リバーガーデンこのはなはどうですか？

[匿名はん]

ユニバーサルシティ駅すぐにリバーガーデンが出来ます。
如何でしょうか。
http://www.rg-uc.com/

[241: いろは]

　このはなに決める前に、契約直前までいったマンションがあるのですが、
その時は、住宅ローンについて、詳しく説明やアドバイスなどしてくれましたが、
今回は全くなにも話がないですね。『先が長いのでじっくり考えてください。』と
しか言われませんでした。そのくせ、ローンの仮審査に申し込んで下さい、どちらにしますか？
とみずほとりそなの申込書をさせられただけです。以前のマンションも1年以上先立ったにも
かかわらず、いろいろ親身に検討してアドバイスとかがあったのに・・・。
　このはなは、保留地のためフラット３５は使えないそうですね。みずほ、りそなのほかに
住宅財形や他の銀行を検討されてる方いらっしゃいますか？また、いつごろまでに、はっきり
決めないといけないのでしょうか？詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？

[242: 匿名はん]

年末オープン予定のホームセンターコーナン春日出店のとなりには24時間スーパーができるみたいです。
こちらは自転車でも行くことが可能です。

[243: 匿名はん]

その２４時間スーパーとやらは、玉出だったらやだな。

[244: 236]

>239
名前までは聞いていませんでしたが、
見せてもらった図面は４棟分が載ってたので
たぶん同じような感じだと思います。

>241
何度も言われていることですが担当者によって
対応の違いがあるのかもしれませんね。
私も同じでした。あとでも銀行を変えれますから
というのでとりあえずりそなにしておきました。
私の場合申し込みから１週間以内でりそなから
正式申し込みの案内の手紙が届きました。
たぶんこの手紙もって担当者に言えばそれから
正式な申し込みに入るかもしれませんね。
とりあえず今月中にオプションの申し込みといっしょに
持って行って聞いて見たいと思います。
私もローンについていろいろ教えてくれるから募集！

[245: 匿名はん]

All About 住宅ローンで、勉強しましょう。↓

http://allabout.co.jp/house/housingloan/

ほかにも、このサイトではマンション購入についての基礎知識なども得られます。

[246: 匿名はん]

住宅ローンは、リバーおすすめの通りにりそなにしとけば？
もともとりそなの住宅ローンは、かなり低金利でがんばってる上に、
優遇金利が適用されるし、
すくなくとも他の住宅ローンと比べても悪くない内容だと思う。

価格コム　住宅ローン
http://www.loanginza.com/kakaku/home/list.cgi?mid=10&pid=1&ref...

[247: こたろう]

皆さん、ローンは、変動金利にされましたか？長期固定にされましたか？

[248: 匿名はん]

>こたろうさん
もうローン決定されたんですか？？？
金消締結までのこの１年弱の間に決定すればいいのではないですか？

長期固定といってもりそなは最長１０年ですよね。
短期できざんで金利の動向をみて、上がりそうなら長期にという営業さんからのアドバイスですが、金利上昇のリスクに対応できるほどの収入ないんで悩んでます。

知り合いの銀行員は、短期固定で一時的に安くするよりも長期固定の方が、実行の段階で支払う額が決定するからいいのではと言われました。
ただ、我が家は以外とお金がかかる幼稚園児がいるので、小学校に上がるまでは短期で、小学校に上がってからは長期でというのもありかなと思ったり。

あと大阪市から小学校３年生までの子供がいる家庭が住宅を購入した場合の利子補填がありますよね。
それ使えたら、長期にしてしまおうかなぁとも考えたり。

長期にしてしまったときの、繰り上げ返済手数料って、違約金の意味もあり高いと聞いています。
りそながどれくらいとるかは知りませんが、まずは頭金をもうちょっとどうにかしてひねり出そうとがんばろうと気が焦るばかりです。

[249: こたろう]

＞２４８さん
いえ、まだなんですが、変動金利で試算してあるので、それがちょっとひかかっておりまして。
営業の方は、ほとんどの方が変動金利で申し込まれているとおっしゃっていたので、
そうかなぁって思ってましたが、やはり、変動金利は・・・。
長期固定金利で試算したら返済額がいくらになるかとか色々考えてます。
それによっては、購入を決めたいと思っています。
かなり気に入っている物件なんですが、やはり返済額が気になってます。
頭金６０くらいしか用意できないし、購入した後貯蓄がなくなるので、かなり慎重に検討してます。
私と同じ様な方とかの意見も聞きたくて、まぁ、私と同じ様な人はあまりいないですよね。

[250: 236]

>245
ありがとうございます。勉強してきます。

>246
たしかに優遇で-1%って大きい気がします。
この優遇って全期間って聞いたんですけど、
本当なのかどうか気になってます。
最初2年はそうだけどそれから固定になったら
摘要されませんとかだと・・・。

[251: 匿名はん]

確か提携しているみずほ銀行やりそな銀行は、全期間金利ー１％みたいですよ。

[252: 匿名はん]

あれこれ悩んでも、結局はみずほかりそなに落ち着くでしょうね。

[253: リバー福島購入者]

フラット３５は如何ですか？
リバー福島では、フラット３５は、みずほもグッドローンも取り扱ってくれましたよ。
優良住宅は当初５年間０．３％金利優遇があって、それの適用を受けました。
http://www.flat35.com/document/backup_01.html
でも、その金利優遇の申し込みが殺到したため、終わってしまいましたが。。。
とはいえ、リスク重視の人にはフラット３５がおすすめだと思います。

[254: いろは]

このはなは保留地のためフラット３５は使えないと言われています。
ＪＡ大阪の住宅ローンを検討している方はいらっしゃいますか？
ＪＡは一般の人でも利用できるのですかね・・・。

[255: リバー福島購入者]

なるほど、そうだったのですね。
すみません。無駄な話題を書いてしまいました。

[256: 171]

ご無沙汰しています。
本当は知っているべきことだったのかもしれませんが、今日ＭＲに行って始めて知ったことなので
皆さんはご存知だったのかと．．．．
このマンションカップボードが付いていますよね。
このカップボードって、造り付けで将来食器が多くなって、もっと大きなカップボードに買い換えた時
この場所に置こうと思っても駄目なんだそうです。
無理やりはずすと、壁紙とか剥がれてしまうとか。
ま、剥がれてもそこに新しいカップボード置けば見えないんでしょうが、
部屋の模様替えとかで、家具の置き換えを考えた時不便ですよね。
つけない選択にしようかな。どうせ我が家のオーブンレンジもサイズ的に置けないしな。
結構気に入っていたので、がっかりです。

[257: 匿名はん]

あのカップボードはもともとそんなものだと思っていました。
据付の棚なので仕方ないと思いますよ。
つけないで好きな食器棚をつけた方がいいと思います。

[258: 海坊主]

最近この板なかなか活発ですね。こういう情報交換の場があるって便利でいいですよね。

>171さん
私もカップボード気になってました。以前に担当者に「これって造り付けですか？」と聞いたら、「そうです」との答えだったのでどうするか結構悩みました。
結局、蒸気抜きの棚の方だけ残して、普通のカップボードは無くす内容で申し込んだのですが。
造り付け、ってことで一体感が出るのはいいんですが、先のことを考えると悩みますよね。模様替えじゃなくてリフォームになっちゃいますから。
今使っているものを使うとか、買い換えたりとかするのなら、付けない選択の方がいいかもしれません。
うちはもう申し込んでしまったので（締切も過ぎましたし）、もう悩まないことにしてます。

[259: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[260: 匿名はん]

カップボードを付けるか付けないかと、吊り棚を付けるか付けないかで悩みました。
ああいった収納家具も買うと高くつきますし…。
今のところ、カップボードは付けて、吊り棚は開放感を優先して
付けない方向で行く予定なのですが、皆さんのご意見を聞いてるとますます迷ってしまいますね。