契約者限定☆パークスクエア綱島

[入居予定さん]

入居予定の皆さん！こちらで有意義な情報交換をしましょう

【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8420
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分

総戸数：149戸
竣工　：平成20年5月下旬（予定）
売主　：住友不動産
施工　：奥村組

[2: 入居済みさん]

ここには誰も書き込まないのかな？

[3: 入居済み住民さん]

やっと完売して、ほっとしました。
何はともあれ看板が取れる、それだけで嬉しいです。

[4: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[5: 入居者]

入居してから上の階の足音や走り回る音に悩まされてます
今は掲示板に掲載されてますので管理人に話してませんが

さきほどもものすごい走る音や足音?が聞こえました。

エントランスの掲示板にもあるように音には注意してほしいです。
それと共有廊下も大声で歩くお子さんに注意しないご両親もいて幻滅します。

またエレベーターのボタンをすべて押すお子さんがいたり。
せっかく素敵なマンションなんで皆さんで良くしていきま？せんか。

[6: 契約済みさん]

今日夕方に中庭で子ども騒いでましたが、本当に何故注意しないんですかね。

[7: 働くママさん]

中古が出ましたね。

[8: 入居済みさん]

中古２つ出てましたが、
ブライトの5階の方はあっという間になくなりましたね。

もう一つの角のは難しそうですね。
間取りがちょっと。家具の配置が難しそう。
でも中庭向きだから、良さそうだけど周りから見られる感じですかね。

[9: 匿名]

意外と安かったですよね。
もうちょっと強気の値段設定でもよかったかも。
日吉本町あたりのはどこも強気でなかなか売れないですが。

[10: 働くママさん]

修繕費が突然上がりましたが、何かありましたでしょうか？

[11: 入居済みさん]

修繕費は定期的にあがりますよ。
できてから5年たつので今回あがりました。
今後も定期的にあがります。
購入前に修繕費の計画について話ありましたよ。なので突然ではないです。計画に基づいてます。

一般的な話ですが、どこのマンションでも、最初は安いですが、定期的にあがります。
古くなるからメンテナンス費がかかるということです。

[12: 働くママさん]

＞＞11
有難うございました。あがるのは知っておりましたが、
突然のタイミングでしたので・・・
丸５年なんですね。

[13: 入居済みさん]

すみません訂正します。

5年目からあがります。
今、5年目でした。

次は10年目に、またあがりますね。

[14: 働くママさん]

＞＞１３
有難うございました！
後、７年したら大規模修繕費用もかかりますね。

[15: 入居者]

上の階のドタドタした足音
やめてもらいたい。

[16: 入居者]

今日も掃除しているのか
なんなのか分からないですが、
ドタバタ聞こえます。
注意しに行こうか悩みましたが、
次したら、注意しに行く予定。
確かお子さんいないはずなのに。
配慮がない感じ。
やめてほしい。

[19: 入居者]

16です。
明日にでも管理人さんに相談しようかと思いましたが、21時すぎてもドタバタとなりやまず。
金曜から妻が風邪で寝込んでいるんで、
意を決して伺うことにしました。

妻が、病気で寝込んでいるんで、もう少し静かにしてもらえないですか。
と相談しました。

最近、家具を買ったみたいで、その組み立てに時間がかかってしまっているとのことでした。
そんなに音がしているとは思っていなかったようでした。

謝って頂き、とりあえず組み立ては昼間の時間帯にしてもらうようにお願いしました。

お騒がせしてすみません。
妻の容態もあったのでイライラしてしまっていたのかも知れません。

[20: 働くママさん]

14ですが、16さんの言うようにこの物件は上の音が凄い響くと思います。
私も上の方の子供？のバタバタの音に悩まされてます・・・

[21: 匿名]

うちも、週末になると23時頃まで上からの音楽(ｽﾋﾟｯﾂ、ﾐｽﾁﾙ、ｻｻﾞﾝ)など、歌詞がしっかり聞こえるほど響いてきます…
直接、注意していいのでしょうか？
管理に通したほうがいいかな？

[22: 働くママさん]

＞＞２０
構造上の問題なのでしょうか？
左右の音は全く聞こえませんので・・・
しかし、毎日バタバタ辛いです・・。

[23: 働くママさん]

＞２１
間違えました。
２０は私でした・・・・

[24: 匿名]

>23
構造上の問題と言うよりモラルの問題
特にブライトコート、フロントコートは、若い世代が多いと思われる。
今まで親元、地方などで、集合住宅に住んだことの無い方や、分譲マンションだから大丈夫だと勝手に思い込んでいる人が多いと思う。
ま、値段もそれなりにしたから…ってな感じだと。
所詮は中級クラスの分譲マンションなので、ある程度は皆で気を使うことも必要だと思う。
しっかりしてほしいものです。

[25: 働くママさん]

＞２４
そうですよね・・。
子供とかはある程度仕方がないとしても、音楽等は自分次第で
減らせるものですからね。

いいマンションなんですがね・・・

[26: 匿名]

>>25
子供と言えども、親の躾かたの問題だと思います。
近頃は自分の子供に注意すら出来ない親もいる位ですから…

[27: 匿名]

四階にお住まいの方、
23時過ぎても音楽うるさいです。
いい加減にしてください。
どちらのお宅か解りますよね〜

[28: 働くママさん]

＞27
そんなに酷いんでしょうか？

[29: 入居済みさん]

たたく音や走る音は別として、空気震動の音は窓を閉めたりすれば音楽や声は聞こえないはずだと思います。
お互いに窓あけてたら聞こえるのは当たり前ですが、そうでなければ、マンションの構造の問題かもしれませんね。
二重天井、二重床や壁の造りで太鼓現象もあるみたいですし。。
ただ、個人が出してる音なら注意してほしいですね。
お互いに注意することでだいぶ変わると思います。

[30: 匿名]

>>28
しっかり歌詞が聞こえるほどです。
微かに壁も振動しています。
>>29
窓は閉めています。ちなみに既存のペアガラスにさらに防音ガラスにて、二重窓にしているので、外からの音の侵入はありません。

[31: 働くママさん]

＞30
壁が振動するくらいでしたら、相当な大音量ですね。
苦情言っていいレベルかと思います。
管理人に言ってみたらいいかと思います。

[32: 匿名]

管理側からは、特に対策は出来ないそうです。
各個人で対応とのこと。
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ位はもらえました。

[33: 住民でない人さん]

よくそちらの友人宅へ遊びに行くのですが、中庭のテラス席は使用してる人を見たことないのですが、使用したことあるかたいますか？お互い子供がいて、気持ちの良い日など外でお茶やランチでもしたいのですが…使用して良いものなんでしょうか？何かもったいないなーと思いまして。

[34: 匿名]

全然いいと思いますよー！！
ただ、音が反響するみたいなので 小さな子供が叫んだりすると､気になる人もいるかもしれないですね。
以前､こちらのスレにも書き込んでいた方がいましたが、中庭の子供の声がうるさいとか…
せっかく素敵な中庭なのに､なんだかもったいないですよね。

[35: 入居済みさん]

うちは上の階の人の掃除機の電動の音が
響きます。
恐らく掃除機だと思うんですが、、
皆さんのお宅はどうですか？

これなら前に住んでた賃貸マンションの方が音はしなかったです。

走る音や物を落としたりしたら聞こえるのかもしれないですが、
電動の音は響くのでなんとかしたいのです。

[36: 匿名希望]

恐らく構造上上の音が聞こえやすいんです。
左右は聞こえにくいかと思います。

[37: 入居済みさん]

でも前に住んでた賃貸マンション
てはそんな事はなかったです。

その前に住んでた賃貸マンションでも。

このマンションは音聞こえやすい気がします。

最近では欠陥ではと疑いたくなります。
奥村組自体、マンションを建設するのは
向いていないみたいだし。

デベロッパはともかく施行会社に不安。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住人でない人さんへ。

ぜんぜん構いませんが
正直子供を連れてるなら
注意はしてください。

子供が奇声をあげても注意しない
親子さんをよく見かけるので。。

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[40: 匿名希望]

夜中にすいません・・
最近、間違えてピンポン押してくる人がいまして。
気味が悪いのですが、管理人さん言った方がいいでしょうか？

[41: 住民さんＡ]

管理人さんに言ってもあまり意味ないかも。
管理組合の方がいいかも。
32さん、どんなアドバイスもらえましたか？

[42: マンション住民さん]

>40 41
危険だと思うならまずは管理人じゃないですか？？
不審者や部外者をある程度見るのも役目ですし、それをスルーするなら意味ないです。
管理組合など時間がかかって、結果、貼り紙や喚起だけですよ。

[43: 匿名希望]

＞４１．４２さん
有難うございます。若い男の人なんですけど・・
○○さんですか？って来るんです。
頻度は多くないんですが、忘れた頃にやってきます・・。
管理人さんに言ってみます。。

[44: 住民です]

最近夕方6時以降も中庭で大声で子供を泣かせている方がいます。声が響くんです。うるさいです。ご年配の方などはゆっくりしたい時間帯でしょうし自分も小さな子供がいますがそんなことをしたら迷惑ですし気をつけています。他の親御さんは気づかないんでしょうか、、、うるさいと怒鳴りたいです。

[45: 入居済みさん]

32さん
その後、改善されましたか？

私の場合も音がひどくて、
改善されたのなら、私も管理人さんに相談してみます。

なかなか。言いづらいんで。

[46: 匿名さん]

今日中庭の芝生に入って遊んでいる親子がいましたが、芝生には入ってはいけないと知らないのでしょうか。

それと通路を大声で走り回る子供を注意しない親もいます。

マナー常識ないのでしょうか。
専用スペースではない共用の場所なんでちゃんと考えてほしいです。

[47: 入居者]

うちも泣き声の騒音に悩まされていたので（半年ほど様子を見ましたが、、）
管理人さんに相談しました。
直接お話されてはとのことだったので思い切って話にいきました。
うるさいのはうちではないのでは、、、と言われムッとしましたが
説明してご理解頂きました。
こちらにも何かあれば言ってきて下さいとも言いました。
分譲ですし長い付き合いになりますので直接話すか、話しづらかったら
管理組合の会議でも取り上げてくださるそうなので相談してはいかがですか。

[49: 入居済みさん]

言葉は丁寧だけど、結局ぶつかってきた子供に諭せずに終わってしまったんですね。

それはあなたが一番悪いです。
現場に大人があなたしか居なくて、いったい誰が的確に諭せるのでしょうか？
子供は悪いと思っていませんよ。その親御さんはこの掲示板を見ても自分の子供がやったなんて知る由もないですよ。

厄介だから諭すことは他人に任せる、それは周り回って結局御自分のお子さんを再び危険に会わせることになるかもしれません。
今後はその場できちんと諭してあげてくださいね。

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション裏の駐車場入口付近に
何度かスクーターが駐輪してありますが、
あれはどなたが停めているんでしょうか。。
夜中も置いてあります。