グレーシアシーサイド金沢八景

[匿名さん]

グレーシアシーサイド金沢八景についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県横浜市金沢区乙舳町490-1
交通：京浜急行本線「金沢八景」 徒歩16分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：72.24平米-86.08平米

[2: ちびちび]

一期契約した者です。
担当者から先日電話があり、「こちらは六会コンクリートではありません」とのことでした。
うちはここ(八景)が地元なので、環境は気に入ってます。でも、中学校がちょっと遠いようですね。

[3: ふごふご]

もうすぐ入居ですね。コンクリ問題が入居前に解決？してまずは良かったかな。
しかし暑い中の引越は大変だわ・・・。

[4: 匿名さん]

京急線やスーパーが遠そうですが、どうなんでしょうか。
あと前の道路の交通量は？

[5: 匿名さん]

漁船が四六時中、ちょ〜煩いぞ　朝早くからね　覚悟したほうがいいぞ

駅からも遠いぞ　大変だぞ　毎日の通勤

[6: 匿名希望]

前の道路は野島の橋が完成すれば多少はすくと思いますよ。大型車は野島の中を抜けられないとは思いますが。
シーサイドラインは思った以上に本数があり、バスに比べて遅延も無いから良いんじゃないかな？
スーパーは近くにないけど、コンビニと八百長と魚屋さんが野島公園駅近くにあるから、それはそれでわりと便利かも。

[7: 入居予定さん]

通勤だの買い物だの便利さとかいろいろ細かい事気にする人は買わない物件だな
他に便利な物件は山ほどあるしね

[8: 匿名]

場所はいいのに外観の色が安っぽくて残念。数年たったら賃貸アパート風になりそう

[9: 入居済みさん]

とても良いです。購入して良かったです。

[10: 入居済み住民さん]

夜9時過ぎに引越って・・・近隣からクレームきそうだわ

[11: 土地勘無しさん]

海の近くが「好きだ」って言う人には　よい物件に思えますね。
０９さん　（ほかの皆さん）　

購入して（住んでみて）　どういう点が良かったのでしょうか？
歩道の海側のバスどおりの通行量が気になりますが、いかがですか？
また　海側からのエントランスの反対部分（敷地に食い込んでいるように見える部分）は　何か建物か何かあるのでしょうか？

[12: 近所をよく知る人]

そこには、、住宅（戸建て）が２件　建たっていますよ。

[13: 近所をよく知る人]

購入者ではないので印象ですが：

前の道路は、大きいトラックも通りますが、スピードがあまり出ていないのと
歩道が広いため、それほどうるさい感じはないような気がします。
排気ガス臭くはないです。
来年3月(?)までもう一方の橋が建て替え中なので、それが完成すると
交通量が多少は減るのかもしれません（こちらの方が使われるように思いますが）。

具体的にいつかはわかりませんが、時間帯や曜日により交通量は違うようで
ひっきりなしに通っている時間・あまり通っていない時間あるようです。

[14: 周辺住民さん]

残りのお部屋は、もうほとんどないようですね。
あと１〜２件、、あるのかなあ。
このご時勢でも、、売れてしまうものなんですねえ。
びっくりしました。

[15: 近所をよく知る人]

野島も近くにあって環境は良いところですね。

[16: 周辺住民さん]

金沢八景・・いいところだと思いますよ。
周囲には　いろいろ楽しめるものが多いし・・ね。
ここのネックは、、おそらく　建物前の交通量の多さと　その騒音（エンジン音）だよね。
（うちは道路から少し奥まっているから　ほとんど影響ないけど・・）
大型トラックが通るからね。
始めてきた人は　びっくりかも・・。
こんなところに、こんな大型が通るのか（絶句）なんてね（笑）

ここを見に来て　（部屋を見ずに）「見るまでもない・・」と帰った人も多いかもね（笑）
（部屋を見に来た人？が　帰り際に話していたのが聞こえたけど）
「　部屋に入ると　意外だったねえ。結構静かなんで・・　」
防音サッシのいいのを使ってるようだね。

まあ関係者じゃないんで　ヨイショ？もこのくらいにするけどね。

[17: 匿名さん]

グレーシア　　っていうブランド？
どこも低層マンションなのかい？

[18: 入居済み住民さん]

秋になって富士山が良く見えるわ・・・

[19: 周辺住民だった人さん]

No.18 by 入居済み住民さん＞
　野島のあの場所からだと富士山が見えるんですか？。
　羨ましいですね。
　平潟湾沿い、もう少し八景に近いところに１６年間住んでいましたが
　富士山は見えませでした。
　自分が気づかなかっただけでしょうか(^_^;)

[20: 周辺住民さん]

晴れていれば近くの夕照橋から平潟湾の真正面に見えて
なかなかいい眺めです。
2,3階の方はバルコニーからそれが見えるのですね!

[21: 周辺住民だった人さん]

No.19です。

No.20 by 周辺住民さん＞
　なるほど、そうでしたか。
　西側には山が有るから見えないだろうっていう固定概念を持ってました。
　非常に残念な生活を送っていたわけですね、自分は。
　ちょっとショックです。

[22: 周辺住民さん]

№21さんへ
平潟から洲崎にかけての湾岸沿いに建っているマンションの高層部からは見えると思いますが、４，５階くらいだとシーサイドライン又は、六浦辺りの中層マンションに邪魔されて見えないと思いますよ。野島や夕照橋からも角度によっては見えない場所もありますよ。金沢八景に近づくにつれ見えにくくなるのは仕方ありませんね。

[23: 入居済み住民さん]

３時５３分って　どんなお仕事されてるんですか？
ちょっと気になります（笑）
建物から帰帆橋をわたって　夕照橋までぐるりと廻る、平潟湾一周の散歩道は
浅瀬の魚（スズキの子供？）を見ながら・・　なかなかいいものですよ。

[24: 周辺住民さん]

22です。
春先から秋口までアカエイを見ることがありますが、子供のアカエイを見たことがありません。平潟湾はエイの産卵地と聞いていますが、子供のエイを見てみたいです。私も魚に詳しくないので、種類はわかりませんが、一昨日もシーサイドラインの鉄橋の下に何千匹もの稚魚がいましたね。自然の豊かさが実感できて素敵ですよね。

[25: 通りすがりですが]

平潟湾って引き潮になると　かなり浅くなるんですよね。
夏にはその近辺で潮干狩りができる？？と聞いてるんですけど
その貝って　食べられるんですか？？？？

[26: 匿名さん]

↑　ここは　マンション検討板ですよ。
　　あと５件（部屋）残っていますね。
　　値引きして　売り切るつもりかしらん。

[27: 購入検討中さん]

＞デベは９割り売れば　元が取れる　あとは交渉次第・・

　へえ　そうなんだ。
　４０のうち　残り５　ということは　ほぼ９割は売れたということ。
　残りは交渉しだいなんですか。。。
　いくらまで下げるんだろうか。

[28: 匿名さん]

このマンションの住人は、ギスギスした感じがなくて、好印象ですよ。

値下げがあっても、あと数件だし、
そういうことにこだわりそうな住人はあまりいないんじゃないかな。

[29: 購入検討中さん]

２７です。

　　　そうですよね。

定年退職された人とか　海が好き、釣りが好き・・なんて人も
多いのでしょうね、きっと。。

[30: 通りすがりさん]

今年の東京湾は凄い。なにがって？？
イカですよ。スミイカも凄いしアオリも凄い。

以下　釣り雑誌から
「今シーズンの東京湾はアオリイカも　どっと涌いていて、例年に比べ
育ちが早く型もいい。アオリ乗り合いで出船している金沢八景の○毛屋では
連日好調でトップ１０杯、１６杯と驚きの釣果も出るほど・・・」

まあ　とにかくいいらしい。
ここに住んだら　自転車で船宿までも　すぐそば。。
趣味は釣り、定年で時間があり　そこそこお金もあったら　という人に
とって　ここは天国なんやでえ。

[31: 入居済み住民さん]

魅惑のジェネレーションキャンペーン中ですね・・・
売れないでいつまでも好評分譲中は嫌ですわ
＠5は1階と2階の微妙な間取りの部屋かな

[32: ビギナーさん]

マンションのパンフレットによると　前の遊歩道の幅が７ｍとなっているけど
そんなにないよね。

一番広いところが　そのくらい　あるってことなんでしょ。

自転車でダイエーに買い物に行く場合、この近辺の住民のみなさんは
どのルートを使うのでしょうか。

横断しにくいなあ・・と思ったものですから（泣）

[33: 匿名さん]

２９さん　ご主人は釣りされるんですか？
この近辺から出る船で　スミイカっていうイカが釣れるんですけど
とてもおいしいですよ、アオリイカも美味しいですけど。
うちのだんなは、しゅぶしゃぶにして食べてますよ。。。

[34: 匿名さん]

もうあと数件ですから　このスレの役目は終えたと思いますが・・

[35: 匿名さん]

ダイエーに行く時は、帰帆橋を渡ってそのままひたすらまっすぐ進み、
16号線にぶつかる直前、川の手前（角に中古車の店あり）を右に曲がり、
金沢図書館を通り過ぎたところで16号線を横断しています。
たしかに16号線、ちょっと邪魔ですね（笑）

[36: L]

シーサイドビューというよりは、潟ビューといった感じですね。
行き来する船を眺めているだけでも楽しいものでした。
でも目の前の交通量の多さはやはり残念です、これが静か
だったら、本当にのどかで良いところなのですが。
確かに釣り好きで、時間に余裕のある方には良いロケーション
だと思います。

[37: 物件比較中さん]

冬はともかくとして、夏の野島公園の夜は　いかがですか？
若い方々が　騒いだりして　ご近所迷惑などは　ないのでしょうか？
治安と言うのか　防犯面では　どうなんでしょうか？
ご存知のかた　情報提供お願いします。

金沢区、磯子区、横須賀市で物件模索している者です。
宜しく願います。

[38: 匿名さん]

近隣住民です。

公園の近くに住んでいるわけではないし、最近は花火の時以外は行かなく
なりましたので夜の実態はわかりませんが、私は特に変な噂は聞きません。
マンション前の道路からバイクでの暴走集団の音らしきものは聞こえてきません。
治安はいいと思いますよ。

[39: ビギナーさん]

３８さん
さっそくの情報提供、ありがとうございました。参考にさせていただきます。

うちの主人も釣りが好きで、「定年になったら　絶対、海のそばで釣り三昧・・」が口癖です。
定年まじかにして　海とは縁のない場所から　大移動（引越し）と考えております。

こちら東京湾側は、相模湾側よりは風も穏やかで、塩害はすくなさそうですね。
あちらの「湘南！！」というステータス的には劣るかもしれませんが・・

[40: 匿名さん]

いつまでも「好評発売中・・」でも　ないですよね。
早く売り切って　くださいね。

[41: ご近所さん]

京急の車内に　最後（・・にしたいという強い売主の要望）の売り尽くし広告？が出ていますよ。
ここの他の物件、グッドデザイン賞受賞してるんだね。
車内広告に書いてあったので。

ここの良いところは　物件の前の湾沿いに一周できる散歩コース、これは
他の物件には　ないところだね。

でも　２Ｌで３７００万台の物件って　？？あったかなあ。
もしかして値引き？？

[42: 匿名さん]

金沢区、磯子区とも治安はいいです
変な事件とか聞いた事はありません

[43: 匿名さん]

八景駅前から夕照橋を通るルートで物件前を１周すると３０分はかかるだろうね
まあ、いい運動だ（笑）

[44: 匿名さん]

41さん

ありますよ。

たしか、3LDKで約72㎡で一階だったと思いますが、
悪くなかったと思います。

だから、まだ、直接的な値引きはしてないのでしょう。

[45: 物件比較中さん]

あれですね、、ほら、、
１階の相鉄さんの事務所として使っていたお部屋じゃあないでしょうか。
そんな物件、一般的に値引きするのは当然だと思っていましたが・・・
値下げしないのですかね　タイミング見ているのですが・・

グレーシアシリーズ　ここ数年で一気に販売されましたが
ここ八景は９割、他は順調なんでしょうかね？？？

[49: 匿名さん]

野島は埋め立てではないと思いますよ。
多少の整備はされてあるでしょうが。

近くに、何だったか忘れたけど、昔の石碑があります。

古いお寺さんもあります。

戦争中は、戦闘機を野島に隠していたとも聞いています。

ちなみに、平潟湾の対岸にある柳町は埋め立てです。

[50: 土地勘無しさん]

柳町は埋め立てですよね。　見た目にもわかります。
当時は敷地たっぷりで売り出ししたのでしょうか？
建坪の大きい住宅が整然と並んでいますが・・・

ところで質問なんですが・・
①野島公園駅方面の海の公園や平潟町、洲崎町も埋め立てなんですか？
　それはいつごろ整備・施行されたんでしょうか？
②野島町、乙舳町の整備は、１０年まえくらい？だったのでしょうか。
③乙舳町の舳は　「とも」と読むとのことですが　舳（とも）っていう字は「へさき」、つまり
　船で言えば前方部分で　とも＝船の後方部とは反対の意味になると思うのですが
　変ですよね。意味があるのでしょうか？
④関東学院大学はいつこの場所にできたんでしょうか？
⑤このあたりは灰ガス（工場・車）がきつい（換気口のフィルターがすぐ黒くなる？）
　といわれているそうですが、それは別にこのあたりだけでなく　
　磯子や横須賀市にも同じ状態なんでしょうか？
　
ご存知の方がいらっしゃったら教えてくださいね。