クリーンリバーフィネス元町グランスクエアってどうですか？パート2

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス元町グランスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北26条東16丁目1-19（ウエストコート）、札幌市東区北26条東16丁目1-18（サウスコート）、札幌市東区北26条東16丁目1-17（イーストコート）（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東豊線 「元町」駅 徒歩2分 （ウエストコート）、徒歩3分（サウスコート）、徒歩4分（イーストコート）
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：74.35平米～117.05平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/motomachi/index.html
施工会社：　
管理会社：　

[326: 匿名さん]

317さんは、そんな感じじゃないけどなあ
それより、一番など書いてる方が、急に荒くなったりで、二重人格みたい。おまけにしつこく感じる。また、吠えてくるのでしょうけど。

[327: 匿名さん]

今日も暖房無しでリビングは２６℃ありぽかぽかですか？

夜になるまで暖房はいらないですか？

エコマンションでしょうか？

[328: 匿名さん]

凄い技術です　！！！

[329: 匿名さん]

↑サイコパス

[330: 匿名さん]

あつたかマンション！
フィネスが人気あるので僻まないでよ。

[331: 匿名]

おいおい、よく読もうぜ～

>327 の書き込みは全て語尾に？がついてるよ～

[332: 匿名]

330
こんな入居者しかいないの？
恥ずかしいからやめて。

[333: 購入検討中さん]

売れてますか？

[334: 入居済み住民さん]

入居して半年ですが、室内が負圧気味になると寝室の窓天井付近で振動音がする。
図面みたら排気ダクトが寝室天井にありました。
朝付帯設備のガスファンヒーターつけると、寝室で「ポンポンポンポン」と音がする。
他の方もそうですか？

[335: 購入検討中さん]

それって欠陥住宅ってこと？

[336: 匿名]

>334
設備の立て付けの問題でしょうかね？

とりあえず関係者さんはここの掲示板を確認しているみたいですし、直接相談してみては？

[337: 匿名さん]

最悪。騙されて購入したという感じ。お金返せ！

[338: 匿名さん]

何を！だまされたの？
あつたかマンションなのに。

[339: 匿名]

337 事実なら、こんなところで文句言わずにデベに連絡すべき。結果報告お願いします。事実ならね。

[340: 購入検討中さん]

真冬です夜になるまで暖房はいらないですか？
エコマンションで良かったですか？

[341: 匿名さん]

ガス台、いがいとかかります。

[342: 購入検討中さん]

1万５千円／月くらいですか？

[343: 匿名]

ＣＲ団地はやめとけ。
造りが安いぞ。

[345: 匿名さん]

サウスコート完売おめでとう！！！

[346: 匿名さん]

ウエストコートももうじきですね！

[347: 匿名さん]

サウスコートが完売したって、どうしてわかったのですか？
確認したのですか？

[348: 匿名]

業者かしつこい奴か?

[349: 匿名さん]

最近、元町近辺は、ル・ケレスやグランテなど
モデルルームが続々と登場してきて、にわかに活気づいてきましたね。
ライバルが多いですが負けないでガンバレ！

[350: 匿名さん]

応援はいらない！

[351: 入居済み住民さん]

この大雪の中、せっせと除雪をされている管理人さんを目にするたび
頭が下がります。お掃除もいつも一生懸命にされていて、
本当に良くして下さっていると思います。ここに入居して良かったです。

[352: 匿名]

管理人さんが除雪や掃除をするのは、仕事だからでは？

甘い顔をすると、だらける輩もいるかも…

私達は高い管理費を払っているのですから、管理人さんが働くのは当たり前、という気持ちでいた方が良いと思います

[353: 購入検討中さん]

すみません、東区には興味ないです。
物騒でしょうがない。

[354: 匿名]

興味ないのになんで書き込むの〜？
私もあんたにゃ〜興味ないわ

[355: 匿名さん]

クソーンリバーへ

駐車場の雪どうにかしろ！！

ロードヒーティングしろ！！

[356: 匿名]

↑ここで言ってどうすんの？？？

[357: 匿名]

本当ですよね。ここに書かずに、直接、管理部へ連絡したら済む話ですよ。 本当ならねっ！

[358: 匿名]

ロードヒーティングは今くらいでいいかなぁ〜
光熱費節約しましょ？
エコざんす

[359: 匿名さん]

CRでないですが我が家の場合、管理人、管理会社、マンション分譲会社に直接言っても改善されません

管理人は腰痛が…っと抜かし除雪作業はエントランスの一部しかやらないし夏は植え込みに水やりしないしで酷いもんです

結局、一部の住民が協力しあって行ってます

管理会社もお手上げな管理人で不満山積状態ですよー
管理組合で管理人の解任ができればいいのですが困難なようです

[360: 匿名さん]

>359

委託管理ですよね？
管理人は管理会社に雇われているのですよね？
管理組合と管理会社の間で話し合って改善すべきことかと思います
マンション分譲会社（デベ）は関係ないでしょう
管理組合がやるべきことをやっていないからではないかと思いますが

[361: 匿名]

それMMSじゃない？
昔チュリスシリーズ買った時そんな感じだった

管理人毎日な〜んもしないから、駐車場の除雪くらいやれと直接言いに行った
一件につき２万とりますって言われてオイラ大激怒
ソッコーで売りました

[362: 359です]

管理会社は分譲会社の子会社なんでハンパなくクレームを分譲会社へ申告すると親が子の尻を叩きなんとか動いたということが過去３年で数回ありました

人材の部分はどうにもならないそうですよ

[363: 匿名]

管理会社に不満がつのった時は、皆で話し合って管理費払うのやめません？

黙ってお金だけ払っているから、問題を放置されるのではないかしら

[364: 359です]

ちなみに管理組合はかなりコミュニケーションをとっていろいろな活動を積極的に行ってます

管理組合としてクレーム申告してますし

他マンションよりも管理組合活動や住民との連携は活発だと思います
町内会活動やサークル活動も活発です
（マンション＝町内会でもあるんです戸数多いので）

[365: 匿名さん]

デベがダメなら子会社の管理会社もダメですね。

やっぱりマンションはブランドで選びましょう。

[366: 359です]

ブランドで購入し建物は大正解でした

ただ、日常管理は会社というより人が行うのでハズレを引いたみたいです

トータルな満足はなかなか得られないもんですね

[367: 匿名さん]

>人材の部分はどうにもならないそうですよ

まともな会社ならそんなことはないでしょう。

そう言うと「ただいるだけ」の管理人しか置かないような管理会社が悪いみたいですが
そもそも委託費が安すぎるせいかもしれませんしね。

たとえ安かろう悪かろうでも安いほうがいいなら
自分たちで除雪したり植え込みに水やりするのもしょうがないかもしれません。

[368: 匿名]

↑管理のスレで話したら？このスレで話すのは違うのでは！

[369: 匿名]

住民版のご利用をオススメします。

[370: 匿名さん]

もっとまち　ひねもすフィネス　のたりかな

[371: 匿名さん]

↑　翻訳お願いします。

[372: 匿名]

皆さんおはようございます！
今日も素敵なお部屋でさわやかなお目覚め♪

ここ買って良かったです

[373: 匿名さん]

ここは南側のリビングの日当たりはどうなんでしょうか？バルコニーがガラスパネルじゃないですが日の入り方はどうなのか、気になります。

[374: 入居済み住民さん]

陽の入りはバッチグー！！！
実況中継してましたよ！！

[375: 匿名さん]

次にできるウエストは南側に郵便局が建ってるのでサウス、イーストとは違って影になるのかなあ？５階くらいになると視界にはいらないのかしら・・・

[376: 匿名さん]

ガラスパネルだと見た目明るい感じがしますよね。光の入ってくる度合いなどはガラスパネルでないのと差があるのでしょうか？詳しく分かる方教えてください。

[377: 匿名さん]

特に冬は差はあります、ガラスパネルがお勧めです。

[378: 匿名さん]

そうなんですか、ウエストを購入しようと思ってたので残念です。ありがとうございました。

[379: 入居済み住民さん]

ガラスパネルだと外から丸見えですよ。
真下は道路だし！！
信号待ちの車が良くこちらを見てます。
ガラスパネルだと
暖かいときにバルコニーで晩酌は出来ない。
その点フィネスのバルコニーは
プライバシーが配慮されて良い！！
日差しもうまい具合に入るし
いいけどね！！

[380: 入居予定さん]

成るほどプライバシー配慮バルコニーで家族で晩酌＋バーベキュゥ
いいＭＳで完成の１０月が楽しみです。

[381: 匿名]

バルコニーでバーベキューは禁止ですよ～

[382: 匿名さん]

実際ガラスパネルの方が高級ですしね。

[383: 匿名さん]

>バルコニーでバーベキューは禁止
火気厳禁でしょうか？
であれば喫煙もだめですか？
ホタル族ですが。

[384: 匿名さん]

ウエストを検討してます。サウスに入居の方に聞きたいのですが、南側道路は交通量は多いですか？窓を開けると排ガスのにおいとか感じますか？

[385: 入居済み住民さん]

朝の８時位は少し多い時があるけど
そんなに気になりませんよ。
排ガスも自分はあまり気にならない。
南と北に両面バルコニーだから
夏の暑い時なんて
両面のサッシを開放したら
風が吹き抜けて最高に気持ちがいいですよ！！

[386: 匿名さん]

風通しが良く良いﾏﾝｼｮﾝです。

[387: 匿名]

ホント、買って良かったです
今朝も幸せに目覚めました
一生大切に住みたいです

[388: 匿名さん]

>>今朝も幸せに目覚めました

具体的にどんなところが「幸せな目覚め」なのですか？
フィネス元町の入居者にしか得られないものですか？

[389: 387]

フィネス元町の入居者だから…ってわけでもないかな
でも、最近のフィネスシリーズの内装のお洒落度は、ピカイチだと思ってる

自分の場合は、まず、好きな間取りの好きな階の部屋を買えたこと

オプションに対して満足してること

職場に近いこと

部屋のデザインが素敵なこと

が、満足ポインツかな

あと、陽当たりも良いし、床暖房だけで十分部屋が暖かい
だから天気がいい日は、幸せな目覚めとなります

[390: 入居済み住民さん]

フィネスが一番！！！！！！！

[391: 匿名さん]

笑える

[392: 匿名]

うける♪

[393: 匿名さん]

フィネスがピカイチ！！

[394: 匿名さん]

吹き出しそう

[395: 匿名]

妬みはやめて！
ここ買って良かったもん♪

[397: 匿名さん]

バルコニーの内側はタイル貼りでないのね。残念。

[398: 匿名さん]

入居して気がついたのですか？

[399: 匿名]

今日も爽やかなお目覚め♪
陽当たり良し♪
モーニングコーヒーが良い香り♪♪

[400: 周辺住民さん]

＞バルコニーの内側はタイル貼りでないのね


バルコニーの内側にタイルを張っているのは昔のデザインでいかにもださい。
（ライオンズやダイアパレスの独特のタイル色の昭和の時代）

バルコニーの内側のタイルったって金額にしたら5万程度だろ。
メンテにしたって長期修繕計画みたって変わらないし

いまどき総タイル張りなんて宣伝しているのは、ダイアやグランデのい営業マンくらいだろｗ

デザイン重視でいいんじゃないの。

[401: 賃貸住まいさん]

>いまどき総タイル張りなんて宣伝しているのは、ダイアやグランデのい営業マンくらいだろｗ

グランデの謳い文句は、総タイル張の他に

・インポールではなくアウトフレーム
・植栽にも手を抜かない
・カラーサッシ
・豪華なエントランス

でも自分はこれに賛同し、この条件で物件探しをしています。

[402: 匿名]

グランデのエントランスって、豪華ですか？
私は趣味悪いな～って思ってます。
個人の感覚ですけどね。

[403: 匿名さん]

噴水にあこがれます。

[404: 匿名]

プププ。
噴水って(笑)田舎くさ～。

[405: 賃貸住まいさん]

安賃貸マンの様なエントランスより豪華の方が趣味悪くてもマシです。
噴水は要りません。

[406: 匿名さん]

↑　意味わかりません。通訳をお願いします。

[407: 匿名さん]

ライオンズ＆日本グランデ＞フィネス＝賃貸

と言うこと。

[408: 賃貸住まいさん]

分かりやすい通訳ありがとうございました。（笑）

[410: 匿名さん]

豪華なエントランスって、結局、購入者の負担になってるわけでしょ？
占有スペースはいいけど、共有スペースにお金かけて欲しくないな。

[411: 匿名]

そのとーり。
噴水も温泉も岩盤浴もシアタールームもすべて入居者負担。
勿論、修繕費もね！

[412: 匿名さん]

今でしたら3LDK・4LDK・5LDKとご希望の間取りを
ご自由にお選びいただけます。
無駄な共用設備が無く
管理費、修繕費がおやすくなっています。

[413: 匿名]

絶対にフィネスがいいネ！元町っていいネ！

[414: 匿名さん]

笑うた。

[415: 匿名]

売れてるからひがまれちゃうのは仕方ないネ！

[416: 匿名さん]

ウエストのモデルルーム見ましたけど
めちゃくちゃゴージャスでファンタスチックだった。
やっぱフィネスが一番です！！

[417: 匿名さん]

ひがみ、妬みと思うからまたウケる。

[419: 匿名さん]

そうヒステリックにならない。

[421: 匿名さん]

今日もバルコニーから澄み切った青空が見える。
すがすがしい朝を迎えられた！！
まさにフィネスのおかげだ。
桜を見ながら花見をするのが楽しみですよ。

[422: 匿名さん]

「桜を見ながら花見」
「バルコニーから澄み切った青空」

さすがフィネス元町
他のＭＳでは叶わ無い快適性ですね。

[423: 匿名はん]

NO421.422は　営業マントーク炸裂だね(笑)　最近は売行き悪るそうだし・・・

[424: 匿名]

何言ってんの？
実際に住んでるよ
駅も近いし快適
お風呂も気持ちいい

[425: 匿名さん]

笑える