オーベル相模大野ってどうですか？

[匿名さん]

駅から徒歩15分。相模大野に続々と建つマンションのうちの1つですが
見学された方、他の相模大野周辺のマンションと比べられた方、
ご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模大野5丁目4256番1他（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩15分

[81: 契約済みさん]

みなさんビルトイン食洗機ってつけますか？
実はうちは少し前に卓上型の食洗機を購入したばかりで、
できたら今使っているものをもっていきたいのですが、
流しの横に置くスペースがあるのかどうか・・・。
モデルルームのキッチンを見る限り、流しの横（コンロと反対側）
にはスペースがあまりないようなんですよね。
頑張ってオプションで食洗機をつけるべきかすごく迷っています。

[82: 物件比較中さん]

こんばんは。75です。
みなさま、親切なご回答ありがとうございました。
やはり他の意見は聞いてみるものですね。
とても参考になりました。
Ａのお部屋、確かにいい間取りですね！
水周りに窓があるのはマンションでは贅沢と言っていいですものね。
そうかぁ、窓かぁととても参考になりました。
Ｄが人気なのも納得しました。
Ｅのワイドスパンにも惹かれます。
それにしても、みなさん思うことは一緒ですね、Ｆ、ステキですよね〜。はぁぁぁ。

[83: 契約済みさん]

我が家はビルトイン食洗機にしたいと考えています。
８１さんのように卓上型のものを既にお持ちの方は悩まれますよね・・・。
我が家は持っていないので、
新居ではぜひ食洗機をつけたいという話になりました。
そのときうちの嫁もモデルルームのキッチンを見ながら、
「このスペースだと、据え置き型は狭くて置けない」
とぼやいておりました。

他の契約者のみなさんは、食洗機ってどうされるんでしょう？

[84: 契約済みさん]

我が家もビルトイン食洗機を注文しました。
食洗機は嫁の夢らしくこのさいだからポイントを使用して頼みました。
ポイントで何とかなる範囲だったので、、
ちなみに皆さんポイントは何に使いましたか？
（こんな話をしていると購入したって実感がわいてきますね！！）

[85: 契約済みさん]

前にも話題に出ていましたが、小さい　お子さんがいる方は幼稚園、何処をかんがえてますか？
うちは４月からではないのですが、プレ保育など考え中です。
途中編入の方、４月からの方、これからのかた、教えてください

[86: 契約済みさん]

私たちもポイントは食洗機に使いました。後はレンジフード。
内覧業者ですが、75さんのコメント読んで、リンクページも見たら、
5万円払っても頼んだほうがいいのか!?と思ったのですが、
内覧業者に関する別のスレを読むと、その内覧業者の事が色々書かれていて迷います…
私たちは施工会社を信じて、そしてお金を少しでも節約したいので、自分達でがんばる事になりそうです！　ビー玉でも転がせば傾きくらいは分かる気がするので、100円ショップでビー玉買っていきます。

[87: 契約済みさん]

我が家もポイントは食洗機に使います。
オプションはなるべく利用せずに、
入居してから安くていいものを探そうと思っています。

うちは保育園を利用するつもりです。
でも、どこもいっぱいで激戦です。
オーベルと同じタイミングでグランシーズンも入居始まりますし、
駅前ではライオンズが。
来年は住友で、そのあとは再開発の野村。
今年の４月も厳しいですが、来年の４月は更に厳しそう。
うちは幼稚園を使ったことがないのでアドバイスできませんが、
保育園を使おうと思っている方は、
早め早めに行動したほうが良いと思います。

[88: 契約済みさん]

８１です。
みなさんやっぱり食洗機をつける方が多いようですね。
ビルトインだと見た目もすっきりしていいですよねぇ。
でも２５万・・・、うちにとっては痛い出費です。
うちはとも働きで食洗機は必需品なのでよーく考えます！
表札やカーテンも注文しないといけないし、色々大変ですね。

うちも保育園にいれようと思っています。
４月入園希望なので、去年の１２月に申請を出し、
今週末に結果が送られて来るそうでドキドキです。
かなりの激戦になりそうですよね。
オーベルのすぐ近くに１年間だけ文京保育園が移ってくるそうですが、
改装の間だけみたいです。
あとは新しくできる南大野新日本保育園か駅前の分園かってところですよね。
幼稚園は相模女子大のところで募集の看板を見たことがあります。

[89: 契約済みさん]

＞８８さん
保育園、無事に入れるといいですね。

食洗機、ポイントを使うという選択肢はないんでしょうか？
うちはポイントを全て食洗機に使うので、
請求は６０００円台でした。
他のものはオプションで買わずに、
家具屋やホームセンターを回ろうと思ってます。
立ち入った質問になってたらすみません。

[90: 契約済みさん]

８８です。
８９さん、アドバイスありがとうございます。
今使っている食洗機を購入してまだ半年くらいなので
どうしてももったいないと思ってしまって・・・。
ポイントを使えば６０００円くらいでつけてもらえるんですもんね！
そうですね、うちもポイントを使って食洗機を
つけることを考えてみようと思います。

[91: 契約済みさん]

今日、マンションの前まで行ったら、Ｆの1階で何やら作業をしていました。
照明を灯し、窓にはカーテンが取付けられていたように見えました。
あれは現地モデルルームになるのでしょうか？？？

[92: 契約済みさん]

Ｆタイプ、実際に見てみたいですねぇ。
モデルルームにするには一番良いのでは？

[93: 契約済みさん]

Ｊの１階もにも観葉植物やカーテンがついていましたよ。

[94: 契約済みさん]

うちも内覧業者さんをお願いすることにしました。
77さんが書いてくださった
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html　の業者さんです。
ここの実際に指摘した例を見ているうちに、
こんなところまで、自分では気がつけない…と感じましたので。
当初は業者さんなんて全く考えていなかったのですがね。
確かに、86さんのおっしゃるとおり、いろいろ書かれている業者さんでもあるのですが、
有名（？）であるということは、とかくうわさが多く、
その中には、いいものも悪いものもあるのかなと。
いずれにしても、自分が納得することが大切だと思います。
プロに見てもらったと安心するのもよし、その費用をべつの用途にまわすのもよしかなと。

せっかくなので、内覧会の終了した暁には、
どんな感じだったのか、皆様にご報告したいと思います。

[95: 契約済みさん]

うちは業者さんに頼まず、自分たちでがんばります！
基本的に施工主さんを信頼して購入したので大丈夫かなと。
引越しに向けて色々とそろえるものも多いので、
節約です。

[96: 契約済みさん]

86です。
只今内覧会に向けて何が必要なのかなど情報を収集中です。
業者には頼まず自分達でやる事にしたので最低限の勉強だけはして望みたいと思います。
素人目ですが内覧会の結果をお知らせしたいと思います。

＞94さん
是非感想を教えて下さい。

[97: 契約済みさん]

内覧会チェックを業者さんにお願いできるなんて、羨ましいです♪
我が家はカーテンも自分たちで採寸するため、安くて良質のお店を探し回っておりますので、
内覧会も当然セルフチェックで臨みます^^
色々と物入りですからねえ。。。

[98: 契約済みさん]

グランシーズンさんの掲示板を覗くと、
結構みなさん内覧業者を利用されてるみたいですね。
当方も残念ながらあまり余裕が無く、
自分たちでがんばって内覧しようと思ってます。
９４さんのレポート、楽しみにします。

内覧業者といえば、
下記のブログも読んでて楽しいですよ。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[99: 契約済みさん]

公式HPを見ると、
３月１日（土）から棟内モデルルームオープンになってましたね。
心情的には、
内覧会よりも先に棟内に入れるなんてうらやましいなあ、
なんて思ってしまいます。
・・・心が狭いですかね。

あと、最終期受付開始、となってましたが、
さすがに最終期というにはまだまだ残っている気がします（苦笑）。
棟内モデルルームをみて、
買いたいと思う人が増えるといいですねえ。

[100: 契約済みさん]

棟内モデルルーム見てみたいです！！
契約者が見に行ったらやっぱり変ですかね？
今どのくらい残っているんでしょうか。
入居までに完売は難しそうですが、なるべく早く全室うまるといいですよね。

今日、ローンの申し込みのお知らせがきました。
いよいよって感じがしてきました。

[101: 契約済みさん]

７１です。
すみません！！　フローリングのワックスの情報、間違っていました。
引渡し時、フローリングにワックスがけはしてません。
フローリング材自体がノンワックスフローリングと言って、
ワックスがいらないように最初から加工されているんですって。

間違った情報を流してしまい、大変申し訳ありませんでした。

でも、言い訳させてもらうと、本当に入居説明会のときは、
若い男性の営業マンが「通常30万〜40万くらいかかるワックス仕上げですよ」と
おっしゃってたんですよぉ。

[102: 契約済みさん]

ノンワックスフローリングについて調べてみました。

ノンワックスと言っても数種あるようです。

http://www.kmac-home.jp/post-66/jiseki/78

こちらに分かりやすく書いてました。。

[103: 契約済みさん]

フローリングの情報ありがとうございました。
ノンワックスフローリング、そんなのがあるんですね。
初めて聞きました。
どちらにしてもフロアコーティングしなくてよくてラクチンですね！

[104: 契約済みさん]

公式HPのブログが更新されて、写真がいくつか載ってましたねー。
棟内モデルルームからの写真、
ということで高層階からの写真もアップされてました。
１階にもモデルルームを作ってるみたいだし、
かなりの数、モデルルームにしてるんですかね？

中庭の夜の写真もありました。
イメージ図では青白い寒色系のライトアップでしたが、
実際は暖色系のライトアップみたいですね。
これはこれで。
実際に入居が始まったらもっと明るくなってきれいでしょうね。

１０１さん
情報ありがとうございます。
あせってらっしゃる風景が眼に浮かぶようです・・・。
お疲れ様でした。
どうして間違いに気づいたんですか？再度確認されたのでしょうか？

[105: 契約済みさん]

101です。

実はワックスでは随分悩んでいて、
当初は水溶性のミツロウベースのものにしたいと考えていました。
（引越し前にワックスがけに行くつもりでいました。）
ところが、床暖房に水溶性はよくないなどの情報を見つけ、
むむむとなっていたところへ、例の「ワックス仕上げ」情報。
これはもう考えるのはやめよう、
手間が省けてラッキーと思うことにしようと思っていました。

数日して、グランシーズンさんの掲示板を何気なく覗いてびっくり。
かの掲示板に、業者さんにワックスを頼むので、
サービスワックスはかけないようにお願いしたとかしないとかのくだりがあったのです。
何？ワックスを断るという選択も有りなわけ？？
ということで、さっそく電話をしてみたんです。
そしたら、今度はノンワックスと言うではありませんか！！
へぇぇと一瞬感心したのですが、やばいっ！ウソの情報を流してしまったと、
あわてて訂正をさせていただいた次第です。

…あせりました。
でも、気がついてよかったです。
お騒がせいたしました。

[106: 契約済みさん]

オプションで食洗機をつけられた方、教えてください。
工事は鍵引渡し後になるんでしょうか？
入居の時にはもうついている状態で入れるのかどうか
疑問に思ったものですから・・・。
お願いします。

[107: 契約済みさん]

オプションは基本的に鍵の引渡し後の工事になるはずです。
引越しが遅めの人は入居までに完成しているでしょうし、
引渡し直後に引っ越す人は、入居している状態での工事になる、と理解してます。
業者に確認したほうが確実かとは思います。

[108: 購入検討中さん]

＞１０７さん
ありがとうございました。
業者さんにも問い合わせてみます。

[109: 契約済みさん]

こんにちは。
昨日久々にマンションを見に行ってきました。
出来ましたね〜！！
いい感じです。

でも、ひとつ気になったことが…。
ポケットパークの植栽が瀕死の状態でした。
すべてが新しく輝いているなかで、あの植栽たちはある意味浮いてました。

そういえば、あそこのフェンス、形状が変更になったんでしたね。
あんなにぴったりとくっついてアルミ板を背負わされ、
あれで植栽は育つのでしょうか？
なんだか、とてもかわいそうに見えます…。

でも、一階の方にとっては、プライバシーを守る大切な目隠しですし…。
もっと枝の多い（十分目隠し可能な）植栽にすればいいのに、と思わずにはいられません。
緑を愛する者としては、ものすごく心配です。。。

植え替えの予定はあるのでしょうか…。

[110: 契約済みさん]

１０９さん

今週の内覧会のときに、
植栽も見てみます。
気になったらその場で言ったほうがいいですよね。

植え替え自体は可能だと思いますが、
入居後の植え替え費用は管理組合の負担になりますので、
費用対効果の部分が問われると思います。

なにはともあれ、
確かに１階の住居にとっては大切な目隠し効果ですから、
生い茂った植栽にしたいですよね。

[111: 契約済みさん]

１０９です。
１１０さん、ありがとうございます。
そうですよね、内覧会があるのですものね。
ここで心配してないで、そのとき言えばいいんですよね。

もう今週なんですね、内覧会。
早いものですね。

[112: 契約済みさん]

内覧会までもうすぐですね！
我が家は業者さんにお願いせず自分たちでチェックするので、
楽しみな気持ちと心配な気持ちが半々くらいです。
でも、やっぱり楽しみです。

引越しの業者さんですが、アートさんはやっぱり他よりも高かったです・・・。
５万以上違ったので他の業者さんにしました。
面倒でもいくつか見積もりとるものですね！

[113: 契約済みさん]

１１２さん
やっぱりアートはそんなに高いんですね。
うーん、今から別の業者も当たるべきか・・・。

内覧会、いよいよ明日から始まりますね。
いい部屋に仕上がっていることを祈りましょう。
隣や上の階の人が同じ時間にいたら、
あいさつしつつ、
部屋間の音がどれだけ聞こえるかお互いに実験をしたいな、
と思ってます。
もしみなさんお会いできたら、
そういうこともやっておいたほうが良いのでは、と思います。
入居した後だと、
お隣さんにお邪魔して聞いてみる、
なんてなかなかできないですものね。

[114: 契約済みさん]

１１２さん
引き渡し後すぐの土日に引っ越しですか？
４月上旬は業者によってばらつきがあるような事をどこかの掲示板で見た気がします。
我が家もアートだけで見積もりを取ったのですが、
２ｔ車２台、人員３人、平日朝から引っ越しで１０万円を切る金額でした。
こんなものかと思って決めてしまったのですが、高いのですかね？？
内覧会も始まり準備も色々とあるので他社に見積もりに来てもらって話するのも手間ですが
５万円も違うとなるの考えますね・・・

[115: 契約済みさん]

１１２です。

１１４さん、１０万きるのは安いんじゃないでしょうか？
うちは３人家族ですが、最初アートさんに２０万超える金額を出されて
驚きました。
たしかトラック２台、人員５人だったと思います。
その後５万くらい下がりましたが、それでも他より高かったです。
強気な営業さんだったからでしょうか。
引越しの３日前までならキャンセルがきくそうなので、時間があれば
いくつかの業者さんで見積もりを取った方がいいかもしれませんね。

１１３さん、音の実験、いいですね！
隣のうちに迷惑をかけるようなことがあるとお互いいやですもんね。

[116: 契約済みさん]

みなさん、昨日は内覧会おつかれさまでした。
本日行かれる方もいるんですよね。
頑張って行って来てくださいー。
午後から少し天気が崩れそうなので暖かい格好で。
床暖房は使える状態なので、入ったらすぐに入れるといいですよ。

南海辰村の担当者と一緒に部屋に入りました。
やはり想像よりも狭く感じる部屋がありましたね。
これが、実物を見ないで買うことのデメリットですよね。
でも、思ってたより広く感じる部屋もあり。
まあ、差し引きゼロ、と思うことにします。
今から不要な荷物と家具、バンバン捨てないと。

自分たちだけで見に行ったので素人目ですが、
特に不具合もなくきれいに仕上がってました。
窓や扉、水道など、動かせるものは全て動かしましたが、
変なものはありませんでした。
少し汚れてるな、とか傷が入ってるな、という部分だけの指摘で終わりました。
逆に、南海辰村さんが
「フローリングのここに傷が入ってるので直します」
と紙に記入してくれました・・・。ありがとうございます。

壁を手でたたいてみましたが、
意外と音は響くんじゃないか、と感じました。
音の問題は共同住宅の永遠のテーマだと思いますが、
お互いに気をつけあって気分良く過ごせれば良いですね。
我が家は小さい子供がいるので気をつけます。
あと、引き戸を閉める音が響きそうなので、
ナミダメを買ってきて後からつけようと思った箇所が一箇所ありました。

以前話題に出てましたが、
植栽、大丈夫ですかねー？（笑）
中庭の植栽もくたびれた感じでした。
これから成長するのかな？

なにはともあれ、全体的には良かったです。
実感が湧いてきました。
みなさんの感想も聞かせてください。

長文失礼しました。

[117: 契約済みさん]

おはようございます。
101です。
昨日は、お疲れ様でした。
そして、本日の方、がんばってください。

しかし、ワックス、かかってましたね〜。
びっくりしました。
帰り際に、ノンワックスフローリングと教えてくれた担当営業さんにあったので、そのことを言ったら、
「ええっ？　そうなんですか？　ノンワックスって聞いてるんですけど…」と言って驚いていました。
販売会社の中でも情報が錯綜してるみたいですね。（苦笑）
担当の方にとても好感を持っており、よくやってくれると信頼していたので、
ノンワックスを訂正版として書かせていただいたのですが、
結局は最初に聞いた営業マンの方が正しかったようです。
すみません、何度も。

実際のワックスの仕上がりは、、、
うちはイマイチな感じでした。
なので、指摘箇所として上げさせていただきました。

でも、全体的には満足しています。
躯体には問題ないように感じますし。
これで家具を置くとまたぜんぜん違って見えるのだろうなーとますます楽しみです。

話題の植栽については、116さんのおっしゃるとおりです。
ちょっと心配ですよね。
でも、共有部分についてはまだ補修中と言っていたので、
次回まで様子を見ようと思います。

長々と失礼しました。

ほかの皆様のご感想もぜひお聞かせください。

[118: 契約済みさん]

内覧会行って来ました！
うちは南東向きなので日当たりが心配だったんですが、
思ったよりも部屋の中まで明るかったのでよかったです。
そのせいか小さな傷も目に付き、クロスの汚れやフローリングの傷など
たくさん直してもらうところができてしまいました。
細かいところは多かったですが、全体としては満足です。
みなさんはどのくらい指摘箇所があったんですか？
うちは細かいんでしょうかね？

１１６さんのおっしゃるとおり、狭く感じる部屋もありましたが、
物を置いてしまえばそんなに気にならないかなと思っています。
入居が楽しみですね！

[119: 契約済みさん]

94です。
内覧会、お疲れ様でした。

早速ですが、業者さんにお願いした感想を。

結論から言うと、お願いしてよかったです。
すごく丁寧に見てくださいました。
説明もわかりやすかったですし。
何より、早い！！
あれだけの項目を飽きっぽい私たちだけで見たら、
大変なことになっていただろうと思います。
また、私たちの意向を汲み取って、
言葉の足りなさを補い、加勢してくださった場面もあり、
とてもたよりになりました。

で、気になるプロの目で見た結果ですが、
全体的にいいようです。
部屋の水平垂直に問題はありませんでしたし、
ホルムアルデヒドの濃度も問題なし。
指摘箇所は40を超えましたが、
キズや汚れ、建具の調整といったものがほとんどですので、安心しています。

建物自体に問題がなかったので、
根気があれば、自分たちだけでも十分な内覧ができたかと思います。
（いや、とかく大雑把で飽きっぽいこの私たちでは無理だ。）

また、業者さんと施工会社さんが険悪なムードだったと、
ほかのマンションの掲示板を読み、内心どきどきしていたのですが、
南海辰村さんがこれまた丁寧で親切な方で、とてもよかったです。

思っていたより早く作業が終わり、その分、寒い駐輪場での各説明が長く感じました（笑）。

[120: 匿名さん]

１１９さん
レポートありがとうございます！
そうですか、それを聞いて安心しました。
「素人だから見つけきれてないのかな・・・」
と少しだけ不安でしたので。
我が家も結構汚れていたので、
清掃さえしてもらえれば、という感じでした。

再内覧会で部屋がきれいになっていることを期待しましょう。
あと、植栽も。

[121: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした！
我が家（Ｊタイプ）も業者の方にも同行しもらったので感想と指摘箇所をお知らせします。
個人で見た方は次回の時にでも再確認する事をお薦めいたします。
長文ですがお許し下さい。

感想！
94さんと同様に頼んで良かったです。
自分だけでは傷しか指摘できなかったと思います。
（大変感謝しているで、ちょっと業者さんの紹介。
　アーキスケットという会社で、出口さんという方がお１人でやられているようです。
　これからの方でご心配の方は検索してみて下さい。）
・全体的には良い
・部屋の水平やホルムアルデヒドは問題なし。
・同行して頂いた南海辰村さんも親切な方で、他の物件のような嫌な思いはしませんでした。


さてさて気になる指摘箇所ですが、全部で60ヵ所位。。。。
大半が傷ですが、一部内容をご紹介したいと思います。
１．各階の外階段が図面通りに仕上がっていない。
　　雨水を流す排水溝が片側にない。
　　溝がないのが問題ではなく図面と異なるという事で指摘。
　　踊り場の水はけに問題なければよいのですが…
２．外壁タイルの波打ちについて
　　さすがに、あのヒドイ施工では、手直しすると思います。
　　と同行した業者さんから言われました。
　　Ｊタイプ洋室（１）の窓上部の外壁が波打ってます…
　　（上下階さらっと見ましたが、同じく波打っている感じです）
　　手直し方法は、指摘範囲のタイルを剥がし、
　　下地のコンクリート壁を左官補修し、タイルを貼る手順になります。
　　面積的にも大きくないので対応してもらえると思います。
３．面格子が斜めに取り付けられている。
４．LDのエアコン室外機が図面通り置けない。
　　これはエコジョーズの配水管が邪魔をして、LDにぴったりと室外機をおけない。
　　LDから室外機が見える位置まで出っ張ってしまう。
５．ＪタイプとＩタイプの間の外壁にシールなし。
　　これは全階そうだと思いますが、シール処理しないとタイルが割れるようです。
　　単純な施工ミスでやり直すはずです。
　　シールとは外壁をよく見るとタイルとタイルの間に、パテのような白いゴムのようなものを見　　つける事が出来ます。それのことのようです。
６．洗面所とお風呂場の境目に段差があり、その段差からベニヤが見える。
　　段差があっていいのか？？ですが、
　　やり直しが出来ないので隙間を防水加工しないとそこから水が入り木が腐る。
７．洋室（２）カーテンレールの長さが左右アンバランス。図面では最優対象。
　　換気レジスターの位置が限られている為、カーテンレールの左右とも、
　　引き残しを１５ｍｍ確保するのは現実的に困難。
　　パンフレットの間取り図にスリーブ位置が記載されていないことによる、
　　チェックミスと考えます。
　　色々な理由で、左右の引き残しが異なるケースは多々あるとの事。
８．点検口から1mはある廃材が出てきた…

次回の確認会できれいになっている事を信じています。

[123: 契約済みさん]

94です。
121さん、いい業者さんですね〜。
うちは外壁タイルや外階段までは見てなかったと思います。
とても参考になりました。
ありがとうございます。
次回は自分たちだけなので、しっかりと見てきたいと思います。

[124: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。
部屋の中ではないのですが、
各階のエレベーターの押しボタンのパネルと壁の隙間があいていたり、ピッタリしていたりと
まちまちでした。
指摘したところ現在も工事を行っているとの事でこれから調整していくとのこと。
皆さんの階のエレベーターパネル部分はどうですか？
私も全てをチェックできなかったもので、
今度行った時に確認してみてください。

[125: 匿名さん]

１２１さん、情報ありがとうございます！！
１２２さんのおっしゃるとおり、
とても勉強になりましたとともに、
お金を出して得た情報をみんなに分け与えた
１２１さんと９４さんは素晴らしいです。
ありがとうございました。

外壁タイルとか図面との照合とか、
頭では理解して予習していたつもりでしたが、
実際に内覧会に臨むとすっかり忘れてましたー。
再内覧会ではもっとしっかりチェックします。
１２４さんのおっしゃるエレベータパネルもみんなでチェックですね。

[126: 入居予定さん]

はじめまして。
皆さんの内覧会の報告を読ませていただき、とても参考になりました。
アリガトウございます。
一例ではありますが私もご報告させていただきます。
次回確認会の際の参考にしていただければ幸いです。

■ポーチ
タイルの波打ちや段差。＞ポーチ全体で相当数を指摘いたしました。
同じマンションでも場所によって凹凸の目立つところがありました。
タイルが小さいため、凹凸が目立つ面もありますが、後日見た近所のマンションと比べても、かなり気になる範囲です。
トランクルーム内のモルタルのめくれ。＞いずれ剥がれ落ちる可能性があります。
排水溝の蓋の加工不良。＞サイズが適切で無かったり、ごみの流れ込み防止の金網の製作が適当で機能してない。

■洗面・風呂
風呂のハンガーパイプ受け具の取付けの傾き。＞傾いてるーって感じです。
風呂の出入口足元のコーキング忘れ。＞水漏れします。
洗面台下の扉、手を添えずに閉めるとバウンズする。＞構造上の問題かな?
ユニットバス天井内にHUBやCATV配線の接続がある。＞気になったのですが、湿気によるトラブルは無いそうです。

■リビング・洋室等
床の浮き。＞床暖房の設置による影響か?
エアコンスリーブ内の継ぎ手不良。＞覗くとスリーブの継ぎ手が外れています。

■全体
扉の泪目が無い、位置が正しくない。＞5〜6個所ぐらい。
壁の凹凸、傾き。＞2箇所

生活する上で問題となるような指摘事項は１つだけでしたので、概ね合格でしょうか。
水周りは施工が複雑なためか、気になる部分が多かったです。
施工業者(部位)によっても品質に差がありますね。
クロスなんかは全体的に綺麗に施工されていると感じた反面、ポーチの壁はイケてませんでした。
職人さんの腕と気持ち次第でしょうか。
内覧会では、共用部のチェックが十分にできなかったので、確認会の際に一通り見てみたいと思います。

夫婦で内覧会に参加しましたが素人にはなかなか辛い作業ですね。
前日の晩に夫婦でチェックポイントの確認や、手順の確認を行いましたが、
思うようには進みませんでした…。
急かされること無く気長に対応していただけたのが救いでした。
以上、長文ですみませんでした。

[127: 匿名さん]

１２６さん
詳細なレポートありがとうございます。
というか、
ご夫婦おふたりだけでこれだけ調べたんですか？
としたらすごすぎです！業者顔負けですね。

１２１さんの指摘にもあったように、
風呂場の入り口の防水加工忘れが気になりますね。
再内覧会で確認してみます。

[128: 契約済みさん]

みなさん、すごくきちんとチェックされていて素晴らしいです。
我が家では全然チェックしていない箇所もあり、
今になってすごく不安になってきました・・・。
確認会で新たに不具合等を指摘することもできるんでしょうか？
こちらを拝見して、うちももっと勉強してから行くべきだったと反省しきりです。

[129: 契約済みさん]

みなさん、お疲れ様でした。
うちも素人夫婦での確認でしたが、どうにも、やっつけ仕事で仕上げたのか。。？と思わずにいられないような箇所が多く有りました。

床の凹みや傷、フローリングワックスの塗斑（業者の毛髪や埃が一緒に固まってたり）、クローゼットの上段（脚立を使用して見ないとわからないところ）などのクロスの張り方は酷いものでした。キッチンの防水コーキングって言うのでしょうか？あの辺りもパテ？が無造作にアチコチにくっついていたり、シューズクローゼットの取り付け方も半分やって、半分忘れてたり。。。

うちだけなのでしょうか？？

営業の方も、色々と話したり、聞いたりする毎に、話が適当だなぁと感じる事も増えてきて、
信頼ならなくなってきていたところに、この部屋の状態だったので、とてもがっかりしてしまいました。

書き込みを読ませていただいて、皆さんのお部屋でも汚れや傷はあったとの事でしたが、
床の傷とかはどの程度の物でしたか？

うちはいたる部屋で、何か大きなものを落とした凹みとかササクレとか、床に何かのサイズが書かれていたりしました。購入したことを後悔したくなる心境です。

私達が神経質すぎるのでしょうか？

[130: 契約済みさん]

１２９さん、それは大変でしたね。
そんなにひどかったんですか、びっくりです。
神経質すぎることはないと思いますよ。
新築で買うんですから、誰でも完璧な状態で入りたいと思うと思います。

フローリングや壁紙の傷ですが、うちの場合では、
一部屋につき３〜５箇所くらいありました。
フローリングの方はどれもちいさな凹みや穴でしたが、
壁紙は全体的に黄ばんでいるものもあったりしましたよ。

バルコニーはかなりめちゃめちゃでした。
ペンキがはねていたり、壁に大きな穴が開いていたり・・・。
指摘はしたのであとは来週の再内覧会できれいになっているのを祈るばかりです。

しっかり指摘して満足いくまでがんばりましょう！！