オーベル相模大野ってどうですか？

[匿名さん]

駅から徒歩15分。相模大野に続々と建つマンションのうちの1つですが
見学された方、他の相模大野周辺のマンションと比べられた方、
ご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模大野5丁目4256番1他（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩15分

[51: 契約済みさん]

＞５０さん

デメリットから先に書くと、
①駅から徒歩１５分
歩ける距離ではあるが、毎日はきつい。
②機械式駐車場
車を頻繁に使う人にはつらい。
管理費、修繕積立金も他物件に比べて高め。
かなぁと思いました。

でも、それ以外は特に見当たりません。
間取りも３〜４ＬＤＫ中心でファミリー向けの物件ですし、
徒歩１５分くらいの環境の方が逆によいかと。
小学校もすぐそばですし。
あと、値段がそれなりなので、
相模大野で住友を買えない人は対象物件になると思います。
５０００万出せる人はオーベルだと９０㎡買えますし。
３０００万台でも７０㎡台の部屋があります。
オーベルを考える人は、
エクセレントスクエアとグランシーズンも考えると思いますが、
正直どこも一長一短あります。
最後は自分の好みで決めました。

あと、オーベルは営業担当の人の押しが強くなく、
逆に大丈夫か？と思ったくらいです。
無理強いされると反発してしまう性格なので、
ちょうど良かったような。

・・・参考になりますか？

[52: 契約済みさん]

うちの場合もNo.51さんと同じで、最終的には「好み」でした。
ほんと、どこも一長一短なんですよね。
住友も見ましたが、逆にあの規模の大きさがなんとなく好みでなくて。
オーベルは規模もころあいで、緑道に面してて、高層でなく、趣味がよくて、
イメージがよかったんです。
51さんのおっしゃるように営業の方が控えめなのも大きかったかも知れません。
質問にはどんなトンチンカンなことにも、ちゃんと調べてから連絡くださいましたし。
印象よかったです。
駐車場、値段ではグランシーズンもいいかも？と思わなくもありませんでしたが、
直床なのでやめました。

決め手が「好み」とは、検討の役に立たないかも知れませんが、
結局行き着くところは、これのような気がします。

たくさん見てみるといいと思います。
うちもオーベルを決めるまでに、散々見ました。
同じモデルルームに同伴者を変えて3日連続で通ったこともあります。
そうすると、何が大事かよーく分かるようになります。

いずれにしても、納得のいく買い物をなさってほしいと思います。

[53: 契約済みさん]

昨年の夏頃に契約をして、年内にローンの申し込みをして下さいと言われましたが、
まだどのローンにするか決めていません。

出来ればギリギリまで金利を見極めたいと思ってますが、まだ大丈夫なんでしょうか・・・

契約済みの方、もうローンの申し込みは済みましたか？
私は、今のところ提携ローンの三菱ＵＦＪの変動と、
ＳＢＩモーゲージのフラット３５を半々にしようかと思ってます。

[54: 匿名さん]

入居説明会の話聞いている方いますか？？？

[55: 物件比較中さん]

５０ですが、５１さん５２さん有難うございました。

５１さんのデメリット、まず機械式の駐車場についてですが、
元々探していたエリアは機械式駐車場が多かったので、
ウチの場合じは特にデメリットとしてあてはまりません。
問題は駅距離です。
最初は駅近が絶対条件だったのですが、駅近物件ばかり見ていて
環境が悪いものが多く「これだ！」というものがありませんでした。。
それなので最近は環境のよいマンションを考えています。

なんにせよまだ見ていないので早く見てこようと思います。
実際歩いてみて、環境を確かめてからですね。
年末年始と家探しをストップしていたので。。。

５１さん、デメリットから書いてくださったのでとても参考になりました。
５２さん、私の「好み」にあてはまるか確かめてきます（笑）
ちなみに私は控えめくらいの営業の方のほうが信頼できる感じがして好きです。

[56: 契約済みさん]

＞53さん
当方もまだローン契約してません。
１月中には、と思ってますが、先方の連絡待ち。
今のところ提携ローンでと思ってます。
＞54さん
まだ受けてません。
いつあるんだろう・・・。

[57: 入居予定さん]

説明会、2月9日か10日ってお聞きしました。
確実ではないですが、1つの目安にしていただければと思います。

[58: 契約済みさん]

>56さん
そうなんですね。情報ありがとうございます。

[59: 契約済みさん]

説明会2月9日、10日で案内が来ました。
契約しているお部屋によって日時が異なるようです。

26日のインテリアオプション会に行ってきました。
契約数は40部屋弱位で半分折り返しといった感じでした。

ところで、オプションで他の掲示板を見ると
フロアーコーティングがあるようでしたが、オーベルはありませんでした。
みなさまワックスだけにしますか？
別の業者に頼みますか？

[60: 契約済みさん]

こちらへは初めて書き込みします。

私もＯＰ会に参加しました。
カーテンと食洗機の注文だけしてきました。

フロアコーティングですが、そういえば紹介がなかったですね。
うちは犬がいるので、自分達で最初に厚めにワックスを塗ろうと思います。

我が家には１歳の子供がいるのですが（全くじっとできない）、入居説明会の時には
一時保育で預けようかなぁと検討しております。
小さなお子様がいるご家庭の方は、入居説明会の時は連れて行きますか？

[61: 契約済みさん]

オプション会、諸事情があっていけませんでした。
あとから買い足せるものはともかく、
食洗機など後付けがやっかいなものはお願いしたいですよね。
フロアコーティング、
人それぞれだと思いますが、
やるなら最初にやっとかないといけないものだから、
迷いますよね。
当方も自分たちでワックスかけようかな、とは思ってます。

我が家も６０さんと同じく、
子供をどうしようかで悩んでます。
が、入居説明会は隣近所の部屋の方と初めて会える良い機会ですし、
連れて行って挨拶させるのもありかな、と。
モデルルームの子供部屋で遊ばせておけばよいのではないでしょうか？

[62: 契約済みさん]

>no,61さん

なるほど、一緒に連れて行ってご挨拶するのもいいですね。
同じ階の方とお会いするので、いい機会ですね。

泣いたりはしないのですが、とにかくチョロチョロするもので大事な話とかを
聞き漏らさないか・・・とか心配になってましたが、連れて行く方向で検討してみます。

お返事ありがとうございました。

[63: 契約済みさん]

みなさまの書き込みを読んでいて、ふと疑問がわきました。
どなたか教えてください。
初歩的なことで恐縮ですが、
ワックスとコーティングの違いとは何ですか？
そもそも引き渡しのときの床の状態ってどういう感じなのでしょう？？

[64: 契約済みさん]

>62さん
１歳は確かにチョロチョロして大変ですよね・・・。
おとなしく遊んでてくれるといいですね。
>63さん
ワックスとコーティングの違い、
言われてみれば私も感覚的にしかつかんでおらず、
明確に説明できません。
いろいろ検索してみましたが、
下記のページで「コーティング」と検索すると、
参考になるものがありますので、
よろしければごらんください。

http://www.＊＊＊＊/asp/jyusetsu-navi/prego/

あと、確かに引渡し時の床状態ってどうなんでしょう？
今週の入居説明会で聞いたほうがよさそうですね。
内覧会の日程も教えてもらえるのでしょうか。

[65: 契約済みさん]

連続投稿すみません。
アドレス表示がおかしいみたいなのでもう一度。
http://www.jyusetsu-navi.com/index.php

[66: 買いたいけど買えない人]

こちらのマンションを検討しているものです。
とても気に入っているのですが、価格が・・・
１０％安くなればストライクゾーンなんですが。
入居も近いようですし、安くならないかと期待しているのですが。

[67: 契約済みさん]

63です。
>64さん
親切な回答ありがとうございます。
みなさん、床では悩んでいるようですねぇ。
せっかく買ったマンションですものキレイに保ちたいのは、
誰も一緒ですよね。
入居説明会でズバリ聞いてみようと思います。
内覧会の日程も分かるのでしょうかね。
楽しみです♪

[68: 物件比較中さん]

>66さん
分かります。
私もこのマンションとても気に入っているのですが、
予算オーバーでして。
何とかならないですかねぇ。。。

[69: 契約済みさん]

確かにこのマンションはちょっと高いですよね。
でも、昨今、サブプライム問題とかでマンションの売れ行きも落ちているようですし、
４月以降に価格が下がる可能性はありそうですよね。
まだ空き室もありますし！！！

契約してしまった私は悲しいですけれど・・・・。

[70: 契約済みさん]

確かに、駅からの距離の事なんかを考えると高いですよね。。
でも、教育、環境の面や室内設備などトータルで考えると納得できたので契約に至りました。
検討していた頃、営業さんに「いつかは値下がりするんですよね。。。」って聞いたら、「それは無いです」って仰っていましたけれど、どうでしょうね。
賃貸で出したりする可能性も捨てきれないなぁと思いました。相模大野はファミリー向け物件が少ないですから。。。


うちはオーベルの近所に住んでいるので、しょっちゅう散歩がてら見に行っていますが、
最近は植栽も植えられて、ポケットパークの辺りも出来上がりつつあり、楽しみで仕方ありません。

私が気になるのは、エントランスです。
HPでもMRの模型でも、ドア部分しかハッキリせず、どんな感じなのかなぁ？と思っています。
やはり、エントランスはマンションの顔ですから、派手でなくていいですから、心地よい空間であってほしいなぁと思っています。

[71: 契約済みさん]

フローリングのワックスのこと聞いてきました。
引渡しのときは、ワックス仕上げがなされているとのことでした。
通常30万〜40万くらいかかるワックス仕上げですよ、とのことでした。
これがどの程度のワックスなのか分かりませんが、
値段から推すに、安心に値するのではないかと思います。
なので、うちは何もしないで入居しようと決めました。

内覧会の日程も出て、ますます楽しみになってきましたね！

[72: 契約済みさん]

７１さん、情報ありがとうございます。
ワックスがすでにかけられた状態なら、
あえて自分たちでやることもないかもしれないですね。
内覧会で実際に見てみて、でしょうか。

工事も予定よりは若干遅れ気味な感じですが、
あせらずに最後まで丁寧に仕上げてほしいです。

入居説明会のあと、
ひさしぶりに現地を見てきました。
あともう少し、ですね。

[73: 契約済みさん]

みなさん、引越しの業者さんってどうしてるんですか？
オーベルではアートを紹介されましたが、他の業者さんと比較して決めますか？
うちは引越しの経験が少ないので相場など検討がつかず、迷っています。
アートだとスムーズに引越しが完了するようなことを言われましたがどうなんでしょうね。

[74: 契約済みさん]

先日の入居説明会のときに引越しの予定表を見せて頂きましたが、4/11と4/12は盛況のようでしたが、あとはまばらでした。なので、上記2日間でなければ、どこの業者さんでも問題ないのではと感じます。逆に人気の11日が、アートだから確実にスムーズかというと、やはり混んでいることに変わりはないわけで、多少の時間調整はつきものと思われます。（ただし、アートだと優先されやすいなどということが、ひょっとしたらあるのかも知れませんね。）
そのあたりも含めて、1社くらいはよその業者の話を聞き、見積もりしてもらうのがいいのではと思います。
引越しのサカイはお安いという話をよく耳にしますよ。

[75: 物件比較中さん]

契約したみなさんにお聞きします。
お部屋のタイプはどうやってきめましたか？
方角ですか？　間取りですか？
Ｄタイプが人気なのは、どういう理由からなのでしょう？
もう、わからなくなってしまいまって…。
ご自分のお部屋の一番気に入っているところはどこですか？

[76: 物件比較中さん]

日通で引越ししたらサイアクだった、、、という友人が２人います。

[77: 契約済みさん]

>75さん

私はＡタイプで決めました。
4ＬＤＫにしては82㎡という事で、それぞれの部屋がやや狭いですが、
バルコニーやポーチなどの面積が広く、全ての部屋に窓がある事が良かったです。
向きは北西という事で日当たりが心配ですが、窓の多いので明るさは心配してません。

今にして思えば、3ＬＤＫのゆったりした間取りの方が良かったかな〜と思ったりもします。
いろいろ悩みますが、自分の一番納得しているポイントがあればそれでいいのでは、とも思います。

>契約済のみなさん
3月の6日7日で内覧会がありますね。内覧会業者の同行は頼む予定ですか？
高い買い物なので、多少高くても第三者に見てもらった方がいいのかな・・・と。
私は今ここにお願いしようかと思ってます。↓
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html
他にいい業者などあればぜひ教えて下さい。

[78: 契約済みさん]

＞７５さん
Ｄが人気なのはモデルルームと同じタイプでイメージがしやすいからじゃないですか？
リビングの窓が大きくて開放感がありますよね！
私も横長リビングにはかなりひかれます。
結局違うタイプで決めましたが・・・。
考えすぎるとどれがいいかわからなくなってきますよね。
うちは第一印象で決めました！

[79: 契約済みさん]

引越しの件ですが、アートは業界内でも割高です。
安いのはサカイ・ダックですねー。

うちは転勤が多かったので、アート・アリさん・サカイを利用したことがありますが、
個人的な感想ですと、サカイさんが一番でした。
アートさんは会社指定だったので、２度利用しましたが、二度ともトラブル有りでした。
サカイさんは、丁寧でチームワークが良く気持ちが良かったです。
が、実際のところは、どの会社でも現場に来るスタッフのチーム力に掛かっています。
願うは、スタッフのチーム力！！　これで、時間３０分は変わってきますよ。

ちなみに、今回もアートさんでは考えていません（一応見積もりは来て頂きますが。。

[80: 契約済みさん]

以前、
職場の先輩に薦められてサカイを使ったことがありますが、
丁寧ですごく良かった覚えがあります。
でも、見積もり一発目は高めでした。
他の業者の見積もり価格を伝えると、一番安くしてくれましたけど。
なので、
どこを使うにせよ、
複数の業者に見積もりさせた方が安くはなると思います。

最近モデルルームに行ったら、
２・３・４階はほぼ全て埋まりつつありますね。
特にＤタイプは全ての階が埋まってました。
７８さんのおっしゃるとおり、
モデルルームタイプでイメージがしやすいのと、
値段もこの物件の平均価格だからなのかなあと思います。
良いタイプですよね。

大きく分けると、
①日当たりが少ない分、造りに特徴があって値段も割安なＡ・Ｂタイプ。
②目の前が社宅だけど、ワイドスパンで面積広めなＣ・Ｄ・Ｅ・Ｆタイプ。
③この物件メインの緑道沿い、いろんなタイプがあるＧ〜Ｌタイプ。
でしょうか。

ウチはＥタイプを選びました。
この物件の中では下がり天井も多く、部屋それぞれの面積も小さめですが、
ワイドスパンなのと、
リビング横の部屋は和室ではなく洋室希望だったので、
このタイプを選びました。
あと、値段的にも安いタイプだったので。
お金のことを何も考えずに選んでいいならＦですけどねー。

[81: 契約済みさん]

みなさんビルトイン食洗機ってつけますか？
実はうちは少し前に卓上型の食洗機を購入したばかりで、
できたら今使っているものをもっていきたいのですが、
流しの横に置くスペースがあるのかどうか・・・。
モデルルームのキッチンを見る限り、流しの横（コンロと反対側）
にはスペースがあまりないようなんですよね。
頑張ってオプションで食洗機をつけるべきかすごく迷っています。

[82: 物件比較中さん]

こんばんは。75です。
みなさま、親切なご回答ありがとうございました。
やはり他の意見は聞いてみるものですね。
とても参考になりました。
Ａのお部屋、確かにいい間取りですね！
水周りに窓があるのはマンションでは贅沢と言っていいですものね。
そうかぁ、窓かぁととても参考になりました。
Ｄが人気なのも納得しました。
Ｅのワイドスパンにも惹かれます。
それにしても、みなさん思うことは一緒ですね、Ｆ、ステキですよね〜。はぁぁぁ。

[83: 契約済みさん]

我が家はビルトイン食洗機にしたいと考えています。
８１さんのように卓上型のものを既にお持ちの方は悩まれますよね・・・。
我が家は持っていないので、
新居ではぜひ食洗機をつけたいという話になりました。
そのときうちの嫁もモデルルームのキッチンを見ながら、
「このスペースだと、据え置き型は狭くて置けない」
とぼやいておりました。

他の契約者のみなさんは、食洗機ってどうされるんでしょう？

[84: 契約済みさん]

我が家もビルトイン食洗機を注文しました。
食洗機は嫁の夢らしくこのさいだからポイントを使用して頼みました。
ポイントで何とかなる範囲だったので、、
ちなみに皆さんポイントは何に使いましたか？
（こんな話をしていると購入したって実感がわいてきますね！！）

[85: 契約済みさん]

前にも話題に出ていましたが、小さい　お子さんがいる方は幼稚園、何処をかんがえてますか？
うちは４月からではないのですが、プレ保育など考え中です。
途中編入の方、４月からの方、これからのかた、教えてください

[86: 契約済みさん]

私たちもポイントは食洗機に使いました。後はレンジフード。
内覧業者ですが、75さんのコメント読んで、リンクページも見たら、
5万円払っても頼んだほうがいいのか!?と思ったのですが、
内覧業者に関する別のスレを読むと、その内覧業者の事が色々書かれていて迷います…
私たちは施工会社を信じて、そしてお金を少しでも節約したいので、自分達でがんばる事になりそうです！　ビー玉でも転がせば傾きくらいは分かる気がするので、100円ショップでビー玉買っていきます。

[87: 契約済みさん]

我が家もポイントは食洗機に使います。
オプションはなるべく利用せずに、
入居してから安くていいものを探そうと思っています。

うちは保育園を利用するつもりです。
でも、どこもいっぱいで激戦です。
オーベルと同じタイミングでグランシーズンも入居始まりますし、
駅前ではライオンズが。
来年は住友で、そのあとは再開発の野村。
今年の４月も厳しいですが、来年の４月は更に厳しそう。
うちは幼稚園を使ったことがないのでアドバイスできませんが、
保育園を使おうと思っている方は、
早め早めに行動したほうが良いと思います。

[88: 契約済みさん]

８１です。
みなさんやっぱり食洗機をつける方が多いようですね。
ビルトインだと見た目もすっきりしていいですよねぇ。
でも２５万・・・、うちにとっては痛い出費です。
うちはとも働きで食洗機は必需品なのでよーく考えます！
表札やカーテンも注文しないといけないし、色々大変ですね。

うちも保育園にいれようと思っています。
４月入園希望なので、去年の１２月に申請を出し、
今週末に結果が送られて来るそうでドキドキです。
かなりの激戦になりそうですよね。
オーベルのすぐ近くに１年間だけ文京保育園が移ってくるそうですが、
改装の間だけみたいです。
あとは新しくできる南大野新日本保育園か駅前の分園かってところですよね。
幼稚園は相模女子大のところで募集の看板を見たことがあります。

[89: 契約済みさん]

＞８８さん
保育園、無事に入れるといいですね。

食洗機、ポイントを使うという選択肢はないんでしょうか？
うちはポイントを全て食洗機に使うので、
請求は６０００円台でした。
他のものはオプションで買わずに、
家具屋やホームセンターを回ろうと思ってます。
立ち入った質問になってたらすみません。

[90: 契約済みさん]

８８です。
８９さん、アドバイスありがとうございます。
今使っている食洗機を購入してまだ半年くらいなので
どうしてももったいないと思ってしまって・・・。
ポイントを使えば６０００円くらいでつけてもらえるんですもんね！
そうですね、うちもポイントを使って食洗機を
つけることを考えてみようと思います。

[91: 契約済みさん]

今日、マンションの前まで行ったら、Ｆの1階で何やら作業をしていました。
照明を灯し、窓にはカーテンが取付けられていたように見えました。
あれは現地モデルルームになるのでしょうか？？？

[92: 契約済みさん]

Ｆタイプ、実際に見てみたいですねぇ。
モデルルームにするには一番良いのでは？

[93: 契約済みさん]

Ｊの１階もにも観葉植物やカーテンがついていましたよ。

[94: 契約済みさん]

うちも内覧業者さんをお願いすることにしました。
77さんが書いてくださった
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html　の業者さんです。
ここの実際に指摘した例を見ているうちに、
こんなところまで、自分では気がつけない…と感じましたので。
当初は業者さんなんて全く考えていなかったのですがね。
確かに、86さんのおっしゃるとおり、いろいろ書かれている業者さんでもあるのですが、
有名（？）であるということは、とかくうわさが多く、
その中には、いいものも悪いものもあるのかなと。
いずれにしても、自分が納得することが大切だと思います。
プロに見てもらったと安心するのもよし、その費用をべつの用途にまわすのもよしかなと。

せっかくなので、内覧会の終了した暁には、
どんな感じだったのか、皆様にご報告したいと思います。

[95: 契約済みさん]

うちは業者さんに頼まず、自分たちでがんばります！
基本的に施工主さんを信頼して購入したので大丈夫かなと。
引越しに向けて色々とそろえるものも多いので、
節約です。

[96: 契約済みさん]

86です。
只今内覧会に向けて何が必要なのかなど情報を収集中です。
業者には頼まず自分達でやる事にしたので最低限の勉強だけはして望みたいと思います。
素人目ですが内覧会の結果をお知らせしたいと思います。

＞94さん
是非感想を教えて下さい。

[97: 契約済みさん]

内覧会チェックを業者さんにお願いできるなんて、羨ましいです♪
我が家はカーテンも自分たちで採寸するため、安くて良質のお店を探し回っておりますので、
内覧会も当然セルフチェックで臨みます^^
色々と物入りですからねえ。。。

[98: 契約済みさん]

グランシーズンさんの掲示板を覗くと、
結構みなさん内覧業者を利用されてるみたいですね。
当方も残念ながらあまり余裕が無く、
自分たちでがんばって内覧しようと思ってます。
９４さんのレポート、楽しみにします。

内覧業者といえば、
下記のブログも読んでて楽しいですよ。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[99: 契約済みさん]

公式HPを見ると、
３月１日（土）から棟内モデルルームオープンになってましたね。
心情的には、
内覧会よりも先に棟内に入れるなんてうらやましいなあ、
なんて思ってしまいます。
・・・心が狭いですかね。

あと、最終期受付開始、となってましたが、
さすがに最終期というにはまだまだ残っている気がします（苦笑）。
棟内モデルルームをみて、
買いたいと思う人が増えるといいですねえ。

[100: 契約済みさん]

棟内モデルルーム見てみたいです！！
契約者が見に行ったらやっぱり変ですかね？
今どのくらい残っているんでしょうか。
入居までに完売は難しそうですが、なるべく早く全室うまるといいですよね。

今日、ローンの申し込みのお知らせがきました。
いよいよって感じがしてきました。