ。とにかく何でもかんでも高層にして、ビルの林みたいな街にするのは、大反対だ。

[78: 匿名さん]

>>77
それが嫌な人は他に住めばいい、ということなんじゃないの。
別に再開発地域じゃなければ小杉でも低層中心な所はあるよ。

[79: 匿名さん]

>>77
>３階建て程度のモール

つフーディアム

[80: 匿名]

三角地帯に敷地一杯の超高層が建ちますように。

[81: 匿名さん]

＞71
都内がリーマンのあおりで売られすぎ、かつ小杉が将来期待でバブってる今が、一番都内と小杉の価格差が縮まってると見るのが正しいと思うけどね。
ミクロでは案件ごとにタイミングのずれがあるとは思うけど、大づかみとしては多分それで合ってる。
まあ、２～３年すれば判ることだから、それぞれ自己責任で成功に向けて頑張りましょう。

[82: 匿名]

77
早くレジデンス武蔵小杉を囲碁のように取り囲みたいです。

[83: 匿名さん]

東京機械跡地の再開発の話が具体化してきて、
セントラルの三角地帯の話も出てきたか・・・

本当かどうか分からないですが、常識的に考えてあのままってことはないだろうな。

容積率500%、高さ制限80mは近隣と同一なので仕方ないところでしょうか。

三角地帯の面積は、レジデンスより少し少ないぐらいで意外に広いですね。
地図でみる限り。

[84: 匿名さん]

東京機械跡地と一体開発になってデッキで繋がると面白いですね。

[85: 匿名さん]

少しはちょっとした公園、広場も欲しいけどね。新丸子東公園だったか、誰も使わない袋小路の小公園。パークの公開空き地とつなげれば多少マシになる(現在は柵で仕切られている)と思うが。。

[86: 匿名]

昼間人口もある程度いたほうが商業施設の利益下支えにもなるんで三角地帯はオフィスビルがいいんだけどね。

[87: 匿名さん]

でも、ちょっとした公園を作ると、そこで生活しちゃう人も出で来そうだけどね。

[88: 匿名さん]

公園と融合したようなSCにならないかなぁ
パークやリエトにはそこそこ緑があるんだから、そういうところと
ある程度合わせられないものだろうか？
どこか、モデルになるようなところってないかな？
アパレル系や飲食店なんて、すぐに飽きるんだから、質の良い店を少しだけにして、
あまり、ゴミゴミした街にしないで欲しいね
まあ、そこで寝泊りしたり、屯す人が増えるのは厄介だけど

[89: 匿名]

綱島街道が並木道になれば一変すると思うけど。SC自体は綱島側以外の3側面は樹木が並びますが、それ以上は屋上か壁面緑化が限界でしょうね。

[90: 匿名さん]

道が狭くて小さい建物が乱立するとゴミゴミした街になる。
武蔵小杉は道が広くて各物件がでかいからそうならない。

[91: 匿名さん]

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勤め帰りに楽しむことができます。
小杉から電車でたったの１２分です。
お待ちしています。

[92: 匿名さん]

電車で12分って結構あるよね。大崎まで8分だし。