ユニバーサルシティ駅すぐにリバーガーデンが出来ます。
如何でしょうか。
http://www.rg-uc.com/
[スレ作成日時]2005-04-28 22:26:00
現在の物件
リバーガーデンこのはな
- 所在地：大阪府大阪市 此花区大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-8号（保留地）
- 交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分
- 総戸数： 279戸
リバーガーデンこのはなはどうですか？
| No.181 |
by 匿名はん 2005-08-31 17:54:00
削除依頼
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| No.182 |
by 171 2005-08-31 20:00:00
ＰＣのことは回答待ちです。外部との接触が制限されるのが本当なら、個人でプロバイダー契約しようと思っています。
増設も配線の青焼きもらって、知り合いの業者に見積もりしてもらおうと思っています。 私は、ネットゲしたいわけではないのですが、息子がＰＣ命みたいな人で、ＰＣの環境に制限があると生きていけないそうです？？？ 無線は、速度が遅くなるらしいですよ。ＭＲのスタッフと話している時、ＰＣ命人間が言ってました。 ＩＨとか疑問に思っていることは、全て質問して、回答待ちです。 格子戸はチョッと心引かれて、私の購入タイプにも出来るかどうか 聞きましたら、天井高が足りないのでこの部屋はＭＲより低くなるとのことでした。 チョッと１８１さんの聞いた話と矛盾があるような．．．． ホント、色々愚痴って迷っていながら、間取図見て家具の配置や処分するものを考えてたり、ＵＳＪのパスポート買おうかな なんて思ったり。 きっと契約しちゃいます。 色々聞いてくださってありがとう。これからも宜しくね。 |
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| No.183 |
by 匿名はん 2005-08-31 22:55:00
オプションについてですが、IHはオール電化ならいいと思いますが、このマンションは基本がガス使用なので
キッチンだけIHにしても電気代が高くつくと思い、うちはそのままです。キッチンの吊戸棚については、少しでも リビングを広く見せたかったのと、うちの場合、吊戸棚の中にあるものは使うことがないと判明し、思い切って なくしました。 |
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| No.184 |
by 匿名はん 2005-08-31 23:13:00
提携ローン以外を利用される方、いらっしゃいませんか？
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| No.185 |
by 181 2005-09-01 08:49:00
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| No.186 |
by 海坊主 2005-09-01 15:33:00
>171さん
そう！ＬＡＮの増設が悩みの種です。他の物件ではおっしゃるように１箇所１万５千円位だったのに。 無線も考えたんですが、セキュリティがどうしても気になるのと、契約した住戸の中に戸境壁（コンクリート）があるので、やっぱり有線かな、と思いまして。 結局１箇所だけ増設することで申し込みました。 ネットゲームはしませんが、我が家ではネット環境はライフライン扱いなので、いろいろと質問しました。 このはなのネット環境って、マンションに引き込んだ光ファイバーの回線を全住戸で共用する方式なんですよね。 （このサービスが導入されます→ http://www.canvas.ne.jp/top.html） ＮＴＴの担当者を教えてもらって、直接問い合わせたりもしましたが、フレッツ光を何回線か（２〜３本？）引いて、それを全戸で使うようです。 隣にできる予定の２期分とも共用するようなことを言ってました（その時には回線を増やすようですが）。 正直、速度的にどうなのか不安はあるんですが・・・ＳＯＨＯタイプ（Ｍタイプでしたっけ）以外は直接光ファイバーを引き込む配管がなく、ＡＤＳＬもＮＴＴ局舎とマンションの間がメタルケーブルじゃないので使えないらしいです。 そうなると、選択肢はフレッツ光のマンションタイプしかないんですが、標準のインターネットサービスと競合しますし・・・これは入居後の課題ですね。 あ、ちなみにキッチンはガスです（というか標準のまま）。 ＩＨでは中華鍋を振る気になれないので。 |
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| No.187 |
by とりしま 2005-09-01 22:36:00
海坊主さん
参考になりました、ＬＡＮの増設には最後まで悩みましたが、ＬＤをメニュープランで広く取った為パスしました。 此花は光地区（酉島はＫＤＤＩ光＋）と聞いているので色んな選択肢が有れば良いですね。 ちなみに標準のガスコンロでも７５０幅のガラストップです。グレードアップ品は１００ＶしようのクラスＳプレミア で定価２５万だったと思います。ＩＨは現在使ってますが我が家はガスの標準にしました。 |
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| No.188 |
by 匿名はん 2005-09-01 22:49:00
購入者です。契約後にここを見つけました。
これからはちょくちょく覗きにきます。 みなさんよろしくお願いします。 それにしてもみなさんいろんな考えがあって 「へ〜、そこまで考えてるんだ」と感心するばかりです。 私もLANが気になっています。ネットゲームができないのは ちょっとさびしい気がします。 |
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| No.189 |
by 匿名はん 2005-09-01 22:49:00
確かに、ネット環境はあまりいいとは言えませんね。今時、メール容量が10MBとか光といってもマンション全体で分けるので時間帯によってはADSLより速度がでないことも予想されます。ただ入居までまだ1年以上あるのでその間に光のサービス環境が改善されるのを願うのみです。うちは無線LANにするつもりで増設はしませんでした。
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| No.190 |
by 171 2005-09-02 00:03:00
ＰＣ命の息子です。
海坊主さんは僕よりも知識があるようで頼りになります。 >「標準のインターネットサービスと競合しますし・・・これは入居後の課題ですね。」 と書いておられますが、これは入居後に管理組合での会議の結果皆さんの同意を得られれば プロバイダーを変えられるのでしょうか？ 重説に僕も参加したのですが口頭では 「見知らぬ人とのネットミーティングやネトゲなどIPアドレスを必要とすることは出来ません」 と聞きました。これって閲覧以外は何も出来ないってことですよね？ ネット環境を初めとし、皆さんと同様管理費の使い方など納得のいかない事が多々あります。 住民が協力すれば改善できるのでしょうか。 今時、使い勝手の悪いプロバイダを強制されるマンションなら住めません。 何らかのアドバイスをよろしくお願いします。 |
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| No.191 |
by 171 2005-09-02 00:05:00
追記
重説を受けたのは8/28（日）で、 その日にMRのスタッフに多々の質問を投げかけ、翌日にも返事を頂けると伺いましたが 9/1（木）現在なんら回答を得られていません。 僕はこれを大変不誠実だと考えていますが皆さんの担当の方は如何でしょうか？ |
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| No.192 |
by 匿名はん 2005-09-02 00:50:00
客を舐めてるとしか思えないことがありますよ。
契約したら完了って感じですね。 まだ契約されていない皆さん、疑問に思うこと、納得のいかないことが有るうちはくれぐれも判子押さないようにね。 |
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| No.193 |
by 海坊主 2005-09-02 09:13:00
>ＰＣ命の息子さん
知識がある、というよりは単に細かいことにうるさいだけですが(笑)、ＰＣとネット環境にこだわる者同士、よろしくお願いします。 以下、ちょとややこしくなりますが、私が把握＆理解していることについて書かせていただきます。 >>「標準のインターネットサービスと競合しますし・・・これは入居後の課題ですね。」 >と書いておられますが、これは入居後に管理組合での会議の結果皆さんの同意を得られれば >プロバイダーを変えられるのでしょうか？ おっしゃるとおり、手続き上では管理組合で合意すれば変更できると思います。ただ、以下の課題があると思います。 １．マンション全体（２期分も含め？）での変更となる 前回の書き込みに記載した、導入予定のサービス（http://www.canvas.ne.jp/top.html）を見ると、このはなはプランＡ・ＢのＬＡＮ配線方式になると思われます（左記リンク先の「よくあるお問い合わせ」→「このマンションのインターネット接続環境は？」を見てください）。 各住戸へ直接光ファイバーを引き込む配管がない以上、フレッツ光を独自に利用しようと思ってもマンションタイプになります。棟内のＬＡＮ配線は１系統のみでしょうから、標準のDoCANVASとその他のフレッツ光などは排他になってしまいます。そうなると、「他のプロバイダ（接続方式）にしたい」ということになると、マンション全体で乗り換えることになってしまうのでは、と考えています。 ２．ユーザの負担料金上昇 DoCANVASの場合、契約した住戸の月額利用料金は約２０００円。フレッツ光のマンションタイプの場合、一番安くても約２３００円となり、負担料金が上昇します。 また、各住戸で契約し直したり、工事（開通確認）をしたりといった手間も発生します。「とりあえずネットが使えればいい」というライトユーザは、そういう手間に対して拒否反応があると思います。 （次に続く） |
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| No.194 |
by 海坊主 2005-09-02 09:14:00
３．メールアドレス・ＵＲＬ・電話番号が変わる
プロバイダ変更（元のプロバイダを解約）になりますので、メールアドレスやＵＲＬが変わってしまいます。 また、これはオプション契約ですが、DoCANVASでＩＰ電話を使っている住戸の場合、電話番号も変わる（かつ、切り替え工事の期間は電話も使えない）ことになります。 ４．マンションポータルサービスの取り扱い 標準のDoCANVASには、マンションポータルというサービスがあります。Ｗｅｂに詳しい説明はありませんが、おそらくアクセス元のＩＰでフィルタリングを掛けた、マンションの住人のみのクローズドなＷｅｂサイト（掲示板など）のことだと思います。 プロバイダを変更すると、これが使えなくなります（マンション内にローカルでサーバを置けば別でしょうが）。 これがどの程度の位置づけになるかは、管理会社の方針にもよるので分かりませんが、住人向けの告知などで積極的に活用されている状況になれば、なくなるのは問題だという話が出てくると思います。 ５．ガス自動検針・ホームセキュリティの取り扱い インターネットサービス利用規約によれば、ネット回線上には通常のネット利用以外に、「ガス自動検針」と「ホームセキュリティ（アイルス）」のデータも流れるようです。 これも、プロバイダを変更するとどうなるのか気になる点です。 長々と書きましたが、一口に「プロバイダを変える」といっても、解決しなければならない課題が結構あります。 実際に、ネットを使われる住戸がどのくらいになるのか分かりませんが、上記の課題を解決して合意を得るのはかなり大変だろうなぁ、と思ってます。 大変ですが、絶対無理、という話でもないと思います。 はっきり言って、現在の分譲マンション業界、ネット環境に関してはまだまだ理解が足りないと感じています。きつい言い方かもしれませんが、販売スタッフが個人のメールアドレスすら持っていない業界ですから。 物件を選択し、購入を決断する場合においても、優先順位は「立地」「間取り（広さ）」「価格」あたりが上位でしょうから、仕方ないんでしょうけど。販売側としても、「ネットは必須だけど、できるだけ手間のかからない方式がいい」（＝マンション全体で同じサービスを使わせる）というのが、売り手側の認識だと思います。 ネットが普及したといっても、まだまだ「繋がればいい」というライトユーザも多いですしね。 長くなりましたが、参考になれば幸いです。 |
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| No.195 |
by 海坊主 2005-09-02 09:22:00
追記です。
>「見知らぬ人とのネットミーティングやネトゲなどIPアドレスを必要とすることは出来ません」 >と聞きました。これって閲覧以外は何も出来ないってことですよね？ これは各住戸にグローバルアドレスが付与されないからです。DoCANVASはマンション全体に対して１つのグローバルアドレスで、各住戸はローカルアドレスですから。 グローバルアドレスが必要なネットワークゲームやネットミーティングは使えない、ってことですよね。 あと、191で書かれていた質問に対する回答の件ですが、私の場合は２週間位かかったように記憶してます。別に急いでいなかったのでいいんですが・・・。 「翌日にも返事を」っていう回答は不適切だと思いますが、ＭＲで質問しても担当者は販社（享代クリエイト）の人間ですから、事業主（リバー産業)へ質問を投げかけ、その回答を得る、という時間的ロスが発生します。 もうちょっとレスポンスが早くても・・・という気はしますけど、大きな買い物に関することですから、向こうも慎重にやってるみたいです。 あ、ちなみに私は質問は基本的に文書で（質問状、っていうような大げさなものじゃないですけど）やってます。「言った、言わない」になると困るので。 |
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| No.196 |
by 匿名はん 2005-09-02 13:06:00
＞海坊主さん
＞質問は基本的に文書で なるほど。すごいいいこと聞きました。 買う側は対担当者ひとりですけど、売る側は対顧客何組もですもんね。 こちらの細かい質問なんて口頭だとわすれちゃいますよね。 次回、何か質問があれば、我が家も文書にしようと思います。ありがとうございます。 |
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| No.197 |
by 171（息子） 2005-09-02 21:55:00
海坊主さん＞丁寧な返事ありがとうございます。
現状が大変厳しいことがよくわかりました・・・orz カキコを読んでいてふと気づきました、ケーブルテレビでネットができると聞いたことがあります。 これって如何でしょうか。 グローバルアドレスの件は一旦保留にし、回線速度についての提案です。 皆さんの担当の方全員に稟議書を書いてもらい >フレッツ光を何回線か（２〜３本？） を増やしてもらうことって不可能でしょうか？ 引き続きご意見やアドバイスをお願いします。 |
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| No.198 |
by 171（息子） 2005-09-02 21:57:00
追記.MRの方から返事をいただきましたので、一部を紹介させていただきます。
Q.インターネット制限をかける場合がある他についての具体的な説明(重要事項P.13 20(26)) A.明日ご説明いたします。 Q.LANコンセント増設は入居後可能か？また増設する業者名を教えてほしい。 NTTに依頼できるのか。（できない場合その理由）また、個人で追加を業者依頼してもよいか。 A.入居後の設置工事は可能です。ＮＴＴへの依頼も可能です。（以降返答待ち） |
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| No.199 |
by 海坊主 2005-09-02 22:31:00
>171（息子)さん
ケーブルテレビのネットは私も考えました。今住んでいるところがケーブルテレビでネットやってますので。 残念ながら、この物件はスカイパーフェクＴＶ（衛星放送）なんですよね。共用の受信装置から各戸に配信される方式なので、確認はしていませんが自分だけケーブルテレビに変えるのは難しいんじゃないかと思います。 >皆さんの担当の方全員に稟議書を書いてもらい >>フレッツ光を何回線か（２〜３本？） >を増やしてもらうことって不可能でしょうか？ この件は、以前にＮＴＴメディアサプライ（DoCANVASサービスの提供会社）に直接聞きました。 「フレッツの本数は、契約数やトラフィックの状況を見て検討する」とのことで、１戸当たりの速度の目安については「そんなに心配されるほど遅くはならないです」という漠然とした回答しか得られませんでした。 まあ、フレッツ光自体がベストエフォートで速度保証ないですし、向こうも商売ですから、どれだけの契約数になるかによって本数を変えるのは分かるのですが・・・。 正直、「充分な速度」というのをどれ位と考えているのかは分からないです。もっと突っ込んで聞いてみようかな・・・。 「遅いから回線を増設してくれ」という話はできると思いますが、いずれにせよ入居してある程度経ってから（契約数や混雑状況が明らかになってから）の話になると思います。 現状では、「どれだけ契約されるかも分からないのに、回線数の保証はできない」ってことになるでしょうから。 さすがに、ちょっと昔の分譲マンションでよくあった「ブロードバンド、１００Ｍ対応！」と書いてあってよく見たら、１００Ｍのフレッツ１本を全戸で使う、なんていう詐欺みたいなことはないと思ってますが。 |
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| No.200 |
by 匿名はん 2005-09-05 14:01:00
はじめまして。皆様にご質問です。提携ローンの申し込みは、いつからですか？あと、まだ契約してない方で、これから契約される方いらっしゃいますか？？私の紹介で契約すれば、現金10万円サービスの特典があるみたいです。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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- 所在地：大阪府大阪市 此花区大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-8号（保留地）
- 交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分
- 総戸数： 279戸
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