レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[92: 匿名]

はい。先着順だと思います。
私も優先申し込みで要望書を提出済みで、近々契約予定です。
（部屋も押さえて頂いています。）
既に優先申し込みも終了し、１次販売を開始するようで、購入される方は先着順になると思います。

[93: 匿名]

先着順てことはやはり人気は今一ってことだな。

[94: 申込予定さん]

90です。
私が希望の部屋を押さえていただいた時点では２６戸決まっているとのことでした。
優先販売（先着順の部屋押さえ）は３０戸のみとのことだったので、埋まったということでしょうかね？
営業さんが言うことがどこまで本当でどこまで売るための話かはわからないのですが・・・。

今後は優先の部屋以外で希望が重なった場合、抽選販売になるとのことでした。
金額も上がるみたいです。（これも早く契約させるための口実かもしれませんが。）

92さん、お互い素敵なマンションで快適な暮らしになりますように！！
よろしくおねがいします(^^)

[95: 匿名]

92です。
優先で希望の部屋を確保出来たので、てっきり先着順かと思ってました。
紛らわしい書き込みをしてすみませんでした。
私は、現在の住所は練馬区ですが、光が丘公園の近辺の賃貸で生活しています。
様々な意見がありますが、私は練馬区か和光市かという事よりも、光が丘を生活の基盤とした生活に慣れており、今の環境を第一に考えた結果、今回の物件に決めました。（現在も光が丘から徒歩15分程です。）

考え方や価値観は人それぞれなので、コメントはしませんが、私はこの物件を気に入り、希望の間取り、階数での購入を決めましたので、満足をしています。

94さん
こちらこそ、宜しくお願い致します。
良いマンション生活にしましょう！！
これから、内装のカラーやオプションを検討するのが楽しみです。

[96: サラリーマンさん]

昔のように右肩上がりに給料が上がることはこれから考えにくいし、サラリーマンにとって、買える価格に限度があると思う。

この物件は確かに駅から近いとは言えないけれど、都心からのアクセスは悪くないし、遅い電車で帰ってもタクシーに乗らないと帰れないほどでは無いと思いますよ。

大きな公園の近くに住みつつ、都心にも近く、価格もそれなりで光熱費が大幅に安くなるなら、自分としては買ってもいいかと思っています。

東京か埼玉かで、言われるほど価格が違うなら、少しお金に余裕がある方がいいと思いますが。皆さんどう思いますか？

[97: 匿名]

夜遅くに駅からの帰り道は物騒だよ。女性なら結局はタクシー。
光熱費を節約した分は将来の太陽光パネルの修繕費で吹っ飛ぶから意味ない。

[101: 入居予定さん]

買わないひとに文句いわれたくないですね！

[102: 住まいに詳しい人]

太陽光発電はこの１５年で価格が四分の一に下がっています。

国のロードマップでも、１０年後は今の二分の一の価格です。

１５年くらい経って、廃棄するか、取り合えるか考えても損はない筈ですよ。

[103: 匿名さん]

この板を見る限り、売れているパターン。

[104: 匿名さん]

そりゃ売れるでしょ。光が丘に地縁がある人は山ほどいますから。
特に光が丘で生まれ育った人はなかなか他の地域に住みたがらないものです。
それほど魅力的な街なのですよ。ここは「光が丘もどき」ではありますが…
関係ないけどインターナショナルスクールできるみたいですね。

[105: 検討中]

現地、ＭＲ見てきました！良かったです！
今練馬区に住んでますが、練馬区じゃ新築で同じ広さ、値段じゃ買えません。広さ重視でしたので（もちろん値段もですが）うちはここ買うと思います。
買う人の八割位は練馬区民だとおっしゃってました
だいたい先着順のようで抽選になるのは２部屋だけみたいです。契約済みとなってる部屋がすでにいくつかありました（本当かどうかは分かりませんが…）

[106: 物件比較中さん]

この掲示板で、否定的な意見をおっしゃっている方々の多くは、このマンションを検討している人ではなく、ただただ否定して日ごろのうっぷんをここで晴らしているだけの人達なのですよ。いくら正論を語っても聞く耳持ちませんから。
文体から察するに、必死に同じ人が書き込んでいるのでは・・

[107: 匿名さん]

ウザイくらいにいろんなとこで宣伝ってあったけどそんなに広告に気合入ってる？
Google AdSenseの仕組みを知らずに、
ネガティブな書き込みしてる一方で
気になってこの物件のHPを何度も見てることを自ら暴露しているだけじゃない？

[108: 匿名さん]

こんなに売れそうなマンションに対して、否定的な意見を言う人は、光が丘近辺に地縁のない人でしょう。
普通にマンション探す人からすれば、駅から遠すぎだし、将来的な売却を考えると「埼玉県」という地名もネガティブ要因ですからね。

光が丘に多少でも縁があり、近辺で家の購入を検討したことのある人にすれば、104さんや105さんのコメント通り、「他の街で住みたくないと思うほどよい街」「この街でこの広さ・価格は破格である」という印象でしょう。

もちろん「光が丘もどき」というコメントもその通りですけど。

[109: 購入検討中さん]

このマンションを「買いたい！」と思い、「買える」人が納得した上で購入するなら、
埼玉だろうが、駅が遠かろうが、いいんじゃないでしょうか？
安いとはいえ、20年、30年かけて支払をしていくんですから、
買われる方はうちと同様、きちんと考えた上で判断されていると思います。

今、練馬区に住んでいて光が丘駅を利用していますが、この駅は徒歩10分以内に
新築マンションが建つことは今後もないですし、練馬区の住所で徒歩20分以内でも
4000万～5000万しますから。

広さや築浅を求めると当然駅が遠くなるし、それでもこの駅を利用できることに
メリットを感じているのでは？

埼玉県和光市だけど、光が丘を名乗って申し訳ないですがｗ

[110: 匿名さん]

＞89

エアリスのWEBみたけど、あっちは駅から遠すぎ・・・。
それこそ駅まで100％歩けないし、バス停からも遠い。
バスに乗っても行き先は光が丘ではなく、成増。
しかも、土志田ってそもそも陸の孤島で売れないところだし。（近辺の人には当たり前の常識）

近くってことで比較対象にあげてますけど、あれと比較するのはナンセンス。
今回の物件は安いと思うけど、エアリスの2000万台後半は近辺の人は普通買わない。

[111: 周辺住民さん]

ファミリーマートの裏の日本電業㈱旭町事業所が更地になったので何ができるのかなと見ていましたが、やっぱりマンションが立つのですね・・ちょっと気になってサイトを探していたらこのサイトがありましたので投稿させてもらいます。

この周辺に住んでいて光ヶ丘公園に散歩に行きますが、多分２・３分で公園の光ヶ丘高校口に行けますよ。
通勤は自転車を使ってますが公園内を通って行けばいいと思います。徒歩もそちらの方が近いでしょう。

私はマンションの事はよくわかりませんが埼玉県和光市(道一つで練馬区です)という立地を気にしなければ住みやすいと思います。
特に公園で散歩したり、運動をする方には良いと思います。

[112: 入居予定]

＞111さん

入居予定者です。
お近くの方の貴重なご意見、ありがたいです。

ちなみに夜は公園を通るのと、公園沿いを通るのとどちらが人通りが多いでしょうか？
公園沿いの道路、夜も車は多く通っていますでしょうか？

[113: 周辺住民さん]

公園内はマラソンマンや犬の散歩の人がいますので治安が悪そうには思いません。
まあ自転車なら断然公園内をお勧めしますよ。
公園と光ヶ丘IMAショッピングセンター～駐輪場～駅と直結しています。

しかし、夜の公園なので、女性でしたら道路の方が安心かも・・
ちょっと遠く感じますが、そこそこ車も通りますし歩道も整備されてます。
それと公園沿いの歩道なので一部若干暗めです。
参考にして下さい。

[116: 匿名さん]

東京もさー、ピンキリでしょ・・
東京都出身だけど東京出身者はそんなに都だろうが県だろうがこだわらない人多いよ。
極端に言えば桧原村だって東京都のわけだし。
行政サービスや教育というけど、うちは中学から私立通ってたせいか、親に高い税金
払ってもらったけど東京都でなければということもなかったし。
たいした税金払ってない奴に限って行政や学校に過剰なサービス求めるんだよね・・・
あと１１５。うざいくらい同一人物ってばればれだよ。

[117: 匿名さん]

ホント１１５ウザイw

[118: 匿名]

>>109
埼玉県も練馬も関係ない。これからは人口減の時代。３０年後には駅から１５分超のマンションなんてゴースト化していると思うよ。

[119: 物件比較中さん]

駅近以外認めないみたいな人は通勤が全てなのかな？

[120: 匿名]

将来的な資産価値が一番重要でしょう。

[121: 販売関係者さん]

この物件に関係のない、業者の人間です。
ここの板盛り上がってますなー。
Fire

で、ご購入をお考えの方、他人の意見に惑わされずに
どんどんかっちゃいましよう！
Fight!!

営業マンも参加し、もっとアピールおねがいします。
Fire

[122: 匿名]

駅から１５分以上離れるなら戸建を買いますね。

[124: 匿名さん]

>>118

国連の試算では2025年の東京圏の人口はむしろ100万人増だよ。

[125: 匿名]

誰が１５年後の話をした？

[126: 匿名さん]

>>125

さっきのとは別のソースだけど日本全体の人口は縮小しても巨大都市へ集中する傾向のため
15年後は人口増で20年後はさらに増える予想ですよ。
http://www.demographia.com/db-worldua.pdf　(p.111)

少子高齢化といわれてるからというだけの短絡的な煽りでないなら
20年後までは増えるのに30年後はゴーストタウン化するほど人口が激減するという
まともな根拠を示してみてください。

[127: 匿名さん]

光が丘の特殊事情をわかってない人が多いですねえ…
築20年以上の旧公団分譲3LDKが4000万円とかで平気で売買される地域なんですよ！

とにかく一度住んでしまうと離れられなくなる魔界みたいなエリアなのです。
さらに光が丘って意外に賃貸が多いからマンション購入意欲の強い人もたくさんいる。
でも新築マンション・戸建が駅近に供給される可能性はきわめて低い（地図見ればすぐわかる）

…まあそんなわけでこんな所（失礼！）でも順調に売れると思いますよ。公園近いし。
光が丘公園の価値は何物にも変えがたいですからね。

[128: 物件比較中さん]

駅近が資産価値がさがらないから駅近がいい
確かに現状そうですね
しかしココは駅近ではないのであなたが見る必要は
ないですね。資産価値優先でいい物件探して下さい。

[129: 匿名]

↑
>>127さんのレスにあるように駅近なら築20年以上でも4000万だ。利口な人なら中古でそっちを買うな。

[130: 匿名さん]

光ヶ丘駅前のマンションと比較にはなりませんが、光ヶ丘の旧公団の建物でも結構駅から遠い所ありますよね。
便利かそうでないかで言ったら大して変わらないような気がします。

地図を見たらかえって光ヶ丘公園中心部にはこのマンションの方が近いですよね。
住所にこだわりが無く公園が好きで永住を考えてるなら
この立地はけっして悪くないのではないでしょうか・・・

この辺のマンション需要はまだあると思いますので多分売れるのではないでしょうか。

[132: 匿名さん]

別に慰めあっているとは思えないけどw
このマンション買いたい人達の普通の掲示板でしょ。なんでそんなにつっかかる？w
ねたみか？w

[133: 匿名]

まあ、１００世帯以上は運命を共にするのだから・・・。

良いんじゃないの。好きにすれば。

[134: 買い換え検討中]

１次購入者は経験がないから不安でない人はいないと思いますよ。

できれば、条件が近い物件のモデルルームをできるだけ多く比較して買いたいところです。

電車で１時間以上乗っての駅近物件と地下鉄沿線での１５分程度の物件をどう考えるかはその人、その家族次第ではないでしょうか。

自分は、駅から１２分のマンション住まいですが、距離は気になっていません。資産価値云々を言える物件というのは、もっと高級物件だと思います。

一般的なサラリーマンですが、あまり高額なローンを組まずに購入できるなら、それもその家族の選択肢のひとつだと思います。この物件も買い換えの候補で考えています。

[135: 土地勘無しさん]

光が丘に地下鉄で初めて行きました。第一印象は整備された街という感じでした。
都心からもすごく近かった。

光が丘公園も家族みんな好印象でしたよ。

駅ビル？に行って、スーパーや花屋に行きました。なんでも揃っていましたから、便利そうでした。

光が丘という街はいいと思いました。

まずは、中古物件と併せて検討してみようと思います。

[136: 匿名さん]

朝霞もそうだけど光が丘は米軍キャンプがあったから、付近の住宅密集地とは一線を画す街路ができている。
昔は東上線から分岐した鉄道も走ってたんだぜ。

[137: 匿名]

光が丘駅徒歩16分といっても自転車で公園の中を抜けていけばそんなに遠いと感じないかも。
私も通勤で光が丘公園内を走ってたけど天気の良い日は気持ちいいです。
でも土日の昼間は人が多過ぎて自転車走行もままならなかったりするのでいらいらします。
それと夜は女性や子供には危険です。真っ暗な林の中を抜けていくので男でも怖いと感じる人もいるでしょう。
じゃ夜は公園の脇の道を通れば？って考えると、そっちもまた人通りが少なく真っ暗で女性や子供は危険です。
光が丘って休日の昼間にあんなに人がいるのに、夜は暗くて人のいない町になるのが不思議ですよね。

[139: 匿名]

電車で１時間以上の駅からすぐの物件て比較対象が極端過ぎないかな。
例えば、光が丘より電車で１０分余計に掛かる駅からすぐの物件なら現実的じゃない。
通勤時間にはほとんど差がないんだし、価格的にも比較対象になると思うのだけど。
公園なんて毎日の通勤・通学で通るものじゃなくて、休みの日に遊びに行くものじゃないかな。
誰が言っていたけど夜の光が丘公園は結構怖いよ。

[140: 匿名さん]

夜は公園内だけじゃなく光が丘エリア一帯が怖いです。コンビニもろくにない特殊エリアですから。
135さんみたいな土地勘のない人は夜の光が丘を体験するべき。でも一人歩きは怖いからやめた方が良いですよ。

[141: 匿名さん]

公園内は夜も警察官が巡回してるという話ですがどうなんでしょうか？
光が丘西大通り（光が丘高校前のバス通り）の公園側じゃない歩道にはコンビニありましたよ。
公園側の歩道はたしかに暗そうですね。

[142: 匿名]

コンビニが全くないとは言ってないでしょう（笑）

[143: 匿名さん]

一人歩きは怖いっていうのは事件が頻発するって意味ですか？
ただ暗いというだけですか？

[145: 近所をよく知る人]

事件が頻発ってことはないですよ。（たぶん）
治安が悪いわけじゃなく薄気味悪いんです。

光が丘駅及び公園周辺はテーマパークみたいなんですよね。
昼間はこぎれいで楽しそうだけど、夜になると明かりが消えてひと気も無くなって
ただ暗いってだけじゃなく妙に寂しく気味の悪い雰囲気になります。
高層団地が並んでるのに人の気配が無くなるからでしょうか。

公園内の警察官巡回ってのは普通の地域パトロールで、たまに巡回する程度だと思います。
夜は男好きの男の人達が集まる公園らしく、いちゃついてるオッサンを見かけたこともあります。

[146: 匿名]

確かに変なヤンキー多い
痴漢や強○の噂も聞いたことある
夜9時以降は女子供の出歩く地域じゃない
おじさんも狩られちゃうかも

[147: 匿名さん]

１４６さん、あなたはそんなところに住んでいるんですか？

[148: 匿名さん]

警視庁の事件頻発マップを参考にしてください。
光が丘が特に危ないと言うわけではないようです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

[151: 匿名さん]

埼玉県警の事件マップで見ても、最近の不審者情報で和光市はないですね。

http://asp.netmap.jp/cgi-bin/sp/ajax-ac_map.cgi?lat=35.7718431993&...

東京、埼玉両面で見ても、光が丘は比較的治安がいい場所だとわかりました。

おかげで、住まいを検討するにあたっては、事件マップを予め見るのは参考になるというのがわかりました。

[152: 購入検討中さん]

エコキュートは音が大きいとテレビでやっていたけど大丈夫なの？

オール電化マンションは、将来的に大丈夫なの？タンクの交換なんてできるのかな？

[153: 匿名さん]

148さん、中央線沿線は事件が多いんですね。参考になりました。

[154: 匿名さん]

戸建住宅でも太陽光発電を付けると、オール電化にする家が多いと聞きました。
電化上手と太陽光の売電の相性がいいみたいです。

[155: 匿名さん]

県境ってそんなに文化が違うんですか？
意識しすぎじゃない。

それよりこの物件、安すぎない？
いろいろ付いて、なんでこんなに安いのか知ってる人いますか？
もちろん、エリアとしては埼玉の物件だとは承知しています。
レーベンハイムっていつも安いの？

それと、中堅デベロッパーってかなり倒産したけど、タカラは他と何が違ったんだろう。
真面目にやってたからですか？

[156: 購入検討中さん]

営業さんの話だと個別で売電できる太陽パネルがついたマンションが首都圏初なので、東京電力とエネオスの協力があったと聞きました。価格的にもそれでおさえられているそうです。

私も心配になっていろいろ調べてみたら、管理会社のレーベンコミュニティーは「週間東洋経済」のマンションゼネコン完全解明という特集の本当に頼れる管理会社ランキングで長谷工コミュニティと並んで５８社中１位でしたよ。

[157: 匿名さん]

1位というのは出来すぎのような気もしますが、悪くはないんですね。
でもそれは管理会社のことですから、タカラレーベン自体はどうなんでしょう。
私も東洋経済のをみるようにしてみます。

[158: 匿名さん]

エネオスって、ガソリン売ってるんでしょ。
太陽光やったら、電力会社も火力発電しなくなると油いらなくなっちゃうんじゃないの？
中東と同じで、今のうちに新エネでリードしようという魂胆ですか。。。

[159: 購入検討中さん]

でも、東京電力やエネオスだったら、何かあっても逃げないんじゃないですか。

[160: 匿名]

安いのはそれなりだから。営業はいいことしか言わないから鵜呑みにするのもどうかと思うけど。

[162: 匿名さん]

↑

またおまえか！

[163: 匿名]

価格が安いのかとには理由がある。それは事実でしょうね。
果たして埼玉と東京の地価の違いだけだと思いますか？
そして東京かどうかに拘るのは得てして地方出身者でしょう。
まあ、将来的な資産価値など永住するつもりなら関係ありませんしね。
しかしながら子育て中、或いはこれからって人で40年、50年先まで同じマンションに住んでいる人は皆無でしょうけど。

[164: 匿名さん]

161、つまんないよ。
もっと参考になる話をお願いします。

[165: 匿名さん]

最近、三菱地所も全部のマンションに太陽光発電を付けるってニュースでやってました。

ライオンズマンションの神奈川の美しが丘のマンションにもずいぶん太陽光が載るらしい。

確かに、戸建ではずいぶん前から太陽光発電やってる人がいるのに、マンションで出来なかったのがおかしいくらいだ。

[166: 匿名さん]

光ヶ丘、行ってきました。
確かに整備されたって感じでかなり好印象でした。
リビン＆ダイエーが入ったショッピングセンターと
隣接した光ヶ丘公園と一体となって賑わってました。

公園を通ってマンションへ早歩きで行って見てきましたが、１２・３分でつきました。
あくまで私の印象ですが、天気が良ければ朝の通勤も気持ちいくらいだと思います。

今の家賃を考えたら検討に値する物件かもしれません。

[167: 匿名]

猛暑日や真冬日の朝、そして日が暮れて暗くなった後の帰り道も体験してからにしないと後悔しますよ♪

[168: 購入検討中さん]

ＭＲを見学し、検討中です。
西向き物件がいくつかありますが、こちらはなぜ南向きとそんなに価格が変わらないのでしょう…。
ちょっと気になってしまいました。
それにしても、夜の公園付近は相当怖そうですね…。
ただ、主人も勤務先へアクセスが良く、この周辺にしてはやはり安いので良いなぁと思ってます。

[169: 匿名さん]

158はアホか？現状にとどまらず新らしい事業を展開しようとするのは会社なら当たり前。何が魂胆ですかだよ

[170: 匿名さん]

徒歩16分って時点でパスですね。
中古の駅遠マンションは悲惨なことになってます。

[171: 匿名]

駅徒歩16分は確かにダメダメだけど公園徒歩2･3分？
ここを選ぶ人にとっては駅より公園なんだろね
イメージパースの構図もそれを前面にアピールしてるし
でもあのパースはいくらイメージとはいえ嘘だよね。
あれじゃまるで公園の隣のマンションみたいじゃん
ヤンキー高校の校舎も消えちゃってるし。

[172: 物件比較中さん]

昨日予約なしにモデルルームへ行ったら　予約がいっぱいだということで見れませんでした。
なので来週の土日の予約を取りたいと言ったら、来週もいっぱいだとのこと。
マンションコミュニティにいろいろ書いてあるからそんな人気物件でもないのかな？と思ってましたが
現実は違って人気物件なんじゃないかと思います。
購入を視野に入れてる人は予約してからモデルルームへ行った方がいいと思います。

あと、私は光が丘公園は毎日夜に犬の散歩をしているのですが、男同士のカップルとか見たことありませんけど。
ヤンキーとかもほとんど見たことないし・・・。
今のところ怖い思いもしたことないんですが、とにかく広い公園なので私の散歩コース以外でそういうのがあるんですかね？
かなり公園内まわって散歩してるつもりなんだけどな。
光が丘は買い物も駅前にいろいろ揃ってて便利だし、坂道は少ないし（昔飛行場だったため）、都心へのアクセスはいいし、緑も多いし、私は住んでて気に入ってます。

今度希望日に予約取れたらモデルルーム見てきます。

[176: 匿名さん]

光が丘周辺でいうと、地所が豊島園通り沿いで塩漬けにしている土地が気になってます。
住所は練馬区田柄で最寄りは地下鉄赤塚＆光が丘なのですが。

[177: 物件比較中さん]

>>174

私は実際に体験したことを　これから行く人に良かれと思って書いただけですけど・・・。　
モデルルームに行けばすぐ分かる嘘を、こんな誰でも見れる掲示板でついたって仕方ないでしょう？
行けば事実がハッキリ分かることだと思うので　別にいいですが。
もし疑うなら実際行ってみればいいんじゃないですか？

>>173
たしかにいつも普通の散歩道です。だから気付かないのかもしれませんね。

[178: 匿名]

>>172はいくらなんでも分かりやす過ぎ
あまりに優等生な営業書き込みでびっくり

[179: 匿名さん]

毎晩光が丘公園で犬の散歩してるような人が欲しがるマンションってことですか？
毎晩散歩じゃ小型犬じゃないし・・・ペットか賃貸じゃ中型・大型犬は無理だし。。。

つまり光が丘に戸建て持ってるような人ですら欲しかるマンションってこと？
そりゃすごいね！

[180: 購入検討中さん]

真剣に検討している側としては１７２さんのような感想や情報のほうが、無意味で読んでて不快な書き込みよりよほどありがたいのですが・・
買わないのだしなんの得にもならないのに粘着質な書き込みする人って何なんですかね・・

[181: 匿名さん]

書き込みに惑わされず、モデルルームに電話してみたらいいと思います。

本当にお客さんが少ない物件だったら、先延ばしなんか絶対にさせないと思うし。

自分の目で確かめるのが一番です。

大体、見ていてイヤな文章を書く事自体、レベルが低いと思いませんか、皆さん。

[182: 匿名さん]

他の業者なんじゃないですか？
このマンションの人気がありすぎて妬んでいるとか。
売れないで暇を持て余しているとか。

[183: 周辺住民さん]

私も批判的な意見は何の意図があって書いてるのか疑問に思いますが、
光が丘周辺に住んでる人間として、感想を書きます。
ちなみに光が丘大好き人間なので基本的に褒めてます。
長文なんで、読みたい人だけどうぞ。褒めるのが嫌いな人は読まないでね♪

まず、光が丘公園の感想。
私は日によっては帰宅が遅く深夜24:00や25:00に光が丘公園をぬけて帰宅してます。
ヤンキーがいるとかいうことはないです。

ヤンキーの定義にもよるのだと思いますが、
たまに自転車置き場でたむろってる若者はいます。
私は青春謳歌してるなぁと思うだけですが･･･
あと、スケボーがんばって練習してる人もいます。
ヤンキーといってる人は、この人たちのことを指してるのだとしたら、
私からすればヤンキーではないです。

光が丘公園じゃなくても、若い頃、夜の公園に行ってしゃべるくらいのことは私もよくありましたし。。。

あと、以前スケボーに興味があったんで（今はもうやりませんが）、
Ａ／Ｇという公園近くのスケボーショップ（このマンションのすぐ近く）にいって
店員さんと話しましたが、気さくな人でしたよ。公園で練習してるんで遊びにおいでよとかいってました。

あと、21時くらいならマラソンしてるひとや犬の散歩してる人がいっぱいいます。

女性一人だと公園を通るのは21時くらいまでにして、
深夜は人通りが少ないので公園の外を通るほうがより安全かとは思います。
でもこれって、どの地域でも一緒ですよね？（より安全なところを通るにこしたことはないと思います）

光が丘公園は年中イベントやってます、また、昔は東映が大泉にある関係で仮面ライダーの撮影とかをやってたみたいです。
その関係か、仮面ライダーのショーやプリキュアのショーみたいなのもよくやってますので
日曜などに子供をよく連れて行ってます。

その他、フリーマーケットや出店などが出る場合もあります。（夏場などは結構しょっちゅうやってます）

また、公園は広いので自転車あったほうが便利です。
公園の褒め言葉はもっとあるけどこの辺にしておきます。

次に、駅徒歩16分の感想。
私もですが、駅までは自転車通勤です。
地方から越してきた人間なんで、駅徒歩10分以上なんてあたりまえなんで苦になりません。
たぶん、このマンションからだと自転車利用でドアtoホームで10分くらいだと思います。

ほかの人のレスにもあると思いますが光が丘駅周辺で徒歩10分以内なんてURとか都営のマンションくらいしかないです。（一戸建ても含め、全くないわけではないでしょうが値段が･･･）

公園を抜けて通勤するのが私の楽しみの一つです。

そりゃ、公園にも駅にも近いところがいいですけどね、値段との相談ですよ。
年収一千万近くあれば、私ももう少し駅の近くに引っ越したいです（笑）

あと、周辺情報の感想。
このマンションの近くに「みらべる」というスーパーがあります。（徒歩5分くらい）
近所では評判のいいスーパーです。
通常の食料品であれば大体そろいます。
マンションの南側にファミマがあります。
個人的にはこのファミマは店員の態度が悪いので嫌いです。
近所に光が丘高校があります、決して偏差値のいい高校とはお世辞でもいえませんが、
みんながいうヤンキー高校というほどヤンキーは見かけません。
高校生なんてあんなもんじゃないですか？って感想です。
特に気になりません。

関越の大泉、練馬が10分程で近いです。首都高の高島平も15分ほどです。
外環の和光北だっけも10分以内です。
車の便と電車の便は申し分ないです。

批判的感想としては、マンション周辺の道路は細いです。土地は決していい土地とはいえません。
将来の値上がりも期待できないかなと思ってます。

上記を踏まえて総合的に判断すると、資産としてでなく住むのであればとてもいい物件かなぁと思います。

[184: サラリーマンさん]

ほんと呆れるくらい幼稚なコメントが多いですよね。モデルルームの盛況ぶりからみても、このマンションが人気であることは間違いないでしょう。だから、治安くらいしか批判するネタがないんですよ。そして、その治安すら全然問題ないということが分かってきて、焦っているんですよ。

[185: 匿名]

光が丘周辺には住みたいけどお金が・・・って人が飛びついているのでしょうね。

ロケーションや価格帯を考えると需要は間違いなくあると思いますよ。

ただ、それなりの所得層の人が集まりますから、住んでからマナーの問題とかで苦労しそう。

夜の公園にたむろしているお兄ちゃん達を怖い思わない、某高校の学生を普通って言う人もいるみたいだから。

[186: 匿名さん]

｢それなりの所得層｣
ってどのくらいだよ。おまえは何様だよ？
しかもマナーの良し悪しは所得層では判断できないと思うけど。

[187: 匿名さん]

先日契約してきました。
私も光が丘在住で光が丘公園は良く行きます。
通勤・通学で公園内を通る人は多いので普通の時間帯であれば気にしなくていいと思います。
183さんのおっしゃる通り土日のイベントは多く、私も子供を連れてよく出かけています♪
公園一帯なので、もちろん車がいないので子供も安心して歩かせることができます。

光が丘高校の学生さんの事も普通の高校生といった感じです。公園内には他の都立高校生や私立高校生もたくさんいますが全然変わりません。
183さんと同じで別に気になりません。

批判的なコメントがすごく多いのはなんででしょう??悪意があるコメントが多い気がします。

あと、172さんのコメントは事実だと思います！

[188: 物件比較中さん]

183さんのコメントに同感です。

光ヶ丘に住みたい人は多いので

ここのロケーション、アクセス、価格を考えると人気が出るのは分かります。

モデルルーム見学予約してみたいと思います。

[189: 匿名]

>>186
二千万円台で買えるんでしょう。最上階で四千万円台。
「それなりの所得層」とはこの程度の価格帯でないとローンの審査に通らない層ですよ。
そうなると子供の教育に掛けられるお金も限られますからね。
もう少し上の価格帯のマンションが値引き販売したとたんに住民の質が下がったという
話は良く効聞きますから。

[190: 匿名さん]

今20代で、将来年収1000万に手が届くかも知れない
もしくは中学受験を視野に入れているような若い家庭なら
手を出さない方が懸命です。

既に今30代で年収700万、子供はALL公立でOK
40代で年収800万程度であればさっさと買っちゃいましょ。

[191: 匿名さん]

でも埼玉や千葉、神奈川、東京都下でも二千万円台で販売されてるマンションなんてゴロゴロありますよね？
東京以外であればもうほとんどの地域で。
ってことは東京以外に住んでるほとんどの人が、住民の質が低いってこと？日本全国質が低い？
たしかに広尾や松濤なんかの高級住宅街の人たちとは質は違うと思うけど、そこら辺住まいの方ですか？
だったら光が丘なんかの庶民の街のことはお気になさらぬように。
マンションが二千万円台後半～だってくらいで住民の質がどうとかって、ほんと幼稚。
あと夜に犬の散歩＝戸建住みってカキコミも笑った（笑）
小型犬だって毎日散歩するよ。
光が丘周辺で小型犬賃貸で飼ってて夜毎日散歩させてる人なんてワンサカいるよ。

ライバル他社か暇人かは知りませんが、ただ幼稚に悪く書くカキコミは見ていて恥ずかしい。
172さんや183さん、187さんみたいな有意義な情報がもっと交換できるような場になるようにしましょうよ。