新川崎はいかが？

[匿名さん]

横須賀線の中でも、ちとマイナーな新川崎。再開発で変貌を遂げるはず…？
イニシア新川崎、シンカシティ北街区をはじめとした新川崎周辺の物件や、周辺地域の情報などを語りましょう。

[88: 匿名さん]

シンカの現場見てきたけど、あの程度の工事（仮設橋）だったら
東急ストア撤退騒ぎの時にも十分出来たような気がする。

1年も無駄に費やしてシンカの資産価値を無駄に落とす必要は無かったのかも。

[89: 匿名さん]

お役人様は我々一般人とは時間感覚が違うんですよ

[90: 匿名さん]

シンカモール内にドトールの話しもありましたね、本当ならパイオニア訪問時にちょっと寄ったり使えそうです！

[91: 匿名]

京急ストアは正確にいつ？一日？

[92: 匿名さん]

新川崎と鹿島田の間の新霊園の新聞チラシが入ってました。
新川崎駅と鹿島田駅の間にあるので、交通至便とありましたが、確かにそうですね。
このエリアの有効な土地活用としてさらに拡大してほしいものです。

[93: 匿名]

不動産査定をしたらイニシアの坪単価が恐ろしく下落しててびっくりした…

[94: 匿名さん]

>>93
いくらぐらいだったの？

[95: 匿名]

新築分譲時の六割くらいでしたよ

[96: 匿名さん]

新川崎、いよいよ12/1 京急ストアオープンのようですね。
昨日からオープンしていない店頭でポイントカード作成していました。

1Fにもテナントスペースがあるようだけど、あそこは事前の話通り保育所になるのかな？
3F=クリニックモール 4Fより上＝フィットネスジム・スポーツクラブは決まってるらしいが

[97: 匿名さん]

仮設橋が月極駐輪場の横に作られているので
そこに契約していない人が自転車を多く停めそうで、問題になりそうな感じがしました。
まあ市側が当分は黙認するのかもしれませんが…。

[98: 匿名さん]

新川崎から徒歩５分の新霊園のチラシが毎週のように入ってきますね。

[99: 匿名さん]

新川崎・創造のもり第３期事業地区整備計画について詳細が出ていました。

http://yamadamasuo.blog53.fc2.com/blog-entry-14.html


川崎･武蔵小杉とは違った手法で新川崎も発展を進めていますね
羽田寄りもしかり川崎市はまだまだ発展の余地があって楽しみです。

[100: 匿名さん]

この周辺は歩道整備、電信柱がなくなってすっきりした印象、通勤時に歩いていて気持ち良いですよ。

[101: 匿名さん]

京急ストアに入場制限2時間待ちとは、やはり凄い。。。今度行ってみよ〜♫

[102: 匿名さん]

初日だけだったみたいなのでもういつでも平気そうです。
おいしいパン屋さん入ってくれたらなーと見てましたがなさそうでした。
残念…

[103: 匿名]

パン屋一階に入って欲しい！

[104: 匿名さん]

本屋、TUTAYA、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ店希望

[105: 匿名さん]

ずっと出てたイニシアの中古2LDKが11月に約定していたようだけど
67.92平米で3800万で売られたことになってる。確か出てた時は4580万だったのに。
長い間売れなかったから値下げしたのかな？

[106: 匿名さん]

新川崎はJRの駅舎がもうちょっとがんばったらいいのになといつも思います。

[107: 匿名]

あのやる気のない駅舎こそ新川崎の象徴というかダメさを顕してるよね。

[108: 匿名さん]

駅前からすぐのところに霊園があるという稀少な駅ですね。

[110: 匿名さん]

駅舎はボロくても街は育つって言うでしょ！　言わないか

[111: 匿名さん]

武蔵小杉に新駅ができたので新川崎駅は廃止されるのではないのかな。

[112: 匿名さん]

>>93は>>105が原因だろうな
1件でも安値で中古が売買されたら次からの売却に関する査定はその値段が相場になる

[113: 匿名]

>>105
たった２年で相当な値下がりですね。
販売当初から割高割高と言われてましたが、購入された方々はがっかりでしょうね。

[115: 匿名さん]

114さん　保育園？イニシアの下とＷのかな？

本日交通広場に沢山のバス会社が確認に来てました。
こちらが本格的に始動したら1Fも早々に開店でしょう。

[116: 匿名さん]

>113
再開発を当て込んで価格設定されたのに再開発が頓挫しているのだから
大きく値下がりしてもやむを得ないのではないかと思うが。

[117: 匿名さん]

>>115
東急ストアじゃなくなったから、日吉の東急バスが新川崎延伸の話も無くなっちゃったらしいね。
その分臨港バスが力を入れてくれるかどうか。

[118: 匿名]

>>116
まあ、買った人も再開発を期待して青田買いした、と考えるしかないよね。
今のところシンカモールと交通公園、歩行者橋しか期待値として挙げられないのだからね、、

[119: 匿名]

ん？何の話し？

[120: 匿名さん]

>>119
08年に分譲されたイニシア新川崎の中古が値下がりして
売ろうとしても、不動産仲介に買った時の6割程度の査定しかされないらしい。
このまま下げ基調だと、これから分譲予定のパークタワー新川崎にも影響ありそう。

[121: 匿名さん]

>イニシアの中古2LDKが11月に約定
>67.92平米で3800万で売られたことになってる。確か出てた時は4580万だったのに。

部屋の間取りや向きがわからないので確言はできませんが、２年で１７％の下落なら、平均的なのでは？

[122: 匿名さん]

武蔵小杉は数年で20％ぐらい上昇してるのに、こっちは2年で17％下落。
明暗はっきり分かれてしまいましたね。

[123: 匿名]

引っ越して初めてピザ屋のお姉さん？を観たけど元気だね〜

[124: 匿名さん]

NO.122　あー分かれた分かれた　そう言う事で

[126: 匿名さん]

京急ストアが出来て、新川崎も多少はマシになったと思うのだけど
新川崎の現状に満足してる人ってあんまりいないような。

パークタワー新川崎の商業施設が出来てきたら
もうちょっと雰囲気変わってくるのかな。

[129: 匿名さん]

珍川崎ｗ

[131: 匿名さん]

駅前に霊園のある稀少な町です。
毎日毎朝ご先祖様を敬う気持ちが涵養されます。

[132: 匿名さん]

こんなんじゃ矢向のがぜんぜんましだな～♪

[133: 匿名]

矢向在住ですが通勤(渋谷)に不便なので結婚を期に新川崎を検討しています。新幹線の品川に出るにも新川崎の方が1本で便利ですしね。

私的には矢向も通勤意外はましどころかかなり良いところですよ。

[135: 匿名さん]

>>134
2013年3月に完成予定とのことです。実質3年ぐらいの延期になりました。
その影響で交通広場の完成も2013年となり、日吉からのバス路線新設等が白紙に戻ったとのこと。

[136: 匿名さん]

日に日に進んでいるようですが・・・
僅か橋一本にどれだけ掛かるのか、3人位で作ってたりして

[137: 匿名さん]

>135
それもどうなるかわかりませんよ。