ミオカステーロ青葉台

[購入検討中さん]

ミオカステーロ青葉台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台38-3
交通：東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：67.91平米-83.74平米

現地はまだ更地でしたが、何か詳しい情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？
どんな建物が建つんでしょうかね…

[22: 匿名さん]

１０００万ほど下げたんですか。。。これ以上は値引きはないと考えるのが普通ですね。

東向きというのが気にならなければお買い得かもしれません。

[23: 近所をよく知る人]

なるほどですね〜。
青葉台の地元で考えていれば、検討の余地は高そうですね。
チラシが以前と比べ大きかったなですね。

[24: 購入経験者さん]

私もチラシ見ましたよ。
新築なのに中古なみ価格だからな・・・。
うちのマンション売却相談したらいくらになるかな。。。
価格を比べて見てみたいな。

[25: 購入検討中さん]

あの広告に目が引き、先日、見てきました。
気になって、午前中にまた、見学にいったら、
お客さんがいましたよ。
担当の方に聞いたら、やっぱり先日来た方みたいで、
まぁ、あの状況だけに気になりますもんね。

[26: ご近所さん]

この青葉台の物件を値下げした大きな理由としては、他の地域の物件で苦戦しているので、できる限り早く、この青葉台の物件を片付けたいようです。なので、値下げは、この物件に問題があるということではなく、そういう会社の都合でといった感じみたいですよ。
だったら、お得な話のような気もします。

[27: 周辺住民さん]

物件に問題があるない以前に、まだ未完成なんだよね、ここは。
完成在庫の叩き売りとは話が違うから。

「工事間に合わないんで日曜日も作業やらせてください」って文書が投函されてたけど
叩き売り物件を緊張感切らさずに竣工させてくれるといいけどね。

[28: ご近所さん]

あまり詳しいことは分らないのですが、ここのマンションの場合、スケルトン状態で契約すれば、間取りに融通が利くってな事もできるって話だったかと思います。だからまだ完成させていないんじゃないんでしょうかね...。床材なんかも選べるようでしたし。モデルルームとか完成しちゃった部屋は無理でしょうけど。セミカスタムみたいな感じ!?

[29: ビギナーさん]

駐車場が足りてないんですね・・・
駐車場問題は後々トラブルになりやすいそうですし、
安いのですが、私にはちょっと厳しいです。

[30: 匿名さん]

総戸数に対する駐車場の比率は極端に少ないとも思いませんがもう足りないのですか？

[31: 匿名さん]

総戸数19に対して駐車場13みたい。たしかに比率は低くないですね。
外でも駐車場すぐ近くにあるし。

[32: 匿名さん]

坂が気になります。あと、Ｙと云うあまり耳にしない会社。皆さん、如何お考えですか？

[33: ビギナーさん]

営☆業さん乙でース！

[34: 匿名さん]

安さの裏には何かあるのではとどうしても勘ぐってしまうのは私だけでしょうか…

[35: 匿名さん]

坂は環4から上がってくるとこだけですが、なんと言っても日当たりの淋しさが価格に響いてるんじゃないですかね。

設備が気に入ろうが、青葉台の場所が良かろうが、建物の向きだけで私は候補外です。

[36: ご近所さん]

現地行った事あります？
この場所ではこの向きでいいんじゃないと思います。
南面には団地があるし、東向きの方が視界が開けるし。
うちは、このマンションのおかげで日陰になる時間帯が増え、南向き開放から東向き開放に建て直そうと思いました。
南にも東にもバルコニーがついている部屋もこの辺の相場よりは安かったですよ。
キッチンに勝手口があって、そこからバルコニーに行けるのは便利かと思います。

あくまでも南に拘る人にはお薦めできませんが、夏の暑さなんかを考えると、東向きでも十分なような気がします。
坂が気になるとのことでしたが、田園都市線沿線は坂が多いので、この物件が特別というわけではありません。主婦も車で移動する事が多いので、この辺の人たちはあまり気にしないみたいですよ。

って書くと営業さんかと勘違いされそうですが、建てなおすか、マンション買うか考えていて、青葉台のマンションも色々見て歩いてました。その中では、かなりお得感があります。
マンション入って、玄関までのアプローチのセンスはどうかと思いますが、キッチンなんかはなかなか良かったです。

[37: 契約済みさん]

完売したそうです。

[38: 入居予定さん]

内覧会が楽しみですね

[39: ご近所さん]

か、完売？？？？？

[40: 匿名さん]

遅かったか。。。

[41: ご近所さん]

おお、完売したんですねー。
もう引越しされてきていますが、ここは、やっぱり買いだったのではと思います。
桜もきれいなとこだし、買い物にも便利で、広い公園にも近いし、超お得な買い物だったように思います。

他のミオカステーロができたら、チェックしてみてもいいのかもしれません。
オリジナルの設備、なかなか良かったですよ。