レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[81: 匿名さん]

練馬区在住で光が丘公園によく行きますが、７０さんが発言されていたように、
光が丘で駅にも公園にも近い物件は中古以外で出にくいと思っています。
この周辺（成増、練馬など）で同じような価格の物件を１年以内に購入するために
比較検討し「駅近日当たりの悪い６０平米」を買うなら、「駅から遠くても
広めの南向き」で家族とゆったり暮らしたい価値観の人もいるわけです。
感じ方は人それぞれ。判断基準は駅からの距離だけがすべてではありません。
ついでに言うと違法駐輪をする人間はモラルの問題ですから駅から近くても遠くてもするものですよ。

[82: 匿名]

↑
ここは公園は近いけど、駅からは激しく遠いですよ。
駅近ならば、通勤・通学に自転車は使いませんしね。
なぜ、陽当たりの悪い狭い物件との２択になるのか意味不明。
究極の選択（古っ！）じゃないですから（笑）。
多少ローンが多くなっても、駅近で陽当たりも良い物件を買いましょうよ。

[83: 匿名さん]

>こんな場所にマンション作ったら、光が丘と成増の違法駐輪を増やすだけ。

なんで違法駐車が増えるのか教えて欲しい。


後、自慢出来るとか良く分からないです。
自慢したい為に家買うわけじゃないし。
こういう考え持ってる人って必ずブランド物好みそう。w

そもそも駅近だけでは自慢にならないと思いますが。
知り合いの実業家がヴィンテージマンションと言われる
原宿駅前のコープオリンピアを買った時はその財力を羨みましたが。

巣鴨の駅前にマンション持っていた知り合いの方は、
アウトドアが好きなので、物件を売って埼玉川越で戸建を買いました。
駅からは車で20分位です。

都心で働いているので確かに通勤は時間が掛かりますが、自然が多く
ガーデニングなども家族で楽しんでいてとても幸せそうでした。
羨ましかったです。


「家」うんぬんよりも、その家族がいかに幸せに暮らしているかだと思います。

[84: 匿名]

>82
お前読解力ないな。アホか？

>この周辺（成増、練馬など）で同じような価格の物件を１年以内に購入するために
>比較検討し「駅近日当たりの悪い６０平米」
光が丘で駅近を基準に選ぶ場合、この位の物件しか出てこないって事だろ。
究極に２択とかアホだろ。

>多少ローンが多くなっても、駅近で陽当たりも良い物件を買いましょうよ。
何を根拠ににそんな事を勧める事が出来るのか教えて欲しい。　
ここを希望してる人が何を優先して検討しているか聞きもしないで良く言えるな。
ちょっと物件の事知ったからってアドバイザー気取りか？w

[85: 購入検討中さん]

人それぞれ価値観が違うわけで、ここで激しく議論するのもおかしな話ですよね。

いろいろな情報は参考にはなっても、捉え方はもちろん違いますから。

良い悪いの情報より、客観的な情報を交換できたら助かります。

購入を検討したい物件だからこのサイトを見ているのです。


今、光が丘に住んでいる方は、ここをあまり見ないと思いますが
そういう方のご意見があると、とても参考になると思います。

[87: 賃貸住まいさん]

建設予定地を見てきました。

このマンションは横長に広いですよね。
南側にものすごく大きい木がドーンと立っているので、あくまで予想ですが
K.L.Mタイプあたりはまさにこの木が目の前に来そうな気がします。

この３タイプ狙うなら最上階じゃないと眺望は期待できなさそうです・・・

[88: 匿名]

>>84
光が丘で駅近・・・

一般常識的にこの物件を駅近と呼ぶ人は居ません。

つまり、ここが手一杯の予算では光が丘で駅近・・・で新築なんて一生無理。

気長に中古が売りに出るのを待ちましょう。

[89: 匿名さん]

埼玉バス便物件のスレが何でこんなに盛り上がってるの？
ちょっと前に近くで売ってたブリリアンコートエアリスとは大違い。
やっぱ名前に光が丘公園って付けるだけで反応が違うのかな？
それともウザイくらいにいろんなところで宣伝しまくってるから？

値段も東京の感覚で考えるから安いような気がしちゃうのかもしれないけど、
エアリスも2000万円台後半で売れなくて更に値引きしてやっと売り切ったんだよ。
ここを検討する人は落ち着いてエアリス検討板も見たほうがいいかもね。
値引き物件は集まった住民の質が悪くて大変そうな様子も分かるし。

所詮埼玉のしかも駅遠バス便のガラの悪い地域の物件だよ。

[90: 申込予定さん]

本日仮契約してきました。
駅からは近くないですが、他の新築マンション、中古マンション、
賃貸住宅など、色々検討した結果このマンションを選びました。

書き込みを見ているとあまりいい評判ではなさそうですが（^^；）
今後、値下げされないことを祈ります。
素敵なマイホーム生活、楽しみにしています！！

[91: 匿名]

仮契約ということは抽選ではなく先着順ということですか？
もう先に仮契約されてる方がいたらもう検討もできないということですよね？

[92: 匿名]

はい。先着順だと思います。
私も優先申し込みで要望書を提出済みで、近々契約予定です。
（部屋も押さえて頂いています。）
既に優先申し込みも終了し、１次販売を開始するようで、購入される方は先着順になると思います。

[93: 匿名]

先着順てことはやはり人気は今一ってことだな。

[94: 申込予定さん]

90です。
私が希望の部屋を押さえていただいた時点では２６戸決まっているとのことでした。
優先販売（先着順の部屋押さえ）は３０戸のみとのことだったので、埋まったということでしょうかね？
営業さんが言うことがどこまで本当でどこまで売るための話かはわからないのですが・・・。

今後は優先の部屋以外で希望が重なった場合、抽選販売になるとのことでした。
金額も上がるみたいです。（これも早く契約させるための口実かもしれませんが。）

92さん、お互い素敵なマンションで快適な暮らしになりますように！！
よろしくおねがいします(^^)

[95: 匿名]

92です。
優先で希望の部屋を確保出来たので、てっきり先着順かと思ってました。
紛らわしい書き込みをしてすみませんでした。
私は、現在の住所は練馬区ですが、光が丘公園の近辺の賃貸で生活しています。
様々な意見がありますが、私は練馬区か和光市かという事よりも、光が丘を生活の基盤とした生活に慣れており、今の環境を第一に考えた結果、今回の物件に決めました。（現在も光が丘から徒歩15分程です。）

考え方や価値観は人それぞれなので、コメントはしませんが、私はこの物件を気に入り、希望の間取り、階数での購入を決めましたので、満足をしています。

94さん
こちらこそ、宜しくお願い致します。
良いマンション生活にしましょう！！
これから、内装のカラーやオプションを検討するのが楽しみです。

[96: サラリーマンさん]

昔のように右肩上がりに給料が上がることはこれから考えにくいし、サラリーマンにとって、買える価格に限度があると思う。

この物件は確かに駅から近いとは言えないけれど、都心からのアクセスは悪くないし、遅い電車で帰ってもタクシーに乗らないと帰れないほどでは無いと思いますよ。

大きな公園の近くに住みつつ、都心にも近く、価格もそれなりで光熱費が大幅に安くなるなら、自分としては買ってもいいかと思っています。

東京か埼玉かで、言われるほど価格が違うなら、少しお金に余裕がある方がいいと思いますが。皆さんどう思いますか？

[97: 匿名]

夜遅くに駅からの帰り道は物騒だよ。女性なら結局はタクシー。
光熱費を節約した分は将来の太陽光パネルの修繕費で吹っ飛ぶから意味ない。

[101: 入居予定さん]

買わないひとに文句いわれたくないですね！

[102: 住まいに詳しい人]

太陽光発電はこの１５年で価格が四分の一に下がっています。

国のロードマップでも、１０年後は今の二分の一の価格です。

１５年くらい経って、廃棄するか、取り合えるか考えても損はない筈ですよ。

[103: 匿名さん]

この板を見る限り、売れているパターン。

[104: 匿名さん]

そりゃ売れるでしょ。光が丘に地縁がある人は山ほどいますから。
特に光が丘で生まれ育った人はなかなか他の地域に住みたがらないものです。
それほど魅力的な街なのですよ。ここは「光が丘もどき」ではありますが…
関係ないけどインターナショナルスクールできるみたいですね。

[105: 検討中]

現地、ＭＲ見てきました！良かったです！
今練馬区に住んでますが、練馬区じゃ新築で同じ広さ、値段じゃ買えません。広さ重視でしたので（もちろん値段もですが）うちはここ買うと思います。
買う人の八割位は練馬区民だとおっしゃってました
だいたい先着順のようで抽選になるのは２部屋だけみたいです。契約済みとなってる部屋がすでにいくつかありました（本当かどうかは分かりませんが…）

[106: 物件比較中さん]

この掲示板で、否定的な意見をおっしゃっている方々の多くは、このマンションを検討している人ではなく、ただただ否定して日ごろのうっぷんをここで晴らしているだけの人達なのですよ。いくら正論を語っても聞く耳持ちませんから。
文体から察するに、必死に同じ人が書き込んでいるのでは・・

[107: 匿名さん]

ウザイくらいにいろんなとこで宣伝ってあったけどそんなに広告に気合入ってる？
Google AdSenseの仕組みを知らずに、
ネガティブな書き込みしてる一方で
気になってこの物件のHPを何度も見てることを自ら暴露しているだけじゃない？

[108: 匿名さん]

こんなに売れそうなマンションに対して、否定的な意見を言う人は、光が丘近辺に地縁のない人でしょう。
普通にマンション探す人からすれば、駅から遠すぎだし、将来的な売却を考えると「埼玉県」という地名もネガティブ要因ですからね。

光が丘に多少でも縁があり、近辺で家の購入を検討したことのある人にすれば、104さんや105さんのコメント通り、「他の街で住みたくないと思うほどよい街」「この街でこの広さ・価格は破格である」という印象でしょう。

もちろん「光が丘もどき」というコメントもその通りですけど。

[109: 購入検討中さん]

このマンションを「買いたい！」と思い、「買える」人が納得した上で購入するなら、
埼玉だろうが、駅が遠かろうが、いいんじゃないでしょうか？
安いとはいえ、20年、30年かけて支払をしていくんですから、
買われる方はうちと同様、きちんと考えた上で判断されていると思います。

今、練馬区に住んでいて光が丘駅を利用していますが、この駅は徒歩10分以内に
新築マンションが建つことは今後もないですし、練馬区の住所で徒歩20分以内でも
4000万～5000万しますから。

広さや築浅を求めると当然駅が遠くなるし、それでもこの駅を利用できることに
メリットを感じているのでは？

埼玉県和光市だけど、光が丘を名乗って申し訳ないですがｗ

[110: 匿名さん]

＞89

エアリスのWEBみたけど、あっちは駅から遠すぎ・・・。
それこそ駅まで100％歩けないし、バス停からも遠い。
バスに乗っても行き先は光が丘ではなく、成増。
しかも、土志田ってそもそも陸の孤島で売れないところだし。（近辺の人には当たり前の常識）

近くってことで比較対象にあげてますけど、あれと比較するのはナンセンス。
今回の物件は安いと思うけど、エアリスの2000万台後半は近辺の人は普通買わない。

[111: 周辺住民さん]

ファミリーマートの裏の日本電業㈱旭町事業所が更地になったので何ができるのかなと見ていましたが、やっぱりマンションが立つのですね・・ちょっと気になってサイトを探していたらこのサイトがありましたので投稿させてもらいます。

この周辺に住んでいて光ヶ丘公園に散歩に行きますが、多分２・３分で公園の光ヶ丘高校口に行けますよ。
通勤は自転車を使ってますが公園内を通って行けばいいと思います。徒歩もそちらの方が近いでしょう。

私はマンションの事はよくわかりませんが埼玉県和光市(道一つで練馬区です)という立地を気にしなければ住みやすいと思います。
特に公園で散歩したり、運動をする方には良いと思います。

[112: 入居予定]

＞111さん

入居予定者です。
お近くの方の貴重なご意見、ありがたいです。

ちなみに夜は公園を通るのと、公園沿いを通るのとどちらが人通りが多いでしょうか？
公園沿いの道路、夜も車は多く通っていますでしょうか？

[113: 周辺住民さん]

公園内はマラソンマンや犬の散歩の人がいますので治安が悪そうには思いません。
まあ自転車なら断然公園内をお勧めしますよ。
公園と光ヶ丘IMAショッピングセンター～駐輪場～駅と直結しています。

しかし、夜の公園なので、女性でしたら道路の方が安心かも・・
ちょっと遠く感じますが、そこそこ車も通りますし歩道も整備されてます。
それと公園沿いの歩道なので一部若干暗めです。
参考にして下さい。

[116: 匿名さん]

東京もさー、ピンキリでしょ・・
東京都出身だけど東京出身者はそんなに都だろうが県だろうがこだわらない人多いよ。
極端に言えば桧原村だって東京都のわけだし。
行政サービスや教育というけど、うちは中学から私立通ってたせいか、親に高い税金
払ってもらったけど東京都でなければということもなかったし。
たいした税金払ってない奴に限って行政や学校に過剰なサービス求めるんだよね・・・
あと１１５。うざいくらい同一人物ってばればれだよ。

[117: 匿名さん]

ホント１１５ウザイw

[118: 匿名]

>>109
埼玉県も練馬も関係ない。これからは人口減の時代。３０年後には駅から１５分超のマンションなんてゴースト化していると思うよ。

[119: 物件比較中さん]

駅近以外認めないみたいな人は通勤が全てなのかな？

[120: 匿名]

将来的な資産価値が一番重要でしょう。

[121: 販売関係者さん]

この物件に関係のない、業者の人間です。
ここの板盛り上がってますなー。
Fire

で、ご購入をお考えの方、他人の意見に惑わされずに
どんどんかっちゃいましよう！
Fight!!

営業マンも参加し、もっとアピールおねがいします。
Fire

[122: 匿名]

駅から１５分以上離れるなら戸建を買いますね。

[124: 匿名さん]

>>118

国連の試算では2025年の東京圏の人口はむしろ100万人増だよ。

[125: 匿名]

誰が１５年後の話をした？

[126: 匿名さん]

>>125

さっきのとは別のソースだけど日本全体の人口は縮小しても巨大都市へ集中する傾向のため
15年後は人口増で20年後はさらに増える予想ですよ。
http://www.demographia.com/db-worldua.pdf　(p.111)

少子高齢化といわれてるからというだけの短絡的な煽りでないなら
20年後までは増えるのに30年後はゴーストタウン化するほど人口が激減するという
まともな根拠を示してみてください。

[127: 匿名さん]

光が丘の特殊事情をわかってない人が多いですねえ…
築20年以上の旧公団分譲3LDKが4000万円とかで平気で売買される地域なんですよ！

とにかく一度住んでしまうと離れられなくなる魔界みたいなエリアなのです。
さらに光が丘って意外に賃貸が多いからマンション購入意欲の強い人もたくさんいる。
でも新築マンション・戸建が駅近に供給される可能性はきわめて低い（地図見ればすぐわかる）

…まあそんなわけでこんな所（失礼！）でも順調に売れると思いますよ。公園近いし。
光が丘公園の価値は何物にも変えがたいですからね。

[128: 物件比較中さん]

駅近が資産価値がさがらないから駅近がいい
確かに現状そうですね
しかしココは駅近ではないのであなたが見る必要は
ないですね。資産価値優先でいい物件探して下さい。

[129: 匿名]

↑
>>127さんのレスにあるように駅近なら築20年以上でも4000万だ。利口な人なら中古でそっちを買うな。

[130: 匿名さん]

光ヶ丘駅前のマンションと比較にはなりませんが、光ヶ丘の旧公団の建物でも結構駅から遠い所ありますよね。
便利かそうでないかで言ったら大して変わらないような気がします。

地図を見たらかえって光ヶ丘公園中心部にはこのマンションの方が近いですよね。
住所にこだわりが無く公園が好きで永住を考えてるなら
この立地はけっして悪くないのではないでしょうか・・・

この辺のマンション需要はまだあると思いますので多分売れるのではないでしょうか。