武蔵小杉地区の今後について・・・【24】

[匿名さん]

パート24です。仲良く情報交換しましょう。

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[22: 匿名]

中国小杉自治区だ。ワハワハワハです。

[23: 匿名]

白人は結構見る。客観的な事実を否定して、インド人のほうがすごいとか川崎駅厨らしいコメントでほほえましいですね。

[24: 匿名]

パークシティ豊洲の場合、ららぽーと開業直後も今も流通価格に違いはないみたいですね。

[25: 匿名さん]

白人見たとか見ないとか田舎じゃないんだからさｗｗｗ

[27: 契約済みさん]

白人ね・・・。だったら中国人も韓国人も日本人も一括りに黄色人でいいじゃね？

[28: 先住民]

ホント恥ずかしいから勘弁してほしいな。

[29: 匿名さん]

今度できるSCには、住民の生活レベルに見合った、実利的な店が入って欲しいね
小杉は庶民の街（だと思う）なので、庶民感覚でニーズのある店を挙げてみると、

・シネコン
・大型家電量販店
・ホームセンター
・大型ドラッグストア
・ユニクロ、H&M、GAP系の服飾店
・ベビー用品店（アカ本、べビザラス）
・大型書店
・100円ショップ
・ちょっとした手土産が買える銘菓店
・TSUTAYA
・スタバ、タリーズなどのカフェ
・ファーストフード
・大型スポーツ店
・アフタヌーンティーなどの雑貨店
・少し小洒落たファミリー向けの飲食店

こんな感じだろうか？
タワマン住民としては、ドラッグストア、TSUTAYA、カフェは、
新駅近辺に早々に欲しいけど

あと、個人的には、代官山アドレスみたいに、室内プールなんかができると嬉しい
まあ、子持ちの身としては、本当は、店はそこそこで良いから、
緑が多く、交通量が少ない、ゆったりとした地域になって欲しいけどね

[30: 匿名さん]

室内プールはコナミにありますよ。

[31: 匿名]

川崎フロンティアプラン更新版発表は来月だっけ？

[32: 匿名さん]

＞29
ほぼ全部、川崎にありますよ
しかも２店舗以上

[33: 匿名さん]

むしろ川崎にある物を、同じように作ってもしょうがないから
代官山のような高級路線の方がいいと思うのだが。

[34: 匿名さん]

子供を育てる環境としてはどうですか？？
小学校、中学校は急激な人口増であぶれていますか？

[35: 匿名さん]

ラゾーナ、トレッサ、ららぽーと、港北、ノクティ、二子、横浜（みなとみらい）
この辺りは、車で行ける範囲ですから、用途に合わせて、ちょくちょく行きますけど、正直面倒くさい。
自分の欲しい物を買いに行く時は良いけど、義務的に行かなければいけない時はかなり面倒。
裏道あるといっても、渋滞は気にしないといけないし、例えば、ラゾーナの駐車場待ちとか最悪。
渋滞避けて、午前中に動いたりするけど、なんで朝から・・・と思う時もある。
（ちなみに、うちの場合、子連れ＆大荷物で電車はあり得ない）
それが、歩いて行けるようになれば、かなり便利ですね
平日に買い物が済ませられれば、別の予定に充てられるし。
多分、SCに使える店がたくさん入れば、車は手放すでしょうね
うちのライフスタイル的には、不要になると思います。

[36: 匿名さん]

あと4年のガマンです。

[37: 匿名]

長いね

[38: 匿名さん]

大型ＳＣがこけたらかっこ悪。
もっとコンセプトしっかり考えたら。

[39: 匿名]

失敗なら、ドンキにでも拾ってもらえばいいんじゃね。高さ百メートル級の絶叫マシンを周囲にぐるり巡らせた、超巨大ドンキホーテなんて胸が熱くなるな。ソフトオンデマンド直営店も入居って感じで。。。

[40: 匿名]

赤ちゃん本舗、できないでほしい。外の地域からぎゃーぎゃーした集団が、ベビーカー押して集まるのは勘弁だ。しかも平日は、運転のドへたなママが車で来てパニック。港北ニュータウンがそうだった。

[41: 匿名さん]

タワマン住人以外は貧乏人だから、ユニクロレベルの店を揃えないと売れない気がする。

[42: 匿名さん]

再開発地域に交番欲しい。
夏休みのせいか夜中にガラが悪い若者が５～６人で
スケボー持って大騒ぎしている。
横須賀線の新駅近くとか、MSTの側に出没。

[43: 匿名さん]

交番誘致には賛成。消防署隣の空き地か、ゴミ置き場と化している「新丸子東公園」を潰して交番にしてはどうかな。

[44: 匿名]

おそらく東京機械がオープンする頃には、マルエツのとこと、北口の開発が着工済みか着工直前の段階まで来てるだろうな。

[45: 匿名]

屋内、屋外のイベントスペースも欲しい。
ラゾーナの成功も有名なアーチストの無料ライブが一つの理由。
サンシャイン噴水広場のような屋内スペースも欲しい。

[46: 匿名さん]

敷地面積がラゾーナの半分なのになんでもかんでもラゾーナみたいにするには無理があるよ。
中途半端なイベント会場ならなくていいよ。タレントだってろくなの来ないだろうし。

[47: 匿名さん]

イベントスペースあると騒音が周りに広がるからね。
ラゾーナはそうならないように工夫されてる

[48: 匿名]

デリドの入口横に小さな店舗用？空きスペースがあるから、そこに交番良いと思う。
署名運動とかしたら交番作ってくれないかな？

[49: 匿名さん]

>>29
逆に、現在、それらの店が小杉にないのは、相当寂れた街だよ。

[50: 匿名さん]

ラゾーナのシネコンには大画面と重低音のIMAXがあります。
ここ以外には日本に２か所しかないもので、他のシネコンにない迫力ある映像を楽しむことができます。
小杉から川崎までたったの１２分です。
お待ちしています。

[51: 匿名さん]

あと4年の辛抱だよ。
それまではたっぷり夢も見てられるし。

[52: 匿名]

夢で終わらないように

[53: 匿名さん]

わかった、結局みんなラゾーナが欲しいんだな！！

[54: 匿名さん]

>>29

まあ、大体、そんなところじゃないかな？
あと、個人的には、ハンズやロフト系の店が欲しいね

どのSCも不要な店が結構入っているから、頻繁に使う店だけで十分。
飯だけ食うなら、自由が丘、学芸、横浜辺りに行くし、真面目に服買うなら都内に出るし、
地元民が用を済ませられる内容だけあればOK
外から人を呼ぶ必要はないよ
イベントスペースとか、勘弁して欲しいな
周りが車と人で溢れかえるのは、正直、いやだ
住み難くなる

[55: 匿名さん]

というかラゾーナのコンセプトを丸パクリするのが一番リスクが小さい。東横線沿線だから、ラゾーナのやや高め路線だろうな。

[56: 匿名さん]

名前もパクってラゾーニョにしよう。

[57: 匿名さん]

>>50

あれは本物のIMAXとは程遠いよ。なんちゃってIMAX。画面があまりに小さすぎ。
ググればわかると思うけど、本物のIMAX画面はビルの6階建てくらいの規模。天保山のがそう。
どうせ作るなら本物作ればよかったのにね。残念。

[58: 匿名さん]

>>48
あそこバックヤード＋駐輪場でスペースはないですよ。

[59: 匿名さん]

ampmの場所が最適ではないかと

[60: 匿名さん]

>57
その本物とやらを東京機械跡地にもってこようよ。
こけら落としは、アバターとアリスインワンダーランドのオールナイトスペシャル上映で。

[61: 匿名さん]

セントラルフィットネスがある三角地帯について、土地を証券化して再開発することに三者同意。１～４Ｆまで商業施設、高さ８０ｍのビルを建設する模様。
マンションかオフィスまだ最終決定していない模様。
幹事は野村不動産。

[62: 匿名さん]

ソースはなしか

[63: 匿名さん]

そういう話が出てくるときは、ま
〜火のないところに煙は的な・・
すごく詳細が気になりますね。
はたして本当なのかどうか・・・
ながいこと再開発が続くなか
いい話はいつでも嬉しいですね
だんだんと計画が明らかになり、
ロータリーも早く完成してほしい

[64: 匿名さん]

シネコンは、チネチッタ＋シャンテ＋ル・シネマ＋ライズ＋恵比寿
みたいなラインアップだったら、最強だなぁ
都内に行かなくて良くなる
まあ、無理だから、チネチッタかららぽーとTOHOぐらいは欲しいところ

あと、ラー博みたいのできると個人的に嬉しい
小杉のラーメン屋は、貧弱すぎる

[65: 匿名さん]

らー博ってあんまり評判よくないぞｗ

[66: 匿名さん]

>>60さん

なるほど。小杉に本物が出来たらその集客力は半端ないかも。
ラゾーナの偽IMAXも立場無くなっちゃうね。

ただ、天保山の本物IMAXは今年一杯で閉鎖らしい。
どうも本物は日本では苦戦を強いられてるようだね。

[67: 匿名さん]

品川で本物見たことあるけど、スクリーンに平行して絶壁のように座席が作られていて
まるでスクリーンの中で自分が宙を浮いて見ているようなんですよね。
前後の座席の高低差がありすぎて、高所恐怖症の人は後方の座席はやばいくらい。

とにかく高さが必要なスクリーンなので、スペースはものすごく使うんでしょうね。
そこが日本では採算が合わなくて閉鎖してしまう理由なのかもしれません。

[68: 匿名]

ノーソース、ノー計画

[69: 匿名]

小杉の地価下落の足音が聞こえる。日本の経済下降で打ってなし無策です。

[70: 匿名さん]

川崎在住だけど小杉の商業施設に大いに期待してます。
小杉に立派なのが出来たら、川崎の混雑が少しはましになるのではないかと・・・

本当もっと人が分散してほしいわ。

川崎とコンセプトが違う物ができれば
小杉に行く楽しみも増えるし。

[71: 匿名さん]

>69
あれ、おれには、地価上昇の天使の声が聞こえるけどね。
裁定取引ってことばがあるけど、
あまりにも東京と武蔵小杉との地価の差が激しすぎるので
かならず縮まっていくんだけど、
東京が下落し、武蔵小杉が上昇していく、というメカニズムになるだろう。
10年以内に坪350がまあ目標だろう。

[72: 匿名]

おめでたい奴だ。中国人に買ってもらえ。中国小杉自治区だな。

[73: 匿名]

おめでたい奴だ。中国人に買ってもらえ。中国小杉自治区だな。

[74: 匿名さん]

三角地帯が80mとは、レジデンス武蔵小杉とほぼ同じ高さですね。唯一空いていた西の眺望も消滅。これで完全に取り囲まれた感じになるのかな。。。

[75: 匿名]

東京の物件が開いているのに小杉にくるか、お笑いですわ。

[76: 匿名]

小杉はどんなに頑張っても所詮田舎二流。

[77: 匿名]

セントラル周辺の三角地帯は、高層ビルなんか作らないで、低いままにしてほしいなー。これ以上、日陰と圧迫感がひどくなるのはごめんだな。他地域のように、個人経営の小さな店舗が多数入れる３階建て程度のモールにしてほしいよ。向かいの商業施設に対して、個人の努力で経営するバラエティーに富んだ店が三角地帯に並んだほうが、街としてもずっと面白いでしょ。とにかく何でもかんでも高層にして、ビルの林みたいな街にするのは、大反対だ。

[78: 匿名さん]

>>77
それが嫌な人は他に住めばいい、ということなんじゃないの。
別に再開発地域じゃなければ小杉でも低層中心な所はあるよ。

[79: 匿名さん]

>>77
>３階建て程度のモール

つフーディアム

[80: 匿名]

三角地帯に敷地一杯の超高層が建ちますように。

[81: 匿名さん]

＞71
都内がリーマンのあおりで売られすぎ、かつ小杉が将来期待でバブってる今が、一番都内と小杉の価格差が縮まってると見るのが正しいと思うけどね。
ミクロでは案件ごとにタイミングのずれがあるとは思うけど、大づかみとしては多分それで合ってる。
まあ、２～３年すれば判ることだから、それぞれ自己責任で成功に向けて頑張りましょう。

[82: 匿名]

77
早くレジデンス武蔵小杉を囲碁のように取り囲みたいです。

[83: 匿名さん]

東京機械跡地の再開発の話が具体化してきて、
セントラルの三角地帯の話も出てきたか・・・

本当かどうか分からないですが、常識的に考えてあのままってことはないだろうな。

容積率500%、高さ制限80mは近隣と同一なので仕方ないところでしょうか。

三角地帯の面積は、レジデンスより少し少ないぐらいで意外に広いですね。
地図でみる限り。

[84: 匿名さん]

東京機械跡地と一体開発になってデッキで繋がると面白いですね。

[85: 匿名さん]

少しはちょっとした公園、広場も欲しいけどね。新丸子東公園だったか、誰も使わない袋小路の小公園。パークの公開空き地とつなげれば多少マシになる(現在は柵で仕切られている)と思うが。。

[86: 匿名]

昼間人口もある程度いたほうが商業施設の利益下支えにもなるんで三角地帯はオフィスビルがいいんだけどね。

[87: 匿名さん]

でも、ちょっとした公園を作ると、そこで生活しちゃう人も出で来そうだけどね。

[88: 匿名さん]

公園と融合したようなSCにならないかなぁ
パークやリエトにはそこそこ緑があるんだから、そういうところと
ある程度合わせられないものだろうか？
どこか、モデルになるようなところってないかな？
アパレル系や飲食店なんて、すぐに飽きるんだから、質の良い店を少しだけにして、
あまり、ゴミゴミした街にしないで欲しいね
まあ、そこで寝泊りしたり、屯す人が増えるのは厄介だけど

[89: 匿名]

綱島街道が並木道になれば一変すると思うけど。SC自体は綱島側以外の3側面は樹木が並びますが、それ以上は屋上か壁面緑化が限界でしょうね。

[90: 匿名さん]

道が狭くて小さい建物が乱立するとゴミゴミした街になる。
武蔵小杉は道が広くて各物件がでかいからそうならない。

[91: 匿名さん]

ミューザでは定期演奏会に加え、現在、毎週日本を代表するオーケストラによるサマーコンサートを行っています。
加えて毎月、お昼時にポップや軽音楽、映画音楽、ジャズ、室内楽などのランチコンサートをワンコイン
５００円で気軽に聞くことができて、午後のひと時をゆったりと過ごすことができます。
また、夜には上記のプログラム＋α　のナイトコンサートを１０００円で行っていますので、
勤め帰りに楽しむことができます。
小杉から電車でたったの１２分です。
お待ちしています。

[92: 匿名さん]

電車で12分って結構あるよね。大崎まで8分だし。

[93: 匿名さん]

小杉って道も狭いしゴミゴミした街だよ。
なんか街全体が暗く薄汚くて、赤茶けた灰色のイメージ。

[94: 匿名さん]

>>92
そう、小杉は商業施設の整ったターミナル駅までは10分以上か掛かり、
電車も逆方向ではないので混んでおり、買い物に苦労する街なんです。

「混んでる電車で10分以上」、菊名などの神奈川の田舎に住んでた人には
なんでもないかもしれませんが、中目黒、三軒茶屋あたりに住んでた人に
とっては結構つらいものがあります。

おかげでうちは、休日は車で買い物に行くようになってしまいました。
港北ニュータウンやラゾーナが多いですね。

[95: 匿名さん]

＞９３
どうでもいいけど、さすがに今その感想はセンス無さすぎでは？・・

[96: 匿名さん]

>>76
二子玉川もそんなふうな言われ方をしてた時代もあったっけ。

[97: 匿名さん]

>>93
再開発地域をみにいらっしゃい。
奇跡の未来都市のすさまじいまでの美しさにびびるよ。

[98: 匿名]

家から小杉眺めているがマンションが墓石並みに見える。

[99: 匿名]

さながらお宅は墓石の周りの砂利といったところですか？

[100: 匿名さん]

>97
小杉の街は再開発地区だけじゃないぞ。
新住民は何か勘違いしてるんだよな。

[101: 匿名さん]

遠くから見ると墓石と卒塔婆が並んでる感じ

[102: 匿名さん]

タワマン住民なんて地震で難民化して嘲笑されるだけ。
躯体に損傷あっても建て替えできず巨大な社会のゴミと化す。

[103: 匿名さん]

日本の不動産を買うのはまけ組。
日本の経済に確証もてるようになるまでは白金でも買っとけ。

[104: 匿名さん]

おいおい。
みんな必死やな。
何をそんなに焦ってる？
まー落ち着けって。

[105: 匿名]

砂利に紛れてタバコの吸い殻とかも落ちてるみたいですね。よく見えないんですが。

[106: 匿名]

砂利でわございませんわ。城から眺めていますわ。

[107: 匿名]

吸い殻のこと城って呼んでるの？

[108: 匿名]

城にはゴミはございませんわ。墓石のお掃除してください。

[109: 匿名]

浜辺に落ちているゴミを貝だと勘違いしてひきづってるヤドカリを見たことがあるんですが、それの仲間？

[110: 匿名]

山の手ですのです。眺めがいいですわ。

[111: 匿名]

武蔵小杉って何があるんですか？

[112: 匿名さん]

>>102
ねたみ、そねみもそこまで来ると哀しみのあまり声もでない。
はいはい、あなたの言うとおりでーす、イエーイ。
奇跡の街の奇跡のタワーからあなたの幸せを願わずにはいられない。

[113: 匿名さん]

タワマンは地震でエレベーター止まると最悪。
重い水を持って階段を上るしかない。

[114: 匿名さん]

>111
フーディアムという庶民の味方のスーパーがあります。

[115: 匿名]

それに加えて、なんとあの大手コンビニのヤマザキデイリーストアが２つもあります。

[116: 匿名さん]

>>111
何もない。普通の街だ

[117: 匿名]

バブリーコスギ。コスギは＊＊＊＊状態だわ。

[118: 匿名さん]

武蔵小杉住人から絶大な人気を誇るイタリアンのサイゼリアがあります。

[119: 匿名]

煽りまくりの釣り針だらけだなぁ〜。

敢えて無視してまともに答えると、
『電車網が充実してきた普通の街。だけど再開発の真っ最中という希望とリスクに満ちた街』
極めて中立的に表現してみた。

[120: 匿名]

重箱の隅しかつつけんつまらんネガばかりだが、書き込まれるほど注目されてる証拠っつうことですな。
さあ、まだまだ頑張れ。

[121: 匿名]

数年ごに解答ですね。