オーベル相模大野ってどうですか？

[匿名さん]

駅から徒歩15分。相模大野に続々と建つマンションのうちの1つですが
見学された方、他の相模大野周辺のマンションと比べられた方、
ご意見聞かせてください。

所在地：神奈川県相模原市相模大野5丁目4256番1他（地番）
交通：小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩15分

[2: 物件比較中さん]

グランシーズンと比較中です。
構造、装備、建具のセンス
どれをとっても、こっちのがいいです。
値段、駐車場、セキュリテイはあっちかな。

[3: 物件比較中さん]

月々にかかるお金がオーベルは高い。
戸数が少ないから仕方ないのか。
緑道沿いに建っているけど人通りが多くてうるさいなど、ご存知の方いませんか？

[4: 匿名さん]

オーベル・グランシーズン行きました。どちらも気に入っていますが、価格が・・・
駐車場が条件なので、グランシーズンに傾いています。
コンフォートレジデンスも１００％あるみたいなので、今週行ってから決めます。

[5: 購入検討中さん]

今日から登録開始のようですが、どなたか登録した方いますか？
決め手は何だったのでしょうか？
グランシーズンと迷い中です。

[6: 物件比較中さん]

相模大野北口で検討しています。こことグランシーズン、エクセレントと比較しています。それぞれ決めてはあると思いますが、メリット・デメリットありますね。んー悩む〜

[7: 匿名]

オーベル　
スラブ厚250mm、二重床、全室2重ガラス

グランシーズン　
スラブ厚200mm、直床、アンポイドスラブで騒音にかなり気を遣う？リビングのみ2重ガラス、
自走式駐車場、大規模のでスケールメリット

グランシーズンの立地、規模、価格でオーベルの品質だったら良いのですが、、、

[8: 契約済みさん]

契約しちゃいました！
手付金入金するときとか、契約書にハンコ押すときとか、
ドキドキ感がありました。
これで引き返す事が出来ないなぁ〜と。
今まで沢山ＭＲを見てきて色々悩んでいましたが、
これからはオプションとか家具とかで悩みは続きそうです。
今から入居するのが楽しみです。（^^)v

[9: 購入検討中さん]

まだ資料請求しただけで、MRには行っていないのですが、
緑道に面していない部屋の前はどんな感じなのでしょうか？
HP等で確認すると、どうも私が希望しているタイプの部屋
は緑道に面していないようなのですが、やっぱり緑道沿い
の部に比べて採光などの面で条件は悪くなりそうでしょうか。

[10: 購入検討中さん]

なんか、あんまり盛り上がっていないみたいなのですが。。。
この辺りは、米軍基地の騒音についてはどんな感じでしょうか？

[11: 検討中]

久しぶりに掲示板を見ましたが、あまり盛り上がってませんね。米軍基地の騒音って厚木基地のことですか？相模大野に米軍の住宅があるのであまり近くを飛ばないんじゃないですかね？めったに飛ばないので、私は気にならないですけと。

[12: 契約済みさん]

>９さん
緑道に面していない南東側は道を挟んで４，５階建ての社宅だったと思います。北東側は住宅街。採光は階層によると思いますが、南東or南西の違いだと思われます。

あと、私は厚木基地の飛行機の音はうるさいと思います。
ずっと住んでいると慣れると思いますがＴＶの音は聞こえなくなります。
音に対する感覚は各々異なるので難しいですが、音はすると思って検討したほうがいいと思います。
オーベルの建つエリアも国？県？から防音工事の補助が出るエリアに指定されています。詳しくは相模原市のHPにのっていました。
飛行機は原則休日は飛行しない事になっているので週末にＭＲに行っても気づかないと思います。なので平日、家にいない旦那は知らないかもしれませんが・・・。
また、基地の移転の話もあるようなので将来移転してくれるとうれしいです。

[13: 購入検討中さん]

MR に行ってきました。
仕様、間取り等概ね満足できるものでした。マンション自体は非常に
よくできている印象でした。
営業の方の親切で好感が持てました。
ただ、やっぱり飛行機の音はしましたね。本当に移転してくれると
いいですよね。でもいつになるやら。。。

[14: 物件比較中さん]

ここって、80平米前後で価格幾らくらいですか？

[15: 匿名さん]

ここはあまり盛り上がっていませんね・・・
契約者さんが少ないのかな・・？
グランシーズンと良く比較されてる割には、活気がありませんね。

[16: 匿名さん]

>>15さん

でも、典型的な長谷工仕様のグランシーズンより、有楽土地仕様のこちらの方がスペックが上なのは間違いありませんよね。グランシーズンは有力デベとは言えない複数の共同売主で構成されている物件のため、有力デベの単独もしくは持分の多い物件とは違って、より長谷工のやり方が反映されているように思います。書き込みが少ないのは、規模の大きさの差が大きいのでしょう。

[17: 購入検討中さん]

先着申込順９戸となっていますが、残りは契約済なのでしょうか？

[18: 契約済]

残りはまだあると思います。但し、角部屋等の条件の良いところから埋まってしまいますので売り出ししていないものでも気に入ったものがあれば相談してみて下さい。この物件は、品質、構造ともに良と思います。駐車場は機械式なのでちょっと気になります。また、大型タイプではないので他の大型のものとは比較できませんがそれでも私は間取りでここに決めました。

[19: 購入検討中さん]

>１８さん

ありがとうございます。
ここはおっしゃるとおり、機械式駐車場が気になるんですけど、それ以外は、（あくまで個人的にですが）立地・環境・構造・間取り全てが、グランシーズンと比較して非常に魅力的なんですよね。
価格はギリギリ許容範囲ですので決めようかと思ってます。

[20: 物件比較中さん]

＞１９さん
グランシーズンに比べての環境とは、どのような点がよかったのでしょうか？参考に教えていただけないでしょうか？

[21: 購入検討中さん]

個人的には、緑豊かな緑道に面していること、周辺は一戸建住宅が多い閑静な住宅地であること、等が気に入りました。

[22: 契約済]

19さん
お役に立ててなによりです
私も、19さんと同じところで悩みました。結局、最後は、一番ながく住む部屋のマドリや広さ、価格、構造、環境で決めました。大型物件と違って共用施設は少ないですが、やはり住む部屋が気に入りました。営業の方の対応も結構良いです。のちのちの永く住み続ける上では意外とこれは、我が家では重要で、契約後のメンテナンス等の窓口としても重要だと思います。（今まで何かにつけてこれで泣かされてきました。）建築会社の南海さんも歴史と実績のある会社ですし、販売会社の営業さんの方々の対応は、品質における管理やその他の面においても自信のあってのことだと思い、信頼おける物件であると思います。会社内部の状態や顧客への接客
対応はその住宅の品質や管理状態を必ず現すと思います。19さん一緒に住めることをお待ちしております。

[23: ばかぼん]

相模大野では、グランシーズンと比較して決めました。

まずここは営業担当の方に非常に好感が持てました。
グランシーズンは少し押し付けがましい印象でした。

グランシーズンには無い「二重床構造」・「魔法びん浴槽」にも惹かれました。

[24: 物件比較中さん]

南側のタワー、グランシーズンと比較しています。
あまり書き込みがないようですが、人気がないのでしょうか？
全67戸とありますが、どれくらい販売が済んでいるのでしょうか？

[25: ビギナーさん]

センスよさそうな物件ですね。

あと２００-３００万安いと良いんですがねぇ。

[26: 物件比較中さん]

そうですね。相模大野から徒歩13分の値段としては高いですね。もう少し安ければ検討したんですが。私は小田急線と横浜線を利用するので相模大野は範囲内ですが、それならば駅近でないとメリット無いので。やっぱり町田にしようかと。
モデルルームを拝見した限りでは良くできている物件でした。品がいいです。

[27: 契約済みさん]

来春幼稚園入園予定の子どもがいます。誠心第一幼稚園はマンション前に園バスが来てくれるようですが、このあたりですと、やはり一番近い相模女子大の幼稚部に通わせる方が多いのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたらご意見ください。

[28: ご近所さん]

27さん

誠心幼稚園と女子大幼稚園では、月謝にしても１万円位違うようですし、園庭・預かり保育等いろいろなことが違いますのどっちが近いからとかという選択肢ではないような気がします。どちらも見に行かれるといいと思います。

[29: 匿名さん]

割と近くに住んでいるので、どんなもんだろう？と先日ＭＲへ行ってきました。
いいですね。細部にまで気を抜かない設計、いい造り、いい間取り。
日当たりもよさそうですし（南西側）、ほしくなっちゃいました。
それに、営業の方の感じがいい！！　
（住友の営業マンは押せ押せで、ちょっと引きました。）
もともとあの緑道が好きなので、だいぶグラっと来ています。
ただ、駅からの距離が少し気になります。
そのあたり、どうなんでしょう？　

終わりに私に答えられることを、書いておきます。

＞3さん、あそこの人通りはさほど気にならないと思いますよ。
朝、夕は、犬をつれてのんびり散歩している人多いようです。日中はお年寄りが散歩がてらに話をしていたり、小さい子供がお母さんと遊んでいたりして、ほのぼのしています。夜はだいぶ静かになります。部活帰りの中高生が自転車で走り去る程度でしょうか。

＞24さん、先週末の時点でざっと4割りくらいに成約の花がついていました。

[30: ひろママ]

今週末にMRに行く予定です！
ここでの書き込みを見る限りとてもいい感じだなと期待しています。
ただ、価格もそれなりにいいのだなというのも感じます。
３LDKで、だいたいだれくらいだったのでしょうか？
気になってます。
あと、まわりの環境はどうなのでしょうか？

どなたか、書き込みお願いします！！

[31: 購入検討中さん]

エクセレントスクエアと迷っています。
エクセレントのほうが駅に近いのですが、
部屋はオーベルの方が気に入っています。
エクセレントと比較された方、いらっしゃいますか？

[32: 匿名さん]

エクセレントスクエアとオーベル
徒歩時間で言えば１０分を超えてしまっているのでどちらも大して変わらない様な気が…。
間取りは常に生活する上で重要となると思います。
後は駅からのルートの問題があると思います。
行幸道路沿いを歩いて帰るか、ロビーシティーや相模女子大を通って帰るかの違いだと思います。
私はロビーシティーで買い物をしながらのんびりと帰りたいので
どちらかと言うとオーベル派です。
しかし高い買い物ですので不満が少しでもある場合は時間を置いて考えてみては？
私も今オーベルを検討中している最中です。（他のマンションは価格や造りや立地が納得行かなかったのでやめました）

[33: 周辺住民さん]

エクセレントスクエアなら相模大野銀座を通っていく方が楽しいかと思います。
最近、新しいケーキ屋さんもできたことですし。

[34: 匿名さん]

エクセレントは1年前位に、
オーベルは優先時期に見学しました。
その他、エムズブランド、グランシーズン、ブリリアおださが、
ブリリア東林間、アンビックス町田、等々色々見ましたが、
一番好みに合ってたのが、アンビックス（時期間に合わず。。）
次がオーベルでした。
間取り、装備、環境でオーベルは○と思いました。
エクセレントは悪くないけど、全体的に地味な感じを受けました。
日立の社宅の暗いイメージもいまいち。。って思いました。
でも、価格設定では○ですし、程々装備も△だし、便利さを考えると、
グランシーズン＜エクセレント＜オーベルかなって、
今は思います。
最終的には、＋５００万くらいで、戸建てを衝動買いしちゃいました。
駐車場、管理費等々考慮すると、周辺戸建ても考慮してみては。。

[35: 匿名さん]

今日エクセレントの掲示板を見ておりましたら
内覧会等で指摘事項等の書き込みがありました。
見ていたら中には４０箇所の指摘が、さらにはタイルが剥がれていた
との書き込みがありました。
マンションはこんなものなのですか
ちょっとがっくりしてしまいました。
高い買い物なのに…。
正直ショックでした。

[36: 匿名さん]

売主の信頼性ということで言えば、オーベル＝有楽土地というのはポイント高いと思いますよ。ここで皆さんが比較されている中で、売主の信頼性ということで匹敵するのは、ブリリアの東京建物くらいでしょう。

[37: 匿名さん]

>36さん
34です。その点は激しく同意ですね。
なんつーか、MRのセンスもその辺から来てるのかなあ。。
（見に行く側の固定観念かもしれないけど。。）
ってことで、近くの３流デベより、
まだ、ブリリアおださがのが良いかもって
思った時期もありました。

[38: 匿名さん]

>36さん、37さん
ですよね。
オーベル、やっぱ、ポイント高いですよね。
ＭＲに行っても、なんか雰囲気がいいんですよね〜。
そろそろ決断しようかと思います。

[39: 匿名さん]

38です。
とうとう決めちゃいました！！
もう後戻りはできません。
今後は、オプションや家具などで存分に悩みたいと思います。

[40: 周辺住民さん]

来年秋以降に購入予定なので、ちょっとタイミングが合いませんでした…。
今、とても近くに住んでいるので、ちょっと一言。
安心して住めるかなと思う場所です。二年間住んでいてのイメージですが、
自治会とかしっかりしてて夜パトロールしたり
自分たちの町を守っていこうという感じがして好きです。
夜も静かですし、かといって人通りがないわけでもないです。
遊歩道がすぐ近くなのでのんびり歩けますよ。

会社のことは参考になりました。ありがとうございます。
やっぱり信頼できる会社がいいですよね。

[41: 契約済みさん]

（確か）8月頃に購入を決めました！
他のグランシーズンなどと比較して営業の方の対応の良さと、
設備の充実ぶり、環境の良さが決め手でした。
契約後も何回もＭＲに行ってしまいました。

全く後悔はしてないんですが、少し心配してるのは売れ行きです。
今どのくらい契約済なんでしょうか？4割くらい？
誰か知ってたら教えて下さい。

[42: 購入検討中さん]

モデルルームで花を見たら、
大体５割から６割といったところでした。

[43: 契約済みさん]

＞42さん、ありがとうございます。

きっと順調なんでしょうね。
少し安心しました。

[44: 購入検討中さん]

＞４３さん
いえ、わざわざお返事いただいて恐縮です。

僕もオーベルに決めようかな、と思っているところです。
設備とか環境もさることながら、
他のマンションの掲示板と比べて書き込みも暖かいですよね。
結局はご近所さんと上手くやっていけるかどうかで、
マンション生活って決まるような気がします。
どんなに設備がよくても、
隣や下の部屋のことを考えない人が住んでいたら、
防音なんてできないと思いますし。
そういう点で、
オーベルにとても好印象を持っています。

[45: 契約済みさん]

>44さん
おっしゃること、すごくよく分かります。
どんな方が同じ住人になるか、大事ですよね。
私もそれが気になっていました。
先日、オプションの説明会があったので参加してきたのですが、
来場していた方々（つまり、契約された方々）の印象がとてもよかったです。
特別どなたかと言葉を交わしたわけではありませんが、
係りの方とのやり取りをなんとなく横目で見ていて、安心しました。
「あー、よかった。みんないい人そう。」と。
なので、オーベル、オススメだと思いますよ。
建物のほうもだいぶ出来てきて、一部外観が見えるようになってきました。
入居がますます楽しみです。
44さんもぜひご検討なさってください。

[46: 購入検討中さん]

＞４５さん
ありがとうございます。

オーベルは良くも悪くも「奇をてらった」ところが無いので、
大体似たような感じの方が集まるのではないか、
と勝手に想像しています。
４５さんから見て「いい人そう」な人がたくさんいたのなら、
きっとオーベル全体でも「いい人」割合が多くなりそうですね。

他の物件もいくつか検討してはいますが、
真剣に考えて見ます。

ありがとうございました。

[47: 契約済みさん]

契約をしました。
来年の４月がすごく楽しみです。
あまり話題にのぼる事が無いマンションですが、
順調に売れてくれるといいなと思います。

契約済みのみなさん、
お会いできるのを楽しみにしてます。

[48: 契約済みさん]

囲いが取れて、
全体が見れるようになりましたね。

自分が契約した部屋も外から見えました。
なんだか実感がわいてきました。

[49: 周辺住民さん]

ＨＰのブログで見ましたけど、やっぱここは綺麗っつか、センス良く仕上がってますね。自分は衝動買いで戸建て買っちゃったけど、陰ながら気になって応援してます。営業の水○さんかわいかったなあー。

[50: 物件比較中さん]

ブログを見ました。確かにセンス良いですね。
まだ見てないんで今度見に行こうと思っています。

色々と評判が良いですが、購入者の方の決め手を
教えててもらえればありがたいです。
よろしくお願いします。