契約者限定☆パークスクエア綱島

[入居予定さん]

入居予定の皆さん！こちらで有意義な情報交換をしましょう

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8420
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分

総戸数：149戸
竣工　：平成20年5月下旬（予定）
売主　：住友不動産
施工　：奥村組

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日昼間に廊下で大声をあげているお子さんがいて、親御さんに、周りの方に迷惑になるので、注意してもらえませんか？
とお伝えしたところ、すみません。
と言ってお子さんに注意していたのですが、
その夕方また同じ通路で大声をあげているのを見かけました。

言っても無駄だな。と思いました。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

51
で？それだけの事を書き込む目的は？

[53: 主婦さん]

お風呂の床についてなんですが。
出産のため入院してて、退院して戻ってきたら
お風呂の床が石鹸の白い跡が残っており、洗剤で擦っても落ちない状態で。

床の色が茶色かったなんでどうにかしたいのですが、
みなさんはどうしてますか？

アドバイスありましたらお願いします

[54: マンション住民さん]

＞53さん
私の家もそうです。
なんで白くなるのでしょうか？
洗っても洗っても白いままです・・

[55: 入居済みさん]

子供が夜泣きしたのか
しらないが泣いているのに
何故、窓を開けるんだろう。
普通は閉めておくだろう！

[56: マンション住民さん]

＞５３・５４さん
この↓ブラシとスポンジは良く落ちるので使ってます。

パナソニックの販売サイトみたいです
https://www.sumu2.com/mshop/parts/
ﾊﾟｽﾜｰﾄﾞ　a11199

[57: マンション住民さん]

＞56さん

有難うございます。
ユーザーIDはどうすればいいのでしょうか？
開けません・・・

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居前に引っ越し業者や荷物を台車で運ぶ際は裏口から
(エントランスやガラスの回廊などの天然石を傷つけるから)と聞いていましたが、
最近は業者の方や住人の方々も普通に
使ってますね
今朝も住人の方？が台車で荷物を運んでましたが、石に傷みたいな、なんか台車のストッパーが、あたり、傷できましたが気にせず使われてました。
管理人さんも、目の前なのに挨拶してるだけ。
何故、注意しないのでしょうか。

[62: 入居済みさん]

中庭で子供がうるさいとか言ってる人、
窓閉めてろ。
庭で遊ぶな？じゃあ何のためにあるんだ？
線路沿い、街道沿のマンション買っといて、
静けさを求めるなんて、正気ですか？
田園調布にでも行くか、金がないなら田舎に引っ越すことを
オススメします。
いつでも話しますよ。

[63: 匿名]

↑
ﾅﾆを苛ついてるんだか?
(*´д｀*)
ﾚﾍﾞﾙ低すぎるコメントだなぁ〜こうゆうコト言う人って、自己中な人、多いよね〜
アナタが引っ越せばぁ〜(笑)

[64: 住民さんＡ]

＞６２
同意

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの規約や禁止事項などで決められてるものもありますよ
特に共有部分もちろん中庭の使用にも。
集合住宅に住んでいるんですから
守るところは守らないと
皆さん迷惑します。
特にこの間は中庭で親子連れの方でしたが、お子さんが「ヤッホー」と何度も叫んでいるのには驚きました。
こだまするのを楽しんでいるのがも知れませんが、きちんと親が注意すべきです(遠足ではないので)
そう意味ですと、皆さん見てますよ。
あ、またあのご家庭だと。

管理人さんが注意してくれればいいのですが。。

とにかく共有部分の利用規約に禁止、制限事項はあるので読まれてはいかがですか？

多分、読んでないから62の方はあんな風に書くのでしょう。

[66: 住民]

重説・管理規約を読んでない→自分勝手に解釈→自己中

重説・管理規約を読んでる→救いようの無い自己中
ま、62さんみたいな方や、同意されてる方はよんでも理解できないか？

中庭は住民の『憩いの場』として設けられていて、子供の遊び場では無いです。
周りに迷惑・不快な思いはさせないようにしてください。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分、62の人は住人ではないのでは？

この掲示板は誰でも書き込めるし
匿名なんで無責任なことも書けます。

あらしと思いましょう。
同じ住人とは思いたくないので。

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの管理人さんはなんで
老人の方ばかりなんでしょうか。
伝わりにくいし。
他の住友マンションは若い方いますよね。清掃だけならまだしも。
管理費もこのあたりのマンションよりは割高なんで、もう少し考えてほしいです。
普通に会話というか相談しただけなのに、頑固なのかキツく言われてしまいました。
掃除はまだしもクリーニングや受付的な対応は若い方にお願いしたいです。
キツく言われたら言いづらいです。

[69: マンション住民さん]

規約には何て書いてあるの？
駐車場、余ってるね。。。。

[70: マンション住民さん]

管理会社、変えればいいじゃん。
相場より高いマンション買ってる人たち。

[71: マンション住民さん]

子供がいない•いる、で価値観違いますからね。
お互い仲良くしましょう♬

[72: 住民さんＡ]

電車の方がはるかにうるさいのでは…。

[73: 住民さんＢ]

隣、何ができるのでしょうか？
パチンコ屋？

[74: 入居済みさん]

あんまり書き込みすると、
マンションの評判が下がりますからやめましょう。
子供うるさい、て書けばファミリー世代から敬遠されますし、
引っ越せ、とか挑戦的なことを書けば、怖い評判になるし。
規約規約、て書けば頭硬いネット好きの暗いエンジニアの集まりか？と思われるし。

迷惑なので、住民同士譲り合って平和に暮らしましょ！

[75: マンション住民さん]

重説、読んでますよ。司法試験も昔合格しています。

営業さんは中庭はセキュリティ万全なので、
子供を遊ばせるには良い、と言ってた。
実際、パンフやHPにも書いてあるし。
おそらく、静けさ求めて買う立地じゃないのは、
線路と街道に挟まれているところをみれば明白。
3LDK中心、駅から遠い郊外マンシュン、学校近いなどから、
子供がいる世帯が80パーセントはいるはず。
意見ある方もいらっしゃると思いますが、
規約に則って、業法に沿って、
4分の3頂いて、中庭は子供が遊ぶ場所として、総会でOKにしようと思います。
元気な子供達は日本の未来です。

最後は多数決。多数派が嫌な思いをするのはどうかと。
民主的に決めましょう。

もう書き込みは止めて、総会で会いましょう。

[76: 入居済みさん]

司法試験合格って…嘘っぱちですよね？

[77: 匿名さん]

司法試験受かってるのに、ここですか？寂しい…

[78: 匿名]

>>75
この人、笑える

[79: 住民さんＡ]

最近、お湯の出が悪くないですか？
特に夜の２０時前後。水のまま・・・

[80: マンション住民さん]

前から思っていたのですが。
どうしても苦手な管理人さんが一人います。
前に家の近くの共用廊下にどなたかのお子さんの自転車があり
通路を歩くのに邪魔なので
どなたのかわからないですが出しっぱなしになってますよ。
と管理人さんにお願いしたのですが、
管理人さんからは私はそれを注意することは
できません。と言われてしまいました。
気になるようでしたらご自身で注意して下さいのような口調で
言われてしまいました。

その日、買い物して戻ってきたらなくなってました。

ただ、私はあの管理人さんの強い口調や態度が気になりました。
私も怒って言ったわけではないのにあんな風に言われてしまい。ちょっとがっかりしました。管理費を私たちは毎月支払いしているのに。。

お友達とかのマンションの管理人さんはもっと丁寧に対応してくれるのに。とも思いました。

あの管理人さんは住友不動産の方なのでしょうか。
ただ年齢いかれてる方が多いですし。

[81: 住民です]

以前、夜11時過ぎまで音楽大音量でうるさいと思い、直接注意に行ったら逆ギレされた…
そして現在も…
ああ、うるさい！
いい加減にしてほしい…

[82: 住民さんＢ]

80さん

私も感じてます。
同じ管理人さんかどうかはわからないですが、入居当初、わからない事があったので色々と聞こうとしたのですが、きつい言い方されて。それ以来苦手な人です。
前にゴミ出しに行った時に管理人さんが整理されてて、お世話になってますと話かけたところ。
大変なんですよ。と愚痴みたいな話をされて…
申し訳ないです。みたいに誤ってしまいました。
でもよく考えたら管理人さんの仕事ですよね。
最近も住人の方？業者さん？が台車でエントランスから入ってきても管理人さんは見てても何も言わないですね。

最近、郵便をとりに行ったらよく石が欠けてるし、なくなってます。。
あれでは管理人さんの意味ないですね

81さん
大変ですね、、逆ギレされたらもう
注意できないですね。。
その方は窓空けて音楽聞いているのですか？
それだけでもやめてもらえたらなんとかなりそうですが、分譲マンションなので
音楽の音が聞こえるというのはちょっと考えにくいです。

[83: 住民さんＢ]

82です。

管理人についてこんなサイトがありました。
やっぱり住友不動産の管理人さんの評判は良くないのですかね。
http://mansionkanri1.com/cat0004/1000000009.html

[84: 住民です]

>>82
窓はしまってます。
壁伝いに響いてきます。
歌詞も判るくらいです。
非常識な音量か、壁にスピーカーをくっ付けているかですね。
管理人はあてにならないし、困ったものです。

[85: 住民さんＢ]

そうですか。確かに壁に直接、スピーカーを着けていたら
または床に直接置いていたら響いて
聞こえてくるかも知れませんが

もしかしたら壁に欠陥があるかも知れませんね。
相手も言われたら注意するとは思いますし。

もうアフター点検は終えられてるとは
思いますが一度、住友不動産に調査して
もらえるかアフターサービスに相談してみてはどうでしょうか。

せっかくの住まいで我慢して生活するのは辛いでしょうし。管理組合に相談するのも良いと思います。
管理人さんに相談するよりは改善に向け対策できるかと思います。

[86: 住民さんＡ]

＞79
１ヶ月ほど前同じ現象が起きました。
風呂は大丈夫なのですが、洗面台からはお湯がでませんでした。
数週間続きましたが、なぜかなおりました。

[87: 住民です]

今日もまだ音楽かけてる
うるさい！

[88: 住民です]

ちなみに聞いているのは『ﾐｽﾁﾙ』ですね

[89: 住民]

うちは音楽とか全く聞こえなく
快適ですが、
ここに投稿しても本人は見ていないから
気づかないかも。
というか、ここは住人でなくても書き込むことができるから
投稿内容すら怪しい。

一度、直接言ってだめなら
管理人か住友不動産の方からもう一度注意してもらったら？

うちは近隣の音楽とかは皆無だから
この投稿が住人さんかどうか疑いますが。

[90: 住民です]

正真正銘住民です
一度、音楽なり始めに丁重にお願いに行きましたが、音楽聞いて何が悪い。こんなに高い家買ったのに！って言われました
管理人にも相談して、直接言って下さいとのことだったので。
今度は、管理組合か、深夜なら直接警備会社か警察にとも思いますが、来たときに音楽止まってたらと思うと…

[91: 住民さんＡ]

＞90
文面だけ見てると、そんな迷惑な人には入居して欲しくないですね。
音楽を成り散らすという事は、ほかにも迷惑かけている可能性もありますからね。

89さんの言う通り管理組合に言われた方が良いかと思います。
まさか管理組合の人間ではないと思いますが・・

[92: 住民]

89です、過去の書き込みも見ました。
二重窓ということはフロントコートかブライトコートの線路沿いでしょうか。
こんな高い家をかったのに。何が悪いという回答。ひどいですね。
皆さん買われているし、その人だけのマンションではないのですから。
90さん。我慢する必要はないです。
いきなり警察はなんなんで、早めに管理組合に相談してみてはどうでしょう。
管理組合から注意してもらえば言われた方も考えてもらえると思います。
多分その人は悪いことをしてると思っていないので。

そんなにその人は大きい音で音楽聞きたいなら
その部屋から音がもれないように防音室にするか、ヘッドフォンで聞くようにしてもらった方がいい。

違うマンションですがピアノをひく友達は防音室にしました。

それと住友不動産の管理人が全て悪いってわけではないとは思うが
確かに今の管理人は替えてもらった方がいいかも。
エントランスから台車を押して入ってくる人に何も言わない。
いつも管理人室の奥にいて何してるのかわからない。
巡回もそれほどしてはいなそうだし。
ただ奥にいて座ってるだけなら意味ない。座って何してるかわからないし
監視カメラを注意して見てるとも思えない
あそこで監視カメラ全てが見れるようになってるのか。わからないし。
管理人が高齢者ばかりだから何かの時に頼りになれない。
せめて住人の相談には親身になってくれる人がいいですね。

[93: 住民]

それと、本当に住人でしたらここに書くのはやめましょう。
ここは部外者も書き込めるし、周りから誤解も生まれます。
過去の書き込みで中庭で遊んでよいことを総会で発言し認めてもらいます。
と書き込みしてる方がいましたが
今年の総会でそんな発言をされる人はいませんでした。
すなわち、その書き込みをした人は住人ではないのです。

[94: 住民です]

>>91
>>92
>>93
御指摘・アドバイス有り難うございます。
今度、管理組合に相談してみます。
掲示板への書き込みも注意します。
今後とも、何かあったらアドバイスお願いいたします。
皆さんで住みやすい環境が出来ればと思います。

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎年だけど
フロントコート2階の人
バルコニーでイルミネーション
やめてもらいたい。

統一感なくなるし、バルコニーは専用ではないですよ。

自己満足はやめてもらいたい。

[96: 住民]

80さん、
管理人さんを悪く言われるのは残念です。管理人さんは住民の使用人ではありません。雑用係りではなくマンションを管理するためにいるのではないですか。149戸もあるマンションで自転車とか台車とか一人の愚痴に付き合ってたら仕事になりません。今の管理人さんは皆さんよくやっていると思います。

[97: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

バルコニーは共用部分です。
イルミネーション確かに毎回つけてますが、誰も何も問題にしませんね。
私は家の中でつけてます。
2階だと入ってきて目立ちますよね。

[98: マンション住民さん]

どいつもこいつも文句ばっかり言う掲示板だな。
ちょっと気になるくらいでつべこべ言わずに、
直接言えばいいだろ。

統一感？なんで統一するんだ？学校の制服か？
庭で遊ぶな？じゃあ何に使うんだ？避難所か？

もっと前向きな意見を求める。文句はうんざり。

[99: 住民さんＥ]

本当に住人の方でしたらここに投稿するのはやめましょう。
住人でない人でも投稿できるここに投稿しても信憑がありません。
不満をここに投稿してもおそらく改善はされません。
それに98の方へ。あなたが住人かどうか知りませんが
自分勝手な考えの人はマンションに住むのは向いてないです。
マンションは集合住宅です。
自分勝手な考えな方は一軒家に住むべきです。
規約は守らないと意味がありませんし。
それに納得できないのであれば
マンションに住むべきではないです。

[100: マンション住民さん]

98が住民じゃないのは明白だよ。
99さんもいちいち突っかからないでください。

[101: マンション住民さん]

最近、中庭が病院みたいにやけに静か。
以前は子供が遊んでいて活気があったので寂しい。
グリサラとか賑やかで活気があってイイですよね。
うちも多少は遊べるようにした方が明るいマンションになって良いと思います！

[102: 住民さんＢ]

松下跡地が決定！

スマートタウンって…

コストコの方がましだったな。

[103: マンション住民さん]

最近新たな懸案が・・

[104: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここ数ヶ月、不審な言動の方がおられますね。管理事務所からも案内が出てましたが、話し掛けられたり部屋の前で騒がれたりと怖い思いをしました。早く解決してほしいのですが、、

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

104さん
解決しましたね。いつもの日常に戻りました。
管理組合がきちんとしていて良かったと思います。

[106: 入居済みさん]

子供達が増えてきて活気が出てきましたね。
中庭にも遊具置いたら雰囲気が明るくなっていいかも。
ご意見良くおっしゃってる一部ご高齢の方にもご理解いただけたら、
今度理事会に提案してみようと思います。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、玄関前は共有スペースなので物を置かないようにとはありましたが、
結局、無視して置かれている方いますね。
先日、玄関を出たら目の前を子供が自転車に乗って走ってました。
そのまま玄関に止めてるようでしたし。
結局玄関前に置いていいのでしょうか。
以前、案内があったので傘立てをしまったのですが、置いていいのなら戻そうかしら。

[108: 匿名]

→106
誰が管理して、誰が費用を出し、誰が維持するのでしょうか？
事故などが有った場合、誰が責任とるの？

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方帰宅するといつも中庭のエントランス側で立ち話してるママさんたち
たぶん、外部のママさん、子供も一緒だけど
本当に邪魔、外部のママ友達あんなに呼んで入り口やマンション内で立ち話しないでほしい。
自分の家でやるか外のデニーズにでもいってほしい。

[111: 住民板ユーザーさん2]

目の前のApple社、外観はほとんどできましたね。
うちはリビングから目の前に見えるから
昼間もカーテンが必要なのかな。
業務か遅くまでやっていたら嫌ですね

[112: 住民です]

また、以前の様に夜遅くから下の部屋の音楽が響きはじめて寝れない…
お願いしようとインターホン鳴らしてもシカトされ、たまらずに、警察に相談して、お巡りさんさんに来てもらっても解ってて出てこない…
警察側もこれは確信犯だと言ってた。
今度、酷かったらそれなりの対応しますと言ってたけど…
どうした物か…

[113: 住民板ユーザーさん]

112さん
大変ですね。
ただ、そういった内容はここに載せるべきではないのでは。ここは住人でなくても全てのネットユーザーが見れますし、ここに載せても根本原因は解決しないですよ。
以前、管理組合とかに相談されているのであればもう一度相談されてみてはどうでしょうか。
それと管理人にでも。
管理人やコンシェルジュは住人の相談を聞くのも仕事の一部です。
毎月賃貸より高い管理費を払っているのですから、相談しましょう。
そして解決しないなら管理組合に話をあげて管理組合を通して話せば相手もこたえると思います。

[114: 住民板ユーザーさん1]

管理会社を変更するのも視野に入れてみてはいかがでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[115: 住民板ユーザーさん1]

>>114 住民板ユーザーさん1さん

管理会社の変更は本当に賛成です。少なくともアイミツして管理会社選ぶべき

[116: 住民板ユーザーさん1]

>>109 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

すみません。気になったことないのですが避けて通れないくらい大人数なんでしょうか？
他人の立ち話程度で心を乱すのは貴方自身の時間の無駄にもなります。
ささっと通り気にしないとこがよいかと

[117: 住民板ユーザーさん5]

アピタにスタバができると聞きましたが
できたらいいですね。
この近く美味しいコーヒー店なかなかないので。

[118: 入居済みさん]

一時金、高いですね…。
しかし本当にこんな必要なのでしょうか…。

他のマンションに住んでいる人に聞いたら「ありえない」と言われました。

みんなお金持ちだから気にしないのでしょうか…。

管理会社を変更したら、少しは安くなるのでしょうか。

[119: 住民板ユーザーさん3]

この3年で環境がかなり良くなった事を実感しています。アピタにはスタバやニトリもあるしスーパーも悪くない。徒歩1分でファミマやデニーズ、焼肉じゅうじゅうに加えてしまむらもある。5分歩けばドンキホーテや回転寿司銚子丸。サイゼリヤも自転車ならすぐ近くに出来たし。オリックスのカーシェアも徒歩圏内に複数あるし。控えめに言って入居した頃の数倍良くなったw