クリーンリバーフィネス元町グランスクエアってどうですか？パート2

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス元町グランスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北26条東16丁目1-19（ウエストコート）、札幌市東区北26条東16丁目1-18（サウスコート）、札幌市東区北26条東16丁目1-17（イーストコート）（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東豊線 「元町」駅 徒歩2分 （ウエストコート）、徒歩3分（サウスコート）、徒歩4分（イーストコート）
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：74.35平米～117.05平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html
施工会社：　
管理会社：　

[347: 匿名さん]

サウスコートが完売したって、どうしてわかったのですか？
確認したのですか？

[348: 匿名]

業者かしつこい奴か?

[349: 匿名さん]

最近、元町近辺は、ル・ケレスやグランテなど
モデルルームが続々と登場してきて、にわかに活気づいてきましたね。
ライバルが多いですが負けないでガンバレ！

[350: 匿名さん]

応援はいらない！

[351: 入居済み住民さん]

この大雪の中、せっせと除雪をされている管理人さんを目にするたび
頭が下がります。お掃除もいつも一生懸命にされていて、
本当に良くして下さっていると思います。ここに入居して良かったです。

[352: 匿名]

管理人さんが除雪や掃除をするのは、仕事だからでは？

甘い顔をすると、だらける輩もいるかも…

私達は高い管理費を払っているのですから、管理人さんが働くのは当たり前、という気持ちでいた方が良いと思います

[353: 購入検討中さん]

すみません、東区には興味ないです。
物騒でしょうがない。

[354: 匿名]

興味ないのになんで書き込むの〜？
私もあんたにゃ〜興味ないわ

[355: 匿名さん]

クソーンリバーへ

駐車場の雪どうにかしろ！！

ロードヒーティングしろ！！

[356: 匿名]

↑ここで言ってどうすんの？？？

[357: 匿名]

本当ですよね。ここに書かずに、直接、管理部へ連絡したら済む話ですよ。 本当ならねっ！

[358: 匿名]

ロードヒーティングは今くらいでいいかなぁ〜
光熱費節約しましょ？
エコざんす

[359: 匿名さん]

CRでないですが我が家の場合、管理人、管理会社、マンション分譲会社に直接言っても改善されません

管理人は腰痛が…っと抜かし除雪作業はエントランスの一部しかやらないし夏は植え込みに水やりしないしで酷いもんです

結局、一部の住民が協力しあって行ってます

管理会社もお手上げな管理人で不満山積状態ですよー
管理組合で管理人の解任ができればいいのですが困難なようです

[360: 匿名さん]

>359

委託管理ですよね？
管理人は管理会社に雇われているのですよね？
管理組合と管理会社の間で話し合って改善すべきことかと思います
マンション分譲会社（デベ）は関係ないでしょう
管理組合がやるべきことをやっていないからではないかと思いますが

[361: 匿名]

それMMSじゃない？
昔チュリスシリーズ買った時そんな感じだった

管理人毎日な〜んもしないから、駐車場の除雪くらいやれと直接言いに行った
一件につき２万とりますって言われてオイラ大激怒
ソッコーで売りました

[362: 359です]

管理会社は分譲会社の子会社なんでハンパなくクレームを分譲会社へ申告すると親が子の尻を叩きなんとか動いたということが過去３年で数回ありました

人材の部分はどうにもならないそうですよ

[363: 匿名]

管理会社に不満がつのった時は、皆で話し合って管理費払うのやめません？

黙ってお金だけ払っているから、問題を放置されるのではないかしら

[364: 359です]

ちなみに管理組合はかなりコミュニケーションをとっていろいろな活動を積極的に行ってます

管理組合としてクレーム申告してますし

他マンションよりも管理組合活動や住民との連携は活発だと思います
町内会活動やサークル活動も活発です
（マンション＝町内会でもあるんです戸数多いので）

[365: 匿名さん]

デベがダメなら子会社の管理会社もダメですね。

やっぱりマンションはブランドで選びましょう。

[366: 359です]

ブランドで購入し建物は大正解でした

ただ、日常管理は会社というより人が行うのでハズレを引いたみたいです

トータルな満足はなかなか得られないもんですね

[367: 匿名さん]

>人材の部分はどうにもならないそうですよ

まともな会社ならそんなことはないでしょう。

そう言うと「ただいるだけ」の管理人しか置かないような管理会社が悪いみたいですが
そもそも委託費が安すぎるせいかもしれませんしね。

たとえ安かろう悪かろうでも安いほうがいいなら
自分たちで除雪したり植え込みに水やりするのもしょうがないかもしれません。

[368: 匿名]

↑管理のスレで話したら？このスレで話すのは違うのでは！

[369: 匿名]

住民版のご利用をオススメします。

[370: 匿名さん]

もっとまち　ひねもすフィネス　のたりかな

[371: 匿名さん]

↑　翻訳お願いします。

[372: 匿名]

皆さんおはようございます！
今日も素敵なお部屋でさわやかなお目覚め♪

ここ買って良かったです

[373: 匿名さん]

ここは南側のリビングの日当たりはどうなんでしょうか？バルコニーがガラスパネルじゃないですが日の入り方はどうなのか、気になります。

[374: 入居済み住民さん]

陽の入りはバッチグー！！！
実況中継してましたよ！！

[375: 匿名さん]

次にできるウエストは南側に郵便局が建ってるのでサウス、イーストとは違って影になるのかなあ？５階くらいになると視界にはいらないのかしら・・・

[376: 匿名さん]

ガラスパネルだと見た目明るい感じがしますよね。光の入ってくる度合いなどはガラスパネルでないのと差があるのでしょうか？詳しく分かる方教えてください。

[377: 匿名さん]

特に冬は差はあります、ガラスパネルがお勧めです。

[378: 匿名さん]

そうなんですか、ウエストを購入しようと思ってたので残念です。ありがとうございました。

[379: 入居済み住民さん]

ガラスパネルだと外から丸見えですよ。
真下は道路だし！！
信号待ちの車が良くこちらを見てます。
ガラスパネルだと
暖かいときにバルコニーで晩酌は出来ない。
その点フィネスのバルコニーは
プライバシーが配慮されて良い！！
日差しもうまい具合に入るし
いいけどね！！

[380: 入居予定さん]

成るほどプライバシー配慮バルコニーで家族で晩酌＋バーベキュゥ
いいＭＳで完成の１０月が楽しみです。

[381: 匿名]

バルコニーでバーベキューは禁止ですよ～

[382: 匿名さん]

実際ガラスパネルの方が高級ですしね。

[383: 匿名さん]

>バルコニーでバーベキューは禁止
火気厳禁でしょうか？
であれば喫煙もだめですか？
ホタル族ですが。

[384: 匿名さん]

ウエストを検討してます。サウスに入居の方に聞きたいのですが、南側道路は交通量は多いですか？窓を開けると排ガスのにおいとか感じますか？

[385: 入居済み住民さん]

朝の８時位は少し多い時があるけど
そんなに気になりませんよ。
排ガスも自分はあまり気にならない。
南と北に両面バルコニーだから
夏の暑い時なんて
両面のサッシを開放したら
風が吹き抜けて最高に気持ちがいいですよ！！

[386: 匿名さん]

風通しが良く良いﾏﾝｼｮﾝです。

[387: 匿名]

ホント、買って良かったです
今朝も幸せに目覚めました
一生大切に住みたいです

[388: 匿名さん]

>>今朝も幸せに目覚めました

具体的にどんなところが「幸せな目覚め」なのですか？
フィネス元町の入居者にしか得られないものですか？

[389: 387]

フィネス元町の入居者だから…ってわけでもないかな
でも、最近のフィネスシリーズの内装のお洒落度は、ピカイチだと思ってる

自分の場合は、まず、好きな間取りの好きな階の部屋を買えたこと

オプションに対して満足してること

職場に近いこと

部屋のデザインが素敵なこと

が、満足ポインツかな

あと、陽当たりも良いし、床暖房だけで十分部屋が暖かい
だから天気がいい日は、幸せな目覚めとなります

[390: 入居済み住民さん]

フィネスが一番！！！！！！！

[391: 匿名さん]

笑える

[392: 匿名]

うける♪

[393: 匿名さん]

フィネスがピカイチ！！

[394: 匿名さん]

吹き出しそう

[395: 匿名]

妬みはやめて！
ここ買って良かったもん♪

[397: 匿名さん]

バルコニーの内側はタイル貼りでないのね。残念。

[398: 匿名さん]

入居して気がついたのですか？

[399: 匿名]

今日も爽やかなお目覚め♪
陽当たり良し♪
モーニングコーヒーが良い香り♪♪

[400: 周辺住民さん]

＞バルコニーの内側はタイル貼りでないのね


バルコニーの内側にタイルを張っているのは昔のデザインでいかにもださい。
（ライオンズやダイアパレスの独特のタイル色の昭和の時代）

バルコニーの内側のタイルったって金額にしたら5万程度だろ。
メンテにしたって長期修繕計画みたって変わらないし

いまどき総タイル張りなんて宣伝しているのは、ダイアやグランデのい営業マンくらいだろｗ

デザイン重視でいいんじゃないの。

[401: 賃貸住まいさん]

>いまどき総タイル張りなんて宣伝しているのは、ダイアやグランデのい営業マンくらいだろｗ

グランデの謳い文句は、総タイル張の他に

・インポールではなくアウトフレーム
・植栽にも手を抜かない
・カラーサッシ
・豪華なエントランス

でも自分はこれに賛同し、この条件で物件探しをしています。

[402: 匿名]

グランデのエントランスって、豪華ですか？
私は趣味悪いな～って思ってます。
個人の感覚ですけどね。

[403: 匿名さん]

噴水にあこがれます。

[404: 匿名]

プププ。
噴水って(笑)田舎くさ～。

[405: 賃貸住まいさん]

安賃貸マンの様なエントランスより豪華の方が趣味悪くてもマシです。
噴水は要りません。

[406: 匿名さん]

↑　意味わかりません。通訳をお願いします。

[407: 匿名さん]

ライオンズ＆日本グランデ＞フィネス＝賃貸

と言うこと。

[408: 賃貸住まいさん]

分かりやすい通訳ありがとうございました。（笑）

[410: 匿名さん]

豪華なエントランスって、結局、購入者の負担になってるわけでしょ？
占有スペースはいいけど、共有スペースにお金かけて欲しくないな。

[411: 匿名]

そのとーり。
噴水も温泉も岩盤浴もシアタールームもすべて入居者負担。
勿論、修繕費もね！

[412: 匿名さん]

今でしたら3LDK・4LDK・5LDKとご希望の間取りを
ご自由にお選びいただけます。
無駄な共用設備が無く
管理費、修繕費がおやすくなっています。

[413: 匿名]

絶対にフィネスがいいネ！元町っていいネ！

[414: 匿名さん]

笑うた。

[415: 匿名]

売れてるからひがまれちゃうのは仕方ないネ！

[416: 匿名さん]

ウエストのモデルルーム見ましたけど
めちゃくちゃゴージャスでファンタスチックだった。
やっぱフィネスが一番です！！

[417: 匿名さん]

ひがみ、妬みと思うからまたウケる。

[419: 匿名さん]

そうヒステリックにならない。

[421: 匿名さん]

今日もバルコニーから澄み切った青空が見える。
すがすがしい朝を迎えられた！！
まさにフィネスのおかげだ。
桜を見ながら花見をするのが楽しみですよ。

[422: 匿名さん]

「桜を見ながら花見」
「バルコニーから澄み切った青空」

さすがフィネス元町
他のＭＳでは叶わ無い快適性ですね。

[423: 匿名はん]

NO421.422は　営業マントーク炸裂だね(笑)　最近は売行き悪るそうだし・・・

[424: 匿名]

何言ってんの？
実際に住んでるよ
駅も近いし快適
お風呂も気持ちいい

[425: 匿名さん]

笑える

[427: 匿名さん]

ザ・グレート・キングダム！！
フィネス！！

[428: 匿名さん]

入居者多いね
暗示？

[429: 匿名]

妬みがひどいね
大変だね売れない不動産サラリーマンは…

[430: 匿名さん]

哀れ

[432: 匿名さん]

色々な問題も時間が解決。
ありえない。

[433: 匿名]

桜が咲かない！植え方が悪いのでは？？

[434: 匿名さん]

売れてますか？

[435: 匿名さん]

ここの営業マンに恐喝されました。
夕方のパチンコ店を出た所で箱を蹴ったと言いがかりを付けられ殴りかかって来た所を振りほどいた所、壁にぶつかり時計に傷がついたと言いがかりを付けられ修理代として2万を請求されました。
男の名前はわかりませんが、銀のミニカでフィネスのポスティングチラシを積んでいたのでおそらく間違いないと思います。あと、特徴として、後部座席にオレンジの折りたたみ自転車を積んでいました。
幸い、車両番号の写メと、僕の携帯に掴みかかって来た際の指紋が残っているので警察に行こうかと思っています。
東区役所界隈での出来事です。

[436: 匿名さん]

グッジョブ！

[437: 匿名さん]

「営業2課へようこそ」！
Good Job〜

[438: 匿名]

435早く警察いけば！ ここで言うことでもないわ。 気弱っ。ださっ。きもっ。

[439: 匿名さん]

>>435
マジレスするけど通報するなら早くした方が良い。
時間がたって事がうやむやになると警察も動けなくなる。
それから、証拠品の携帯電話はビニールに包んできちんと保存する事。
例えば携帯に付着したアスファルトの微粒子等、検証の際にはほんの些細な事が証拠品の価値を高める。
あとは先に手を出したのがどちらかが明確になる様な状況説明。
438の言うとおりここに書くべき事ではないと思う。
きちんとしかるべき所で裁きを下すべき。

[440: 匿名さん]

439さん
有難うございます。
早速警察に届けを出しました。

何か身体に打ち身の跡や裂傷が有れば障害で立件出来るとの話でしたが、胸ぐらを掴まれた際の擦り傷程度しかなく、金品要求の恐喝と携帯電話の傷に対する器物損壊であたって頂けるとの事でした。

438さんの仰る事、ごもっともです。が、何の面識もない他人に襲われると言うのは大変恐ろしく、誰かに言わなければ気が済まなかった事を御理解下さい。
この様な営業マンが排除される事が、フィネスさんにとってもより良い会社になるきっかけになるのではと心から祈っています。
おそらくフィネスの方もここをご利用されているかと思います。
お心当たりの方をご存知でしたらその方によろしくお伝え下さい。

[441: 匿名さん]

>>440さんはここの営業マンとどういう接点があったんですか？
しつこい営業だったので悪態をついて購入を断ったとか何かしてるんじゃないかとも勘ぐってしまいます。
会社の看板背負ってるのが何も知らない人に因縁つけるようなことはしないでしょう。
そこの所宜しければ教えてください。

[442: 匿名さん]

441さん

全く面識はなかったんです。435に経緯は書いてありますので見ていただければと思います。

[443: 匿名さん]

いずれにしてもここに書くことではないんじゃない？

あなたの見解しかないし、第３者の証人いるんですか？
フィネスの社員じゃなかったらどうすんの？

[445: 匿名]

被害届の件はほんとうですか？
嘘ならまだ間に合うから削除申請したほうが良いでしょう。

[446: 匿名さん]

443さん
クリーンリバーの社員でなければ、A4で一箱、約2000枚のポスティングチラシは何だったのか、という事になります。他の不動産仲介業者という可能性も有ります。チラシの中に問い合わせ担当者の名前が2人、記載されておりましたので、おそらくはどちらかが該当の営業マンの名前なのではと思います。 もし、フィネスの物件を仲介する別の不動産業者であるならばそれはそれで問題だと思いますが。

444さん
マスターキーですか、怖い話ですね。若い女性やお年寄りの一人住まい等、良い気持ちがしませんね。